Wysoki Standard Dom 106 m2 Na Osiedlu Koralowym

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - DOM Z POTENCJAŁEM W SERCU BIAŁOGARDU Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może marzysz o przestronnym apartamencie z własnym biurem lub sklepem tuż pod stopami? Prezentujemy unikatowy budynek mieszkalno-usługowy, który łączy nowoczesny standard wykończenia z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa całkowita: 476,70 m2 Powierzchnia działki: 531 m2 Status prawny: Trzy odrębne lokale - każdy z własną Księgą Wieczystą! (ogromny atut przy finansowaniu lub późniejszej odsprzedaży części budynku). Garaże: Dwa murowane obiekty przynależne do części mieszkalnej. ROZKŁAD KONDYGNACJI 1. PARTER (251,4 m2) - Przestrzeń Usługowa Sercem parteru jest przestronny lokal niemieszkalny. Dzięki dużej powierzchni idealnie nadaje się na: Siedzibę firmy, gabinety medyczne, biura typu open-space. Działalność handlową lub usługową. Magazyn lub lekką produkcję w samym centrum miasta. 2. I PIĘTRO (141,7 m2) - Komfortowy Apartament Lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie. Gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Układ: 5 przestronnych pokoi, kuchnia, łazienka, przedpokój. Standard: Nowa stolarka drzwiowa, okna PCV, gładzie gipsowe na ścianach. 3. II PIĘTRO (83,6 m2) - Mieszkanie z Bonusem Przytulne, wyremontowane mieszkanie o dużym potencjale wzrostu wartości. Układ: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Dodatek: Przynależny strych, który oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby zaaranżować tam osobną, niezależną kawalerkę. STANDARD I MEDIA Budynek jest w pełni przygotowany do eksploatacji i zmodernizowany: Ogrzewanie: Własna kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym marki Buderus z zasobnikiem ciepłej wody - gwarancja wydajności i niskich kosztów. Instalacje: Wszystkie media miejskie (gaz ziemny, woda, kanalizacja, energia elektryczna, szybki Internet). Wykończenie: Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV, ściany wykończone gładzią gipsową. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Białogardu, co czyni ją punktem o doskonałej ekspozycji i prestiżu. Lokalizacja "Premium": Wszystko, co ważne - urzędy, banki, sklepy i kawiarnie - znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Wygoda: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co jest kluczowe dla klientów prowadzonej tu działalności. Rentowność: To modelowy przykład inwestycji typu "Rent &&&& Live". Możesz mieszkać na jednym piętrze, a pozostałe dwa (usługowe i drugie mieszkanie) wynajmować, co z nawiązką pokryje koszty utrzymania lub ratę kredytu. Elastyczność: Osobne Księgi Wieczyste pozwalają na potraktowanie każdego lokalu jako odrębnego aktywa. To oferta dla świadomego inwestora lub przedsiębiorczej rodziny. Dom, który nie generuje kosztów, lecz realny zysk. Zapraszam do kontaktu Wiktoria Tchoryk 537 497 555 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Blisko morza | Piękny ogród | 153,48 m2 | Gotowy do zamieszkania | Mielno - Strzeżenice Marzysz o domu blisko morza, w spokojnej okolicy, z pięknym ogrodem i przestrzenią dla całej rodziny? Ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 153,48 m2, położony na zadbanej działce o powierzchni 540 m2 w miejscowości Strzeżenice, ul. Zachodnia, zaledwie kilka minut od Mielna i piaszczystych plaż Bałtyku. To miejsce, w którym każdego dnia można cieszyć się ciszą, zielenią i bliskością natury, nie rezygnując z wygody życia i szybkiego dojazdu do nadmorskich atrakcji.Przemyślany układ pomieszczeńParter przestronny salon o powierzchni 31 m2 z częścią jadalnianą oraz klimatycznym kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, wyjście na zadaszony taras, który pozwala korzystać z uroków ogrodu niezależnie od pogody, komfortowa, w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD, łazienka z WC z możliwością wykonania kabiny prysznicowej, garaż w bryle budynku (17m2).Piętro cztery ustawne i jasne sypialnie (15,03m2, 15,18m2, 13,91m2 i 14,26m2) zapewniające komfort wszystkim domownikom, duża łazienka o powierzchni 7,5 m2, wyposażona zarówno w wannę jak i w prysznic.Piękny ogród i praktyczna zabudowa - Twoja prywatna strefa relaksu Działka o powierzchni 540 m2 została starannie zaprojektowana i zagospodarowana. Ogród zachwyca przez cały sezon licznymi nasadzeniami, efektownymi rododendronami oraz hortensjami. