TOP! 240 m2 w Centrum. Wysoki Standard!

Oferta wynajmu powierzchni magazynowo - biurowej 410 m 2 w Szczecinie - Dąbiu Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym lub magazynowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie. Warunki wynajmu: • czynsz: 8900 zł netto miesięcznie; • opłata eksploatacyjna: 600 zł netto miesięcznie (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni); • opłata za media wg zużycia: prąd, woda, ścieki, ciepło (w sezonie zimowym 700-1200 zł miesięcznie). Lokal wyposażony w bramę z roletą (parter) - wymiary 3,20 (szerokość) x 2,95 (wysokość) sterowana elektrycznie, konstrukcja lokalu żelbetowa, lokal doświetlony światłem dziennym. Ponad to w lokalu znajduje się hydrant - 1 sztuka, wc na półpiętrze (do współkorzystania z pozostałymi najemcami). Na pierwszym piętrze pomieszczenie socjalne (kuchnia do współkorzystania z pozostałymi najemcami budynku). Do budynku doprowadzony światłowód firmy Orange. Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. W budynku jest możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej około 40 m2 na 1 piętrze. Nieruchomość do wydania od 1 maja 2025 r. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do wynajęcia powierzchnia biurowa zlokalizowana na czwartym piętrze budynku biurowego w Śródmieściu Szczecina. Na oferowaną powierzchnię 138 m2 składają się trzy pomieszczenia biurowe po 46 m2 (lub opcjonalnie 4 pomieszczenia: 2x46 m2 + 2x23 m2). Ściany gładzone i malowane, na podłogach wykładzina dywanowa w bardzo dobrym stanie. Sufity w pomieszczeniach podwieszane, z zamontowanym oświetleniem rastrowym. W budynku rozprowadzona wodna instalacja gaśnicza (hydranty) oraz tryskaczowa, a także system oddymiania. Do dyspozycji najemców na każdym piętrze znajdują się dwa węzły sanitarne oraz dwa pomieszczenia socjalne - umeblowane i wyposażone kuchnie z jadalniami (lodówki, zmywarki, kuchenki mikrofalowe). Łazienki z WC i kabinami prysznicowymi wykończone w glazurze i terakocie. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Budynek posiada instalację telefoniczną (bardzo duża liczba wolnych linii telefonicznych) i internetową oraz światłowodową (kilku dostawców). Budynek wyposażony w dwa wejścia, dwie przestronne klatki schodowe i nowoczesną cichobieżną windę. Dostępne miejsca parkingowe w cenie 150 PLN netto/m-c na zamkniętym parkingu w obrębie działki przy budynku. Czynsz najmu 45 zł netto /1 m2 + za udział w częściach wspólnych budynku. Koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, energia elektryczna, woda i ścieki, ochrona): 8 zł netto/1 m2. Można dodatkowo zlecić sprzątanie powierzchni biurowej za 5 zł netto /1m2 oraz wynająć miejsce w szafie rakowej w serwerowni. Umeblowanie w cenie lokalu (biurka, szafki, stoły, oprócz krzeseł). Możliwe wynajęcie dowolnej, większej lub mniejszej powierzchni biurowej. W pobliżu obiektu przystanki komunikacji miejskiej. Bardzo dobry dojazd do Dworca Szczecin Główny oraz Centrum Szczecina. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia komfortowa powierzchnia biurowa położona na trzecim piętrze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego klasy A+ w Centrum Szczecina. Na powierzchnię 127 m2 składa się open space do dowolnego podziału ścianami działowymi, pomieszczenie socjalne i WC. Na podłogach biura wykładzina przemysłowa (pod spodem podniesiona tzw. podłoga techniczna z puszkami podłogowymi), sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym. Pomieszczenia socjalne - na podłogach wysokiej jakości kafle, fartuch z kafli na ścianach. Wielkie okna do samej podłogi, dające bardzo dużo światła dziennego z żaluzjami fasadowymi zewnętrznymi sterowanymi automatycznie. Klatka schodowa estetyczna - na podłogach kafle, ściany gładzone i malowane. W budynku są dwie szybkie, nowoczesne, cichobieżne windy. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe, ponadto WŁASNY STRZEŻONY PARKING na 60 miejsc parkingowych. Możliwość wynajmu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą. Ogrzewanie, klimatyzacja - układ grzania i chłodu wymienniki gruntowe, pompy ciepła + źródła rezerwowe (ciepło z sieci miejskiej, chłód - freecooler). Centralny system zarządzania energią z indywidualnym opomiarowaniem ciepła i chłodu dla lokalu. Wentylacja mechaniczna i instalacja tryskaczowa. Przyłącza światłowodowe 2 niezależnych dostawców o przepustowości 100G. Serwerownie i UPS wydzielone są dla każdej kondygnacji. Budynek dozorowany całodobowo, kontrola dostępu na parking oraz do biur. Koszty dodatkowe - service charge - 20 PLN netto za 1m2 (opłaty eksploatacyjne w tym opłaty licznikowe rozliczane są 1 raz w roku). Możliwość umieszczenia reklamy na ścianie frontowej i w budynku. Dostęp do lokalu całodobowy. Istnieje możliwość skorzystania z mebli biurowych widocznych na zdjęciach. Rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja. Budynek o nowoczesnej architekturze. W sąsiedztwie lokale biurowe, handlowe i usługowe, w tym sieciowe, placówki bankowe, kawiarnie, apteki inne lokale usługowe, bliskość komunikacji miejskiej. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)