lokale Koszalin

Lokal użytkowy o pow. 41,20 m2 położony na parterze w Koszalinie przy ul. Bosmańskiej. Nieruchomość składa się z sali sprzedaży, zaplecza oraz toalety. Lokal od wielu lat funkcjonuje jako sklep spożywczy. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką. Istniej możliwość kontynuacji aktualnej działalności, przejęcia aktualnego Najemcy lub zagospodarowanie nieruchomości na inną działalność gospodarczą. Aktualny Najemca wynajmuje lokal do końca grudnia 2026r. , możliwość zakupu lokalu wraz z wyposażeniem sklepu. Media- woda, kanalizacja, prąd w lokalu.Ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego. Ogrzewanie - klimatyzacja. Okna - PCV, w oknach i drzwiach wejściowych kraty. Otoczenie - nieruchomość położona na osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępnego parkingu dla samochodów, w najbliższej okolicy znajdują się lokale użytkowe, bloki mieszkalne, domy, szkoła podstawowa, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe. Nieruchomość idealna do prowadzenie działalności gospodarczej np. sklep, punkt usługowo-handlowy, gabinet lekarki lub kosmetyczny, biuro np. rachunkowe, księgowe itp. Dobra lokalizacja dla firm współpracujących z obiektami na strefie ekonomicznej, w pobliżu zjazd na S6,S11, strefę ekonomiczną, obwodnicę Koszalina. Opłaty: czynsz do spółdzielni 89 zł/m-c, prąd, woda wg zużycia. Podatek od nieruchomości 1525 zł/rok 2026 Oglądanie lokalu po wcześniejszym umówieniu przez Pośrednika. Lic. zaw. 3240 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Więcej ofert www.nieruchomoscibliskomorza.pl

POLECAMY LOKAL USŁUGOWY PRZY UL. MODRZEJEWSKIEJ Klucze dostępne w biurze - możliwość szybkiej prezentacji! Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 89,40 m2 z dodatkową piwnicą 4,30 m2, położony na parterze w Koszalinie. Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba: biura księgowego, kancelarii adwokackiej lub radcowskiej, firmy szkoleniowej, salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, sklepu lub innej działalności usługowej. Układ pomieszczeń: przestronna sala sprzedaży, biuro, magazyn, toaleta. Koszty: czynsz do wspólnoty: około 480 zł (w tym fundusz remontowy i zarządzanie), dodatkowo płatne media według zużycia, ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Modrzejewskiej - w sąsiedztwie parku oraz teatru. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, zapewniające: dobrą komunikację miejską, bliskość przystanków autobusowych, dostępność miejsc parkingowych. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Na sprzedaż hala o pow.305,2m , o wysokości ok.5.5m w budynku byłych Zakładów Poligraficznych z 1926r. przy ul. Batalionów Chłopskich 77 w Koszalinie. Hala w budynku z innymi magazynami, posadowionym na działce nr 134/2 o obszarze 0,6981 ha. Z prawem własności związany jest udział w częściach wspólnych budynku i we własności działki ( 84/10000). Specyfikacja: ściany zewnętrzne i wewnętrzne - cegła stropodach konstrukcji drewnianej, kryty papą, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, posadzki cementowe Hala mieści się w kompleksie innych magazynów i ma funkcję magazynowo-usługową. Na działce posadowiony jest również budynek parterowy administracyjny( sprzedawana jest połowa budynku ), o pow. 37,35m2. W pawilonie mieszczą się pomieszczenia biurowe, sanitariat i aneks kuchenny. Okna PCV, 2 x wc, 2 x biuro, przedsionek Wjazd na teren obiektu odbywa się wspólnym wjazdem. Hala magazynowa jest w stanie do remontu, z drewnianymi wrotami. W hali prąd, brak ogrzewania. W budynku biurowym kanalizacja, prąd, woda, alarm, siła. Ostatni zakres remontów 2008 r. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Najlepszych ofert nieruchomości szukaj na stronach biur. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo licencja nr 3101, tel. 533 057 742

