Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

29.07.2020

Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

Nie jest tajemnicą, że światowa pandemia, związana z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, wywróciła do góry nogami wiele aspektów naszego życia. Rynek nieruchomości nie jest w tej sferze wyjątkiem i także został dotknięty skutkami globalnego kryzysu. Co się wydarzyło i jakie zmiany mogliśmy zaobserwować? Tego dowiecie się z naszego dzisiejszego artykułu. Zapraszamy do lektury.

Na początek cofnijmy się w czasie o kilka miesięcy. Rynek nieruchomości kwitnie, ceny za metr kwadratowy w wielu miastach pobijają kolejne rekordy, a popyt na nowe mieszkania nie maleje. Wiele osób ma już zaciągnięte kredyty, kolejni ludzie są w trakcie tego procesu, a jeszcze inni właśnie przymierzają się do tego ważnego wydarzenia. I wtedy, niemal w jednej chwili, ruch zostaje wstrzymany, a na każdą złotówkę patrzymy przed jej wydaniem dwukrotnie. Nie tylko my. Banki również. I właśnie z taką sytuacją mamy do czynienia od momentu, w którym choroba COVID-19 stała się elementem naszej codzienności.

Wakacje kredytowe i spadek stóp procentowych

W wyniku częściowego paraliżu krajowej oraz światowej gospodarki, wiele branż drastycznie ucierpiało. Ludzie z dnia na dzień zostali pozbawieni możliwości wykonywania pracy zarobkowej, wielu z nich stało się również ofiarami redukcji etatów. Te okoliczności banki potraktowały jako poważne ostrzeżenie. Borykający się z problemami finansowymi kredytobiorcy nie są szczególnie pożądani, więc instytucje finansowe musiały podjąć kroki, aby zabezpieczyć się przed ewentualnymi następstwami tych wydarzeń.

W pierwszej kolejności omówmy więc pokrótce sytuację tych, którzy z kredytami żyją już od jakiegoś czasu. To właśnie głównie z myślą o nich Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, co z kolei sprawiło, że rata tych zaciągniętych zobowiązań się zmniejszyła i była nieco mniej obciążająca dla domowego budżetu. W wielu bankach pojawiła się też możliwość łatwiejszego skorzystania z tak zwanych wakacji kredytowych, które polegają na zawieszeniu spłacania pożyczki przez jakiś okres (zazwyczaj kilka miesięcy).

Nowe kredyty – wyższe wymagania

Po wypracowaniu rozwiązań dla aktywnych posiadaczy kredytów, przyszedł czas na zajęcie się tymi, którzy dopiero szykują się do zaciągnięcia takiego zobowiązania. I tu banki, niepewne dynamicznie zmieniającej się sytuacji na świecie, postanowiły nieco zabezpieczyć swoje interesy, a warunki udzielania kredytów zostały zaostrzone. W jaki sposób? Między innymi poprzez zwiększenie wymaganego wkładu własnego (w wielu przypadkach z 10% na 20%) czy surowszą analizę ryzyka. Jeśli więc potencjalni kredytobiorcy byli zatrudnieni na umowach o dzieło czy na zlecenie lub pracowali w branżach, które mocniej ucierpiały przez pandemię, ich zdolność kredytowa znacząco malała.

I choć COVID-19 towarzyszy nam już od kilku dobrych miesięcy, można powiedzieć, że nadal niewiele się w tej kwestii zmienia. Banki wciąż starają się być bardzo ostrożne, a o pozytywną decyzję kredytową wciąż jest trudniej niż miało to miejsce choćby rok wcześniej.

Problemy? Nie dla wszystkich

Jak jednak mówi popularne powiedzenie, każdy kij ma dwa końce. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że istnieją także branże, których przedstawiciele nie tylko nie odczuli negatywnych skutków pandemii, ale też wyszli z tej sytuacji zdecydowanie na plus. To właśnie między innymi oni są siłą napędową rynku kredytowego, który – choć na chwilę zwolnił – wcale nie zamierza zaprzestać swojej działalności. Faktycznie, w pierwszym momencie doszło do krótkiego paraliżu, ponieważ wszyscy uważnie obserwowali sytuację i starali się nie podejmować pochopnych decyzji. Wraz z upływem kolejnych dni oraz tygodni, okoliczności się jednak nieco zmieniły, a życie zaczęło powoli wracać do normalności.

