Biuro, klinika, usługi NOWY BUDYNEK kl A+ parking

Do wynajęcia komfortowa powierzchnia biurowa położona na piątym piętrze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego klasy A, zlokalizowanego w Centrum Szczecina. Na powierzchnię 340 m2 składa się 8 pokoi biurowych w systemie gabinetowym o powierzchniach od 20 do 58 m2 praz sala konferencyjna o pow. 80 m2 Do lokalu doprowadzona jest instalacja klimatyzacji, elektryczna, komputerowa (światłowodowa) oraz telefoniczna, zainstalowane są czujniki dymu i tryskacze. Na podłodze położona jest wykładzina, ściany i sufity gładzone i malowane, oświetlenie rastrowe. Pomieszczenia świeżo malowane oraz nowa wykładzina podłogowa. Do wspólnego użytku - jedynie z jednym najemcą - są pomieszczenie socjalne wraz z aneksem kuchennym oraz węzły sanitarne (świeżo po remoncie). Budynek wyposażony w eleganckie korytarze i klatki schodowe, nowoczesne windy, recepcję i całodobowa ochronę wraz z systemem monitoringu i kontroli dostępu. Budynek cechuje najwyższa jakość wykończenia wnętrz, elastyczna aranżacja przestrzeni oraz wysokiej klasy urządzenia i systemy gwarantujące komfort pracy. Budynek posiada wszelkie niezbędne udogodnienia, które są obecnie standardem na rynku nieruchomości komercyjnych. Dla użytkowników budynku dostępny jest parking podziemny (możliwość wynajmu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą). Do oferowanej powierzchni proponowane są 4 miejsca postojowe. Istnieje możliwość zwiększenia tej liczby w trakcie negocjacji. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt, zlokalizowany w samym centrum miasta, stanowi atrakcyjne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest łatwość dojazdu do kompleksu środkami komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz miejsca parkingowe znajdujące się w obiekcie i okolicy. Na wynajem przestrzeń biurowa o powierzchni około 350 m2 znajdująca się na piątym piętrze wysokiego budynku. Biura znajdują się w układzie gabinetowym, z możliwością łączenia sąsiadujących pomieszczeń. Na piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne/ kuchnia. W kompleksie funkcjonują firmy handlowe, spedycyjne, morskie oraz usługowe z branży gastronomicznej, beauty, medycyna pracy, SPA. Lokal pod usługi medyczne, finansowe lub inne biurowe. DODATKOWE INFORMACJE: - czynsz najmu wynosi 14-17 EUR/ m2 netto miesięcznie - koszty eksploatacyjne - 6 EUR/m2 miesięcznie netto (energia elektryczna, klimatyzacja, wywóz śmieci, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, ochrona obiektu, recepcja, wizualizacja najemcy na tablicach recepcyjnych) Współczynnik narzutu powierzchni ogólnodostępnych wynosi 10% (kuchnie, toalety, korytarze, recepcja). W kompleksie znajdują się prywatne miejsca parkingowe na prywatnym parkingu zewnętrznym. Koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego wynosi ok. 300 zł miesięcznie netto. Obiekt jest klimatyzowany. Posiada nowoczesną instalację sygnalizacji pożaru. Wyposażony jest w nowoczesną centralę telefoniczną umożliwiającą cyfrową transmisję danych i obrazu w ramach ISDN. Możliwe korzystanie z dostępu do sieci INTERNET poprzez łącza stałe. Istnieje możliwość monitoringu wynajmowanych pomieszczeń. Umowa najmu na min. 24 miesięcy. Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu+ opłaty eksploatacyjne (z VAT). Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=128,7 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=228,8 kWh/(m2 rok) - jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,071 tCO2/(m2 rok) - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 2,3% Istnieje możliwość wynajęcia innych powierzchni biurowych w obiekcie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia powierzchnie w nowoczesnym kompleksie usługowo-handlowym zlokalizowanym przy ul. Gryfińskiej w Szczecinie, w dynamicznie rozwijającej się części Prawobrzeża. Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki usługowo-handlowe z dużymi przeszkleniami, możliwością atrakcyjnej ekspozycji działalności oraz dogodnym dojazdem. Powierzchnie mogą zostać wynajęte zarówno w całości, jak i w mniejszych modułach, z możliwością ich łączenia i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Lokalizacja i otoczenie handlowe Nieruchomość znajduje się w rejonie o silnie rozwiniętej funkcji handlowej, usługowej i motoryzacyjnej. Bezpośrednie otoczenie oraz pobliski korytarz handlowy ul. Struga generują duży ruch klientów i zapewniają bardzo dobrą rozpoznawalność lokalizacji. W sąsiedztwie znajdują się m.in. TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie, salon i serwis BMW Bońkowscy, a w rejonie ul. Struga: Outlet Park Szczecin, Auchan, Leroy Merlin oraz Castorama. W okolicy planowane są również kolejne inwestycje, w tym centrum logistyczne Media Expert oraz salon i serwis Toyota Kozłowski. Takie otoczenie tworzy atrakcyjne warunki dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej oraz firm poszukujących lokalizacji łączącej dostęp do klienta detalicznego z dobrym zapleczem komunikacyjnym. Budynek A - 1 509 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 509 m2, w tym:parter - około 759 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 749 m2.Przykładowe moduły na parterze: 124,7 m2, 156 m2, 160 m2, 212,5 m2 oraz 759 m2. Istnieje możliwość wynajęcia całego budynku o powierzchni około 1 509 m2, jak również połączenia wybranych modułów i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek B - 1 317,63 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 317,63 m2, w tym:parter - około 667 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 649 m2.Przykładowe moduły na parterze: 141,9 m2, 179,5 m2, 281,3 m2 oraz 667 m2. Możliwy jest również najem całego budynku o powierzchni około 1 317,63 m2. Standard i możliwości wykorzystania Lokale zaprojektowano z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Przewidziano zaplecza socjalne, w tym szatnie i toalety, a także wejścia i powierzchnie ekspozycyjne skierowane w stronę parkingów. Układ budynków umożliwia dostosowanie powierzchni m.in. pod handel, showroom, usługi specjalistyczne, działalność medyczną i beauty, fitness, e-commerce, punkt odbioru i dystrybucji, lekką logistykę typu last mile czy działalność gastronomiczną typu food-to-go. Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca parkingowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Warunki najmu Parter: od 33 zł/m2 netto + 23% VAT Piętro: 26 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty eksploatacyjne: 8,50 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty części wspólnych na piętrze: 12,50 zł/m2 netto - w przypadku powierzchni zlokalizowanych na I piętrze Media: według rzeczywistego zużycia Dlaczego warto wybrać tę lokalizację? Największym atutem nieruchomości jest połączenie bardzo dobrego położenia handlowego, elastycznych powierzchni oraz dużego parkingu. Bliskość TOP Shopping i strefy handlowej Struga zapewnia dostęp do istniejącego ruchu klientów, natomiast sąsiedztwo rozpoznawalnych marek dodatkowo wzmacnia komercyjny charakter lokalizacji. Możliwość wyboru powierzchni od około 86 m2 do ponad 1 500 m2, łączenia modułów oraz ich dostosowania do konkretnej działalności sprawia, że oferta może odpowiadać zarówno mniejszym firmom, jak i dużym najemcom poszukującym reprezentacyjnej siedziby, salonu sprzedaży lub większej powierzchni handlowo-usługowej. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym przeznaczeniem U/P, zapewniającym ramy planistyczne dla działalności usługowej i produkcyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, planów dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)