Sprzedam działkę w Lutyni

Unikatowa nieruchomość, doskonała jako inwestycja lub pod prowadzenie dochodowego biznesu. Znajduje się w pomiędzy Garnem a Parsówkiem. Działka z dostępem do prywatnego jeziora składa się z: - działka o powierzchni - 9047 m2 z dostępem do jeziora z postawionym domkiem oraz stolarnią - działka o powierzchni - 3040 m2 z dostępem do jeziora z wydanymi warunkami zabudowy - działka o powierzchni - 550 m2 z dostępem do jeziora - przewidziane warunki zabudowy pod warunkiem zabudowy działek sąsiednich - działka o powierzchni - 550 m2 z dostępem do jeziora - przewidziane warunki zabudowy pod warunkiem zabudowy działek sąsiednich - działka o powierzchni - 1909m2 - przewidziane warunki zabudowy pod warunkiem zabudowy działek sąsiednich Na największej działce mieści się drewniany domek o pow. 70m2. Na działce znajduje się prąd 3 fazowy, szambo ekologiczne oraz dwie studnie głębinowe. Obecnie istnieje możliwość podpięcia się do sieci miejskiej wodociągowej. Właściciele posiadają internet światłowodowy. Budynek ogrzewany jest kominkiem zasilanym drewnem. Woda podgrzewana z bojlera elektrycznego z zasobnikiem 60l. Kuchenka podpięta do butli gazowej. Okna PCV, na podłodze znajdują się panele. Nieruchomość pomalowana w jasnych kolorach z dodatkami drewna. Wszystko to tworzy spójną całość. Działka o powierzchni 3040m2 posiada Decyzję o Warunkach Zabudowy: - inwestycja obejmuje budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego oraz przydomowej oczyszczalni ścieków - powierzchni zabudowy - do 10% powierzchni działki - szerokość ściany frontowej budynku mieszkalnego - 9,5-14,5m - wysokość budynku mieszkalnego - 2 kondygnacje - 3,5-3,8 m od poziomu terenu do frontowego okapu dachu - do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy - dach symetryczny, dwuspadowy, usytuowany kalenictwo do obowiązującej linii zabudowy, o kącie nachylenia połaci 40-45procent Inwestor, w przypadku gdy nie jest rolnikiem, zobowiązany jest uzyskać decyzję lub informację o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej; zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Pozostałe działki otrzymają Decyzję o Warunkach Zabudowy pod warunkiem zabudowy działki o powierzchni 3040m2 Nieruchomość gruntowa sprzedawana jest tylko w całości. Idealny teren na rekreacyjny np. pod Agroturystykę. Jezioro bardzo zarybione. Idealne dla wędkarzy. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka komercyjna z aktualnym MPZP : - tereny usług biurowych, obsługi eksploatacyjnej budynków, gastronomii, handlu, kultury, rzemiosła, ochrony zdrowia - dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkaniowej. Założenia : - maksymalnie 3 kondygnacje, - wysokość budynków do 12 m, - wys. elewacji frontowej do 9 m2, - dachy symetryczne, dwuspadowe, nachylenie 30 - 50 stopni, - max. powierzchnia zabudowy do 40%, - pow. biologicznie czynna 20%. Projektowane pełne uzbrojenie w drodze dojazdowej - droga gminna. Lokalizacja : okolice ul. Wojska Polskiego , blisko nowej obwodnicy Gryfina. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)