Lokal usługowy z potencjałem - parter, niezależne wejście Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 18,60 m2, położony na parterze, z bezpośrednim, niezależnym wejściem. To idealna propozycja dla osób poszukujących niewielkiej przestrzeni pod własny biznes lub inwestycję pod wynajem. Przemyślana przestrzeń Lokal składa się z: sali głównej zaplecza toalety Dzięki kompaktowemu, ale funkcjonalnemu układowi, przestrzeń można łatwo dostosować do różnych rodzajów działalności. Możliwości wykorzystania W lokalu wcześniej prowadzony był sklep spożywczy, jednak jego układ oraz dostępne instalacje pozwalają na szerokie zastosowanie, m.in.: gabinet kosmetyczny masaż lub usługi beauty biuro punkt usługowy działalność handlowa Media i wyposażenie Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności: prąd woda i kanalizacja klimatyzacja monitoring (kamery) zabezpieczenia: kraty w oknach oraz drzwiach Dlaczego warto parter i niezależne wejście - wygoda dla klientów uniwersalność - wiele możliwości adaptacji idealny zarówno na własny biznes, jak i pod wynajem Zaproszenie Jeśli szukasz miejsca na swój biznes w przystępnej powierzchni i z dużym potencjałem - ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Ścisłe centrum, miejsce doskonale zlokalizowane z każdą częścią Koszalina. PARKING, PARTER, WEJŚCIE OD ULICY. LOKAL OZNACZONY NA WIZUALIZACJI SZYLDEM REHABILITACJA Powierzchnia 28,96 m2, składają się z dwóch pomieszczeń oraz miejsca na węzeł sanitarny. Powierzchnia nadje się do generalnego remontu, będzie miała nową stolarkę okienną, nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energetyczne oraz MEC. Najważniejsze atuty: Bezpośrednie wejście z ulicy i parkingu, co zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania i doskonałą ekspozycję. posiada węzeł sanitarny - dostęp do wody i kanalizacji. Światłowód w budynku gwarantuje szybki i stabilny Internet, Dodatkowe połączenie z resztą budynku przez wspólny korytarz.ogrzewanie MECczynsz do wspólnoty w stawce około 10 zł za 1 m2. Idealne na działalność: gabinety beauty & wellness (kosmetologia, masaż, manicure)biura podróży, agencje nieruchomości, punkt konsultacyjnymałe biuro IT, księgowość, pracownie projektowebutik, sklep specjalistycznymini punkt gastronomiczny typu foodtogo lub kawiarnia Dlaczego warto? Kluczowa lokalizacja: centrum miasta, duży ruch pieszy, zaraz przy dworcu Ekspozycja od strony ulicy i parkingu - świetna widoczność i dostęp Gotowe do adaptacji wnętrze, pod podział funkcji według potrzeb. Oferta prowadzona jest przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.

Ścisłe centrum, miejsce doskonale zlokalizowane z każdą częścią Koszalina. PARKING, PARTER, WEJŚCIE OD ULICY. LOKAL OZNACZONY NA WIZUALIZACJI SZYLDEM BARBER SHOP Powierzchnia 22,09 m2, składają się z jednego pomieszczenia oraz miejsca na węzeł sanitarny. Powierzchnia nadje się do generalnego remontu, będzie miała nową stolarkę okienną, nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energetyczne oraz MEC. Najważniejsze atuty: Bezpośrednie wejście z ulicy i parkingu, co zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania i doskonałą ekspozycję.posiada węzeł sanitarny - dostęp do wody i kanalizacji.Światłowód w budynku gwarantuje szybki i stabilny Internet, Dodatkowe połączenie z resztą budynku przez wspólny korytarz.ogrzewanie MECczynsz do wspólnoty w stawce około 10 zł za 1 m2. Idealne na działalność: gabinety beauty & wellness (kosmetologia, masaż, manicure)biura podróży, agencje nieruchomości, punkt konsultacyjnymałe biuro IT, księgowość, pracownie projektowebutik, sklep specjalistycznymini punkt gastronomiczny typu foodtogo lub kawiarnia Dlaczego warto? Kluczowa lokalizacja: centrum miasta, duży ruch pieszy, zaraz przy dworcuEkspozycja od strony ulicy i parkingu - świetna widoczność i dostępGotowe do adaptacji wnętrze, pod podział funkcji według potrzeb.

