Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

29.07.2020

Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

Nie jest tajemnicą, że światowa pandemia, związana z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, wywróciła do góry nogami wiele aspektów naszego życia. Rynek nieruchomości nie jest w tej sferze wyjątkiem i także został dotknięty skutkami globalnego kryzysu. Co się wydarzyło i jakie zmiany mogliśmy zaobserwować? Tego dowiecie się z naszego dzisiejszego artykułu. Zapraszamy do lektury.

Na początek cofnijmy się w czasie o kilka miesięcy. Rynek nieruchomości kwitnie, ceny za metr kwadratowy w wielu miastach pobijają kolejne rekordy, a popyt na nowe mieszkania nie maleje. Wiele osób ma już zaciągnięte kredyty, kolejni ludzie są w trakcie tego procesu, a jeszcze inni właśnie przymierzają się do tego ważnego wydarzenia. I wtedy, niemal w jednej chwili, ruch zostaje wstrzymany, a na każdą złotówkę patrzymy przed jej wydaniem dwukrotnie. Nie tylko my. Banki również. I właśnie z taką sytuacją mamy do czynienia od momentu, w którym choroba COVID-19 stała się elementem naszej codzienności.

Wakacje kredytowe i spadek stóp procentowych

W wyniku częściowego paraliżu krajowej oraz światowej gospodarki, wiele branż drastycznie ucierpiało. Ludzie z dnia na dzień zostali pozbawieni możliwości wykonywania pracy zarobkowej, wielu z nich stało się również ofiarami redukcji etatów. Te okoliczności banki potraktowały jako poważne ostrzeżenie. Borykający się z problemami finansowymi kredytobiorcy nie są szczególnie pożądani, więc instytucje finansowe musiały podjąć kroki, aby zabezpieczyć się przed ewentualnymi następstwami tych wydarzeń.

W pierwszej kolejności omówmy więc pokrótce sytuację tych, którzy z kredytami żyją już od jakiegoś czasu. To właśnie głównie z myślą o nich Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, co z kolei sprawiło, że rata tych zaciągniętych zobowiązań się zmniejszyła i była nieco mniej obciążająca dla domowego budżetu. W wielu bankach pojawiła się też możliwość łatwiejszego skorzystania z tak zwanych wakacji kredytowych, które polegają na zawieszeniu spłacania pożyczki przez jakiś okres (zazwyczaj kilka miesięcy).

Nowe kredyty – wyższe wymagania

Po wypracowaniu rozwiązań dla aktywnych posiadaczy kredytów, przyszedł czas na zajęcie się tymi, którzy dopiero szykują się do zaciągnięcia takiego zobowiązania. I tu banki, niepewne dynamicznie zmieniającej się sytuacji na świecie, postanowiły nieco zabezpieczyć swoje interesy, a warunki udzielania kredytów zostały zaostrzone. W jaki sposób? Między innymi poprzez zwiększenie wymaganego wkładu własnego (w wielu przypadkach z 10% na 20%) czy surowszą analizę ryzyka. Jeśli więc potencjalni kredytobiorcy byli zatrudnieni na umowach o dzieło czy na zlecenie lub pracowali w branżach, które mocniej ucierpiały przez pandemię, ich zdolność kredytowa znacząco malała.

I choć COVID-19 towarzyszy nam już od kilku dobrych miesięcy, można powiedzieć, że nadal niewiele się w tej kwestii zmienia. Banki wciąż starają się być bardzo ostrożne, a o pozytywną decyzję kredytową wciąż jest trudniej niż miało to miejsce choćby rok wcześniej.

Problemy? Nie dla wszystkich

Jak jednak mówi popularne powiedzenie, każdy kij ma dwa końce. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że istnieją także branże, których przedstawiciele nie tylko nie odczuli negatywnych skutków pandemii, ale też wyszli z tej sytuacji zdecydowanie na plus. To właśnie między innymi oni są siłą napędową rynku kredytowego, który – choć na chwilę zwolnił – wcale nie zamierza zaprzestać swojej działalności. Faktycznie, w pierwszym momencie doszło do krótkiego paraliżu, ponieważ wszyscy uważnie obserwowali sytuację i starali się nie podejmować pochopnych decyzji. Wraz z upływem kolejnych dni oraz tygodni, okoliczności się jednak nieco zmieniły, a życie zaczęło powoli wracać do normalności.

