Dochodowy Budynek Mieszkalno-inwestycyjny 500 n2 55 Miejsc noclegowych

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 350 m2, z garażem w bryle budynku (1,5 stanowiskowym - na samochód i motocykl), zlokalizowany w urokliwym zakątku Kobylanki, tuż przy ścianie lasu. Nieruchomość usytuowana na dużej działce, o łącznej powierzchni 3294 m2. W najbliższym otoczeniu zabudowa niska, wolnostojąca i jednorodzinna. Cicha i spokojna okolica. Dom wybudowany w 2008 roku technologią tradycyjną, według indywidualnego projektu, stworzony z myślą o osobach ceniących sobie komfort, przestrzeń oraz możliwość relaksu. Budynek usytuowany na dużej działce o powierzchni 3294 m2, bezpośrednio przylegającej do ściany lasu (z prywatnym wejściem do lasu). Działka z zagospodarowanym ogrodem i wieloma nasadzeniami, tworzącymi przestrzeń idealną do wypoczynku oraz relaksu. Rozmiar działki daje możliwość rozbudowy mieszkalnej. Rozkład i wymiary pomieszczeń - parter: salon (około 40 m2) z wyjściem na taras,pokój telewizyjny (około 10 m2),kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,3. sypialnie,łazienka z wanną, prysznicem i WC,garderoba,korytarz,wiatrołap,kotłownia,garaż,taras. Rozkład i wymiary pomieszczeń - pierwsze piętro: pokój kinowy (około 60 m2) z profesjonalnym projektorem i nagłośnieniem,przestrzeń biurowa z wyjściem na taras,sypialnia,łazienka z wanną, sauną oraz WC,korytarz,taras. Ogrzewanie domu - piecem węglowym (na pellet) oraz kominkiem z płaszczem wodnym. W części dolnej nieruchomości (salon, kuchnia, korytarz, łazienka) zainstalowano ogrzewanie podłogowe, reszta pomieszczeń ogrzewana standardowo - grzejnikami. Woda oraz kanaliza miejska. Do granic działki doprowadzono instalację gazową (możliwość zmiany sposobu ogrzewania). Atutem - taras z pięknie zaaranżowanym ogrodem, z wieloma nasadzeniami. Na znacznej części działki rozciąga się rozległy trawnik - idealne miejsce do uprawiania sportu czy organizacji spotkań na świeżym powietrzu. Nieruchomość doinwestowana, a w 2023 roku dodatkowo wyremontowana i odświeżona (m.in. wymieniono podbitkę, wymalowano ściany, zmieniono wyposażenie wnętrz). Dom kompletnie wyposażony oraz umeblowany - wszystko pozostaje w cenie nieruchomości. Teren odseparowany metalowym ogrodzeniem z bramą otwieraną na pilota. Nieruchomość położona w atrakcyjnej destynacji Kobylanki, na terenie spokojnego osiedla, z dala od hałasu i miejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu. Dom idealnie spełniający wymagania osób, które szukają możliwości relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, które okazać się może ich azylem. Jednocześnie w sąsiedztwie osiedla znajdziemy infrastrukturę miejską, w tym prywatne przedszkole, szkołę, a w niedalekiej odległości (około 1 kilometra) centrum handlowe ze sklepami takich sieci jak: Dino, Biedronka, Żabka, Pepco czy Lidl, a także punkty gastronomiczne. Odległość do jeziora Miedwie to tylko niespełna 2 kilometry... Cena: 2.499.000 zł Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej. Parter domu składa się z przestronnego salonu ( kominek z płaszczem wodnym), dużej kuchni wraz ze spiżarnią. Korytarz z którego jest przejście do garażu, toalety i pomieszczenia gospodarczego. Na piętro prowadzą łądnie wykończone schody gdzie znajdyją sie trzy sypialnie, duża łazienka z oknem w nowoczesnej terakocie i glazurze. Poddasze domu zostało zaaranżowane na dodatkowy pokój. Dom położony w malowniczej okolicy, tuż przy lesie i ścieżkach rowerowych, które łączą okoliczne miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, a zarazem wygodnego dostępu do miasta i innych atrakcji. Dom znajduje się na poboczu, co zapewnia prywatność oraz możliwość wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W cenie dom zostanie w pełni wykończony ( łazienki, drzwi, listwy futryny itp) . Każdy detal został starannie dopracowany, a właściciel zadba o to, by całe wnętrze było wykończone na najwyższym poziomie. W kuchni znajduje się duża, na wymiar zaprojektowana zabudowa, a także nowoczesny sprzęt AGD, co sprawia, że przestrzeń ta jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. Dom otoczony jest solidnym, pionowym ogrodzeniem, które zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Wszystkie instalacje zostały wykonane z najwyższą starannością, co gwarantuje komfort mieszkania przez długie lata. Jest to nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania ekologiczne, ale również zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia. Poniżej dane techniczne. - 154m2 + 20m2 garaż - działka 580m2 - budynek pasywny - ściany wykonane z cegły Ytong Energo pro (pióro + wpust) klasa 350 (najwyższa) o grubości 24cm - zgodnie z obowiązującą normą budowlaną przy tej cegle nie potrzeba w ogóle styropianu - na ścianach styropian Yeticco Passive grafitowy z frezem o grubości 20cm - na podłodze (parter) folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu + 15cm styropianu grafitowego Yeticco passive podłoga - dodatkowo poddasze zaadaptowane na pokój wraz z WC dla gości (39m2 po podłodze) - dach zbudowany jest z następujących warstw licząc od dachówki do środka: * dachówka angobowana grafitowa płaska * papa * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * folia paroprzepuszczalna * pianka pur grubości 24cm * folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * płyta G-K - ściany działowe na piętrze grubości 15cm (2 x płyta G-K, stelaż 10cm wypełniony wełną skalną rockwool, 2 x płyta G-K) - ściany działowe na parterze murowane z silki 12 cm - okna 3 szybowe do domów pasywnych - drzwi antywłamaniowe INSTALACJE - gruntowy wymiennik ciepła (GWC ok 100m rury zakopanej na głębokości 2,5m) + rekuperacja - kolektory słoneczne o mocy 10kW (ciepła woda + ogrzewanie domu) ustawione na całoroczne ogrzewanie budynku - ogrzewanie podłogowe przystosowane pod kolektory słoneczne (rury co 15cm, a nie co 20-25cm) - kominek z płaszczem wodnym - wszystkie instalacje grzewcze (kominek+kolektory+piec gazowy) połączone w jedną instalację dzięki czemu maksymalnie wykorzystany każdy "J" energii - instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW - instalacja (elektryczna + przepusty) przygotowana do instalacji przydomowej turbiny wiatrowej - instalacja klimatyzacyjna dla każdego pomieszczenia (rury + kable) - instalacja elektryczna dla inteligentnego domu (obejmuje również kable do czujek dymu, czadu, wilgotności, temperatury i nasłonecznienia) - rekuperator ciepłej wody INNOVA BEE 1300 w prysznicu - instalacja elektryczna przygotowana do ładowania auta w pełni elektrycznego (siła w 2 punktach w garażu) - instalacja monitoringu IP - własne ujęcie wody - pełna automatyka Przed domem właściciel wybudował wiate garażową wraz z pomieszczeniem na przechowywanie. OKOLICA - 300m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej - 800m do lasu i ścieżki rekreacyjnej o długości ok 8km - 2 km do jeziora - dojazd drogą asfaltową + z betonowych płyt drogowych - 10 min na pieszo do orlika Dzięki wyjątkowej lokalizacji, bliskości przyrody oraz perfekcyjnemu wykończeniu, ten dom to doskonała okazja dla osób szukających harmonii z naturą, bez kompromisów w kwestii jakości życia. Zarezerwuj już teraz! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Do sprzedania dom wolnostojący położony w Niemczech (15 km od Szczecina) położony na dużej bardzo ładnie zagospodarowanej działce. Opis nieruchomości (pow. użytkowa 246m2- całkowita 320m2): Parter: 1. 3 pokoje 2. łazienka (jest projekt przebudowy) 3. pom. kotłowni, pralnia i suszarnia 4. duży garaż dwu stanowiskowy z automatyczną bramą 5. Duży hol I piętro: 1. 2 pokoje 2. Łazienka (jest projekt przebudowy) 3. Salon z kominkiem 4. Oddzielna kuchnia (jest projekt przebudowy) 5. Duży hol o wysokości około 5m 6. Pom. gospodarcze 7. Taras o pow. około 70m2 Z tego domu jest możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych nieruchomości z osobnymi wejściami np: dla 2 rodzin. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 2834m2 na której znajdują się: Liczne nasadzenia roślin i drzew (z automatycznym nawadnianiem ogrodu), miejsce do grillowania, palenisko na ognisko, pom. gospodarcze około 45m2 z dużym wybiegiem dla psa (około 100m2). Wyposażenie nieruchomości: System monitoringu, nowe ogrodzenie, automatyczna brama wjazdowa, nowy piec gazowy, pełne wyposażenie AGD wraz z niezbędnymi sprzętami domowymi i ogrodowymi, nowe okna trzy szybowe, rolety automatyczne, solary na dachu, zbiornik na gaz (5000l), studnia głębinowa z pompą, ekologiczna oczyszczalnia, ogrzewanie podłogowe, nowe rynny, internet światłowód. Wykończenie nieruchomości: Zrobiona elewacja z dociepleniem, dachówka ceramiczna, płytki i terakota (na zewnątrz gres) Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i wykonana została z bardzo dobrych materiałów. Nieruchomość znajduje się około 2km od stacji kolejowej z której można dojechać do Szczecina i Berlina oraz 15km od autostrady. Okolica jest cicha i spokojna z nowym placem zabaw dla dzieci, ścieżkami rowerowymi, przystankiem autobusowym. W pobliżu zlokalizowane są liczne jeziora otoczone lasami. Zapraszam na prezentacje. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)