Siłonia+Ftnes+Gabinety Okazja!

Obiekt, zlokalizowany w samym centrum miasta, stanowi atrakcyjne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest łatwość dojazdu do kompleksu środkami komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz miejsca parkingowe znajdujące się w obiekcie i okolicy. Na wynajem przestrzeń biurowa o powierzchni około 350 m2 znajdująca się na piątym piętrze wysokiego budynku. Biura znajdują się w układzie gabinetowym, z możliwością łączenia sąsiadujących pomieszczeń. Na piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne/ kuchnia. W kompleksie funkcjonują firmy handlowe, spedycyjne, morskie oraz usługowe z branży gastronomicznej, beauty, medycyna pracy, SPA. Lokal pod usługi medyczne, finansowe lub inne biurowe. DODATKOWE INFORMACJE: - czynsz najmu wynosi 14-17 EUR/ m2 netto miesięcznie - koszty eksploatacyjne - 6 EUR/m2 miesięcznie netto (energia elektryczna, klimatyzacja, wywóz śmieci, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, ochrona obiektu, recepcja, wizualizacja najemcy na tablicach recepcyjnych) Współczynnik narzutu powierzchni ogólnodostępnych wynosi 10% (kuchnie, toalety, korytarze, recepcja). W kompleksie znajdują się prywatne miejsca parkingowe na prywatnym parkingu zewnętrznym. Koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego wynosi ok. 300 zł miesięcznie netto. Obiekt jest klimatyzowany. Posiada nowoczesną instalację sygnalizacji pożaru. Wyposażony jest w nowoczesną centralę telefoniczną umożliwiającą cyfrową transmisję danych i obrazu w ramach ISDN. Możliwe korzystanie z dostępu do sieci INTERNET poprzez łącza stałe. Istnieje możliwość monitoringu wynajmowanych pomieszczeń. Umowa najmu na min. 24 miesięcy. Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu+ opłaty eksploatacyjne (z VAT). Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=128,7 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=228,8 kWh/(m2 rok) - jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,071 tCO2/(m2 rok) - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 2,3% Istnieje możliwość wynajęcia innych powierzchni biurowych w obiekcie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

1. Lokalizacja Oferowane powierzchnie najmu znajdują się w Szczecinie na parterze, pierwszym i drugim piętrze 4 -kondygnacyjnego budynku. Największym atutem budynku jest jego położenie. Atuty lokalizacji: 1. 100m od lotniska Dąbie 2. 35km od lotniska w Goleniowie 3. 20m od Mariny nad jeziorem Dąbskim 4. 20m od przystanku komunikacji miejskiej 5. 8km od Duninowo Business Park z węzła komunikacyjnego A6 6. 7,8km od Centrum Miasta 7. 8km od dworca PKP i PKS Biurowiec utytułowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny nad jeziorem Dąbie, z którego przez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski można dopłynąć do Morza Bałtyckiego. Bliska odległość od lotniska Dąbie (lotnisko dla śmigłowców i samolotów które mają możliwość lądowania na pasie trawiastym) i lotniska w Goleniowie pozwala na szybki transport. Biurowiec znajduje się 8 km od Dunikowo Business Park to jedyny park przemysłowy w Szczecinie o wszechstronnym przeznaczeniu, z bezpośrednim dostępem do bocznicy kolejowej oraz węzła drogowego przy autostradzie A6, a także centrów logistycznych w Załomiu i Trzebuszu. Budynek jest jednym z nielicznych oferujących powierzchnię klasy A+ zlokalizowanych na prawostronnej części Szczecina, w miejscu, gdzie wiele firm lokalizuje swoje działalności ze względu na dobry, szybki wyjazd ze Szczecina. Zaledwie 20m od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Autobusy linii 56, 96, 72, 93 komunikują to miejsce z całym Szczecinem zarówno lewobrzeżną jak i prawobrzeżną jego częścią. 2. Opis budynku Biurowiec jest powierzchnią stworzoną dla wymagającej klasy biznesowej (klasa budynku A). Jego usytuowanie, ale również piękne widoki na marinę i jezioro Dąbie roztaczające się z okien budynku, pozwalają na prowadzenie biznesu w bardzo prestiżowych, komfortowych warunkach. Budynek wykonany będzie w ciekawej koncepcji wizualnej z elementami marynistycznymi w typowo Szczecińskimi stylu. Przestrzenie zaaranżowane typu open space z dużymi przeszkleniami, zapewniają komfort pracy i światło dzienne. 