Działka inwestycyjna w Dąbiu.

Lutynia - działka inwestycyjna 1,093 ha | bez MPZP, zabudowa w sąsiedztwie | potencjał pod inwestycję mieszkaniową Miejscowość, która z roku na rok zmienia swoje oblicze. Jeszcze kilka lat temu - spokojna wieś pod Wrocławiem. Dziś - kierunek rozwoju zabudowy mieszkaniowej, gdzie kolejne inwestycje rosną obok siebie, a popyt nie słabnie. Na sprzedaż teren o powierzchni 1,093 ha , położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - trzeba wystąpić o warunki zabudowy, co daje elastyczność w kształtowaniu koncepcji. Co wyróżnia tę ofertę: Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej - domy już stoją, infrastruktura się rozwija, co ułatwia proces inwestycyjny. Skala terenu - ponad hektar gruntu w jednym kawałku, z realnym potencjałem na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub w zabudowie szeregowej. Lokalizacja - Lutynia, gmina Miękinia, ok. 20 km od centrum Wrocławia (25-30 minut samochodem). Dojazd: droga wojewódzka nr 341 (Wrocław-Miękinia-Środa Śląska), blisko linia kolejowa i szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia. Otoczenie - tereny już zurbanizowane, ale wciąż z zachowanym zielonym charakterem, co sprzyja projektom niskiej, przyjaznej zabudowy. Możliwości inwestycyjne: Ten teren to dobry punkt startu dla dewelopera, który potrafi myśleć długofalowo. Brak MPZP nie jest tu przeszkodą - to możliwość zaprojektowania inwestycji zgodnej z realnym popytem rynkowym. To przestrzeń, gdzie można stworzyć coś, czego dziś brakuje - osiedle dla rodzin, z dobrym dojazdem do Wrocławia, a bez miejskiego hałasu. Atuty lokalizacji: bliskość Wrocławia i Środy Śląskiej, w miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja, w sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne, w planach dalsza rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w gminie Miękinia. To działka, która daje przewagę — lokalizacja już gotowa na rozwój , bez ryzyka, że zostanie pusta przez lata. Zapewniamy kompleksową obsługę, doradcę kredytów hipotecznych, pewną transakcję. Towarzyszymy Państwu od momentu umówienia prezentacji do przekazania nieruchomości. Zapraszam na prezentacje. KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970 Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14707) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Na sprzedaż teren inwestycyjny przy ul. Darłowskiej w uzdrowiskowych Dąbkach, zaledwie około 480 m od morza. Oferta obejmuje działkę wraz z dokumentacją przygotowaną dla inwestycji hotelowej, w tym decyzje ostateczną pozwolenia na budowę. Dąbki łączą nadmorskie położenie z charakterem miejscowości uzdrowiskowej. Z jednej strony przyciągają plażą i Bałtykiem, z drugiej - Jeziorem Bukowo, nad którym działa przystań i Centrum Sportów Wodnych. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających wypoczynku nad morzem, jak i dla gości zainteresowanych rekreacją na jeziorze. To lokalizacja na Wybrzeżu Słowińskim, w gminie Darłowo, o unikalnym położeniu między 7-kilometrową plażą a Jeziorkiem Kopań. Lokalizacja w strefie A ochrony uzdrowiskowej i Obszarze Chronionego Krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego buduje narrację premium dla nabywców. Projekt i pozwolenie na budowę Dla przedsięwzięcia wydano ostateczną decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę hotelu apartamentowego - budynku turystycznego zamieszkania zbiorowego. Zakres decyzji obejmuje garaż podziemny, niezbędną infrastrukturę i parking publiczny. Działka została wskazana w miejscowym planie symbolem UT-20 - teren zabudowy usługowej turystyki. Przeznaczenie umożliwia pełną działalność turystyczną - nabywcy mogą wynajmować lokale krótkoterminowo. Potencjał pokazany w analizie chłonności Opracowana analiza przedstawia wariant inwestycyjny zakładający: około 1960 m powierzchni użytkowej; około 2700 m powierzchni całkowitej; trzy kondygnacje i 40 miejsc postojowych; możliwość rozważenia lokali dwupoziomowych na ostatniej kondygnacji, z antresolami o łącznej powierzchni szacowanej w analizie na około 450 m. Co otrzymuje inwestor? Projekt obejmuje budynek turystycznego zamieszkania zbiorowego z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą oraz parkingiem publicznym. Dostępne są m.in. projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, katalog lokali, rzuty kondygnacji i przedmiar robót. Dane z katalogu lokali: - 47 lokali o powierzchniach od 23,41 do 89,36 m; - łącznie 2097,03 m powierzchni użytkowej lokali, według sumy kart katalogowych; - 10 lokali na parterze, 4 na I piętrze, 12 na II piętrze, 13 na III piętrze i 8 na IV piętrze; - 13 lokali z antresolą; - balkony, a przy lokalach parterowych również tarasy i ogródki. Bliskość plaży, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca dokumentacja tworzą ofertę dla inwestora zainteresowanego hotelem apartamentowym w nadmorskiej miejscowości uzdrowiskowej. To propozycja dla inwestora, który szuka nad morzem gruntu z przygotowaną dokumentacją i konkretną koncepcją wykorzystania terenu. Położenie w Dąbkach, bliskość plaży oraz funkcja turystyczna przewidziana w planie tworzą podstawę do realizacji obiektu pobytowego w jednej z nadmorskich miejscowości województwa zachodniopomorskiego. PUM 1 960 m (analiza chłonności) + 450 m antresoli - unikalny atut marketingowy Garaż podziemny i taras rekreacyjny - brak konkurencji na rynku lokalnym Lokalizacja w strefie uzdrowiskowej UT-20 uzasadnia cenę premium Żagiel Nieruchomości zapewnia pełną obsługę sprzedaży i marketingu projektu od Etapu I. Cena ofertowa: 3 000 000 zł netto + VAT. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów. ------------------------------------------------- Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Działka z pozwoleniem na budowę budynku biurowo-mieszkalnego. Na sprzedaż działka z projektem i pozwoleniem na budowę - w bardzo dobrej lokalizacji przy centrum logistycznym Amazon Kołbaskowo. W okolicy stacja paliw Orlen i Lotos. Powierzchnia działki to ok. 8566m2. Bezpośrednio przy Autostradzie A6 łączącej Berlin z Gdańskiem oraz drogą krajową nr 13, zjazd/wjazd - prawo i lewo skrętny z drogi krajowej numer 13. Działka uzbrojona w media: - prąd (skrzynka ZK na działce) - gaz, woda i kanalizacja bezpośrednio w drodze ok. 20-30m. Działka jest bardzo widoczna , latem przejeżdża ok. 20 tys. pojazdów na dobę (wyliczenia GDDKiA). Działka posiada projekt na ok. 530m2 powierzchni biurowej i mieszkalnej (3 kondygnacje) i możliwość w kolejnym etapie rozbudowy o magazyn o pow. 700m2 ( po przeniesieniu zjazdu, związanego z budową nowego węzła obwodnicy zachodniej Szczecina). Więcej informacji udzielimy telefonicznie. -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)