Dom przy ścianie lasu na dużej działce!

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej. Parter domu składa się z przestronnego salonu ( kominek z płaszczem wodnym), dużej kuchni wraz ze spiżarnią. Korytarz z którego jest przejście do garażu, toalety i pomieszczenia gospodarczego. Na piętro prowadzą łądnie wykończone schody gdzie znajdyją sie trzy sypialnie, duża łazienka z oknem w nowoczesnej terakocie i glazurze. Poddasze domu zostało zaaranżowane na dodatkowy pokój. Dom położony w malowniczej okolicy, tuż przy lesie i ścieżkach rowerowych, które łączą okoliczne miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, a zarazem wygodnego dostępu do miasta i innych atrakcji. Dom znajduje się na poboczu, co zapewnia prywatność oraz możliwość wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W cenie dom zostanie w pełni wykończony ( łazienki, drzwi, listwy futryny itp) . Każdy detal został starannie dopracowany, a właściciel zadba o to, by całe wnętrze było wykończone na najwyższym poziomie. W kuchni znajduje się duża, na wymiar zaprojektowana zabudowa, a także nowoczesny sprzęt AGD, co sprawia, że przestrzeń ta jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. Dom otoczony jest solidnym, pionowym ogrodzeniem, które zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Wszystkie instalacje zostały wykonane z najwyższą starannością, co gwarantuje komfort mieszkania przez długie lata. Jest to nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania ekologiczne, ale również zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia. Poniżej dane techniczne. - 154m2 + 20m2 garaż - działka 580m2 - budynek pasywny - ściany wykonane z cegły Ytong Energo pro (pióro + wpust) klasa 350 (najwyższa) o grubości 24cm - zgodnie z obowiązującą normą budowlaną przy tej cegle nie potrzeba w ogóle styropianu - na ścianach styropian Yeticco Passive grafitowy z frezem o grubości 20cm - na podłodze (parter) folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu + 15cm styropianu grafitowego Yeticco passive podłoga - dodatkowo poddasze zaadaptowane na pokój wraz z WC dla gości (39m2 po podłodze) - dach zbudowany jest z następujących warstw licząc od dachówki do środka: * dachówka angobowana grafitowa płaska * papa * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * folia paroprzepuszczalna * pianka pur grubości 24cm * folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * płyta G-K - ściany działowe na piętrze grubości 15cm (2 x płyta G-K, stelaż 10cm wypełniony wełną skalną rockwool, 2 x płyta G-K) - ściany działowe na parterze murowane z silki 12 cm - okna 3 szybowe do domów pasywnych - drzwi antywłamaniowe INSTALACJE - gruntowy wymiennik ciepła (GWC ok 100m rury zakopanej na głębokości 2,5m) + rekuperacja - kolektory słoneczne o mocy 10kW (ciepła woda + ogrzewanie domu) ustawione na całoroczne ogrzewanie budynku - ogrzewanie podłogowe przystosowane pod kolektory słoneczne (rury co 15cm, a nie co 20-25cm) - kominek z płaszczem wodnym - wszystkie instalacje grzewcze (kominek+kolektory+piec gazowy) połączone w jedną instalację dzięki czemu maksymalnie wykorzystany każdy "J" energii - instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW - instalacja (elektryczna + przepusty) przygotowana do instalacji przydomowej turbiny wiatrowej - instalacja klimatyzacyjna dla każdego pomieszczenia (rury + kable) - instalacja elektryczna dla inteligentnego domu (obejmuje również kable do czujek dymu, czadu, wilgotności, temperatury i nasłonecznienia) - rekuperator ciepłej wody INNOVA BEE 1300 w prysznicu - instalacja elektryczna przygotowana do ładowania auta w pełni elektrycznego (siła w 2 punktach w garażu) - instalacja monitoringu IP - własne ujęcie wody - pełna automatyka Przed domem właściciel wybudował wiate garażową wraz z pomieszczeniem na przechowywanie. OKOLICA - 300m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej - 800m do lasu i ścieżki rekreacyjnej o długości ok 8km - 2 km do jeziora - dojazd drogą asfaltową + z betonowych płyt drogowych - 10 min na pieszo do orlika Dzięki wyjątkowej lokalizacji, bliskości przyrody oraz perfekcyjnemu wykończeniu, ten dom to doskonała okazja dla osób szukających harmonii z naturą, bez kompromisów w kwestii jakości życia. Zarezerwuj już teraz! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej części Pogodna - ogromny potencjał aranżacyjny i funkcjonalny Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Pogodnie. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu przedwojennej zabudowy willowej, co zapewnia nie tylko wyjątkowy klimat, ale również trwałą wartość lokalizacji. Budynek, choć wymaga modernizacji, pozostaje w stanie umożliwiającym użytkowanie. Stanowi to doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb - zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych. Największym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 1350 m2 - rzadko spotykana w tej części Pogodna. Jej regularny kształt oraz sposób posadowienia budynku otwierają szerokie możliwości zagospodarowania: od rozbudowy istniejącego domu, przez budowę dodatkowego obiektu, aż po ewentualny podział działki. Potencjał inwestycyjny i funkcjonalny: stworzenie komfortowej rezydencji miejskiej z dużym ogrodem, adaptacja na reprezentacyjną siedzibę kancelarii prawnej lub firmy finansowej, realizacja gabinetów medycznych lub centrum usług specjalistycznych, przekształcenie w placówkę edukacyjną (np. szkołę językową, przedszkole), inwestycja pod wynajem - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe. Dodatkowym atutem jest możliwość wygospodarowania miejsc parkingowych na terenie działki - szczególnie istotna w przypadku działalności gospodarczej - oraz budowy wolnostojącego garażu lub infrastruktury towarzyszącej. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta oraz łatwy dostęp do transportu publicznego (tramwaje, autobusy), a także bliskość szkół, uczelni i punktów usługowych. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny, spokojny charakter. Brak strefy płatnego parkowania w okolicy dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania - zarówno dla mieszkańców, jak i klientów potencjalnej działalności. Oferta z wizją Prezentacja nieruchomości obejmuje zarówno zdjęcia aktualnego stanu budynku, jak i wizualizacje ukazujące możliwe kierunki modernizacji i zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu łatwiej dostrzec pełen potencjał tej wyjątkowej oferty. To propozycja dla osób i firm, które poszukują miejsca z charakterem, prestiżową lokalizacją oraz realnymi możliwościami rozwoju i wzrostu wartości inwestycji. Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną, ekskluzywną nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w Tanowie , miejscowości położonej w otulinie lasów - zaledwie 10 minut od centrum Szczecina. Dom parterowy z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wykończony z materiałów najwyższej jakości. Powierzchnia użytkowa to 172.63 m2, a całkowita ok 200 m2. funkcjonalny układ obejmuje: Parter : przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą, dodatkowy pokój, gabinet (ok. 10 m2),łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. Poddasze użytkowe : salon połączony z sypialniągarderoba, łazienka, pokójpomieszczenia gospodarcze. Działka i ogród Powierzchnia działki: 1860 m2. Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 1400 m2 z oryginalną architekturą ogrodową: pergolą, fontanną, drewnianą altaną z antresolą , tarasem rekreacyjnym. System automatycznego nawadniania z własnym ujęciem wody (hydrofornia). Pełne ogrodzenie z wbudowanym oświetleniem oraz przesuwna brama wjazdowa (4 m). Ogród pełen różnorodnych roślin - iglaste i liściaste, w tym szczepione jodły syberyjskie i kanadyjskie. Wyposażenie i udogodnienia Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Panele fotowoltaiczne o mocy 9,75 kWp - roczny koszt energii elektrycznej wynosi ok. 500 zł! Garaż dwustanowiskowy (33 m2) z bramą automatyczną, utwardzony podjazd z kostki klinkierowej. 3-systemowe ogrzewanie: gazowe, elektryczne, kominek z płaszczem wodnym (ogrzewa cały dom). Ogrzewanie podłogowe + grzejniki ścienne. Ściany zewnętrzne Ytong (35 cm) + styropian. Ciepła woda - piec gazowy, zimna - wodociąg miejski.Monitoring z 6 kamer, instalacja alarmowa, domofon, sieć internetowa. Oświetlenie zewnętrzne domu i ogrodu. Nieruchomość bez nakładów inwestycyjnych - gotowa do zamieszkania! Idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i szybkiego dostępu do miasta. Jest to niepowtarzalna oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)