Salon meblowy, Obiekt inwestycyjny, Hala usługowa

Oferujemy do sprzedaży obiekt magazynowo-produkcyjny o powierzchni ok. 630mkw zlokalizowany w bliskiej odległości od centrum/śródmieścia miasta Szczecin. Położenie obiektu umożliwia dojazd samochodów firm kurierskich jak również dużych samochodów typu TIR. W niedalekiej odległości przystanki komunikacji miejskiej - co zapewnia łatwy i dobry dojazd dla wszystkich pracowników obiektu. Na terenie znajdują się miejsca parkingowe dla pracowników/klientów. Obiekt posadowiony na działce o powierzchni 1425mkw, murowany, ocieplone mury oraz dach - dach dwuspadowy, hala w najniższym punkcie wysoka na 3m. Część magazynowa doświetlona bocznymi oknami, nieogrzewana, część biurowo-socjalna - ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość wyburzenia części wewnętrznych ścian działowych by kosztem powierzchni biurowej uzyskać więcej powierzchni magazynowej. Grunt znajduje się w wieczystym użytkowaniu - roczna opłata to ok. 9000zł. Nieruchomość do wydania od zaraz. CENA NIERUCHOMOŚCI: 3.500.000zł + VAT Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na działce 3 budynki o charakterze produkcyjno- magazynowym, biurowym, z licznymi miejscami parkingowymi. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest położona na obszarze przeznaczonym pod tereny produkcji lub usług. Dopuszcza się lokale handlowe o powierzchni sprzedaży do 400 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków 1680 m2. Duży plac manewrowy. Powierzchnia niezabudowanej działki to ok. 3350 m2. Możliwość parkowania około 30 samochodów osobowych. Atrakcyjny teren pod kątem prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej w otoczeniu nieruchomości o podobnym charakterze. Dojazd drogą asfaltową, dobry dojazd do ulic o charakterze wylotowym. Dostępne instalacje: wodociąg, kanalizacyjna, elektryczna (siła), gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, telefoniczna, alarmowa. * Budynek o powierzchni użytkowej 1440 m2, dwukondygnacyjny, murowany z cegły ceramicznej, przedwojenny, ze ścianami działowymi, strop ceramiczny Kleina, schody żelbetowe, wylewane. Szeroka, wygodna klatka schodowa. Stropodach o konstrukcji krokwiowej wzmocnionej podciągiem stalowym, pokrycie dachu: papa. W budynku znajduje się mała suwnica o nośności od 500 kg do 1000 kg, okna stalowe, w pomieszczeniach biurowych PCV, wysokość 4,5 m. W pomieszczeniach produkcyjnych siatka słupów. Nowoczesna kotłownia gazowa z nowymi piecami. Siła. Stolarka drzwiowa zewnętrzna wzmocniona, wrota stalowe. Na parterze i na piętrze hale produkcyjne, pomieszczenia biurowe, higieniczno - sanitarne, magazynowe, kotłownia, zaplecze socjalne. Dodatkowo część jednokondygnacyjna magazynowa z pomieszczeniem higieniczno - sanitarnym i kotłownia gazowa. * Budynek biurowy, murowany, parterowy o powierzchni użytkowej 94 m2. * Do tego budynku przylega budynek produkcyjno - magazynowy o powierzchni użytkowej 119 m2. * Na posesji jest jeszcze jeden budynek niemieszkalny magazynowo - gospodarczy o powierzchni 18 m2. Najbliższe sąsiedztwo to tereny zabudowane budynkami o charakterze biurowym, magazynowym, handlowo - użytkowym, warsztatowym i produkcyjnym oraz niezabudowane. KOSZTY związane z utrzymaniem nieruchomości: podatek od nieruchomości: 50.400 zł/rocznie, użytkowanie wieczyste 20.000 zł rocznie. Ponadto media: woda, odbiór ścieków, wywóz śmieci, energia elektryczna, gaz, system alarmowy, Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Istnieje również możliwość najmu Idealna inwestycja dla osób poszukujących atrakcyjnej propozycji biznesowej w branży edukacyjnej czy medycznej. Lokalizacja Zlokalizowana w sercu prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej, nieruchomość oferuje doskonałe warunki do otwarcia nowoczesnego przedszkola, prywatnych gabinetów medycznych, ośrodka terapeutycznego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Budynek obejmuje przestronną powierzchnię o łącznej wielkości około 500metrów kwadratowych oraz teren na plac zabaw i ogród. Przestronne pomieszczenia. Duży podjazd wyłożony kostką brukową zapewnia miejsca parkingowe. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję z perspektywą długoterminowego zwrotu z inwestycji. Wzrastające zapotrzebowanie na miejsca w przedszkolach w okolicy sprawia, że nieruchomość ta ma duży potencjał zarobkowy. Budynek mieszkalno-usługowy rozbudowa i przebudowa na ośrodek wychowawczo opiekuńczy dla dzieci i młodzieży, obecnie w stanie deweloperskim zamkniętym. W częsci mieszkalnej wykończona kuchnia oraz łazienki.