obiekty na sprzedaż

Ofertę stanowi skomercjalizowany kompleks handlowo-usługowy, wybudowany w 2008 roku, posadowiony na działce o powierzchni 7 200 m2, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość oferuje ok 2 800 m2 powierzchni najmu, z czego obecnie wynajęte jest ponad 2 700 m2, co oznacza bardzo wysoki poziom komercjalizacji - około 96%. W obiekcie działalność prowadzi 19 najemców, w tym uznani najemcy sieciowi, co zapewnia zdywersyfikowaną strukturę najemców i stabilność generowanych przychodów. Obiekt generuje obecnie około 200 000 zł netto miesięcznych przychodów z tytułu najmu. Wśród najemców znajdują się podmioty związane z nieruchomością długofalowymi umowami najmu, a część umów została zawarta na czas nieokreślony. Nieruchomość stanowi tym samym gotowy produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód z najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego zwiększenia przychodów poprzez wynajęcie pozostałej, niewielkiej części dostępnej powierzchni. Wysoki stopień komercjalizacji, stabilna baza najemców oraz istniejące umowy najmu czynią nieruchomość atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego dochodowego aktywa komercyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości i przychodów. Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest szczegółowa informacja techniczna oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości, umożliwiająca przeprowadzenie pełnej analizy inwestycyjnej. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ / KOMERCYJNEJ (MIX-USE) Biurowiec z kompleksem 2 hal magazynowych oraz utwardzonym placem manewrowo-składowym Lokalizacja: Szczecin, Prawobrzeże - Os. Słoneczne NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY W SKRÓCIE:Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 803,89 m2o Powierzchnia biurowo-socjalno-usługowa: 464,97 m2 o Łączna powierzchnia magazynowo-produkcyjna (2 hale): 1 338,92 m2 (1 004,44 m2 + 334,48 m2) Powierzchnia gruntu: 0,1890 ha (1 890 m2) - 2 działki ewidencyjne tworzące zwartą, funkcjonalną całośćTeren zewnętrzny: W całości ogrodzony z szeroką bramą wjazdową, utwardzony plac składowy i manewrowy z miejscami postojowymiStan obiektów: Bardzo dobry / gotowy do natychmiastowego użytkowania lub komercjalizacji (obiekt wysprzątany, nieużytkowany) 1. STRATEGICZNA LOKALIZACJA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w prawobrzeżnej strefie komercyjnej Szczecina (Dąbie / rejon os. Słonecznego) w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Andrzeja Struga - głównej osi transportowej Prawobrzeża. Logistyka i tranzyt międzynarodowy: Błyskawiczny i bezkolizyjny wyjazd na drogi ekspresowe S3, A6 oraz drogi krajowe w kierunku Stargardu, Gryfina, Portu Morskiego Szczecin-Świnoujście oraz przejść granicznych z Niemcami.Dostęp dla transportu ciężkiego: Dojazd utwardzoną drogą przystosowaną do sprawnej obsługi samochodów dostawczych i transportu ciężarowego (TIR).Komunikacja miejska i zaplecze pracownicze: Zaledwie 100-300 m (2-5 minut pieszo) do przystanków autobusowych (Struga Zajezdnia), zapewniających bezpośredni dojazd dla kadry pracowniczej z całego Szczecina.Otoczenie biznesowe: Wykształcona strefa usługowo-handlowo-magazynowa o dużym natężeniu ruchu gospodarczego (w sąsiedztwie salony samochodowe, hurtownie, markety specjalistyczne i centra logistyczne), co zapewnia rozpoznawalność i stały popyt na usługi w tym rejonie. 