Hala produkcyjno - magazynowa z biurami, 860 m2, Koszalin Obiekt produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalno-biurowym blisko centrum Koszalina. W skład obiektu wchodzi: - hala magazynowa: 800 m2 - poziom "0" - zaplecze biurowe: 60 m2 - trafostacja niskiego i średniego napięcia Obiekt posadowiony na działce o pow. 2446 m2. Plac utwardzony przy obiektach to ok. 1350 m2. Podana cena jest netto i wynika z przeliczenia aktualnego kursu Euro. Cena obiektu to: 643 tys. Euro + 23% VAT. Możliwy jest zakup obiektu "pod klucz" - po pełnym remoncie (wymiana dachu, montaż paneli fotowoltaicznych, elewacja, modernizacja ogrzewania). Wówczas cena będzie wymagała ponownej kalkulacji. Zlecenie zrealizowane pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!! Koszalin dzielnica Rokosowo Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż! Działka w kształcie litery L. Działka o powierzchni 4987m2 Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ). Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny - istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej. Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat - spawalnia ( legalna - tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej. Media i infrastruktura: Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną. Przeznaczenie: Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej. Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają: wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn), prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni, adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji. Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia): powierzchnie biurowo-usługowe, powierzchnie warsztatowo-magazynowe, Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości. Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat. Zadzwoń po więcej informacji.

Miejsce postojowe w hali garażowej przy ul. Hallera 19. Powierzchnia miejsca 20,96 m2. Koszty utrzymania to czynsz w kwocie ok. 100 zł. Na dziedzińcu budynku plac zabaw dla dzieci. W niedalekiej odległości pełne zaplecze usługowo - handlowe, Wodna Dolina oraz tereny zielone. Oferta na wyłączność. Oglądanie w obecności Pośrednika po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Parterowy budynek usługowy z biurami o pow. o pow. użytkowej 345,84m2. Do tej pory działalność usługowa. Obiekt znajduje się przy ul. Szczecińskiej w Koszalinie. Nieruchomość świetnie sprawdzi się na siedzibę firmy, biuro podatkowe, szkołę językową, placówkę edukacyjną. Działki o numerach 140/35 i 140/36 - własność o powierzchni łącznej 1 401m2. Na jednej z działek stoi budynek, druga działka pusta - można na niej postawić na przykład halę namiotową. Nieruchomość idealna również jako inwestycja pod wynajem. Typowy układ pomieszczeń biurowych oraz jedna większa sala z małym zapleczem kuchennym i biurowym. Budynek z 1975r. ( przebudowa w 2003 i 2008r.). Z tyłu budynku na działce znajduje się kanał najazdowy. Parking dla klientów przy budynku. Budynek podzielony na dwie strefy. W jednej z części pierwotnie salka konferencyjna, do budynku 3 wejścia (od frontu 2 i od zaplecza 1 stwarza możliwość podziału i prowadzenia kilku osobnych działalności). Dane techniczne: Na dachu papa i blachodachówka. Budynek wymaga częściowo adaptacji. Okna PCV dwuszybowe. Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Dostępne media: siła, światłowód, kanalizacja, ogrzewanie piec na ekogroszek i drewno. Piec kilkuletni. Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Otoczenie - zabudowa magazynowa, biurowa, handlowa, usługowa. Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej nr 141/25. Oferta na wyłączność. Podatek od nieruchomości ok. 13 136 zł /rok. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP - Uchwała: MPZP Nr: XXVIII/439/2013 Przeznaczenie: 10U - teren zabudowy usługowej. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Wydanie nieruchomości do uzgodnienia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo licencja nr 3101, tel. 533 057 742

POLECAMY LOKAL USŁUGOWY W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI. Lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 43,89 m2 usytuowany na poziomie -1 w Koszalinie przy ul. Ks. Czesława Domina (w Pasażu Millennium) w Koszalinie. Idealnie nadaje się na sklep, działalność biura księgowego, kancelarii adwokackiej lub radcowskiej, firmy szkoleniowej, ewentualnie pod zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny itp. Lokal składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia socjalnego i łazienki. Czynsz do wspólnoty wynosi około 571 zł, w tym fundusz remontowy i opłaty zarządcy, zaliczka na ogrzewanie i zaliczka na wodę. Dodatkowe opłaty to prąd według zużycia. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana w Koszalinie w Pasażu Millennium. Dobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanek autobusowy i miejsca parkingowe. Świetna okazja dla inwestora-lokal gotowy pod wynajem. Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń lub napisz i dowiedz się więcej. Zapraszamy.