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania przy grillu czy odpoczynek po dniu pracy. Na posesji znajdują się również dwa drewniane domki gospodarcze, które znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości: z tyłu działki usytuowano duży drewniany domek z miejscem na motocykl, rowery czy sprzęt rekreacyjny i ogrodowy, od frontu posesji znajduje się drugi drewniany domek, idealny do przechowywania narzędzi ogrodowych, drewna do kominka czy innych akcesoriów gospodarczych Front posesji został estetycznie wyłożony kostką brukową (polbrukiem), co zapewnia wygodny dojazd oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, a wejście zabezpiecza estetyczna furtka.Solidny i ekonomiczny dom Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości ceramiki, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną. Dom jest ogrzewany gazowo, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo o pojemności 6 m3. Gmina Będzino jest na końcowym etapie realizacji inwestycji związanej z budową sieci kanalizacyjnej, co w niedalekiej przyszłości umożliwi podłączenie posesji do kanalizacji. Dodatkowym atutem są rolety zewnętrzne na wszystkich oknach parteru. W salonie zastosowano rolety elektryczne, natomiast w kuchni, łazience i korytarzu rolety sterowane ręcznie. Większość wyposażenia domu widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem. Dodatkowo w cenie pozostaje bogate wyposażenie ogrodowe i narzędzia, w tym: meble ogrodowe, kosiarka spalinowa z napędem, wertykulator z funkcją rozsiewania nawozu, podkaszarka elektryczna, łuparka do drewna o nacisku 7 ton. To praktyczne wyposażenie stanowi dodatkową wartość nieruchomości i pozwala od razu cieszyć się zadbanym ogrodem oraz komfortowym użytkowaniem posesji.Najważniejsze atuty 2 km od nadmorskiego Mielna, 7 km od Koszalina, spokojna, zielona okolica, 153,48 m2 funkcjonalnej powierzchni, 4 sypialnie i przestronny salon, zadaszony taras, pięknie zagospodarowany ogród, wysoka jakość wykonania, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, idealny dla rodziny lub jako dom wakacyjny nad morzem. To dom, który łączy komfort codziennego życia z wyjątkową lokalizacją blisko Bałtyku. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowe jest to miejsce. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.

Lokalizacja: Jaglisko, gmina Bierzwnik, województwo zachodniopomorskie Typ nieruchomości: Wolnostojący dom parterowy Powierzchnia użytkowa: ok. 80 m2 Powierzchnia działki: 2000 m2 Rok budowy: 2024 Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej miejscowości Jaglisko, w gminie Bierzwnik, w województwie zachodniopomorskim. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i aktywny wypoczynek. Odległości od większych miast: Choszczno: ok. 20 km (ok. 25 minut samochodem) Gorzów Wielkopolski: ok. 60 km (ok. 1 godzina samochodem) Szczecin: ok. 100 km (ok. 1,5 godziny samochodem) Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze: Lasy i grzybobranie: Jaglisko otoczone jest rozległymi lasami, które są rajem dla miłośników grzybobrania i spacerów. Jeziora i wędkowanie: W pobliżu znajdują się malownicze jeziora, idealne do wędkowania, kajakowania czy relaksu nad wodą. Przyroda: Region słynie z czystego powietrza, bogatej fauny i flory, co sprzyja obserwacjom ptaków i innym aktywnościom na łonie natury. Opis nieruchomości Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 80 m2, położony na przestronnej działce o powierzchni 2000 m2. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i łączy w sobie współczesny design z energooszczędnymi rozwiązaniami, zapewniając wysoki komfort życia. Najważniejsze cechy Układ pomieszczeń: 2 nieumeblowane pokoje Przestronny salon z wyjściem na ogród Otwarta, w pełni umeblowana kuchnia Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką i szafkami Pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i filtrami wody Przedsionek (wiatrołap) z szafą przesuwną Energooszczędność: Panele fotowoltaiczne o mocy 7,5 kW zapewniające niezależność energetyczną Powietrzna pompa ciepła Viessmann z ogrzewaniem podłogowym Trzyszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem Ocieplenie styropianem grafitowym (25 cm), dach ceramiczny z izolacją pianką (15 cm) oraz strop ocieplony pianką (20 cm) Dodatkowe udogodnienia: W pełni wyposażony domek holenderski (z podłączeniem do prądu, wody i kanalizacji), pełniący funkcję letniego domku - idealny dla gości. Przyłącza do wodociągu i kanalizacji miejskiej Klimatyzacja i system rekuperacji Kamienne parapety, wysokość pomieszczeń 260 cm Konstrukcja: Zbudowany z bloczków silikatowych, posadowiony na płycie fundamentowej Salon i ogród skierowane na stronę zachodnią, zapewniającą optymalne oświetlenie Działka: Częściowo zagospodarowana, z ogrodem warzywnym Dojazd drogą utwardzoną Opis Ten gotowy do zamieszkania dom oferuje nowoczesny styl i funkcjonalność. Otwarta przestrzeń salonu płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią, tworząc jasne i przytulne wnętrze. Ogród skierowany na zachód idealnie nadaje się do relaksu i cieszenia się słońcem. Bliskość lasów i jezior sprawia, że to doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie dobrego połączenia z większymi miastami. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Oferta wyłącznie w naszym biurze. -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)