2. SZCZEGÓŁOWY OPIS BUDYNKÓW I INFRASTRUKTURY Nieruchomość stanowi zwarty, doskonale zaplanowany kompleks komercyjny składający się z reprezentacyjnego budynku biurowo-magazynowego (z halą nr 1) oraz dobudowanej nowoczesnej hali magazynowej (hala nr 2), z bezpośrednią komunikacją wewnętrzną. A. Reprezentacyjny budynek biurowo-usługowy z halą głównąPowierzchnia zabudowy: 714,00 m2 | Powierzchnia całkowita: 1 514,70 m2 | Powierzchnia użytkowa: 1 469,41 m2 Część frontowa (biurowiec 3-kondygnacyjny częściowo podpiwniczony-kotłownia):Parter: Strefa bezpośredniej obsługi klienta / handlowa, wydawanie towaru, pomieszczenia socjalno-sanitarne, kotłownia oraz podręczne magazyny.I i II Piętro: Nowocześnie zaaranżowane gabinety biurowe, otwarta przestrzeń biurowa, sale konferencyjne, pokoje socjalne, toalety oraz archiwum.Standard wykończenia: Podłogi wyłożone panelami wysokiej klasy ścieralności i gresem, gładzone ściany, okna PCV, klimatyzacja w sali konferencyjnej, sanitariaty w pełnej glazurze i terakocie, sufity modułowe z wełny mineralnej. Część magazynowa nr 1 (Hala dwukondygnacyjna w 2. linii zabudowy):Parter: Przestronna, wysoka hala magazynowa z posadzką cementową malowaną, bezpośrednim dostępem przez bramę rozładunkową oraz wentylacją mechaniczną.Piętro: Sala ekspozycyjna, pomieszczenia pomocnicze, dodatkowe magazyny podręczne oraz doświetlone gabinety biurowe.Konstrukcja: Trwała technologia mieszana - szkielet żelbetowy w części magazynowej połączony z tradycyjną technologią murowaną (bloczki gazobetonowe, pustak ceramiczny, docieplenie wełną mineralną 8 cm i styropianem). B. Dobudowana hala magazynowo-składowa (Hala nr 2)Powierzchnia zabudowy: 348,00 m2 | Powierzchnia użytkowa: 334,48 m2Charakterystyka: Hala o konstrukcji stalowej, bezpośrednio połączona z głównym kompleksem.Przeznaczenie: Magazynowanie wysokiego składowania, strefa kompletacji lub lekka produkcja. Obiekt czysty, suchy, regularnie konserwowany, w pełni gotowy do natychmiastowego użytkowania.Instalacje: Wyposażona we własną instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. UWAGA ! - przy sprzedaży dla tego obiektu wystawiana jest faktura VAT na cenę składową ceny głównej: 1 500 000 zł brutto (VT 23%). C. Zewnętrzny Plac Składowo-Manewrowy i ParkingNawierzchnia: Utwardzona na całej powierzchni manewrowo-parkingowej.Bezpieczeństwo i dostęp: Działka w całości ogrodzona, szeroka brama wjazdowa przystosowana do ruchu pojazdów ciężarowych i dostawczych bezpośrednio od ul. Piskorskiego.Funkcja: Plac manewrowy, miejsca postojowe dla pracowników i klientów oraz strefa zewnętrznego składowania materiałów/kontenerów. 3. INSTALACJE I DANE TECHNICZNEOgrzewanie: Własna, nowoczesna kotłownia gazowa z piecem nowej generacji o mocy 90 kW (zainstalowany ok. 2 lata temu). Pełne media miejskie:Wodociąg miejski oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa.Gaz sieciowy.Sieć elektroenergetyczna o wysokim przydziale mocy.Sieć telekomunikacyjna i teletechniczna. Wentylacja i Klimatyzacja: Wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna wywiewna w częściach halowych, klimatyzacja w reprezentacyjnej sali konferencyjnej.Bezpieczeństwo pożarowe: Przegrody i drzwi techniczne w klasach odporności ogniowej EI 30 oraz przeszklenia EI 60. 4. POTENCJAŁ PLANISTYCZNY I PRZEZNACZENIE (MPZP) Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Stare Dąbie (Teren elementarny D.D.7028.MC): Przeznaczenie podstawowe: Wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska - mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa.Parametry inwestycyjne:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100% w parterze, powyżej parteru do 65%.Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 15-17 m.Potencjał deweloperski / rekonwersyjny: Zapisy planu umożliwiają w przyszłości nie tylko dalszą rozbudowę i modernizację istniejącej bazy usługowo-magazynowej, ale także realizację nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej lub biurowej o wysokiej intensywności. 