Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną dziesiątkę

31.08.2020

Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną "dziesiątkę"

Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną "dziesiątkę"

Kończące się właśnie wakacje to doskonały moment, aby porozmawiać chwilę o szukaniu bazy noclegowej nad polskim morzem. Mieszkańcy z przeróżnych zakątków kraju rok w rok szturmują wybrzeże i tłumnie zalewają plaże oraz wszystkie najpopularniejsze miejscowości turystyczne.  Znalezienie odpowiedniego miejsca na nocleg bywa więc nie tylko trudne, ale (jeśli zabierzemy się za to zbyt późno) czasami graniczy wręcz z cudem. I właśnie dlatego na rynku nieruchomości pojawili się już tacy ludzie, którzy postanowili rozwiązać ten problem na własną rękę.

(Bez)cenna okazja

Jak to jednak często w życiu bywa, do realizacji wspaniałych pomysłów niezbędne bywają także stosowne nakłady finansowe. Nie inaczej jest w tym przypadku. W ostatnim czasie możemy zaobserwować bowiem nowy trend, w ramach którego osoby prywatne inwestują pieniądze w niewielkie mieszkania, zlokalizowane właśnie w którejś z nadmorskich miejscowości. Co jednak ważne w tym konkretnym przypadku, nie są to zazwyczaj luksusowe apartamenty tuż przy plaży. Co więcej, nieruchomości te znajdują się często poza najpopularniejszymi i najchętniej odwiedzanymi przez turystów lokalizacjami. Skąd w takim razie wziął się pomysł na tego rodzaju inwestycje, co można zyskać i dlaczego tak wiele osób chętnie realizuje ten plan? Już tłumaczymy.

Może się zdziwicie, ale odpowiedzi na zadane przed chwilą pytania znajdziemy w wyszukiwarce ogłoszeń, która znajduje się w naszym serwisie. Jeśli dokładnie przestudiujemy wyniki, to zobaczymy, że tego rodzaju niewielkie mieszkania w mniej popularnych miejscowościach nie tylko nie odstraszają ceną, ale wręcz zachęcają do tego typu inwestycji. Te wydają się natomiast stosunkowo pewne, ponieważ turystyka w Polsce nadal ma się świetnie. Jak możemy wyczytać z badań Głównego Urzędu Statystycznego, w 2019 roku w obszarze nadmorskim udzielono niemal 9 milionów noclegów, co jest wynikiem o 2,6% wyższym w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Jak będą prezentowały się te wyniki w roku 2020? Na szczegółowe dane musimy oczywiście poczekać, ale nie da się ukryć, że te wakacje były inne od wszystkich poprzednich. Światowa pandemia sparaliżowała poniekąd możliwość swobodnego przemieszczania się między krajami, w związku z czym wielu naszych rodaków zrezygnowało z dalekich wojaży i wybrało właśnie polskie wybrzeże. Zainteresowanie było więc bardzo duże, a to prawdopodobnie przełoży się na imponujące liczby w kolejnych raportach GUS-u.

Mieszkanie, które spłaca się samo

Jakie są w takim razie plusy rozwiązania, o którym wspomnieliśmy i co można powiedzieć o zasadności samej inwestycji? Po pierwsze: posiadając taką bazę wypadową dajemy sobie do ręki kartę atutową, którą chętnie zagramy podczas corocznych wakacji. Któż nie chciałby mieć bowiem nad morzem własnych czterech kątów, które dają unikalną możliwość zaspokajania potrzeb urlopowych w dowolnym terminie? Brzmi znakomicie, a to dopiero pierwszy z listy plusów, ponieważ na tej inwestycji można jeszcze zarobić.

Nie jest tajemnicą, że przez kilka miesięcy w roku nadmorskie miejscowości cieszą się ogromną popularnością. Właściciel takiego mieszkania nie będzie zapewne w stanie spędzić w nim całego tego okresu, więc może skorzystać z możliwości, jakie daje najem krótkoterminowy. Udostępnianie mieszkania kolejnym turystom pozwoli znacząco podreperować budżet i sprawi, że poczyniona inwestycja będzie sama na siebie pracować, przynosząc tak zwany dochód pasywny.

Warto też pamiętać, że tereny nadmorskie są chętnie odwiedzane nie tylko w wakacje. Oprócz najwyższego sezonu, mamy też sezon średni, w trakcie którego wynajem mieszkania również nie powinien stanowić większego problemu. Można więc powiedzieć, że w teorii nieruchomość będzie generowała zyski przez większą część roku. Pozostałe miesiące (sezon niski) można kalkulować po stronie kosztów, choć i tam pojawią się zapewne sporadyczne sytuacje, w których lokal zostanie na jakiś czas wynajęty.

Nie czekaj i znajdź swoje mieszkanie

Na papierze pomysł wydaje się nie mieć zbyt wielu wad. Inwestycja w takie mieszkanie zapewnia znakomitą bazę wypadową w przypadku nadmorskiego urlopu, pozwala uniknąć czasochłonnych i kosztownych poszukiwań wakacyjnych noclegów oraz przynosi wymierne zyski w okresie, w którym udostępniamy tę nieruchomość turystom. Niezależnie więc od tego czy inwestowalibyśmy przy pomocy własnej gotówki czy środków uzyskanych z kredytu, pomysł ten wydaje się naprawdę wart rozważenia.

Wszystkim, którzy myślą podobnie, polecamy wyszukiwarkę na stronie www.dobryadres.pl. Skorzystajcie z możliwości, jakie oferuje największy serwis ogłoszeń w województwie zachodniopomorskim i znajdźcie idealną nieruchomość dla siebie.
 

Nasze oferty

notatnik
WARZYMICE
1 150 000 PLN 123 m2
Dom piętrowy z garażem, działka 800 m2, Warzymice
DOM NA SPRZEDAŻ WARZYMICE,
Na sprzedaż dom wolnostojący w świetnej lokalizacji w Warzymicach, w pobliżu Przecławia. Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i estetykę, położona na dużej działce o pow. 800 m2 a budynek jest po odbiorach i gotowy do wykończenia. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC, płatnego do Urzędu Skarbowego. O NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość składa się z 2 poziomów, jest bardzo dobrze nasłoneczniona, okna z ekspozycją na wschodnią i zachodnią stronę świata. Posiada garaż o powierzchni 16 m2 i 2 miejsca zewnętrzne zlokalizowane przy budynku. Ogrzewanie w całym domu zostało wykonane w wersji podłogowej, również w garażu a ciepłą wodę mamy z pieca gazowego kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania. Media miejskiej, tj. woda, kanalizacja oraz prąd i gaz. W domu jest także ocieplone poddasze do zagospodarowania. UKŁAD Na całkowitą powierzchnię użytkową domu, tj. 122,95 m2 składa się: Na I poziomie: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród (~ 37 m2), - toaleta (~ 2 m2), - wiatrołap (~ 4 m2), - garaż 1-stanowiskowy (~ 16 m2). Na II poziomie: - sypialnia (~ 15 m2), - sypialnia (~ 14 m2), - sypialnia (~ 12 m2), - garderoba (~ 3 m2), - łazienka z oknem (~ 11 m2), - hol ze schodami (~ 8 m2). STANDARD WYKOŃCZENIA - drzwi wejściowe (indywidualne antywłamaniowe metalowe termoizolacyjne), - okna trzyszybowe systemowe z profili PCV, - okna tarasowe przesuwne, w systemie PSK, - sufity: tynk gipsowy, - ściany w pomieszczeniach suchych: tynk gipsowy, położona gładź, przygotowane pod malowanie, - ogrodzenie: panele ogrodzeniowe, rozgrodzenie ogrodów, bez bramy wjazdowej, - podjazdy i dojścia do budynku: kostka betonowa, - wokół domu położona trawa z rolki, - brama garażowa automatyczna na pilota segmentowa firmy Hörmann. INSTALACJE - w pokojach rozprowadzona instalacja internetowa oraz TV, - instalacja elektryczna, hydrauliczna, - zainstalowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe, - wentylacja grawitacyjna, - komin spalinowy, systemowy dwupłaszczowy powietrzno-spalinowy przewód z rury stalowej, - komin wentylacyjny, systemowy z keramzytobetonu, np. Schiedel, zaizolowane termicznie wyprowadzone ponad dach. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE - płyta fundamentowa gr. 30,0 cm, - termoizolacja płyty fundamentowej: styropian gr. 15,0 cm, - izolacja: hydroizolacja w płynie, - strop nad parterem monolityczny żelbetowy, - schody żelbetowe monolityczne (lane). ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - tynk mineralny, - styropian Termonium Fasada 15cm, - Silka E18/E24, - tynk gipsowy wewnętrzny. ŚCIANY WEWNĘTRZNE - tynk gipsowy wewnętrzny, - Silka E12/E24, - tynk gipsowy wewnętrzny. DACH - łaty i kontrłaty drewniane, - ocieplenie pianą pur, - folia PE paroizolacyjna, - dachówka ceramiczna. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE - obróbki blacharskie i parapety z blachy aluminiowej, - rynny i rury spustowe z PCV. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 150 000 PLN
4 123 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy










Przepisz kod captcha
dobryadres.pl

Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

03.01.2019

Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?

    Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?   Przymierzając się do zakupu mieszkania, często słyszymy o umowie przedwstępnej. Czym jed...

Czytaj więcej

15.02.2019

Problematyka kredytów frankowych.

  Problematyka kredytów frankowych   Choć na pierwszy rzut wydaje się to temat poboczny do obrotu nieruchomościami, to jednak przyznać należy, że zobowiązania z tytułu udzielanych tak zwanych kredytów frankowych mają istotny wpływ ...

Czytaj więcej

06.05.2019

Okres rękojmi przy nieruchomości zakupionej od dewelopera

  Okres rękojmi przy nieruchomości zakupionej od dewelopera   Pęknięcia na elewacji. Odchylenia budynku od pionu. Przeciekający komin… Kupując mieszkanie od dewelopera nierzadko zdarza się, że po pewnym czasie odkrywamy, iż nasza n...

Czytaj więcej