Dom na działalność, gabinety, biura, itp Pogodno
LOKAL NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, POGODNO
Wyjątkowy dom w sercu Pogodna - idealny pod prestiżową działalność
Na sprzedaż wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Szczecina - Pogodnie, tuż przy ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno. To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno klientów prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca pod działalność.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
kancelaria prawna,biura i siedziba firmy,gabinety lekarskie lub kosmetyczne,studio fitness,strefa relaksu i SPA,butikowa działalność usługowa,
jak również komfortowy dom dla dużej rodziny.
Powierzchnia i funkcjonalny układ
powierzchnia całkowita: 337,8 m2powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 171,6 m2Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i łatwość wydzielenia części prywatnej oraz usługowo-biurowej.
Rozkład nieruchomości:
Parter:
3 ustawne pokoje,kuchnia,łazienka.Piętro:
3 pokoje,łazienka,taras o powierzchni 16 m2.Poddasze:
ok. 72 m2 jasnej, suchej przestrzeni,2 okna dachowe,idealne do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, gabinety lub przestrzeń użytkową.Przyziemie:
garaż na 2 stanowiska,duże pomieszczenia gospodarcze i techniczne z możliwością adaptacji.Stan techniczny - po remoncie w 2022 roku
Właściciele przeprowadzili szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nieruchomość jest gotowa do użytkowania:
wykonano ocieplenie budynku,położono nową ceramiczną dachówkę,odnowiono drewniane schody oraz bukowy parkiet (cyklinowanie i lakierowanie),ściany wygładzono i pomalowano na biało,obie łazienki przeszły kompleksowy remont,wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,wymieniono glazurę, terakotę oraz biały montaż,wykonano nową hydroizolację tarasu,odświeżono grzejniki żeliwne,przygotowano komplet nowych grzejników panelowych do ewentualnej wymiany w garażu.Ogrzewanie
Kotłownia wyposażona została w piec dwufunkcyjny gazowy oraz dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania.
Dodatkowe atuty
prestiżowa lokalizacja,świetna komunikacja miejska,bliskość sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,spokojna i zielona okolica,zadbany ogródek z tyłu domu,nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.Pogodno to jedna z najbardziej stabilnych cenowo i pożądanych lokalizacji w Szczecinie - zakup tej nieruchomości to bezpieczna inwestycja na lata.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Klucze w biurze - Świat Nieruchomości.
Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.
1 600 000 PLN
6
337,80 m2 Zobacz ofertę