5. ANALIZA POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO Obiekt stanowi doskonałą lokatę kapitału dla inwestora poszukującego stabilnego strumienia cash flow z komercjalizacji na wynajem (np. dla firm z branży e-commerce, hurtowni, dystrybucji, serwisu, centrali firmowej): Powierzchnia magazynowa łączna: 1 338,92 m2 (rynkowa stawka najmu: 25,00 PLN/m2)Powierzchnia biurowo-usługowa: 464,97 m2 (rynkowa stawka najmu: 40,00 PLN/m2)Szacowany Potencjalny Dochód Brutto (PDB): > 524 500 PLN rocznieSzacowany Dochód Operacyjny Netto (DON): ~427 000 PLN rocznie (po uwzględnieniu bufora na pustostan i pełnych kosztów utrzymania)Rentowność / Stopa kapitalizacji (Cap Rate): 6,75% 6. STATUS PRAWNYPrzedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wraz z prawem odrębnej własności posadowionych budynków.Księgi wieczyste: Nieruchomość bez roszczeń i obciążeń na rzecz osób trzecich (Działy III i IV wolne od wpisów obciążających). PODSUMOWANIE DLA INWESTORA: Nieruchomość łączy w sobie uniwersalność funkcjonalną (mix-use: biura + 2 hale + plac), znakomitą infrastrukturę techniczną, bezkonkurencyjny punkt logistyczny z bezpośrednim oknem na S3/A6 oraz długoterminowy potencjał wartości gruntu wynikający z MPZP. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: [email protected] Telefon: +48 503 879 350 WhatsApp: +48 512 466 004 ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość inwestycyjna w Niemczech przy granicy z Polską - ok. 7000 m2 powierzchni, działka blisko 1 ha Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Niemczech, w niewielkiej odległości od granicy z Polską. Obiekt o powierzchni blisko 7000 m2, usytuowany na działce o powierzchni około 1 ha, stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego obiektu z szerokimi możliwościami adaptacji. Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. na: -apartamenty lub mieszkania, -biura i siedzibę firmy, -magazyny i działalność produkcyjno-usługową, -placówkę edukacyjną, -centrum lub placówkę medyczną, -hotel, -obiekt weselny i konferencyjny, -dom spokojnej starości lub placówkę opiekuńczą, -inne przedsięwzięcia zgodne z przeznaczeniem terenu. Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: blisko 7000 m2, powierzchnia działki: blisko 1 ha, około 80 pokoi, część produkcyjno-magazynowa, liczne łazienki, kotłownia, wysokie piwnice, dojazd drogą asfaltową, spokojna lokalizacja wśród luźnej zabudowy, jezioro w odległości ok. 500 m, Budynek jest suchy i w dobrym stanie konstrukcyjnym - posiada zdrowe ściany oraz szczelny dach. Dzięki dużej powierzchni oraz istniejącemu układowi pomieszczeń obiekt daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do indywidualnego projektu inwestora. Przeznaczenie terenu - funkcja mieszana Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod funkcję mieszaną, obejmującą cele mieszkaniowe oraz lokalizację działalności gospodarczej, która nie powoduje istotnych uciążliwości dla funkcji mieszkaniowej. Dopuszczone są m.in.: -budynki mieszkalne, -budynki handlowe i biurowe, -obiekty handlu detalicznego, -lokale gastronomiczne i lokale serwujące napoje, -obiekty hotelarskie, -pozostałe zakłady działalności gospodarczej, -obiekty administracyjne, -obiekty o funkcji kulturalnej, społecznej, zdrowotnej i sportowej, -zakłady ogrodnicze, -stacje paliw, -w określonych częściach terenu również obiekty rozrywkowe. Tak szeroki zakres dopuszczalnego zagospodarowania stwarza wiele możliwości prowadzenia różnych rodzajów działalności i realizacji projektów inwestycyjnych. Dodatkowe możliwości dla inwestora Potencjalny inwestor może liczyć na wsparcie ze strony gminy, w tym możliwość uzyskania ulg i innych form pomocy związanych z realizacją inwestycji oraz tworzeniem nowych miejsc pracy. W określonych warunkach możliwy jest również zwrot części poniesionych nakładów. Dokumentacja i prezentacja Dysponujemy rzutami budynku, które mogą zostać udostępnione osobom zainteresowanym. Istnieje również możliwość indywidualnej prezentacji nieruchomości na miejscu. Cena: 1 290 000 EUR Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora planującego własną działalność, jak i dla podmiotu poszukującego obiektu z potencjałem do przebudowy, podziału lub dalszego wykorzystania komercyjnego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, otrzymania rzutów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż obiekt garażowy o powierzchni ponad 3000m2. Sprzedawana część znajduje się na 2 kondygnacji. Aktualnie prowadzona jest tam działalność boksów magazynowych. Przestrzeń została podzielona na mniejsze