Nowy budynek! 357 m2| Wysoki Standard| Parking

Lokal użytkowy zlokalizowany w parterze kamienicy położonej przy głównej prestiżowej ulicy o dużym natężeniu ruchu, w ścisłym Centrum Szczecina. Na ofertę składają się dwa lokale o łącznej powierzchni 240m2. Aktualny układ pomieszczeń to: Lokal 195m2 składa się z parteru 125m2 (sala sprzedaży, 4 pomieszczenia biurowe, toaleta, komunikacja) i podpiwniczenia ok.70m2 z 5 pomieszczeniami magazynowymi. Lokal 45m2 składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej oraz opłaty za reklamy na elewacji nad lokalami wynoszą w sumie 1600zł. Czynsz 8600zł + 23% vat. Opłaty dodatkowe to czynsz do zarządcy + liczniki gaz i prąd. Lokal wyróżnia: doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przestronna sala sprzedaży (obecnie podzielona ściankami z regipsu), miejsca parkingowe przed lokalem, dowolna ilość linii telefonicznych, możliwość szybkiego łącza internetowego, bardzo duże witryny, możliwość zainstalowania reklamy zewnętrznej, dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h. Możliwość kupna lokalu. Cena 1.600.000zł jest ceną brutto, brak vatu. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ UNIKATOWA LOKALIZACJA OFERTA WYNAJMU OBIEKTU HANDLOWO-BIUROWO-MAGZYNOWEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE - DZIELNICA BERZECZE-KRZEKWO ul. MODRA - W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY PRZY GŁÓWNEJ ULICY. OBIEKT O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ, CAŁKOWITEJ - ok. 533 m2 + BUDYNEK POSADOWIONY NA DZIAŁCE 591 m2. PARTER: - sala sprzedaży - 80m2 - przejście do zaplecza magazynowego - 126m2 - pomieszczenia gospodarcze - 9,75 m2 - kotłownia - 10,09 m2 - hala z dwoma bramami garażowymi (możliwość parkowania aut lub wykorzystania do przestrzeni magazynowej) -37,25 m2 PIĘTRO: - przestrzeń biurowa cztery osobne pokoje (ścianki wykonane z szyb aluminiowych, możliwość zmiany układu pomieszczeń) powierzchnia pomieszczeń : 51,28 / 37,74m2 / 31,55 / 16,98 m2 - kuchnia - - toaleta z łazienką - 14,51 m2 - szatnie - 10,96m2 - pomieszczenie gospodarcze - magazyn elementów mniejszych - 49,96m2 - serwerownia Dodatkowo wyłożona polbrukiem przestrzeń działki - możliwość parkowania aut, wykorzystania do przestrzeni magazynowej. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, dojazd do centrum - 4/5km. Komunikacja miejska - 60m (trzy autobusy). Dojazd nową, asfaltową droga - przed budynkiem miejsca parkingowe dla klientów. Wszystkie media z sieci miejskiej - (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe nowego typu piec WOLF + zasobnik zewnętrzny, solary na dachu oraz dodatkowo piec na paliwo stałe z buforem. Obiekt monitorowany - instalacja alarmowa. Rozprowadzona sieć komputerowa - serwerownia. NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE NADAJE SIĘ RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZE, BIUROWE, USŁUGOWE, HANDLOWE, PRODUKCYJNE Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM. ISTANIEJE MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA LOKALU LUB ZMIANA UKŁADU I FUNKCJI POMIESZCZEŃ. Czynsz najmu 16.500zł netto + VAT 23%, oraz opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz, kanalizacja, śmieci). Minimalny okres najmu 24 miesiące - preferowany najem długo okresowy. Termin wydania w ciągu ok. 4 miesiące. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do wynajęcia lokale pod usługi medyczne lub biura. -Obiekt klasy premium. -Winda -Do każdego pomieszczenia doprowadzona woda -Możliwość własnej aranżacji -hala garażowa pod budynkiem -Brak płatnej strefy parkowania -Możliwość wynajęcia większej powierzchni - cena 59 za m2 netto. do czynszu dochodzi podatek (stawka 2,93pln x m2) oraz wieczyste użytkowanie stawka (1,05pln x m2), przy czym powierzchnia liczona powiększona jest o 15% użytkowej cześci wspólnych. koszty dodatkowe w skali miesiąca stanowią 18,90% (średnia dla 11 lokali) kwoty czynszu netto zawiera: centralne ogrzewanie energię elektryczną, wodę, ścieki, wywóz odpadów, dozorowanie, w kolejnych mesiacach dojdzie opłata za klimatyzatory ,ktore zostały zamontowane Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.