Na tę chwilę możemy zaobserwować, że rynek kredytowy znów działa na wysokich obrotach, choć odbywa się to na nieco innych zasadach niż wcześniej. Banki są ostrożniejsze i dlatego przeciętnemu Kowalskiemu może być trudniej o pożyczkę na wymarzonych warunkach. Korzystają natomiast inni – między innymi ci, którzy podczas pandemii poprawili swoją sytuację finansową i teraz mogą ten kapitał rozsądnie zainwestować. Życie nie lubi bowiem próżni i dlatego często każe nam się dostosowywać do ewoluujących okoliczności. A z rynkiem kredytów hipotecznych jest dokładnie tak samo.

Zastanawiasz się, w jaki sposób zainwestować swoje pieniądze? Posiadasz niezbędny kapitał i szukasz idealnej nieruchomości? Dłużej nie musisz. Odwiedź stronę www.dobryadres.pl i zapoznaj się z naszymi ofertami. Dobry Adres – to właśnie tutaj znajdziesz to, czego szukasz.

Nasze oferty

notatnik
MASZEWO
6 000 000 PLN 36951 m2
Na sprzedaż obiekt produkcyjno - przemysłowy
OBIEKT NA SPRZEDAŻ MASZEWO,
Oferujemy na sprzedaż komercyjną nieruchomość zabudowaną obiektami produkcyjno-magazynowymi o łącznej powierzchni 7.398,90 m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W skład oferowanej nieruchomości wchodzą: - działka o powierzchni 3,6951 ha o kształcie regularnym, płaska, częściowo utwardzona oświetlona i ogrodzona, - hala produkcyjna główna o powierzchni użytkowej 6.040,60 m2, składająca się z lakierni, magazynu oraz zaplecza biurowo-socjalnego, - hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 1.247,00 m2, składająca się z hali stolarni i kotłowni, - budynek transformatora z portiernią o powierzchni 111,30 m2. Ponadto na nieruchomości znajdują się obiekty dodatkowe stanowiące niezbędną infrastrukturę niezbędną dla prowadzonej danej działalności gospodarczej: - parking dla samochodów osobowych, - drogi wewnętrzne i place manewrowo -składowe, - wiaty pomocnicze. Działka gruntu uzbrojona jest w przyłącza: energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej i wodociągowej. Otoczenie stanowi zabudowa produkcyjno-usługowa, dojazd drogą asfaltową bezpośrednio do drogi publicznej. Nieruchomość nie jest objęta aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako zabudowa przemysłowo - składowa. Do ceny ( która podlega negocjacji ) należy doliczyć podatek od towarów i usług ( VAT ). Podatek od nieruchomości - ok. 171.700,00 złotych rocznie. Zapraszamy na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
6 000 000 PLN
36951 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy








Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

15.05.2024

Montaż drzwi zewnętrznych: na co zwrócić uwagę?

Montaż drzwi zewnętrznych jest kluczowym etapem zarówno w trakcie remontu, jak i budowy domu.   Właściwe przygotowanie przed montażem Montaż drzwi zewnętrznych jest kluczowym etapem zarówno w trakcie remontu, jak i budowy domu. Popraw...

Czytaj więcej

30.05.2023

Na co zwrócić szczególną uwagę projektując wymarzony dom?

Na co zwrócić szczególną uwagę projektując wymarzony dom?   Czy istnieje dom idealny? Choć nie ma co do tego żadnych wątpliwości, warto mieć na uwadze to, że nie ma też takiej propozycji, która każdemu przypadnie do gustu. Chcąc zaprojekto...

Czytaj więcej

30.08.2024

Łazienka w stylu skandynawskim – jak ją urządzić?

Styl skandynawski cieszy się ogromną popularnością w aranżacji wnętrz, a jego ponadczasowa estetyka wciąż przyciąga nowych miłośników. Harmonijne połączenie prostoty, funkcjonalności oraz bliskości z naturą sprawia, że wnętrza urządzone w tym stylu...

Czytaj więcej

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję