Powierzchnia biurowa na wynajem

Wyobraź sobie - twój zespół pracuje w przestrzeni, z której widać kołyszące się na jeziorze Dąbie jachty, a poranny brainstorming odbywa się przy panoramie zielonych brzegów i zacumowanych w marinie łodzi. To miejsce, w którym krajobraz pobudza kreatywność, a spokój wody pozwala skupić umysł na najśmielszych projektach. Marina Office - esencja prestiżu i natury Lokalizacja, która pracuje dla Ciebie 20 m do Mariny nad jeziorem Dąbie: lunch na pomoście? Dlaczego nie! 100 m do lotniska Dąbie (małe samoloty i helikoptery) 35 km do międzynarodowego lotniska w Goleniowie 20 m do przystanku autobusowego (linie 56, 72, 93, 96) 8 km do Dunikowo Business Park i węzła A6 7,8 km do ścisłego centrum i dworca PKP/PKS Położenie na prawobrzeżu Szczecina gwarantuje szybki wyjazd z miasta i bezpośrednie wodne połączenie z Bałtykiem poprzez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski. Budynek klasy A+ z duszą marynistyczną Przeszklone elewacje odbijają taflę jeziora, a wnętrza typu open space toną w dziennym świetle. Elementy inspirowane żeglarskim dziedzictwem Szczecina dopełniają wrażenia prestiżu i lekkości. Już skomercjalizowane Parter oraz część pierwszego piętra zostały wynajęte pod: Pierwsze w regionie centrum diagnostyki zaburzeń snu Ekskluzywną klinikę beauty Czeka na Ciebie 1500 m2 elastycznej przestrzeni (kondygnacje po 460-580 m2) - gotowej na biuro kreatywne, kancelarię, centrum R&&D czy showroom technologiczny. Komfort i oszczędności Wysokość kondygnacji: 3,1 m - pełen oddech i swoboda aranżacji Fasady ze szkłem selektywnym, fotowoltaika i BMS: niższe koszty energii Wentylacja z rekuperacją i modułem wstępnego chłodzenia/podgrzewania powietrza Podłogi techniczne i sufity podwieszane - zmiany instalacji bez kucia ścian Winda 8-osobowa, brak barier - pełna dostępność Logotyp Twojej marki może zdobić fasadę Miejsca parkingowe tuż przy wejściu Warunki najmu Powierzchnia biurowo/usługowa 70/75 zł/m2 Miejsce postojowe 200 zł Opłata eksploatacyjna 18 zł/m2 Mediawedług zużycia (prąd, SEC, woda, odpady) Gotowi na kolejny krok? Poczuj, jak inspiruje widok fal i szelest masztów, gdy Twoja firma rozwija skrzydła w Marina Office. Umów się na prezentację i zobacz, jak 1500 m2 może zamienić się w Twoje miejsce mocy. Kontakt Agnieszka Zalewska +48 501 621 392 [email protected] Marina Office - tu biznes spotyka błękit horyzontu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA - Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie) - TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13). Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie - BMW Bońkowscy - salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej. - Media Expert - planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu. - Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy - Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga - wszystkie w promieniu kilku minut jazdy. Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi. Opis inwestycji Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem. Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników. - Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością. Dostępne moduły (parter - przykładowe metraże, możliwość łączenia) Budynek A: ~124,7 m2 | ~156,0 m2 | ~160,0 m2 | ~212,5 m2 | ~759 m2 | ~1509 m2 Budynek B: ~141,9 m2 | ~179,5 m2 | 281,3 m| ~667 m2| ~1317,63 m2 Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile. Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku: parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 piętro 26zł/m2. Dlaczego to miejsce sprzedaje? - Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga. - Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert). - Elastyczne moduły i duży parking - konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go. - Spójność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych. Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina - z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m2 (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski). Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%. Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%. Koszty części wspólnych na piętrze 12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. Media według zużycia. Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal w ścisłym centrum, parter, wejście z poziomu "0", duże witryny. Powierzchnia lokalu wynosi 200m2. Obecny układ-sala sprzedaży która zajmuje ok. połowę lokalu i biura z tyłu lokalu, natomiast jest możliwość dowolnej aranżacji, również jest opcja podziału na dwa lokale (posiada drugie wejście od podwórka). Czynsz najmu wynosi 100 pln netto/m2+opłaty administracyjne. Istnieje możliwość najmu z opcją kupna. Lokal nadaje się zarówno na usługi, sklep, a z racji sąsiedztwa również idealnie na gabinety fizjoterapii i tym podobne. Najem możliwy od zaraz. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)