Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

29.07.2020

Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

Nie jest tajemnicą, że światowa pandemia, związana z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, wywróciła do góry nogami wiele aspektów naszego życia. Rynek nieruchomości nie jest w tej sferze wyjątkiem i także został dotknięty skutkami globalnego kryzysu. Co się wydarzyło i jakie zmiany mogliśmy zaobserwować? Tego dowiecie się z naszego dzisiejszego artykułu. Zapraszamy do lektury.

Na początek cofnijmy się w czasie o kilka miesięcy. Rynek nieruchomości kwitnie, ceny za metr kwadratowy w wielu miastach pobijają kolejne rekordy, a popyt na nowe mieszkania nie maleje. Wiele osób ma już zaciągnięte kredyty, kolejni ludzie są w trakcie tego procesu, a jeszcze inni właśnie przymierzają się do tego ważnego wydarzenia. I wtedy, niemal w jednej chwili, ruch zostaje wstrzymany, a na każdą złotówkę patrzymy przed jej wydaniem dwukrotnie. Nie tylko my. Banki również. I właśnie z taką sytuacją mamy do czynienia od momentu, w którym choroba COVID-19 stała się elementem naszej codzienności.

Wakacje kredytowe i spadek stóp procentowych

W wyniku częściowego paraliżu krajowej oraz światowej gospodarki, wiele branż drastycznie ucierpiało. Ludzie z dnia na dzień zostali pozbawieni możliwości wykonywania pracy zarobkowej, wielu z nich stało się również ofiarami redukcji etatów. Te okoliczności banki potraktowały jako poważne ostrzeżenie. Borykający się z problemami finansowymi kredytobiorcy nie są szczególnie pożądani, więc instytucje finansowe musiały podjąć kroki, aby zabezpieczyć się przed ewentualnymi następstwami tych wydarzeń.

W pierwszej kolejności omówmy więc pokrótce sytuację tych, którzy z kredytami żyją już od jakiegoś czasu. To właśnie głównie z myślą o nich Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, co z kolei sprawiło, że rata tych zaciągniętych zobowiązań się zmniejszyła i była nieco mniej obciążająca dla domowego budżetu. W wielu bankach pojawiła się też możliwość łatwiejszego skorzystania z tak zwanych wakacji kredytowych, które polegają na zawieszeniu spłacania pożyczki przez jakiś okres (zazwyczaj kilka miesięcy).

Nowe kredyty – wyższe wymagania

Po wypracowaniu rozwiązań dla aktywnych posiadaczy kredytów, przyszedł czas na zajęcie się tymi, którzy dopiero szykują się do zaciągnięcia takiego zobowiązania. I tu banki, niepewne dynamicznie zmieniającej się sytuacji na świecie, postanowiły nieco zabezpieczyć swoje interesy, a warunki udzielania kredytów zostały zaostrzone. W jaki sposób? Między innymi poprzez zwiększenie wymaganego wkładu własnego (w wielu przypadkach z 10% na 20%) czy surowszą analizę ryzyka. Jeśli więc potencjalni kredytobiorcy byli zatrudnieni na umowach o dzieło czy na zlecenie lub pracowali w branżach, które mocniej ucierpiały przez pandemię, ich zdolność kredytowa znacząco malała.

I choć COVID-19 towarzyszy nam już od kilku dobrych miesięcy, można powiedzieć, że nadal niewiele się w tej kwestii zmienia. Banki wciąż starają się być bardzo ostrożne, a o pozytywną decyzję kredytową wciąż jest trudniej niż miało to miejsce choćby rok wcześniej.

Problemy? Nie dla wszystkich

Jak jednak mówi popularne powiedzenie, każdy kij ma dwa końce. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że istnieją także branże, których przedstawiciele nie tylko nie odczuli negatywnych skutków pandemii, ale też wyszli z tej sytuacji zdecydowanie na plus. To właśnie między innymi oni są siłą napędową rynku kredytowego, który – choć na chwilę zwolnił – wcale nie zamierza zaprzestać swojej działalności. Faktycznie, w pierwszym momencie doszło do krótkiego paraliżu, ponieważ wszyscy uważnie obserwowali sytuację i starali się nie podejmować pochopnych decyzji. Wraz z upływem kolejnych dni oraz tygodni, okoliczności się jednak nieco zmieniły, a życie zaczęło powoli wracać do normalności.

Na tę chwilę możemy zaobserwować, że rynek kredytowy znów działa na wysokich obrotach, choć odbywa się to na nieco innych zasadach niż wcześniej. Banki są ostrożniejsze i dlatego przeciętnemu Kowalskiemu może być trudniej o pożyczkę na wymarzonych warunkach. Korzystają natomiast inni – między innymi ci, którzy podczas pandemii poprawili swoją sytuację finansową i teraz mogą ten kapitał rozsądnie zainwestować. Życie nie lubi bowiem próżni i dlatego często każe nam się dostosowywać do ewoluujących okoliczności. A z rynkiem kredytów hipotecznych jest dokładnie tak samo.

Zastanawiasz się, w jaki sposób zainwestować swoje pieniądze? Posiadasz niezbędny kapitał i szukasz idealnej nieruchomości? Dłużej nie musisz. Odwiedź stronę www.dobryadres.pl i zapoznaj się z naszymi ofertami. Dobry Adres – to właśnie tutaj znajdziesz to, czego szukasz.

Nasze oferty

notatnik
Gdańsk, Ujeścisko- Łostowice
799 000 PLN 86 m2
LOKAL NA SPRZEDAŻ Gdańsk, Ujeścisko- Łostowice
Ofertą sprzedaży jest lokal biurowo-handlowo-usługowy z niezależnym wejściem z ulicy w dzielnicy Gdańska Ujeścisko- Łostowice. Lokal usytuowany na parterze w bloku mieszkalnym. Powierzchnia wynosi 86 m2. Duża elastyczność w aranżacji układu pomieszczeń wewnątrz lokalu - wszystkie ściany wewnętrzne stanowią ścianki działowe. Liczne miejsca parkingowe wokół budynku, linia tramwajowa i przystanek autobusowy w odległosći 100 m. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie. ATUTEM TEJ NIERUCHOMOŚCI jest aktualny długoterminowy wynajem. Możliwa sprzedaż lokalu wraz z przeniesieniem umowy najmu. Opłaty miesięczne: 2500 zł netto (+ VAT) czynsz ok. 600 zł brutto, opłaty licznikowe wg zużycia. Do nieruchomości przynależy piwnica i pomieszczenie gospodarcze. Oferowany lokal jest ogrzewany z sieci miejskiej. Okna wychodzące na wschód i zachód. Standard wykończenia lokalu: bardzo dobry. Rodzaj podłogi: kafle,panele. Rodzaj okien: plastikowe. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. Opiekun Oferty Mariola Kamińska 537 955 025 ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział GDAŃSK ul. Garncarska 33 80-894 Gdańsk Tel.: +48 58 380 20 35 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/4 (I piętro) 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Bagienna 36C, przy A. Struga 70-772 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Armii Krajowej 20C/19 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
799 000 PLN
5 86 m2 Zobacz ofertę
notatnik
STEPNICA
229 000 PLN 95 m2
Duże 3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem, Stepnica
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ STEPNICA,
OFERTA ZABLOKOWANA Mieszkanie w Stepnicy nad Zalewem Szczecińskim ! Przedmiotem sprzedaży jest duże 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w centrum miasta Stepnica, powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie. LOKALIZACJA: * Centrum miasta - Stepnica, * ul. Władysława Sikorskiego, * w pobliżu piaszczysta plaża z molo, port i przystań żeglarska, sklepy, restauracje, szkoła podstawowa, poczta, Urząd Miasta i Gminy oraz cała niezbędna infrastruktura miejska. Odległości do poszczególnych miejscowości przestawiają się następująco: - 22 km do Wolina, - 53 km do Międzyzdrojów, - 20 km do Goleniowa, - 67 km do Szczecina. Miejscowość położona jest przy alternatywnej trasie turystycznej nad morze, prowadzącej bezpośrednio do Wolina i dalej nad Morze Bałtyckie. Stepnica to miasto rozwijające się turystycznie i kulturowo. Oferuje liczne atrakcje tj. wycieczki i przeprawy po Zalewie, spływy kajakowe, Regaty, wypożyczenie sprzętu wodnego, a także szereg różnych atrakcji turystycznych zapisanych pod hasłem Kraina Żagli i orła Bielika. W miejscowości funkcjonują Kluby Sportowe, więcej informacji znajduje się na oficjalnej stronie miasta Stepnica. OPIS: Oferowana nieruchomość położona jest na parterze kamienicy z 1925 roku o powierzchni użytkowej 95,41 m2, na którą składa się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarze, wiatrołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Budynek wykonany z muru pruskiego i częściowo z cegły. Ocieplona elewacja od strony podwórza. Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, które zostały oznaczone na rzucie. Do mieszkania przynależy komórka oraz działka z ogródkiem. Nieruchomość stwarza duże możliwości adaptacyjne oraz inwestycyjne. Mieszkanie jest bezczynszowe i ma niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie z pieca etażowego, ale istnieje możliwość podłączenia gazu, jest on w budynku. Została wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna. Okna białe PCV, ściany malowane na biało. Na podłogach panele, terakota i PCV. Nieruchomość odświeżona po wynajmujących, do adaptacji wg preferencji nabywcy. Mieszkanie posiada wiele atutów: - 95,41 m2 - 3 pokoje; - parter budynku; - dwa osobne wejścia; - możliwość podłączenia gazu; - działka z ogródkiem; - bliskość plaży i niezbędnej infrastruktury miejskiej. Serdecznie zapraszamy zainteresowane osoby do kontaktu z naszym Biurem Nieruchomości ProjektME: Magdalena +48 575 82 70 70, Edyta +48 575 82 70 77. Umów się na bezpłatną prezentację już dziś - klucze w biurze. KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG OTRZYMUJESZ: - wsparcie certyfikowanego doradcy przy zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości; - bezpłatną pomoc u uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku; - korzystne rabaty cenowe na usługi kancelarii notarialnych. Dzięki Nam zyskujesz! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu w sprawie oferty nieruchomości jest firma MAX-TEL Cyfra-Milewska Magdalena z siedzibą w Goleniowie przy ul. Szczecińskiej 1/1, realizująca działania w zakresie obrotu nieruchomościami pod nazwą Biuro Nieruchomości ProjektME. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Cyfra-Milewska (licencja zawodowa nr: 22848) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
229 000 PLN
3 95 m2 Parter/1 Zobacz ofertę
notatnik
CHARZYNO
163 400 PLN 817 m2
Działki budowlane w Charzynie w otulinie lasu!!!
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ CHARZYNO,
Na sprzedaż działki budowlane w Charzynie w otulinie lasu na osiedlu strzeżonym, zlokalizowane zaledwie 10 minut drogi od centrum Kołobrzegu. Nieruchomości znajdują się w cichej i spokojnej okolicy. Dostępne działki budowlane mają wielkości od 808m2 do 1177m2. Każda działka posiada dostęp do drogi publicznej oraz warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Bezpośrednio przy granicy każdej działki zlokalizowane są wszystkie niezbędne media, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ukształtowanie terenu jest płaskie o regularnym kształcie. Charzyno jest to prężnie rozwijająca się wieś sołecka, położona na przedmieściach Kołobrzegu. W miejscowości znajdują się między innymi: - Szkoła podstawowa, - Kościół, - Sklep Dino, - Auto Detailing, - Punkt nadania i odbioru paczek DPD, - Gospodarstwo agroturystyczne posiadające alpaki, konie i szopy pracze, - Importer włoskich win. Okazja!!! Domy, bliźniaki i działki w Charzynie!!! -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=4O6LukqoHKs&t=46s Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
163 400 PLN
817 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy










Przepisz kod captcha
dobryadres.pl

Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

31.08.2020

Niewielkie mieszkanie nad morzem – strzał w inwestycyjną "dziesiątkę"

Kończące się właśnie wakacje to doskonały moment, aby porozmawiać chwilę o szukaniu bazy noclegowej nad polskim morzem. Mieszkańcy z przeróżnych zakątków kraju rok w rok szturmują wybrzeże i tłumnie zalewają plaże oraz wszystkie najpopularniejsze miejscowości turystyczne.

Czytaj więcej

06.05.2019

Zasiedzenie służebności przesyłu

Zasiedzenie służebności przesyłu               Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym, którego istota sprowadza się do możliwości zapewnienia przedsiębiorcy przesyłowem...

Czytaj więcej

23.07.2020

Lokal z najemcą, czyli pewna inwestycja

Nie od dziś wiadomo, że rynek nieruchomości jest bardzo kuszącą przestrzenią do inwestowania zarobionych pieniędzy. Na jego ewidentną korzyść działają między innym wieloletnia stabilność, niegasnący popyt oraz stosunkowo wysoka stopa zwrotu. W dzisie...

Czytaj więcej