Polecam na wynajem lokale użytkowe. Kobylanka

Do wynajęcia lokal w zabudowie ( w ciągu lokali handlowo - usługowych) zlokalizowany przy ruchliwej i dobrze skomunikowanej ulicy na Pomorzanach. Oferowana powierzchnia najmu to 173,4 m2, w tym duża sala sprzedaży (74 m2), pomieszczenie biurowe (19 m2), pomieszczenie socjalne, łazienka, WC oraz serwerownia etc. Na podłodze wykładzina, w części kafle, ściany gładzone i malowane. Toaleta w glazurze i terakocie. Sufit podwieszany z zamontowanym oświetleniem rastrowym. Pomieszczenie biurowe z dużymi oknami od strony zaplecza. W lokalu rozprowadzono klimatyzację, instalację alarmową, komputerową etc. Dodatkowe opłaty: energia elektryczna, internet etc, eksploatacja do spółdzielni mieszkaniowej (zarząd, zużycie wody, ścieki, wywóz śmieci, CO). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Lokal posiada duże witryny wystawowe na całej swojej szerokości. Wejście do lokalu z ulicy. Możliwość powieszenia reklamy w obrębie lokalu bez dodatkowych opłat. Budynek monitorowany, kamery znajdują się przed lokalem, jaki i od zaplecza. Duży ruch pieszych, miejsca parkingowe ogólnodostępne. W bezpośredniej bliskości sklepy wielkopowierzchniowe, obecność wielu branż, otoczenie osiedli mieszkaniowych. Liczne przystanki komunikacji miejskiej. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferta najmu lokalu użytkowego na parterze z wejściem prosto z ulicy, lokal znajduje się w najwyższym budynku w centrum Szczecina - Hanza Tower. Duże witryny! Miejsce na reklamę, która jest widoczna od strony ruchliwej ulicy. Lokal idealnie sprawdzi się jaki przestrzeń pod salon tatuażu, salon Jubilerski, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, Barber, Winiarnię, biuro podróży, bank jak i wiele innych o podobnej tematyce. Nieruchomość o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych, nieopodal biurowce, galerie handlowe, liczne restauracje, komunikacja miejska. Lokal bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta. Lokal klimatyzowany aktualnie zaaranżowany przez obecnego najemcę pod cele działalności biurowej - siedziba firmy. Zdjęcia pokazują nieruchomość sprzed aranżacji przez obecnego najemcę. OPŁATY: * 9.600zł netto miesięczny czynsz najmu dla właściciela, * ok 1421zł miesięczne opłaty do wspólnoty, * zużycie mediów - prąd, ewentualne rozliczenie ZW, CW, CO KAUCJA: * 12.300zł Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking, a zarazem tuż obok znajduje się centrum handlowe z parkingiem - pobranie biletu. Zapraszam po więcej informacji i na prezentację. Lokal dostępny będzie od około sierpnia/września 2026r. Commercial premises for rent on the ground floor with entrance directly from the street, located in the tallest building in the center of Szczecin - Hanza Tower. Large display windows! Space for advertising that is visible from a busy street. The premises will be perfect as a space for a tattoo parlor, jewelry store, beauty salon, hair salon, barber shop, winery, travel agency, bank and many other similar businesses. The property has very heavy pedestrian traffic, and is close to office buildings, shopping malls, numerous restaurants, and public transportation. The premises are very well connected to the rest of the city. Air-conditioned premises currently arranged by the current tenant for office purposes - company headquarters. The photos show the property before it was fitted out by the current tenant. FEES: * PLN 9,600 net monthly rent for the owner, * approx. PLN 1,421 monthly community fees, * utility consumption - electricity, possible settlement of ZW, CW, CO DEPOSIT: * 12,300 PLN There is a public parking lot next to the building, and right next to it there is a shopping center with a parking lot - ticket collection. Please contact me for more information and a presentation. The premises will be available from approximately August/September 2026. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokale pod usługi medyczne lub biura. -Obiekt klasy premium. -Winda -Do każdego pomieszczenia doprowadzona woda -Możliwość własnej aranżacji -hala garażowa pod budynkiem -Brak płatnej strefy parkowania -Możliwość wynajęcia większej powierzchni - cena 59 za m2 netto. do czynszu dochodzi podatek (stawka 2,93pln x m2) oraz wieczyste użytkowanie stawka (1,05pln x m2), przy czym powierzchnia liczona powiększona jest o 15% użytkowej cześci wspólnych. koszty dodatkowe w skali miesiąca stanowią 18,90% (średnia dla 11 lokali) kwoty czynszu netto zawiera: centralne ogrzewanie energię elektryczną, wodę, ścieki, wywóz odpadów, dozorowanie, w kolejnych mesiacach dojdzie opłata za klimatyzatory ,ktore zostały zamontowane Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.