Na tę chwilę możemy zaobserwować, że rynek kredytowy znów działa na wysokich obrotach, choć odbywa się to na nieco innych zasadach niż wcześniej. Banki są ostrożniejsze i dlatego przeciętnemu Kowalskiemu może być trudniej o pożyczkę na wymarzonych warunkach. Korzystają natomiast inni – między innymi ci, którzy podczas pandemii poprawili swoją sytuację finansową i teraz mogą ten kapitał rozsądnie zainwestować. Życie nie lubi bowiem próżni i dlatego często każe nam się dostosowywać do ewoluujących okoliczności. A z rynkiem kredytów hipotecznych jest dokładnie tak samo.

Zastanawiasz się, w jaki sposób zainwestować swoje pieniądze? Posiadasz niezbędny kapitał i szukasz idealnej nieruchomości? Dłużej nie musisz. Odwiedź stronę www.dobryadres.pl i zapoznaj się z naszymi ofertami. Dobry Adres – to właśnie tutaj znajdziesz to, czego szukasz.

Nasze oferty

notatnik
POZNAŃ
594 000 PLN 48 m2
2 pokoje na sprzedaż Stare Miasto - Poznań
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ POZNAŃ,
2 pokojowe mieszkanie na sprzedaż Stare Miasto Poznań. Powierzchnia użytlkowa: 47,52 m2 Dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój. Bardzo ładne, jasne i przestronne mieszkanie w kamienicy przy ul. Garbary w Poznaniu. Mieszkanie, po remoncie, wygładzone ściany, w przedpokoju i kuchni na podłodze płytki, w pokojach stary odrestaurowany parkiet ułożony w jodełkę. Wymienione zostały okna. Ciepła woda podgrzewana junkersem (w całej kamienicy została już rozprowadzona instalacja podłączenia do cieplika miejskiego). Ogrzewanie z pieca własnego kamienicy, również planowane przyłączenie do sieci miejskiej. Aktulanie w kamienicy przeprowadzany jest remont klatki schodowej. Wykonany został również remont instalacji elektrycznej oraz kanalizacji. W kamienicy jest przygotowane podłączenie do cieplika miejskiego/w łazience zniknie piecyk gazowy. Klatka schodowa aktualnie w trakcie remontu. LOKALIZACJA: - budynek jest bardzo korzystnie zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, - Stare Miasto (5 minut spacerem) - Bulwary Warciane (9 minut spacerem, bliskość terenów zielonych - Plaża Miejska, - Przystanek tramwajowy (2 minuty spacerem) - bardzo dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury miasta. - parkowanie aut - istnieje możliwość parkowania aut bezpośrednio przy ulicy Garbary, a dodatkowo w odległości około 50 m znajduje się wielopoziomowy parking w budynku "Biurowiec za bramką" świadczący usługi parkowania. Good Mood Kamienica Garbary 43- Poznaj inwestycję ! Inwestycja Garbary 43 to 18 lokalowy budynek, w którym znajduje się 16 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Budynek został tak zaprojektowany, aby zapewnić szereg udogodnień przyszłym mieszkańcom - przewidziane są komórki lokatorskie, rowerownia. W ofercie są dostępne lokale jednopokojowe i dwupokojowe, o powierzchni od 24 do 47 m2. Budynek będzie posiadał ochronę i kontrolę dostępu, a w jego wnętrzu oraz częściach wspólnych inwestycji zaplanowano wystrój w nowoczesnej stylizacji. INFORMACJE TECHNICZNE: - kamienica wykonana w technologii tradycyjnej o układzie konstrukcyjnym poprzecznym, - ławy fundamentowe, ściany piwnic, ściany nadziemia, stropy nad parterem - z cegły ceramicznej pełnej, - stropy wszystkich kondygnacji - betonowe, - klatka schodowa konstrukcji ogniotrwałej, betonowa, - okna drewniane - monitoring, - dach po całkowitym remoncie, - ocieplenie elewacji bocznej, - nowa instalacja elektryczna wraz z przeniesieniem instalacji w jedno miejsce (parter), - wymienione zasilanie główne prądu, - nowa sieć światłowodowa. Inwestycja w trakcie realizacji. Media i czynsz: 460 msc/ pln czynsz administracyjny (centralne ogrzewanie, śmieci, zimna woda), + prąd i gaz wg zużycia. Instalacja telefonicza, tv oraz światłowód. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu sklepy, przystanki, Rynek Starego Miasta. Zapraszam na prezentację! Oferta Bezpośrednia. Klient Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. marketnieruchomości.pl - 20 lat doświadczenia NIERUCHOMOŚCI, UBEZPIECZENIA, KREDYTY U nas znajdziesz: mieszkania Goleniów, mieszkania Szczecin, domy Goleniów, domy Szczecin, nieruchomości Goleniów, nieruchomości Szczecin, kredyty Goleniów, kredyty Szczecin, ubezpieczenia Goleniów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
594 000 PLN
2 48 m2 4/5 Zobacz ofertę
notatnik
Koszalin, Centrum handlowe, Kościół, Plac zabaw, Przedszkole
649 000 PLN 76 m2
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ Koszalin, Centrum handlowe, Kościół, Plac zabaw, Przedszkole
Piękne mieszkanie dla wymagających i w nowoczesnym wydaniu. Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie w Koszalinie przy ul. Zientarskiego, położone w nowym 3-piętrowym budynku z windą z 2012 roku. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 76,26 m2 położone jest na 1 piętrze. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z logotermy. Do wykończenia mieszkania właściciel użył bardzo nowoczesnych i wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym (28,80 m2) oraz wyjściem na duży balkon (5 m2), trzech odrębnych sypialni (11,03 m2, 9,69 m2 i 8,61 m2), podwójnego przedpokoju (11,59 m2) oraz łazienki (6,54 m2). W sypialni i przedpokoju znajdują się 3 duże szafy w zabudowie. Do mieszkanie przynależy komórka lokatorska (3,07 m2). W cenie mieszkania pozostają: meble w zabudowie w kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz szafy w zabudowie w przedpokoju, sypialni oraz pokoju dziecięcym. LOKALIZACJA: Nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi ze względu na skwer i plac zabaw przed blokiem. Budynek zlokalizowany na osiedlu o bogatej infrastrukturze, w niedalekiej odległości: przedszkola, szkoły, sklepy. OPŁATY: Czynsz wynosi około 990 zł (3 osoby) i zawiera: - zaliczkę na ogrzewanie (logoterma), - zaliczkę na wodę, - opłatę na fundusz remontowy, - utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatny jest tylko prąd według zużycia. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń do nas lub napisz i dowiedz się więcej. Na naszej stronie znajdziesz wiele podobnych ofert. Zapraszamy!
649 000 PLN
4 76 m2 1/3 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy










Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

30.08.2023

Deweloperzy w Poznaniu: Co ich wyróżnia? Kluczowe cechy do dokładnego sprawdzenia przed podjęciem decyzji

Różnorodna oferta to zaleta Każdy dobry deweloper stara się przygotować ofertę w taki sposób, aby spełniała różne potrzeby. Jest to kwestia, na którą warto zwrócić uwagę, poszukując wymarzonego mieszkania. Może zdarzyć się bowiem, że pewne cechy n...

Czytaj więcej

15.02.2019

Co się dzieje z zadatkiem w przypadku, gdy Kupujący nie otrzyma kredytu?

  Co się dzieje z zadatkiem w przypadku, gdy Kupujący nie otrzyma kredytu?          W jednym z poprzednich artykułów mowa była o różnicy między zadatkiem a zaliczką. W niniejszym artykule zagłębimy ...

Czytaj więcej

03.01.2019

Skutki prawne niezawarcia umowy przyrzeczonej.

    Skutki prawne niezawarcia umowy przyrzeczonej          Przyczyny niezawarcia umowy przyrzeczonej (właściwej umowy sprzedaży nieruchomości) mogą być różnorodne. Skutki prawne takiego za...

Czytaj więcej