Siłonia+Ftnes+Gabinety Okazja!

OFERTA - Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie) - TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13). Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie - BMW Bońkowscy - salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej. - Media Expert - planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu. - Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy - Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga - wszystkie w promieniu kilku minut jazdy. Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi. Opis inwestycji Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem. Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników. - Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością. Dostępne moduły (parter - przykładowe metraże, możliwość łączenia) Budynek A: ~124,7 m2 | ~156,0 m2 | ~160,0 m2 | ~212,5 m2 | ~759 m2 | ~1509 m2 Budynek B: ~141,9 m2 | ~179,5 m2 | 281,3 m| ~667 m2| ~1317,63 m2 Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile. Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku: parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 piętro 26zł/m2. Dlaczego to miejsce sprzedaje? - Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga. - Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert). - Elastyczne moduły i duży parking - konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go. - Spójność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych. Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina - z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m2 (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski). Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%. Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%. Koszty części wspólnych na piętrze 12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. Media według zużycia. Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA - Nowoczesne powierzchnie biurowe, ul. Gryfińska / Hangarowa, Szczecin (Dąbie) Lokalizacja - biuro w silnym otoczeniu biznesowym i handlowym Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Szczecina - w strefie usługowo-handlowej Prawobrzeża, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hangarowej i Struga. W promieniu kilku minut znajdują się kluczowe punkty generujące ruch i rozpoznawalność lokalizacji: TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13) - silny generator ruchu BMW Bońkowscy - salon i autoryzowany serwis (ul. Hangarowa 17) - prestiżowe sąsiedztwo Planowane centrum logistyczne Media Expert przy ul. Hangarowej - wzmocnienie potencjału biznesowego obszaru Planowany salon i serwis Toyota Kozłowski Korytarz handlowy ul. Struga: Outlet Park Szczecin z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin, Castorama - wszystko w bliskiej odległości Otoczenie to zapewnia nie tylko świetną rozpoznawalność adresu, ale również pełną infrastrukturę usługową dla pracowników i klientów (handel, gastronomia, usługi towarzyszące). Opis inwestycji (biura + zaplecze usługowe) Projekt obejmuje dwa nowoczesne, dwukondygnacyjne budynki o charakterze usługowo-biurowym, z dużymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i wygodnym dojazdem. Budynek A - 1 509 m2 parter: 759 m2 (bez barier architektonicznych) piętro: 749 m2 Możliwość wynajmu całości lub wydzielonych modułów biurowych. Budynek B - 1 317,63 m2 parter: 667 m2 (bez barier architektonicznych) piętro: 649 m2 Również możliwość elastycznego podziału i dopasowania do potrzeb najemcy. W obu budynkach możliwa jest adaptacja powierzchni pod biura typu open space, gabinety, sale konferencyjne, przestrzenie szkoleniowe, coworking lub siedziby firm. Przykładowe dostępne moduły (możliwość łączenia) Budynek A (parter i piętro): -od 88m2 ~759 m2 | ~1 509 m2 Budynek B (parter i piętro): -od 88m2 ~179,5 m2 | ~281,3 m2 | ~667 m2 | ~1 317,63 m2 Każdy moduł przewiduje: zaplecze socjalne (łazienki / aneks / szatnie), możliwość wydzielenia recepcji, dostęp do światła dziennego (duże przeszklenia), wejście od strony parkingu i strefy komunikacyjnej. Parking 43 miejsca parkingowe na terenie inwestycji w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością możliwość przypisania miejsc do wybranych powierzchni koszt miejsca - do uzgodnienia w zależności od ilości Warunki najmu Czynsz: parter: 33 zł/m2 piętro: od 26 zł/m2 Opłaty eksploatacyjne: 8,50 zł/m2 + VAT Koszty części wspólnych (piętro): 12,50 zł/m2 Media: według zużycia VAT: 23% Dlaczego to idealna lokalizacja pod biuro i siedzibę firmy? Doskonała widoczność i rozpoznawalność biznesowa (BMW, TOP Shopping, Struga) Rozwijające się zaplecze logistyczne i usługowe (Media Expert, Toyota) Elastyczne powierzchnie - od małych biur po siedziby firm Duży parking - komfort dla pracowników i klientów Zgodność z MPZP (U/P) - bezpieczne i stabilne przeznaczenie Idealne dla: firm usługowych biur projektowych i księgowych kancelarii i gabinetów firm IT i e-commerce firm szkoleniowych i konsultingowych branży beauty i medycznej call center, coworkingu, centrów obsługi klienta Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to nowoczesna, elastyczna przestrzeń biurowa w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Szczecina - z dostępem do silnej infrastruktury handlowej, doskonałym dojazdem i zapleczem parkingowym. Dostępne powierzchnie od ok. 125 m2 do ponad 1 500 m2 - z możliwością łączenia i aranżacji według potrzeb najemcy. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferta wynajmu interesującego lokalu w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Bolesława Krzywoustego. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Szczecinie. Miejsce doskonale skomunikowane oraz oferujące szeroką ofertę handlowo - usługową i gastronomiczną. Ze względu na lokalizację i duży ruch pieszy idealnie nadaje się na gastronomię. Lokal znajduje się na parterze z dużymi witrynami i osobnymi dwoma wejściami. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 200 m2 na co składają się: - trzy sale otwarte, - kuchnia z chłodnią, - obierak/myjka, - pomieszczenie socjalne, - sanitariat, - pomieszczenie biurowe, - korytarz. Istnieje możliwość wynajmu mniejszej przestrzeni o powierzchni ok. 150 m2. Czynsz 17 000 zł plus opłaty stałe prąd, gaz, woda wg zużycia. Kaucja dwumiesięczna. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca 2-obiegowego. W lokalu rozprowadzona jest instalacja systemu monitoringu. Lokal przygotowany pod wynajem po wykonanym remoncie. Istnieje odstępne za lokal. Zapraszam na prezentacje ! KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)