Lokal użytkowy - Koszalin

Do wynajęcia gotowy lokal pod usługi medyczne o powierzchni 125 m2 na parterze. Gabinety charakteryzuje wysoki standard wykonania. Budynek zlokalizowany jest w niezwykle atrakcyjnej i reprezentacyjna części Szczecina - Wały Chrobrego, zaledwie " o krok "" od ścisłego Centrum miasta. W sąsiedztwie budynku znajdują się min. budynek nowej filharmonii, muzeum Narodowe, muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, teatr Współczesny, Park Stefana Żeromskiego, Wojewódzka komenda policji, Zamek książąt Pomorskich, liczne hotele i restauracje. Obecnie lokal funkcjonuje jako lokal stomatologiczny i składa się z z 3 gabinetów stomatologicznych, recepcji, pomieszczenia socjalno/kuchennego ze stałą zabudową, sterylizatorni, serwerowni, pomieszczenia RTG, wewnętrznej łazienki z kabiną prysznicową, wc dla pacjentów, korytarza. Powierzchnia pokoi to 13m2, 14m2 i 15m2. Budynek, w którym znajduje się lokal ma charakter zamknięty - wejście dla osób z zewnątrz do budynku i biura po wcześniejszym zgłoszeniu się przez domofon. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie. Budynek jest dozorowany przez 24 h. Lokale biurowe są dodatkowo wyposażone w system alarmowy, system napadowy, system pożarowy, dodatkowy kodowany zamek elektryczno-magnetyczny w drzwiach wejściowych, klimatyzację, wewnętrzną sieć komputerową, do lokalu można podłączyć dowolną ilość linii telefonicznych oraz łączy internetowych. Do ceny należy doliczyć podatek vat. Opłata dodatkowa /eksploatacyjna za m2 - 16 zł (woda/ścieki, ogrzewanie biura, wywóz śmieci, ochrona, klimatyzacja, system pożarowy, system napadowy,monitoring, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, eksploatacja powierzchni ogólnodostępnych) w cenie. Dodatkowo zużycie prądu, telefon i internet (są światłowody). Bezpośrednio przy samym budynku znajduje się duży parking. Jest możliwość wynajęcia tzw. prywatnych miejsc parkingowych. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 11000 PLN; Powierzchnia: 125; Powierzchnia brutto: 125; Cena za m2: 88 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 16 PLN; Koszty eksploatacyjne całości: 2000 PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Liczba pokoi: 6; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja (w miesiącach): 1; Dostępne od: 2026-06-25; Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Medyczne; Materiał: Cegła; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Piwnica; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Kamienica; Klasa budynku: A; Stan budynku: Idealny; Rok budowy: 1940; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 3; Parking naziemny; Ochrona; Teren ogrodzony; Teren strzeżony; Monitoring; Światłowód; Centrala telefoniczna; Recepcja; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Klimatyzacja; Podwieszane sufity; Ścianki działowe; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Sieć komputerowa; Instalacja przeciwp.; Zaplecze socjalne; Ogrzewanie; Tryskacze; Otwierane okna; _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej przestrzeni biurowej zlokalizowanej w Centrum. Dostępne powierzchnie: Oferta obejmuje dwie niezależne kondygnacje budynku: Parter - 240 m2 (możliwość dowolnej aranżacji) I piętro - 240 m2 (możliwość dowolnej aranżacji) Istnieje możliwość wynajęcia jednej lub obu kondygnacji. Lokalizacja - prestiż i wygoda Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta - w pobliżu Odry, bulwarów oraz klimatycznego Podzamcza. Dodatkowe atuty lokalizacji: -bliskość dworca PKP i PKS -sąsiedztwo hoteli -dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa -park oraz Plac Tobrucki w bezpośrednim otoczeniu budynku Standard i udogodnienia: -Budynek przeszedł generalny remont zakończony w 2022 roku. Oferowane powierzchnie wyróżniają się wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesną infrastrukturą: -wysokość pomieszczeń - 3 m -duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie -komfortowa przestrzeń typu open space (szczególnie na parterze) -nowe instalacje elektryczne -monitoring oraz domofon -oddzielne wejścia na każdą kondygnację -panoramiczna winda z widokiem na park i Plac Tobrucki -reprezentacyjne wejście główne -ergonomiczny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami Do dyspozycji najemców pozostają prywatne miejsca parkingowe (ilość do uzgodnienia) oraz ogólnodostępne miejsca postojowe w okolicy. Oferta idealnie sprawdzi się jako siedziba dla: -biur projektowych -przychodni specjalistycznych -firm informatycznych -firm ubezpieczeniowych -jako siedziba firmy Warunki finansowe: Czynsz najmu: 15 000 zł netto za każdą kondygnację + media To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, nowoczesnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą biznesową. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokale pod usługi medyczne lub biura. -Obiekt klasy premium. -Winda -Do każdego pomieszczenia doprowadzona woda -Możliwość własnej aranżacji -hala garażowa pod budynkiem -Brak płatnej strefy parkowania -Możliwość wynajęcia większej powierzchni - cena 59 za m2 netto. do czynszu dochodzi podatek (stawka 2,93pln x m2) oraz wieczyste użytkowanie stawka (1,05pln x m2), przy czym powierzchnia liczona powiększona jest o 15% użytkowej cześci wspólnych. koszty dodatkowe w skali miesiąca stanowią 18,90% (średnia dla 11 lokali) kwoty czynszu netto zawiera: centralne ogrzewanie energię elektryczną, wodę, ścieki, wywóz odpadów, dozorowanie, w kolejnych mesiacach dojdzie opłata za klimatyzatory ,ktore zostały zamontowane Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.