powierzchnie od 2 do 24m2 ( konstrukcja obiektu pozwala na podział wielokrotności 5m2). Aktualnie część została wykorzystana na boksy magazynowe- łącznie 128 boksów różnych wielkości, cześć przeznaczona jest na miejsca postojowe. W obiekcie znajdują się 2 toalety. Budynek objęty jest ochroną i monitoringiem. Dojazd asfaltowy, blisko komunikacja miejska a wokół zabudowa wielorodzinna. Na terenie obowiązuje MPZP - przeznaczenie terenu pod usługi. Polecam i zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w zabudowie szeregowej (segment środkowy), 3-kondygnacyjny, warsztatowo -mieszkalny, wybudowany pod koniec lat 80-tych, zlokalizowany w dzielnicy Szczecin-Dąbie. Dom w standardzie do remontu, adaptacji, obiekt idealnie nadaje się na siedzibę firmy, zakład stolarski, ślusarsko-mechaniczny itp. Część mieszkalna o powierzchni całkowitej blisko 250 m2, użytkowej ok. 185 m2, dużo pomieszczeń do własnej aranżacji, z jednych z pokoi wyjście na balkon. Część warsztatową stanowią hall, pomieszczenie gospodarcze, łazienka i warsztat o łącznej powierzchni 96,5 m2. W bryle budynku znajduje się także duży garaż o powierzchni ponad 50 m2. Całość usytuowana jest na 516 metrowej prostokątnej działce (własność), dojazd odbywa się z dwóch stron działki co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem np. dla potencjalnych dostaw. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego z zasobnikiem. Blisko przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe, punkty usługowe itp. Wnętrze jest w standardzie do wykończenia, co stanowi doskonałą opcję dla inwestora planującego każdą działalność gospodarczą. Oferta na wyłączność. Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację. Wielu naszych klientów pochodzi z polecenia. Zapraszamy do współpracy. Dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66,§ 1 Kodeksu Cywilnego. Szczegółowych informacji udziela Biuro Nieruchomości Pomerania . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nowy budynek usługowy zaprojektowany w zakresie usług medycznych w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Nieruchomość nie posiada jeszcze pozwolenia na użytkowanie co umożliwia na dostosowanie nieruchomości na potrzeby przyszłego inwestora. Budynek dwukondygnacyjny znajduje się na działce o pow. 1331 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 314,7 m2 natomiast powierzchnia użytkowa nieruchomości to 480,64 m2. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu o gr. 20cm. Bardzo dobra lokalizacja na pograniczu Mierzyna i dzielnicy Szczecina Gumieńce. W pobliżu komunikacja miejska, centrum handlowe , sklepy. Zapraszamy na prezentację gdzie udzielimy Państwu dodatkowych informacji i możliwość wglądu w dokumentację projektową. Zapraszamy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż oferujemy Państwu lokal usługowy w Szczecinie - Dąbie na prawobrzeżu Łączna powierzchnia 185,85m2 - skład: SALE SPRZEDAŻY, PRZEDPOKÓJ - 1, ZAPLECZE - 1, MAGAZYN - 2, HALA PRODUKCYJNA - 1, KOTŁOWNIA - 1, SZATNIA - 1, NATRYSK - 1, WC - 1, POMIESZCZENIE SOCJALNE - 1 Parking - od zaplecza duży plac manewrowy, ogrodzony Nieruchomość posiada kilka wejść: od zaplecza 2x bramy garażowe oraz 2x drzwi (jeden od klatki)od frontu (dwa lokale z dużymi witrynami) + 2 miejsca postojowe na chodnikOd wielu lat w lokalu prowadzona jest działalność cukierniczo-piekarnicza z dobrą renomą nieruchomość świetnie nadaje się pod dowolną działalność np. produkcję gastronomiczną, garmażerkę, lub po prostu magazyn! Pełna własność, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS! Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122 UWAGA POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU, LUB SKORZYSTAJ Z DOFINANSOWANIA Z FUNDUSZU ROZWOJU! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo - magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/. Znajduje się przy ul. Kurzej - 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej. Budynek oddany do użytku w roku 1989. Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie. Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej. - Strop nad halą parteru - płyty żerańskie. - Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną. - Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r. - Podwieszane sufity w biurach. - Podłogi - pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton) - Okna - PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze. - Instalacje wewnętrzne - - Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r. - Woda - zasilanie miejskie. - Kanalizacja miejska. - Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych. - Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane. - Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW. - Wyjścia telefoniczne - Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra. - Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską. - Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym. - Instalacja p.poż. - wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze. - Parter budynku okratowany. - Drzwi wejściowe do budynku - stalowe. - Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu . - Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu . - Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali. - Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji. - Hala na piętrze wyposażona w regały. - Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo - zachodnie). - Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych. - Wyjazd do głównej ulicy (Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną. - Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie. - Wygodne miejsca do parkowania samochodów. - Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m. - powierzchnia zabudowy - 200 m2 - powierzchnia użytkowa ca 388 m2 - kubatura - 1453 m3 - wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m - wysokość budynku - 7,1 m - wysokość hali - parter - 3,3 m - wysokość hali - piętro - 2,7m - 3,3m - podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia / - powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona. Zestawienie powierzchni pomieszczeń Parter. 1. Hala 135 m2 2. Kotłownia 16 m2 3. Przedsionek 3,8 m2 4. Korytarz 5,5 m2 5. Biuro - recepcja 11 m2 6. WC 3 m2 7. Klatka schodowa 3,5 m2 8. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2 Piętro. 1. Hala (magazyn) - 90 m2 2. Biuro - 19 m2 3. Biuro - 22 m2 3. Biuro - 15 m2 4. Biuro - serwerownia - 6 m2 5. Pokój socjalny (kuchnia) - 8,5 m2 6. Magazynek - 3 m2 7. Łazienka + WC - 4,5 m2 8. Łazienka + WC - 4,5 m2 9. Korytarz - 10 m2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

a sprzedaż budynek handlowo-biurowy w ścisłym centrum miasta Szczecin Naprzeciwko C.H. Kaskada. Powierzchni działki: 650m2 ( użytkowanie wieczyste ) Powierzchnia użytkowa budynku: 1884m2 Wieloletnie umowy najmu. Brak zaległości czynszowych od odecnych Najemców Obiektu. Budynek zbudowany w 2004r. 6 kondygnacji: Piwnica: 408m2 Parter: 379m2 I Piętro: 454m2 II Piętro: 302m2 III Piętro: 179m2 IV Piętro: 162m2 Duża nowoczesna winda. Klimatyzacja w całym obiekcie. Światłowód. Budynek w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco modernizowany. Zapraszam na prezentację! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta Szczecin. Obok słynnego Pałacu pod Globusem. Powierzchnia działki: 767m2 ( prawo własności ) Powierzchnia użytkowa budynku: 3020m2 Wieloletnie umowy najmu. Brak zaległości czynszowych od obecnych Najemców obiektu. Budynek zbudowany został w 1936r. 7 kondygnacji: Poziom -2 piwnicy: 318m2 Poziom -1 piwnicy: 419m2 Parter: 453m2 I Piętro: 475m2 II Piętro: 498m2 III Piętro: 484m2 IV Piętro: 373m2 Dodatkowo możliwe do zaadoptowania poddasze. Winda. Światłowód. 5 miejsc postojowych. Większość pomieszczeń posiada klimatyzację. Budynek w dobrym stanie. Na bierząco modernizowany. Zapraszam na prezentację! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Mieszkanie położone w ścisłym Centrum miasta w bliskim sąsiedztwie C.H.Kaskada. Mieszkanie doskonałe pod prowadzenie działalności biurowej, gabinety itd. ze względu na swoje położenie . Możliwość zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy. Mieszkanie znajduje się na parterze w kamienicy , która przeszła remont( nowa elewacja , nowa brama , piękna klatka schodowa) . 4 pokoje - 2 pokoje od frontu, 2 od podwórka. Trzy pokoje mają zachowaną piękną oryginalną sztukaterię , w dużym pokoju znajduje się kominek. Podłogi drewniane oryginalne(polakierowane), drzwi oryginalne- odrestaurowane, okna drewniane nowe. Czynsz do zarządcy ok. 400zł (bez ścieków ze ściekami 650zł)+gaz+prąd. Meble , które znajdują się w pokojach zostaną usunięte. Mieszkanie z klimatem i dużym potencjałem. Polecam. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferta sprzedaży garażu murowanego z bramą na pilota o pow. ok.20m2 położonego vis a vis HANZA TOWER. To właśnie lokalizacja garażu sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna oferta w czasach, gdzie praktycznie w całym centrum i śródmieściu Szczecina - zawsze mamy problem z zaparkowaniem swojego samochodu. Garaż usytuowany jest w podwórzu z wjazdem od ulicy Unisławy . Garaż znajduje się w ciągu garaży wybudowanych w latach siedemdziesiątych z cegły. W garażu znajduje się prąd( licznik przedpłatowy). Nowa brama na pilota. Garaż wyremontowany wewnątrz (posadzka betonowa, ściany i sufit wygładzone). Polecamy !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt wolnostojący o charakterze handlowo- usługowym dodatkowo z funkcją mieszkalną położony w południowej części Szczecina, na granicy Gumieniec i Pomorzan. Doskonały dojazd do trasy S3 i na granicę oraz do centrum Szczecina i dalej do Polic. Lokalizacja idealna do prowadzenia działalności gospodarczej i do wygodnego mieszkania. Mile widziane mieszkanie w rozliczeniu. Nieruchomość na parterze jest w całości przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej (aktualnie zakład stolarski), piętro i poddasze użytkowe pełnią funkcję mieszkalną. Cały obiekt o powierzchni całkowitej około 380 m2. Parter budynku o powierzchni użytkowej 202,66 m2 składa się z: - pracowni do obróbki mechanicznej z dużą bramą wychodzącą na podwórze - pracowni do obróbki ręcznej - magazynu - biura - szatni - łazienki - pomieszczenia socjalnego - korytarza - wiatrołapu Część mieszkalną o powierzchni użytkowej 103,99 m2, znajdującą się na piętrze i poddaszu tworzą: Piętro: - salon z kominkiem - otwarta kuchnia z jadalnią i wyjściem na balkon - sypialnia z garderobą - pokój - łazienka - korytarz z szafą - piękny zadaszony taras od strony podwórza Poddasze: - pokój - sypialnia - garderoba - korytarz Część warsztatowa jest gotowa na kontynowania działalności w oparciu o jej obecny profil, jednak bez przeszkód można wykorzystać ją do prowadzenia innego biznesu. Część mieszkalna jest nietuzinkową i zjawiskową nieruchomością w której dominuje drewno w różnych jego odsłonach. Użyte do wykończenia materiały są wyselekcjonowane a meble przeważnie wykonane na wymiar. Duszą i centralnym miejscem domu jest jadalnia z otwartą kuchni, gdzie spotykają się domownicy. Do relaksu służą salon i duży, zadaszony taras. Ostatni poziom jest prywatną przestrzenią właścicieli. Na podwórzu jest miejsce do odpoczynku oraz do zaparkowania kilku aut. Właściciele postawili tam także szklarnię która daje im własne plony. Teren ogrodzony, przed posesją jest miejsce do manewrowania samochodem ciężarowym. Zapraszam do wirtualnego spaceru oraz do obejrzenia nieruchomości na żywo. Cena i wydanie do uzgodnienia. Z chęcią odpowiem na pytania dotyczące tej nieruchomości. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Oferta Inwestycyjna w samym sercu Szczecinka! Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w stylu kamienicy, która stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących sprawdzonego i dobrze prosperującego biznesu w centrum Szczecinka. Główne atuty oferty: Powierzchnia całkowita budynku wynosi: 1584 m2 Powierzchnia użytkowa to 1288,72 m2 z czego 415,77 m2 stanowią lokale handlowe a 856,20 m2 lokale mieszkalne. Powierzchnia działki: 460 m2 Rok budowy: 1995, nieruchomość oddana do użytku w 1997 roku Lokalizacja: centrum Szczecinka, serce miasta: blisko Urzędu Miasta i innych Instytucji. Struktura nieruchomości: 16 przestronnych mieszkań 9 lokali handlowych o dużym potencjale wynajmu Dodatkowe udogodnienia: budynek posiada miejsce przystosowane pod montaż windy, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i może podnieść jej wartość rynkową. Obecna działalność: Nieruchomość funkcjonuje jako dochodowy biznes, co czyni ją bezpieczną inwestycją z natychmiastowym zwrotem. Potencjał rozwojowy: Dzięki rewelacyjnej lokalizacji, istnieje możliwość przekształcenia budynku w hotel/ hostel. Pokoje hotelowe mogłyby zostać ulokowane na wyższych piętrach, a dolna część budynku doskonale sprawdziłaby się jako restauracja i jej zaplecze. Jest to również miejsce idealnie nadające się na placówkę bankową, kawiarnię, gabinety lekarskie, butiki czy salon optyczny. To właśnie w tej okolicy przebywają mieszkańcy i goście Szczecinka! Atrakcje Szczecinka: Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak np. narty wodne (jeden z najdłuższych wyciągów w Europie, usytuowany w centrum miasta, w otoczeniu zabytkowego parku Książąt Pomorskich). Dodatkową atrakcją jest Mysia Wyspa z piękną plażą i licznymi udogodnieniami dla dzieci, co czyni ją idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią ścieżki rowerowe w środku lasu nad jeziorem Trzesiecko, a także możliwość skorzystania z tramwaju wodnego, który oferuje malownicze rejsy po jeziorze. Dostępność i prezentacja: Nieruchomość można obejrzeć na żywo dzięki kamerze zamontowanej przez Gawex Media, co umożliwia wygodną i szybką weryfikację jej stanu oraz otoczenia. Dlaczego warto zainwestować? Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji zapewnia stały dochód z wynajmu oraz liczne możliwości rozwoju. Usytuowanie obiektu oraz szereg możliwości jego modernizacji /zmiany przeznaczenia/ zapewnią długoterminową stabilność inwestycji. Możliwość przekształcenia nieruchomości w hotel z restauracją w dolnej części to świetny pomysł, który może zwiększyć rentowność przedsięwzięcia. Niezwykły klimat Szczecinka, liczne atrakcje turystyczne oraz piękno naturalnych krajobrazów stanowią dodatkowy atut, przyciągając gości przez cały rok. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości. Agent prowadzący: Roksana Lambarska-Kietrys tel. 883 334 802 e-mail: [email protected] Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 97.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 141.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Murowany garaż - Szczecin, ul. Rubinowa (Os. Słoneczne) Na sprzedaż murowany garaż o powierzchni użytkowej 16,5 m², zlokalizowany w kompleksie garażowym przy ul. Rubinowej na Osiedlu Słonecznym w Szczecinie. Powierzchnia: 16,5 m² Rodzaj zabudowy: murowany Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo - możliwość zakupu przez osoba spoza Unii Europejskiej Stan: dobry Atuty nieruchomości: Atrakcyjna i bezpieczna lokalizacja Wygodny dojazd, sporo terenu przed garażem Solidna, murowana konstrukcja Idealny na samochód, motocykl lub jako magazyn Cena 110.000 PLN - szybki termin wydania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Na sprzedaż jednostanowiskowy garaż zlokalizowany na pograniczu Warszewa i Żelechowa parę minut od Ścisłego Centrum Szczecina. Garaż zlokalizowany na parterze budynku wielorodzinnego, w sąsiedztwie takich ulic jak: -Szczygli Zaułek, -Kormoranów, -Cyraneczki, -Piaskowa, -Łączna, -Kukułeczki -Małe Błonia Garaż jest skrajnym stanowiskiem w trzystanowiskowej hali. Wejście do garażu bezpośrednio z zewnątrz przez indywidualną bramę wjazdową. Do garażu doprowadzony prąd. Brama otwierana manualnie. Czynsz 32,45 zł. plus f. remontowy 44,25 zł. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: ) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo