Lokal na wynajem w sercu Szczecina 80 m2

Lokal biurowy położony na 3 piętrze w budynku o charakterze biurowym. Lokal składa się z 3 pokoi biurowych. Wejście z ulicy na estetyczną klatkę schodową, gdzie na parterze dozoruje ochrona. Pomieszczenia zadbane, czyste. Na podłodze wykładzina, okna nowe PCV, ściany gładkie, malowane. Lokalizacja Śródmieście-Centrum Szczecina, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską, miejsca parkingowe ogólnodostępne. Pomieszczenie idealne na niewielkie biuro, siedzibę małej firmy. Dodatkowo płatne -zużycie energii elektrycznej. Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku za dodatkową opłatą. Polecam. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal na parterze o pow. 90,35m2 jest obecnie przystosowany do prowadzenia usług kosmetycznych i fryzjerskich. WALORY LOKALU: - doskonała lokalizacja w nowoczesnym budynku apartamentowo - usługowym, blisko centrum, dworca kolejowego, w sąsiedztwie innych licznych lokali usługowo-handlowych oraz sklepu LIDL, - klimatyzacja, - dwa stanowiska przygotowane pod myjki fryzjerskie, - wentylacja grawitacyjna, - okna PCV, - instalacja grzewcza z licznikami ciepła, - lokal samodzielny, - wejście bezpośrednio z ciągu pieszego, - witryna skierowana na ul. Staszica. UKŁAD FUNKCJONALNY: - sala sprzedaży, - trzy gabinety, - myjnia, - toaleta dla klientów, - toaleta dla personelu, - pomieszczenie gospodarcze, wysokość pomieszczeń h=3,52m LOKALIZACJA: budynek znajduje się przy ciągu komunikacyjnym o wysokim natężeniu ruchu samochodowego i pieszego oraz na trasie autobusów komunikacji miejskiej, najbliższy przystanek znajduje się 50 m od lokalu. Wiele miejsc parkingowych o dużej rotacji na parkingach wzdłuż budynku i przy dyskoncie LIDL. KOSZTY: - czynsz najmu 4,900 zł do podanego czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT - 1.043zł czynsz do wspólnoty (w tym C.O. , fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne), - koszty zużycia wody, - energia elektryczna (opłaty licznikowe), - wywóz nieczystości zgodny z wymogami dla prowadzonej działalności. KONTAKT: e-mail: [email protected], tel. +48 502695645 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pomieszczenie położone na 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu, który ma SAME ATUTY: parking dla klientów, wydzielony parking dla najemców, budynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, 2 windy, ochrone, portiernie i niskie koszty eksploatacyjne. W SKŁAD LOKALU WCHODZĄ: przestrzeń typu open space, 5 gabinetów (w tym 2 gabinety z wydzielonym korytarzem), aneks kuchenny. Możliwość wynajęcia "od zaraz". WYKOŃCZENIE: pomieszczenia będą w pełni przygotowane i wykończone w dobrym standardzie, lokal jest dobrze doświetlony, na piętrze estetycznie wykończony sanitariat. Na podłogach wykładzina dywanowa i PCV. W pomieszczeniach klimatyzacja i rekuperacja. Ogrzewanie elektryczne. OPŁATY: - czynsz najmu 55 zł/m2 + VAT - ochrona, monitoring, utrzymanie części wspólnych ok. 10 zł/m2 + VAT - 2 miejsca parkingowe w cenie czynszu, dodatkowe miejsce 200 zł + VAT - energia oraz woda wg wskazań licznika KAUCJA: 1-miesięczny czynsz + VAT LOKALIZACJA: dojazd do budynku prowadzi wprost z jednej z głównych ulic miasta. Przy lokalu znajduje się duży prywatny parking. W najbliższym otoczeniu znajduje się duży sklep spożywczy, lokale biurowe, niedaleko ZUS. Kontakt: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)