Open space - działalność medyczna, coworking

OFERTA - Nowoczesne powierzchnie biurowe, ul. Gryfińska / Hangarowa, Szczecin (Dąbie) Lokalizacja - biuro w silnym otoczeniu biznesowym i handlowym Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Szczecina - w strefie usługowo-handlowej Prawobrzeża, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hangarowej i Struga. W promieniu kilku minut znajdują się kluczowe punkty generujące ruch i rozpoznawalność lokalizacji: TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13) - silny generator ruchu BMW Bońkowscy - salon i autoryzowany serwis (ul. Hangarowa 17) - prestiżowe sąsiedztwo Planowane centrum logistyczne Media Expert przy ul. Hangarowej - wzmocnienie potencjału biznesowego obszaru Planowany salon i serwis Toyota Kozłowski Korytarz handlowy ul. Struga: Outlet Park Szczecin z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin, Castorama - wszystko w bliskiej odległości Otoczenie to zapewnia nie tylko świetną rozpoznawalność adresu, ale również pełną infrastrukturę usługową dla pracowników i klientów (handel, gastronomia, usługi towarzyszące). Opis inwestycji (biura + zaplecze usługowe) Projekt obejmuje dwa nowoczesne, dwukondygnacyjne budynki o charakterze usługowo-biurowym, z dużymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i wygodnym dojazdem. Budynek A - 1 509 m2 parter: 759 m2 (bez barier architektonicznych) piętro: 749 m2 Możliwość wynajmu całości lub wydzielonych modułów biurowych. Budynek B - 1 317,63 m2 parter: 667 m2 (bez barier architektonicznych) piętro: 649 m2 Również możliwość elastycznego podziału i dopasowania do potrzeb najemcy. W obu budynkach możliwa jest adaptacja powierzchni pod biura typu open space, gabinety, sale konferencyjne, przestrzenie szkoleniowe, coworking lub siedziby firm. Przykładowe dostępne moduły (możliwość łączenia) Budynek A (parter i piętro): -od 88m2 ~759 m2 | ~1 509 m2 Budynek B (parter i piętro): -od 88m2 ~179,5 m2 | ~281,3 m2 | ~667 m2 | ~1 317,63 m2 Każdy moduł przewiduje: zaplecze socjalne (łazienki / aneks / szatnie), możliwość wydzielenia recepcji, dostęp do światła dziennego (duże przeszklenia), wejście od strony parkingu i strefy komunikacyjnej. Parking43 miejsca parkingowe na terenie inwestycji w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością możliwość przypisania miejsc do wybranych powierzchni koszt miejsca - do uzgodnienia w zależności od ilości Warunki najmu Czynsz: parter: 33 zł/m2 piętro: od 26 zł/m2 Opłaty eksploatacyjne: 8,50 zł/m2 + VAT Koszty części wspólnych (piętro): 12,50 zł/m2 Media: według zużycia VAT: 23% Dlaczego to idealna lokalizacja pod biuro i siedzibę firmy?Doskonała widoczność i rozpoznawalność biznesowa (BMW, TOP Shopping, Struga) Rozwijające się zaplecze logistyczne i usługowe (Media Expert, Toyota) Elastyczne powierzchnie - od małych biur po siedziby firm Duży parking - komfort dla pracowników i klientów Zgodność z MPZP (U/P) - bezpieczne i stabilne przeznaczenie Idealne dla: firm usługowych biur projektowych i księgowych kancelarii i gabinetów firm IT i e-commerce firm szkoleniowych i konsultingowych branży beauty i medycznej call center, coworkingu, centrów obsługi klienta Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to nowoczesna, elastyczna przestrzeń biurowa w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Szczecina - z dostępem do silnej infrastruktury handlowej, doskonałym dojazdem i zapleczem parkingowym. Dostępne powierzchnie od ok. 125 m2 do ponad 1 500 m2 - z możliwością łączenia i aranżacji według potrzeb najemcy. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Komfortowa powierzchnia biurowa na wynajem. Super Lokalizacja i nowa cena, Światłowód:) Ofertę stanowi wynajem przestrzeni biurowej o powierzchni 432 m2, po remoncie, znajdującej się na 3 piętrze budynku biurowego w ścisłym Śródmieściu Szczecina, ul Jagiellońska. Na wynajmowaną powierzchnię składa się 16 pomieszczeń biurowych i cz. socjalna, wysoki standard wykończenia. Klatka schodowa i hall nie objęte opłatą czynszową ( całkowita powierzchnia piętra 504 m2). Czynsz najmu kształtuje się w kwocie netto 19 459 zł, dodatkowo płatne opłaty z tytułu eksploatacji: zużycie energii elektrycznej, opłata za C.O., zużycie ciepłej i zimnej wody, utrzymanie części wspólnych, śmieci - 10 zł/ m2 zajmowanej powierzchni. Łącze światłowodowe:) Budynek i lokal użytkowy przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych, winda, odporność pożarowa budynku B tj. przeznaczony do budynków użyteczności publicznej, nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. Unikatowa lokalizacja ( ścisłe Śródmieście), wysoki standard wykończenia i niska cena najmu to główne atuty prezentowanej nieruchomości. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyobraź sobie - twój zespół pracuje w przestrzeni, z której widać kołyszące się na jeziorze Dąbie jachty, a poranny brainstorming odbywa się przy panoramie zielonych brzegów i zacumowanych w marinie łodzi. To miejsce, w którym krajobraz pobudza kreatywność, a spokój wody pozwala skupić umysł na najśmielszych projektach. Marina Office - esencja prestiżu i natury Lokalizacja, która pracuje dla Ciebie 20 m do Mariny nad jeziorem Dąbie: lunch na pomoście? Dlaczego nie! 100 m do lotniska Dąbie (małe samoloty i helikoptery) 35 km do międzynarodowego lotniska w Goleniowie 20 m do przystanku autobusowego (linie 56, 72, 93, 96) 8 km do Dunikowo Business Park i węzła A6 7,8 km do ścisłego centrum i dworca PKP/PKS Położenie na prawobrzeżu Szczecina gwarantuje szybki wyjazd z miasta i bezpośrednie wodne połączenie z Bałtykiem poprzez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski. Budynek klasy A+ z duszą marynistyczną Przeszklone elewacje odbijają taflę jeziora, a wnętrza typu open space toną w dziennym świetle. Elementy inspirowane żeglarskim dziedzictwem Szczecina dopełniają wrażenia prestiżu i lekkości. Już skomercjalizowane Parter oraz część pierwszego piętra zostały wynajęte pod: Pierwsze w regionie centrum diagnostyki zaburzeń snu Ekskluzywną klinikę beauty Czeka na Ciebie 1500 m2 elastycznej przestrzeni (kondygnacje po 460-580 m2) - gotowej na biuro kreatywne, kancelarię, centrum R&&D czy showroom technologiczny. Komfort i oszczędności Wysokość kondygnacji: 3,1 m - pełen oddech i swoboda aranżacji Fasady ze szkłem selektywnym, fotowoltaika i BMS: niższe koszty energii Wentylacja z rekuperacją i modułem wstępnego chłodzenia/podgrzewania powietrza Podłogi techniczne i sufity podwieszane - zmiany instalacji bez kucia ścian Winda 8-osobowa, brak barier - pełna dostępność Logotyp Twojej marki może zdobić fasadę Miejsca parkingowe tuż przy wejściu Warunki najmu Powierzchnia biurowo/usługowa 70/75 zł/m2 Miejsce postojowe 200 zł Opłata eksploatacyjna 18 zł/m2 Mediawedług zużycia (prąd, SEC, woda, odpady) Gotowi na kolejny krok? Poczuj, jak inspiruje widok fal i szelest masztów, gdy Twoja firma rozwija skrzydła w Marina Office. Umów się na prezentację i zobacz, jak 1500 m2 może zamienić się w Twoje miejsce mocy. Kontakt Agnieszka Zalewska +48 501 621 392 [email protected] Marina Office - tu biznes spotyka błękit horyzontu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)