Systemowe wycieraczki aluminiowe - jak realnie obniżyć koszty utrzymania budynku?

Rozmawiamy z Maciejem Nerkowskim, szefem działu wycieraczek w BP Techem, o tym, dlaczego profesjonalna strefa wejściowa to nie tylko wydatek, ale przede wszystkim inwestycja, która chroni budżet zarządcy i zapewnia bezpieczeństwo użytkownikom.

Redakcja: Panie Macieju, zacznijmy od konkretów - czy systemowe wycieraczki aluminiowe to inwestycja, która faktycznie się zwraca? Inwestorzy często widzą w tym tylko koszt dodatkowy przy wykańczaniu wejścia.

Maciej Nerkowski: To klasyczny błąd w postrzeganiu kosztów utrzymania nieruchomości. W BP Techem patrzymy na wycieraczki systemowe jako na narzędzie ochrony aktywów budynku. Prawidłowo zaprojektowany system jest w stanie zatrzymać nawet do 80% zabrudzeń wnoszonych do wnętrza. Przekładając to na język finansów: jeśli piasek i błoto zostaną na progu, zarządca oszczędza na rzadszym sprzątaniu maszynowym, mniejszym zużyciu drogiej chemii oraz znacznie wolniejszym niszczeniu posadzek z kamienia czy drewna. Piasek na podłodze działa jak papier ścierny - koszt renowacji porysowanego lobby w biurowcu wielokrotnie przewyższa cenę zakupu porządnej wycieraczki systemowej.

Redakcja: Poza finansami kluczowe jest bezpieczeństwo. Jak systemowe rozwiązania radzą sobie z tym wyzwaniem, szczególnie w naszych warunkach klimatycznych?

Maciej Nerkowski: To fundament BHP. Mokra podłoga w deszczowy czy śnieżny dzień to ogromne ryzyko dla zarządcy obiektu. Stosując profesjonalne systemy, możemy dowolnie konfigurować wkłady: na przykład połączyć element gumowy (Rubber), który zdejmuje błoto, z wkładem tekstylnym (Ryps), który osusza obuwie. Do walki z piaskiem i żwirem idealny jest z kolei wkład szczotkowy (Scrub). W obiektach o ogromnym natężeniu ruchu, takich jak lotniska czy centra handlowe, skuteczność osuszania drastycznie minimalizuje ryzyko poślizgnięć i ewentualnych roszczeń odszkodowawczych.

Redakcja: Często w biurowcach problemem jest hałas generowany przez osoby przechodzące przez wejście. Czy wycieraczki systemowe mogą pomóc w wyciszeniu lobby?

Maciej Nerkowski: Tak, to ważny aspekt komfortu akustycznego. Nasze profile aluminiowe są wyposażone w specjalne taśmy wygłuszające, które montuje się pod spodem systemu. Dzięki temu eliminujemy efekt „stukania” metalu o beton czy gres. Dodatkowo, wkłady tekstylne o wysokiej gramaturze działają jak naturalny absorber dźwięku, co w wysokich, przeszklonych lobby biurowców ma ogromne znaczenie dla redukcji pogłosu.

Redakcja: BP Techem realizuje projekty dla światowych gigantów, jak McDonald`s, stadion Camp Nou czy Dubai World Trade Center. Czy tacy klienci wybierają aluminium tylko ze względu na trwałość?

Maciej Nerkowski: Trwałość profilu aluminiowego, który po anodowaniu jest odporny na korozję i ścieranie przez lata, to podstawa w obiektach użyteczności publicznej. Jednak równie ważny jest branding. Konstrukcja modułowa pozwala nam na pełną personalizację - możemy wkomponować logotyp lub grafikę klienta bezpośrednio w strukturę wycieraczki. Realizowaliśmy m.in. specjalne wycieraczki dla sieci McDonald`s ze słynnym hasłem „I`m lovin` it”. To pokazuje, że strefa wejściowa może być przedłużeniem komunikacji marketingowej marki, nie tracąc nic ze swojej funkcjonalności technicznej.

Redakcja: A co z wytrzymałością na obciążenia? Wiele obiektów wymaga przecież wjazdu maszyn czyszczących czy wózków z towarem.

Maciej Nerkowski: To istotna kwestia przy doborze systemu. Wycieraczki aluminiowe projektujemy w różnych klasach wytrzymałości. W miejscach takich jak markety czy magazyny, gdzie poruszają się ciężkie wózki transportowe, stosujemy profile o pogrubionych ściankach, które wytrzymują naciski liczone w tonach. Kluczowe jest, aby inwestor określił rodzaj ruchu już na etapie wywiadu technicznego - wtedy dobieramy system, który nie odkształci się pod wpływem ciężkiego sprzętu.

Redakcja: Coraz więcej inwestorów pyta o rozwiązania zrównoważone. Jak w ten trend wpisuje się ekologia i serwisowanie Waszych systemów?

Maciej Nerkowski: Systemy aluminiowe zdecydowanie wygrywają tutaj z tanimi matami. Tanie wycieraczki materiałowe szybko się nasycają, niszczą i lądują na śmietniku. W naszym systemie montuje się raz trwały stelaż aluminiowy, a w ramach serwisu wymienia się jedynie zużyte wkłady czyszczące. Jest to znacznie tańsze, szybsze i generuje zdecydowanie mniej odpadów. Odpowiednio konserwowane profile aluminiowe zachowują swoje parametry przez wiele lat.

Redakcja: Jak zatem optymalnie zaplanować taką strefę, by działała bezawaryjnie przez lata?

Maciej Nerkowski: Najlepiej uwzględnić system wycieraczek już na etapie projektu budynku. Kluczem jest dobór wkładów do przewidywanych warunków lokalnych oraz odpowiednia długość ciągu czyszczącego - przyjmuje się, że 1-2 metry to absolutne minimum. Należy też pamiętać o precyzyjnym montażu i ułatwieniu dostępu serwisowego, aby okresowe czyszczenie wnęki i wymiana wkładów nie wymagały ingerencji w konstrukcję podłogi.

Redakcja: Dziękuję za rozmowę.