Na sprzedaż lokal użytkowy - Koszalin Oferujemy na sprzedaż dobrze prosperujący lokal użytkowy o powierzchni 40,40 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Koszalina. Lokal składa się z: dwóch ustawnych pomieszczeń, łazienki z WC, funkcjonalnego zaplecza. Nieruchomość posiada bardzo dobry układ, który zapewnia wygodę zarówno dla właściciela, jak i klientów. Idealna lokalizacja: Lokal znajduje się w miejscu o dużym potencjale biznesowym - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz innych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe oraz ciągi piesze, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Dobra widoczność i dogodny dojazd sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej wymagającej stałego ruchu klientów. Możliwości wykorzystania: Lokal idealnie nadaje się na: salon kosmetyczny, gabinet medycyny estetycznej, salon fryzjerski, biuro, gabinet terapeutyczny, inną działalność usługową. Obecnie funkcjonuje jako prosperujący punkt usługowy i może stanowić gotowy biznes z potencjałem dalszego rozwoju. Najważniejsze atuty: - świetna lokalizacja w Koszalinie - gotowy do prowadzenia działalności - funkcjonalny układ pomieszczeń - dobra ekspozycja i dostępność dla klientów To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej rozwój własnej działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Paulina Zielińska tel. 660 727 425 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Hala produkcyjno -magazynowa na sprzedaż lub wynajem Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190 Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe. Powierzchnia działki: 2,44ha Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części: 1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz 2/ części biurowo-socjalnej. Obiekt powstał w 2005roku. Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych. Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2 Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa. Powierzchnia użytkowa: 252,72m2 Parter: 132,29m2 Pietro: 120,43m2 Cena ofertowa: 11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%. Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej. Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności. Charakterystyka obiektu: - hala produkcyjno-magazynowa - zaplecze socjalne dla pracowników - możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność - obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe) - dogodny dojazd dla transportu i dostaw - możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu - obiekt dostępny od czerwca - możliwość wynajmu lub zakupu Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia. Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony. Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l. Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako: - produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów - produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych - produkcja mebli i elementów wyposażenia - stolarnia lub warsztat techniczny - produkcja lekkich konstrukcji stalowych - montaż i konfekcjonowanie produktów - serwis techniczny lub warsztat - magazyn z lekką produkcją - działalność rzemieślnicza - montownie i zakłady prefabrykacji Takie branże dominują w lokalnej gospodarce - w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych. Hala może być szczególnie atrakcyjna dla: 1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu: - producenci elementów budowlanych - stolarnie i zakłady obróbki drewna - firmy prefabrykacyjne - producenci modułów i kontenerów 2. Firm rozwijających działalność w regionie: - firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej - podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego - firmy logistyczne i magazynowe 3. Małych i średnich przedsiębiorstw: - warsztaty techniczne - firmy instalacyjne - firmy serwisowe - produkcja niskonakładowa 4. Inwestorów: - zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy - inwestycja generująca stabilny dochód Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.

Lokal biurowy 198 m2 -4. kondygnacja w prestiżowej lokalizacji przy ul. Armii Krajowej 8 w Koszalinie Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę dużego, przestronnego lokalu biurowego położonego w samym sercu Koszalina, na 4. piętrze reprezentacyjnego budynku, który przez wiele lat pełnił funkcję siedziby banku. Solidność konstrukcji i wysoka jakość wykonania w standardzie bankowym są gwarancją bezpieczeństwa oraz trwałości, szczególnie istotną dla firm oraz przedsiębiorców ceniących prestiż i niezawodność. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta: Budynek znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Koszalina - przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (ul. Armii Krajowej), bezpośrednio naprzeciwko dworca kolejowego oraz autobusowego. Jest to punkt o wyjątkowej ekspozycji, zapewniający łatwy dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną: Szybki dojazd z całego miasta - ul. Armii Krajowej jest dwupasmową arterią komunikacyjną.Komunikacja miejska - większość linii autobusowych zatrzymuje się bezpośrednio przed budynkiem, co gwarantuje świetną dostępność dla klientów i pracowników.Dostępność parkingów - obok budynku znajduje się obszerny parking od ul. Jana z Kolna, a dodatkowo naprzeciwko, na środku ulicy Armii Krajowej, dostępny jest drugi, duży parking.Rozwinięte otoczenie usługowe - liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki finansowe oraz administracja publiczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając komfort codziennej pracy i obsługi klientów. Charakterystyka oferowanego lokalu: Powierzchnia lokalu wynosi 198,43 m2 i obecnie obejmuje: 9 pomieszczeń biurowych - każde o powierzchni od 15 do 18,5m2, z dużą ilością naturalnego światła.Przestronny korytarz (37,98 m2), który idealnie nadaje się na recepcję, poczekalnię lub strefę wspólną dla klientów i pracowników.Pomieszczenie sanitarne - dwie toalety wraz z przedsionkiem.dwa dodatkowe, osobne piony wodnokanalizacyjne Widok na panoramę Koszalina - atrakcyjny krajobraz centrum miasta, który zwiększa komfort pracy i nadaje prestiżu firmie.Winda - szyba i wygodna komunikacja wewnątrz budynku Lokal umożliwia dowolną aranżację, która może zostać idealnie dopasowana do potrzeb przyszłego użytkownika: od tradycyjnych biur przez kancelarie, firmy konsultingowe, szkoleniowe, gabinety, po siedziby start-upów czy nowoczesne przestrzenie coworkingowe. Stan techniczny i zakres remontu: Lokal przeznaczony jest do kompleksowego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować go całkowicie do własnych potrzeb oraz oczekiwań estetycznych i funkcjonalnych: Instalacje elektryczne i grzewcze do wymiany - instalacja centralnego ogrzewania oparta o miejskie ciepło (MEC), wodna i CO do wykonania przez użytkownika. Dla kogo szczególnie polecamy ten lokal? Dzięki swojej uniwersalności i prestiżowemu charakterowi lokal idealnie nadaje się dla: Przedsiębiorców indywidualnych - konsultantów, doradców, notariuszy.Spółek oraz korporacji - na przedstawicielstwa, siedziby regionalne, biura handlowe, IT, księgowe, konsultingowe.Kancelarii prawnych i podatkowych - ze względu na prestiż i wygodny dostęp dla klientów.Gabinetów specjalistycznych, edukacyjnych, szkoleniowych, medycznych czy kosmetologicznych - dzięki dużej powierzchni i swobodzie adaptacji. Dodatkowe możliwości inwestycyjne w budynku: W ofercie znajdują się również inne podobne lokale, lokale handlowo-usługowe, gastronomiczne oraz nawet bunkier przeciwatomowy, który może być unikalnym elementem inwestycyjnym. Oferta znajduje się pod opieką licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825. Serdecznie zapraszamy na prezentację - osobiście przekonaj się, jak duży potencjał ma ta wyjątkowa lokalizacja!

