Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną dziesiątkę

31.08.2020

Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną "dziesiątkę"

Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną "dziesiątkę"

Kończące się właśnie wakacje to doskonały moment, aby porozmawiać chwilę o szukaniu bazy noclegowej nad polskim morzem. Mieszkańcy z przeróżnych zakątków kraju rok w rok szturmują wybrzeże i tłumnie zalewają plaże oraz wszystkie najpopularniejsze miejscowości turystyczne.  Znalezienie odpowiedniego miejsca na nocleg bywa więc nie tylko trudne, ale (jeśli zabierzemy się za to zbyt późno) czasami graniczy wręcz z cudem. I właśnie dlatego na rynku nieruchomości pojawili się już tacy ludzie, którzy postanowili rozwiązać ten problem na własną rękę.

(Bez)cenna okazja

Jak to jednak często w życiu bywa, do realizacji wspaniałych pomysłów niezbędne bywają także stosowne nakłady finansowe. Nie inaczej jest w tym przypadku. W ostatnim czasie możemy zaobserwować bowiem nowy trend, w ramach którego osoby prywatne inwestują pieniądze w niewielkie mieszkania, zlokalizowane właśnie w którejś z nadmorskich miejscowości. Co jednak ważne w tym konkretnym przypadku, nie są to zazwyczaj luksusowe apartamenty tuż przy plaży. Co więcej, nieruchomości te znajdują się często poza najpopularniejszymi i najchętniej odwiedzanymi przez turystów lokalizacjami. Skąd w takim razie wziął się pomysł na tego rodzaju inwestycje, co można zyskać i dlaczego tak wiele osób chętnie realizuje ten plan? Już tłumaczymy.

Może się zdziwicie, ale odpowiedzi na zadane przed chwilą pytania znajdziemy w wyszukiwarce ogłoszeń, która znajduje się w naszym serwisie. Jeśli dokładnie przestudiujemy wyniki, to zobaczymy, że tego rodzaju niewielkie mieszkania w mniej popularnych miejscowościach nie tylko nie odstraszają ceną, ale wręcz zachęcają do tego typu inwestycji. Te wydają się natomiast stosunkowo pewne, ponieważ turystyka w Polsce nadal ma się świetnie. Jak możemy wyczytać z badań Głównego Urzędu Statystycznego, w 2019 roku w obszarze nadmorskim udzielono niemal 9 milionów noclegów, co jest wynikiem o 2,6% wyższym w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Jak będą prezentowały się te wyniki w roku 2020? Na szczegółowe dane musimy oczywiście poczekać, ale nie da się ukryć, że te wakacje były inne od wszystkich poprzednich. Światowa pandemia sparaliżowała poniekąd możliwość swobodnego przemieszczania się między krajami, w związku z czym wielu naszych rodaków zrezygnowało z dalekich wojaży i wybrało właśnie polskie wybrzeże. Zainteresowanie było więc bardzo duże, a to prawdopodobnie przełoży się na imponujące liczby w kolejnych raportach GUS-u.

Mieszkanie, które spłaca się samo

Jakie są w takim razie plusy rozwiązania, o którym wspomnieliśmy i co można powiedzieć o zasadności samej inwestycji? Po pierwsze: posiadając taką bazę wypadową dajemy sobie do ręki kartę atutową, którą chętnie zagramy podczas corocznych wakacji. Któż nie chciałby mieć bowiem nad morzem własnych czterech kątów, które dają unikalną możliwość zaspokajania potrzeb urlopowych w dowolnym terminie? Brzmi znakomicie, a to dopiero pierwszy z listy plusów, ponieważ na tej inwestycji można jeszcze zarobić.

Nie jest tajemnicą, że przez kilka miesięcy w roku nadmorskie miejscowości cieszą się ogromną popularnością. Właściciel takiego mieszkania nie będzie zapewne w stanie spędzić w nim całego tego okresu, więc może skorzystać z możliwości, jakie daje najem krótkoterminowy. Udostępnianie mieszkania kolejnym turystom pozwoli znacząco podreperować budżet i sprawi, że poczyniona inwestycja będzie sama na siebie pracować, przynosząc tak zwany dochód pasywny.

Warto też pamiętać, że tereny nadmorskie są chętnie odwiedzane nie tylko w wakacje. Oprócz najwyższego sezonu, mamy też sezon średni, w trakcie którego wynajem mieszkania również nie powinien stanowić większego problemu. Można więc powiedzieć, że w teorii nieruchomość będzie generowała zyski przez większą część roku. Pozostałe miesiące (sezon niski) można kalkulować po stronie kosztów, choć i tam pojawią się zapewne sporadyczne sytuacje, w których lokal zostanie na jakiś czas wynajęty.

Nie czekaj i znajdź swoje mieszkanie

Na papierze pomysł wydaje się nie mieć zbyt wielu wad. Inwestycja w takie mieszkanie zapewnia znakomitą bazę wypadową w przypadku nadmorskiego urlopu, pozwala uniknąć czasochłonnych i kosztownych poszukiwań wakacyjnych noclegów oraz przynosi wymierne zyski w okresie, w którym udostępniamy tę nieruchomość turystom. Niezależnie więc od tego czy inwestowalibyśmy przy pomocy własnej gotówki czy środków uzyskanych z kredytu, pomysł ten wydaje się naprawdę wart rozważenia.

Wszystkim, którzy myślą podobnie, polecamy wyszukiwarkę na stronie www.dobryadres.pl. Skorzystajcie z możliwości, jakie oferuje największy serwis ogłoszeń w województwie zachodniopomorskim i znajdźcie idealną nieruchomość dla siebie.
 

Nasze oferty

notatnik
MIELENKO
1 990 000 PLN 600 m2
400m do morza-11domków-działka 1553m2-parking11aut
DOM NA SPRZEDAŻ MIELENKO,
0% prowizji! Tylko u nas! Działka idealna pod apartamenty, pensjonat, nowoczesne luksusowe domki. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017 rady miejskiej Mielno, budownictwo jednorodzinne i usługowe. - 25% powierzchnia zabudowy działki. - Do 50% powierzchni biologicznie czynnej. - Wysokość budynków do 10m. - Wysokość garażu do 6m na którym może być taras. - Do dwóch kondygnacji w tym druga, poddasze użytkowe. - Wskaźnik intensywności od 0,1 do 0,5. - Dach 2 spadowy lub wielospadowy o równych kontach od 35% do 45%. - Szerokość elewacji bez limitu. Media - Kanalizacja sanitarna - Wodociąg - Gazociąg - Kanalizacja deszczowa nowo wybudowana (150metrów od działki) - Dojazd do obiektu oraz dojście nad morze drogą nową (oddaną do użytku w 2025r) z kostki brukowej z chodnikami i oświetleniem. - Przedstawiamy doskonałą ofertę inwestycyjną w topowej rodzinnej miejscowości morskiej oraz super lokalizacji Mielenko graniczącej z Mielnem! Kompleks 11 domków położony 400m od morza, 10 domków w tym po 45-6 domków-po 55m2-4 domki plus tarasy po 14m2 każdy, 3 pokojowych w tym salon z aneksem kuchennym na ogrodzonej działce 1553m2 plus około 300m2 Parking zrobiony z drogi wewnętrznej prywatnej, ośrodek położony w nejlepszej lokalizacji w centrum Mielenka przy ulicy Akacjowa, która jest nowo zrobioną z kostki brukowej drogą z chodnikami, latarniami oraz kanalizacją deszczową. 11 domek wolnostojący o powierzchni 50m2. Domki posiadają pełne media, prąd, woda plus hydrant na obiekcie, kanalizacja sanitarna. Dodatkowo w cenie jest na ośrodku luksusowa przyczepa holenderska 3 pokojowa z wszystkimi mediami dla pracowników sezonowych. Pomiędzy domkami jest miejsce po basenie Plastikowym o wymiarach 9x4m i tarasie na 20 leżaków. Miejsce po Basenie i tarasie można wykorzystać na nowy basen i nowy taras, bądź rozbudować obiekt o dodatkowe 6 domków a basen przenieść w inne miejsce. Mielenko to urokliwa miejscowość nadmorska, która w sezonie letnim przyciąga mnóstwo turystów z całej Polski i oraz z sąsiednich krajów. Ponad 220km tras rowerowych wzdłuż wybrzeża i nie tylko robi prawdziwą furorę. Obiekt o nazwie "Szum Morza" posiada wysoką ocenę na Booking 8,8/10. Domki zostały wybudowane w 2017 r. na działce o powierzchni 1553 m2. Charakterystyka domku o powierzchni 55 m2: parter: - salon z aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę, płytę indukcyjną, zlewozmywak. W części salonowej znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, telewizor: - łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC; piętro: - 2 sypialnie: w jednej łoże małżeńskie i łóżko pojedyncze oraz wyjście na balkon, a w drugiej dwa łóżka pojedyncze; szafki nocne, szafa. Atuty kompleksu wypoczynkowego: - 400 m do morza, szeroka gastronomia w tym słynna restauracja rybna " U chadacza" Centrum miejscowości, ale zapewniające ciszę i spokój wczasowiczom z uwagi na do okoła niską zabudowę. - 6 minuty pieszo do pięknej piaszczystej plaży. - ogrodzony i przemyślanie zagospodarowany teren czyni go wyjątkowym. - drewniana konstrukcja - ciepła woda z bojlerów elektrycznych z zasobnikiem 50l wody. - w każdym domku zamontowano podliczniki energii, wodomierze oraz instalację PPOŻ, na obiekcie znajduje się hydrant. - na wyposażeniu domku znajduje się sprzęt do niezbędnego wynajmowania gościom. - okna drewniane dwuszybowe. - wnętrza domków zaprojektowane tak, aby łatwo utrzymać czystość. - na parterze i na piętrze na podłodze deska lakierowana. - każdy domek posiada swój własny taras wyłożony deskami oraz jest zadaszony ponieważ jest nad nim balkon. - dużo zieleni dookoła. - parking na posesji na 11 aut. - wydzielone miejsce na plac zabaw. - miejsca rekreacyjne na grillowanie. - miejsce noclegowe w 11 domkach dla ok. 64 osób. - doskonała inwestycja sezonowa. - możliwość wybudowania 6 domków dodatkowych według Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do prezentacji. Cena do negocjacji. SKUP MIESZKAŃ - DOMY -DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ ! TEL 511 260 740 K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P L POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405 17 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI ! TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW. Z NAMI JESTEŚ UBEZPIECZONY ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 990 000 PLN
31 600 m2 Zobacz ofertę
notatnik
DARŁOWO
2 102 808 PLN 8548 m2
Atrakcyjna działka budowlana w Darłowie – Wschód
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ DARŁOWO,
Opis nieruchomości: Działka budowlana nr 27/65 położona w nadmorskiej lokalizacji Darłowo Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IV/34/07 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 6 lutego 2007 r.) o symbolu MZ i MZ,U. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację sanitarną, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Darłowo, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), to popularny kurort nad Morzem Bałtyckim, położony w dolinie rzek Wieprzy i Grabowej. Nadmorska część miasta Darłówko, oddalona o 2 km, oferuje piaszczyste plaże i chroniony krajobraz Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkalna) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów. Przeznaczenie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, takich jak: Zabudowa obiektami hotelarskimi,Apartamentowe domy rekreacyjne,Usługi turystyczne,Pomieszczenia mieszkalne w obiektach hotelarskich (do 120 m2),Zabudowa bliźniacza. Warunki zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m,Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga na poddaszu),Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki. Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna przy uwzględnieniu 25% zabudowy wykazuje następujące możliwości: Działka nr 27/65 Powierzchnia: 0,8548 ha, Maks. zabudowa: 2137 m2. Dodatkowe korzyści: Preferencyjna stawka 8% VAT dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych,Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców,Położenie w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości. Cena: 200 zł netto/m2 (plus 23% VAT) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Dodatkowa propozycja - oferta budowy dla inwestora Proponujemy kompleksową realizację budowy domów prefabrykowanych na zakupionych działkach. Zakres oferty: Budowa do stanu deweloperskiego z oszacowaniem całkowitych kosztów budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie,Realizacja w systemie generalnego wykonawstwa, zapewniająca najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie tego typu obiektów). Układ funkcjonalny domu (115 m2): Trzy sypialnie,Dwie łazienki,Pomieszczenie gospodarcze,Przestronny salon z aneksem kuchennym,Antresola z możliwością adaptacji. Elastyczność wykończenia: Możliwość realizacji domów w stanie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz. Czas realizacji: Budowa możliwa w terminie 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Paulina Samotyja tel.+48 723 883 770 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
2 102 808 PLN
8548 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy








Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

03.01.2019

Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?

    Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?   Przymierzając się do zakupu mieszkania, często słyszymy o umowie przedwstępnej. Czym jed...

Czytaj więcej

05.03.2025

Plac zabaw w świetle ustawy Prawo Budowlane

Zabawa zajmuje najważniejsze, centralne miejsce w rozwoju dziecka. Jest ona najważniejszą cechą procesu uczenia się, dlatego bardzo ważne jest, aby zapewnić dzieciom właściwe i zróżnicowane warunki do zabawy. Plac zabaw jest więc istotnym elementem...

Czytaj więcej

23.07.2020

Lokal z najemcą, czyli pewna inwestycja

Nie od dziś wiadomo, że rynek nieruchomości jest bardzo kuszącą przestrzenią do inwestowania zarobionych pieniędzy. Na jego ewidentną korzyść działają między innym wieloletnia stabilność, niegasnący popyt oraz stosunkowo wysoka stopa zwrotu. W dzisie...

Czytaj więcej

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję