Piękny komfortowy dom wolnostojący w Stargardzie.

Duży , przestronny dom w sercu dzielnicy Gumieńce w drugiej linii zabudowy. Parter: (ok 145m2) 2 duże pokoje łazienka i kuchnia . Jeden z pokoi z wyjściem na taras. Piętro: (ok 145m2) 4 pokoje i łazienka Balkon od strony ogrodu z wejściem z korytarza. w przyziemiu 3 pomieszczenia, garaż ,łazienka w jednym pomieszczeniu kominek. Dom posiada 3 wejścia plus wejście przez taras. Ogrzewanie piec gazowy, ciepła woda zasobnik z piecem gazowym. Ogród zagospodarowany, teren ogrodzony Garaż w bryle budynku. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Skrajny segment o powierzchni 158 m2 o bardzo dobrym standardzie wykończenia zarówno do mieszkania i jak i do pracy, w zacisznej części Mierzyna. Dom posadowiony na działce 302 m2, wypielęgnowany ogródek z tyłu budynku zapewnia intymność i wypoczynek. Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2008 roku. W chwili obecnej jest wykorzystywany do nieuciążliwej działalności o charakterze biurowo-usługowej. Dom idealnie nadaje się na przydomowe biuro np. projektowe, doradztwo, programowanie itp. lub sklepik online, z uwagi na doskonałe położenie dla większości kurierów (wczesny przyjazd, późny odbiór paczek"). W skład nieruchomości wchodzi ogółem 5 pokoi na parterze, piętrze i poddaszu (skosy). PARTER: - Korytarz 4,8 m2, z którego jest wejście do garażu 15,1 m2, - wc 2,8 m2 i pomieszczenie techniczne z małą kotłownią z piecem gazowym kondensacyjnym 2-obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką instalacji hydro-solarnej, - salon 31,7 m2 z wyjściem na taras ("kamienny dywan") i ogródek; niewielki aneks kuchenny 2,5 m2. - jasna kuchnia, która jest obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie biurowe 15,4 m2. Na parterze: panele podłogowe, ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego. I PIĘTRO: - sypialnia 11,2 m2, - salonik z wyjściem na balkon 23 m2, - łazienka 8,6 m2, - otwarta kuchnia z jadalnią 19,4 m2, - garderoba 4,6 m2. Na I piętrze: panele, ekonomiczne podgrzewanie podłogowe. PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z oknami połaciowymi. GARAŻ: garaż 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną na pilota. Dom docieplony, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Otwierana brama na pilota do garażu, z wygodnym podjazdem. Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy. Duże możliwości aranżacji na biuro, mieszkanie, usługi nieuciążliwe. W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do Szczecina. Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem. Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) na obu piętrach. Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM. Okna: PCV 5-komorowe. Dach: skośny - dachówka cementowa. Certyfikat energetyczny: jest. Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID. CENA domu jest ceną brutto z wliczoną stawka VAT-u 23%. Przy zakupie na firmę istnieje możliwość rozliczenia podatku VAT. Do wydania od zaraz. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 1790000 PLN; Stan nieruchomości: Bardzo dobry; Powierzchnia użytkowa: 126; Powierzchnia: 158; Powierzchnia działki: 302; Cena za m2: 11329.11 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Wyposażona kuchnia; Dostępne od: 2026-09-18; Numer zewnętrzny: FKT25295; Rynek: Wtórny; OPIS DOMU: Typ domu: Segment skrajny; Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Rok budowy: 2008; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Liczba pięter: 2; Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 1; Dach: Dachówka betonowa; Kształt działki: Prostokąt; Ogród; Teren ogrodzony; Gaz; Prąd; Siła; Kanalizacja; STANDARD DOMU: Klimatyzacja; Internet; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; POMIESZCZENIA - POKOJE: Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pokoi: 31,7+15,4+23+11,2+29,2; Podłogi w pokojach: Panele; Typ kuchni: Otwarta; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak, Zamrażarka; Powierzchnia kuchni: 19,4; Podłogi w kuchniach: Panele; Liczba łazienek: 1; Wyposażenie łazienek: Prysznic, Umywalka, WC, Grzejnik drabinkowy, Okno; Powierzchnie łazienek: 8,6; Podłogi w łazienkach: Terakota; Sciany w łazienkach: Glazura; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 2,8; Powierzchnia przedpokoju: 4.8; Podłogi w przedpokojach: Panele; Garderoba; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Liczba balkonów: 2; Liczba tarasów: 1; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny), położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - Gumieńce. Nieruchomość z rynku pierwotnego, wybudowana w 2023 roku, sprzedawana jako samodzielny dom (bez wspólnoty). To idealna propozycja dla osób szukających kompromisu między mieszkaniem a domem wolnostojącym - zyskujesz większą przestrzeń, prywatność i ogród, bez rezygnacji z miejskiej wygody. Stan i układ Dom w stanie do wykończenia, co daje pełną swobodę aranżacji według własnego gustu. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje, a dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 60 m2 (w cenie) - wysokie, dobrze doświetlone, idealne na dodatkową przestrzeń mieszkalną, biuro lub strefę relaksu. W domu znajdują się również dwie łazienki, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Najważniejsze atuty działka aż 420 m2 - więcej przestrzeni, prywatności i możliwości aranżacyjnych segment skrajny - więcej światła i mniejsza styczność z sąsiadami efektowna, pięknie doświetlona klatka schodowa - naturalne światło i wyjątkowy klimat wnętrza dwie łazienki - jedna prywatna w sypialnigarderoba Dodatkowe przestrzenie garaż + miejsce postojowe na podjeździe taras z płyt tarasowych oraz część zielona - idealna do wypoczynku ogrodzona działka dojazd drogą z polbruku (teren zagospodarowany) Standard i wykonanie Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny podwójne ściany między segmentami (ok. 50 cm) - wysoka izolacja akustyczna stropy żelbetowe dach pokryty dachówką cementową okna PCV (zewnętrzne grafitowe, wewnętrzne białe) przesuwne okna tarasowe elektryczne rolety na piętrzeżaluzje antywłamaniowe na parterze Bezpieczeństwo i instalacje żaluzje antywłamaniowe na parterze rolety antywłamaniowe na piętrze ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny 24 kW ze sterowaniem kanalizacja sanitarna i deszczowa (miejska) zbiornik na wodę deszczową światłowód system alarmowy instalacja pod monitoring i odkurzacz centralny Przestrzeń i otoczenie Duża, 420-metrowa działka daje ogromne możliwości - od stworzenia ogrodu marzeń, po przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny. Skrajne położenie segmentu zapewnia większą swobodę i poczucie prywatności, rzadko spotykane w tego typu zabudowie. Dlaczego warto? To dom dla osób, które chcą więcej przestrzeni, światła i komfortu, a jednocześnie cenią nowoczesne budownictwo i dobrą lokalizację. Połączenie dużej działki, funkcjonalnego układu i możliwości własnej aranżacji sprawia, że jest to oferta z dużym potencjałem. Ogłoszenie zawiera przykładowe aranżacje pomieszczeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to dom, który robi wrażenie już od wejścia. --------------------------------------------------------------------------------------------- Idea Nieruchomości ul. Niemcewicza 14H 71-520 Szczecin tel. 91 307 08 66, 881 222 020 http://idea.szczecin.pl https://www.facebook.com/idea.szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)