Lokal użytkowy 199,4 m2 , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna) Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Wejście głównym wejście do budynku, do lokalu wejście klatką schodową lub windą. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 199,40 m2 2 pomieszczenia z pełnowymiarowymi oknami 4 pomieszczenia z niskimi oknami znajdującymi się przy suficie (typu lufty) jedno pomieszczenie jest ciemne i może funkcjonować jako magazyn 2 toalety Stan: do remontu/adaptacji Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) - instalacja do wykonania wewnątrz lokalu Atuty lokalizacji: ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2-3 minut pieszo bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna Dodatkowo: Transakcja zwolniona z podatku VAT Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy) Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku - wysoki standard konstrukcyjny Zapraszamy na prezentację - to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym! Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)

Biuro 199,36m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8 3 piętro, Ścisłe Centrum Wyjątkowa lokalizacja: Ścisłe centrum Koszalina, naprzeciw dworca PKP i PKSDoskonała komunikacja: większość linii autobusowych przy budynkuDwupasmowa ulica Armii Krajowej - szybki dojazd z całego miastaRozwinięta infrastruktura: liczne lokale gastronomiczne, usługowe, handlowe, banki, urzędy w bezpośrednim sąsiedztwie Dogodne parkowanie: Duży parking bezpośrednio obok budynku od strony ul. Jana z KolnaDodatkowy obszerny parking naprzeciwko budynku (pośrodku ul. Armii Krajowej) Charakterystyka lokalu: Powierzchnia: 199,36 m2 na 2 piętrze biurowca (standard bankowy)7 pomieszczeń biurowych (po 13-33m2)Przestronny korytarz (26,52 m2) idealny na recepcję lub strefę wspólnąPomieszczenie sanitarne (2 toalety + przedsionek)Możliwość dowolnej aranżacji wnętrzaSpektakularny widok panoramiczny na Koszalinmożliwość podłączenia do dwóch dodatkowych pionów wodno-kanalizacyjnych Stan techniczny: Pomieszczenia do remontu (wystrój, posadzki, instalacje)Instalacja ogrzewania miejskiego MEC (wodna i CO do wykonania przez użytkownika) Dodatkowe opcje w budynku: Inne lokale o podobnym przeznaczeniu (biurowe, handlowe, gastronomiczne)Możliwość adaptacji na mini-hostel lub mikroapartamentyUnikatowy bunkier przeciwatomowy do adaptacji Oferta nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825) Zapraszamy na prezentację - zobacz możliwości tego wyjątkowego miejsca!