Działka inwestycyjna |Stargard |Centrum
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ STARGARD,
Ofertą sprzedaży jest duża, częściowo zabudowana działka budowlana idealna pod inwestycje , położona w atrakcyjnej lokalizacji (Centrum miasta) w Stargardzie.
Powierzchnia działki to 6466 m2 , istnieje możliwość zakupu części niezabudowanej (prostokąt o pow. 4 404 m2 , wymiary 71m/60m) lub całości.
1. 83/1 zabudowana powierzchnia 2062m2
2. 83/2 droga wen. 1198m2
3. 83/3 niezabudowana, 3106 m2
4. 83/4 niezabudowana 100 m2
W części działki ( 83/.1) od strony ulicy umiejscowione są dwa budynki mieszkalne.
Pierwszy składa się z 4 pokoi, kuchni ,łazienki, oddzielnej toalety 2 dużych pomieszczeń , oraz duży budynek gospodarczy.
Drugi budynek składa się z dwóch kondygnacji i jest cały podpiwniczony.
Budynek posiada łącznie 7 pokoi, 2 kuchnie , 2 łazienki oraz pralnię. W obu budynkach jest ogrzewanie gazowe z pieców dwufunkcyjnych.
Na posesji znajduje się również garaż , pracownia z dwiema antresolami, toaletą, kuchnią( również ogrzewana), oraz przestrzeń zadaszona mogąca służyć jako 3 stanowiskowy parking.
Sposób zorganizowanej zabudowy posiada wiele zastosowań i ogromny potencjał.
Budynki mogą posłużyć do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej a także pod wynajem.
Natomiast niezabudowana działka o powierzchni 4 404 m2, może być wykorzystana pod działalność ogrodniczą, gdyż warstwa czarnoziemu sięga do 1.5m w głąb terenu.
Działka główna nr 83 w kształcie prostokąta , pełne uzbrojenie:
* sieć wodociągowa
* sieć kanalizacyjna
* en. elektryczna
* gaz
Dla działki obowiązuje MPZP (uchwała nr X||/1"42/2011 )z poniższym przeznaczeniem :
Śródmiejskie tereny mieszkaniowe SM 27
1. Przeznacza się na cele funkcji mieszkaniowej oraz usługowej właściwej dla strefy śródmiejskiej
2. Na Śródmiejskich terenach mieszkaniowych dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej lokalizowanie:
* pomieszczeń w budynkach mieszkalnych dla potrzeb indywidualnego miejsca pracy
* hoteli i pensjonatów do 50 miejsc noclegowych;
* garaży i miejsc postojowych dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 t w niezbędnej ilości wynikającej z przeznaczenia obsługiwanych obiektów, umieszczonych na własnej działce;
* elementów infrastruktury technicznej służącej funkcjonowaniu poszczególnych obiektów wymienionych powyżej
* dojść i dojazdów
* obiektów małej architektury i elementów urządzenia terenu
* zieleni urządzonej
3.Wysokość zabudowy od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ: l5,5 m, dachy płaskie z zastosowaniem elementu wieńczącego np. w formie gzymsu, dopuszcza się pokrycie dachami dwuspadowymi, o jednakowym pochyleniu połaci, o prostej formie i kącie pochylenia połaci dachowych od 38 do 45
4. Zasady zagospodarowania terenu:
* maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ: 0,60
*maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ : 2,20
*minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowaną TZ : 0,20
Tereny OgóInomieszkaniowe OM /MW 28
1. OM przeznacza się na cele funkcji mieszkaniowej, która jest funkcją podstawową lecz nie jedyną i dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lokalizowanie:
*pomieszczeń w budynkach mieszkalnych dla potrzeb indywidualnego miejsca pracy;
*usług nieuciążliwych dla zaopatrzenia terenu, o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 200 m (w tym 30%opowierzchni mieszkalnej w budynku jednorodzinnym)
*garaży i miejsc postojowych dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3"5 t, w niezbędnej ilości wynikającej z przeznaczenia obsługiwanych obiektów
* elementów infrastruktury technicznej służącej funkcjonowaniu poszczególnych obiektów wymienionych powyżej
*dojść i dojazdów;
*obiektów małej architektury i elementów urządzeni terenu;
*zieleni urządzonej.
Wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w dachu), lecz nie więcej niż HZ: 12, 5 m,
d) dachy strome, o jednakowym kącie pochylenia połaci, o prostej formie i kącie pochylenia połaci
dachowych od 38 do 45 .
Zasady zagospodarowania terenu:
* maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ:0,50,
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy |Z:7,20,
* minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej TZ : 0,25
Oferta bardzo atrakcyjna ze względu na duże możliwości przeznaczenia, dogodną lokalizację.
Duże możliwości inwestowania deweloperskiego.
Oferta na wyłączność
Zapraszam do kontaktu
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
4 350 000 PLN
6466 m2 Zobacz ofertę