Budynek magazynowy i handlowy, 1360 m2, Koszalin

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal położony w topowej lokalizacji, w samym centrum Szczecina przy Bramie Portowej. Lokal rozpoznawalny z mieszczącej się w nim słynnej , jednej z najlepszych w mieście restauracji . Nieruchomość aktualnie jest podczas rozbudowy - wykonano pogłębienie dolnego poziomu lokalu wraz z renowacją cegieł oraz wykonaniem ogrzewania w posadzkach dolnego poziomu lokalu. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali użytkowych o łącznej powierzchni 449m2. Pierwszy lokal o powierzchni 198,20 m2 usytuowany na wysokim parterze gdzie mieściła się restauracja . W pełni wyposażony jako lokal gastronomiczny/restauracja. Drugi lokal na kondygnacji -1 , który stanowił zaplecze i magazyn o łącznej powierzchni 251 m2, połączony schodami z lokalem na wyższym poziomie. Lokal przygotowywany pod działalność usługowo - gastronomiczną. Obecnie do wykończenia pod konkretną działalność . UKŁAD Charakterystyka lokalu na poziomie 0 parter: - stolarka okienna (aluminiowe), - drzwi zewnętrzne (aluminiowe). Instalacje wewnętrzne: - gazowa, - elektryczna, - wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie z sieci zewnętrznej, - ciepła woda z sieci zewnętrznej, - wentylacja grawitacyjna, - klimatyzacja, - monitoring zewnętrzny, - w pełni wyposażony pod gastronomię. Charakterystyka lokalu na poziomie -1 : instalacje wewnętrzne: - alarmowa, - teletechniczna, - wentylacja grawitacyjna, - Podłączona instalacja sanitarna, - wodno-kanalizacyjna, - elektroenergetyczna, - grzewcza, ogrzewanie podłogowe. ATUTY - Topowa lokalizacja - Centrum Bramy Portowej oraz samego Szczecina, - Nieruchomość świetnie skomunikowana, - Dworzec autobusowy PKS ( 500m), - Dworzec PKP ( 700m), - sąsiadujące z lokalem ( 2min-130m) centrum biznesowe POSEJDON w którym mieszczą się hotele tj. Courtyard by Marriott oraz Moxy, - w bliskiej okolicy wiele punktów usługowych, handlowych, banków, ważnych instytucji oraz obiektów użyteczności publicznej, - zaledwie 400m od Centrum KASKADA, ok 1km od Centrum Galaxy, jak również od Starego Miasta, - dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i kulturalno-oświatowej. To doskonałe miejsce w dalszym ciągu na działalność gastronomiczną, biurową, medyczną, około medyczną lub handlową . DODATKOWE INFORMACJE Istnieje możliwość użytkowania nieruchomości jako dwa odrębne, niezależne lokale ze względu na istniejące dwa odrębne wejścia zewnętrzne do lokali lub użytkowania nieruchomości jako dwupoziomowa całość z jednym wejściem do lokalu. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Szukasz miejsca, które połączy logistyczną efektywność z prestiżową lokalizacją? Prezentujemy unikalny obiekt o powierzchni 1200 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Szczecina, oferujący standard, którego próżno szukać w tej części miasta. Kluczowe Parametry NieruchomościPowierzchnia całkowita: 1200 m2 (możliwość aranżacji pod magazyn, showroom, lekką produkcję lub usługi). Parking: Aż 60 dedykowanych miejsc parkingowych w cenie - ewenement w skali centrum miasta. Lokalizacja: Strategiczny punkt Szczecina z błyskawicznym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych oraz transportu miejskiego. Dlaczego warto wybrać tę lokalizację?Komunikacja bez kompromisów: Doskonały dojazd dla transportu ciężarowego (dostawy) oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów (bliskość węzłów przesiadkowych). Elastyczność przestrzeni: Wysokie składowanie, posadzka o wysokiej nośności oraz przestronne bramy wjazdowe pozwalają na prowadzenie niemal każdego rodzaju działalności. Potencjał biznesowy: Bliskość kluczowych urzędów, firm i infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce na centralny magazyn "ostatniej mili" lub flagowy punkt usługowy. Standard i UdogodnieniaBezpieczeństwo: Teren monitorowany i ogrodzony. Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd o dużej mocy, szybki światłowód). Zaplecze: Możliwość wydzielenia nowoczesnej powierzchni biurowej oraz socjalnej zgodnie z potrzebami najemcy. Warunki NajmuCena i okres najmu: Ustalane indywidualnie w oparciu o długość kontraktu i specyficzne wymagania dotyczące adaptacji wnętrza. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis nieruchomości: Hala produkcyjno-magazynowa o konstrukcji stalowej wraz z budynkiem biurowym, usytuowana na działce o powierzchni 5200 m2. Lokalizacja: Odległość 1,5 km w linii prostej od projektowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina Podstawowe dane techniczne: Typ budynku: produkcyjny, magazynowy, usługowy, biurowyKonstrukcja: jednokondygnacyjna hala stalowa; budynek biurowy dwukondygnacyjny z bloczków gazobetonowychPowierzchnia użytkowa budynku: 1.813,70 m2Hala produkcyjna I: 857,50 m2Hala produkcyjna II: 423,60 m2Przestrzeń biurowo-socjalna i komunikacyjna: 532,60 m2 (parter 307,10 m2, piętro 225,50 m2) Hale produkcyjne: Hala I: powierzchnia 857,50 m2, wysokość ścian 5,96 m, wysokość kalenicy 7,56 m; brama wjazdowa 4,00 x 3,50 m Hala II: powierzchnia 423,60 m2, wysokość w części wyższej 5,96 m, w części niższej 3,15 m; brama wjazdowa 2,80 x 3,30 m Hale zespolone wewnętrzną bramą (wymiar 3,00 m x 2,70 m) Budynek biurowy: Dwukondygnacyjny, wykonany z bloczków gazobetonowych Standard wykończenia pomieszczeń socjalno-biurowych: bardzo dobry Instalacje i ogrzewanie: Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, elektryczna (220/380 V) Ogrzewanie: centralne, gazowe Dodatkowe informacje: Drogi wewnętrzne i parking utwardzony kostką brukową Teren ogrodzony i oświetlony Dojazd drogą asfaltową Cena: 7 000 000 zł netto Szczegóły oferty w biurze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)