3. Dane techniczne Oferowana powierzchnia w kategorii np. ZLIII. Samodzielne kondygnacje o powierzchni 460-580 m2 każda o łącznej powierzchni 2041m2 . Dostępna powierzchnia około 1840m2. 1. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu 0 przez wspólną recepcję bez barier architektonicznych z dostępem do windy dla 8 osób. 2. Wnętrze bez barier dla osób niepełnosprawnych, winda łącząca wszystkie poziomy. 3. Istnieje możliwość oznakowania obiektu logotypami Najemcy. 4. Dzięki usytuowaniu lokalu w budynku i dostępności wielu okien istnieje możliwość wykonania sal z oknami i z dużą ilością światła dziennego. 5. Wysokość pomieszczeń: około 3,1 m. 6. W budynku zaplanowano kilka rozwiązań mających na celu zoptymalizowanie kosztów eksploatacji takich jak - fasady ze szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeń, panele fotowoltaiczne na dachu, łamacze światła w obrębie okien które zmniejszą wpływ bezpośredniego światła na wnętrze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z modułem do wstępnego podgrzewania i chłodzenia powietrza, instalację BMS (wentylacja, klimatyzacja, ogrzewanie) oraz kontaktrony w oknach otwieralnych. 7. Wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy. 8. Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. 9. Możliwość rozbudowy systemu klimatyzacji i wentylacji pod potrzeby Najemcy. 10.Parking - dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. 4.Oferta cenowa 1. Powierzchnia biurowa 60zł/m2 netto. 2. Miejsce postojowe 200 zł netto . 3. Opłaty eksploatacyjne 18zł/m2 netto utrzymanie części wspólnych. 4. Dodatkowe opłaty wg zużycia rozliczane na podstawie opomiarowania (prąd, ogrzewanie SEC, woda, odpady). Mamy nadzieje, że oferta spełni Państwa oczekiwania. W razie zapytań i konieczności uszczegółowienia prosimy o kontakt z naszym przedstawicielem Agnieszką Zalewską +48 501621392 email [email protected] Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal biurowy zlokalizowany na piątym piętrze obiektu o charakterze biurowo- usługowym, zlokalizowanym w Centrum Szczecina. Na powierzchnię 321 m2 składają się pokoje biurowe, korytarz, pomieszczenie socjalne oraz toaleta. Pomieszczenia wydzielone są lekkimi ściankami działowymi - możliwe jest dostosowanie podziału powierzchni do potrzeb najemcy. Standard powierzchni - podłogi podniesione (schowana instalacja elektryczna i komputerowa), sufity podwieszane z oświetleniem (lampy led), ściany gładzone i malowane, wentylacja, klimatyzacja. W pomieszczeniach biurowych na podłogach wykładzina dywanowa, schody i korytarz wykończone wykładziną kauczukową. Budynek wyposażony w dwie klatki schodowe, dwie nowoczesne windy, recepcję i całodobowa ochronę: dostępny jest też kabel światłowodowy.. Czynsz najmu wynosi 13,50 EUR/1m2 netto + koszty eksploatacyjne 27,5 PLN / 1 m2 netto (w tej pozycji zawiera się min.: podatek od nieruchomości, koszt ogrzewania i zużycia wody, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych). Dodatkowe opłaty za energię, telefon i Internet. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w cenie 50 EUR/1 miejsce netto. + koszty eksploatacyjne 160 PLN / 1 miejsce netto. Możliwość zainstalowania logo/tablicy informacyjnej w holu budynku, oraz w wejściu do zajmowanego piętra - bezpłatnie. Bardzo dobra lokalizacja, doskonała wizualizacja, rozpoznawalne miejsce, recepcja na parterze budynku. Bliskość licznych przystanków komunikacji miejskiej. Lotnisko Szczecin Goleniów jest oddalone o 42 km w kierunku Gdańska. Dojazd do lotniska zajmuje około 40 minut. Dworzec kolejowy oraz dworzec autobusowy zlokalizowane są w odległości 1.7 km, dojazd do nich zajmuje około 7 minut. Dostępna jest także powierzchnia 324 m2 na 1 piętrze, oraz dwie powierzchnie 120 i 82 m2 na 4 piętrze - które można połączyć. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)