Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

29.07.2020

Kredyty hipoteczne w cieniu COVID-19 – co się zmieniło?

Nie jest tajemnicą, że światowa pandemia, związana z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, wywróciła do góry nogami wiele aspektów naszego życia. Rynek nieruchomości nie jest w tej sferze wyjątkiem i także został dotknięty skutkami globalnego kryzysu. Co się wydarzyło i jakie zmiany mogliśmy zaobserwować? Tego dowiecie się z naszego dzisiejszego artykułu. Zapraszamy do lektury.

Na początek cofnijmy się w czasie o kilka miesięcy. Rynek nieruchomości kwitnie, ceny za metr kwadratowy w wielu miastach pobijają kolejne rekordy, a popyt na nowe mieszkania nie maleje. Wiele osób ma już zaciągnięte kredyty, kolejni ludzie są w trakcie tego procesu, a jeszcze inni właśnie przymierzają się do tego ważnego wydarzenia. I wtedy, niemal w jednej chwili, ruch zostaje wstrzymany, a na każdą złotówkę patrzymy przed jej wydaniem dwukrotnie. Nie tylko my. Banki również. I właśnie z taką sytuacją mamy do czynienia od momentu, w którym choroba COVID-19 stała się elementem naszej codzienności.

Wakacje kredytowe i spadek stóp procentowych

W wyniku częściowego paraliżu krajowej oraz światowej gospodarki, wiele branż drastycznie ucierpiało. Ludzie z dnia na dzień zostali pozbawieni możliwości wykonywania pracy zarobkowej, wielu z nich stało się również ofiarami redukcji etatów. Te okoliczności banki potraktowały jako poważne ostrzeżenie. Borykający się z problemami finansowymi kredytobiorcy nie są szczególnie pożądani, więc instytucje finansowe musiały podjąć kroki, aby zabezpieczyć się przed ewentualnymi następstwami tych wydarzeń.

W pierwszej kolejności omówmy więc pokrótce sytuację tych, którzy z kredytami żyją już od jakiegoś czasu. To właśnie głównie z myślą o nich Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, co z kolei sprawiło, że rata tych zaciągniętych zobowiązań się zmniejszyła i była nieco mniej obciążająca dla domowego budżetu. W wielu bankach pojawiła się też możliwość łatwiejszego skorzystania z tak zwanych wakacji kredytowych, które polegają na zawieszeniu spłacania pożyczki przez jakiś okres (zazwyczaj kilka miesięcy).

Nowe kredyty – wyższe wymagania

Po wypracowaniu rozwiązań dla aktywnych posiadaczy kredytów, przyszedł czas na zajęcie się tymi, którzy dopiero szykują się do zaciągnięcia takiego zobowiązania. I tu banki, niepewne dynamicznie zmieniającej się sytuacji na świecie, postanowiły nieco zabezpieczyć swoje interesy, a warunki udzielania kredytów zostały zaostrzone. W jaki sposób? Między innymi poprzez zwiększenie wymaganego wkładu własnego (w wielu przypadkach z 10% na 20%) czy surowszą analizę ryzyka. Jeśli więc potencjalni kredytobiorcy byli zatrudnieni na umowach o dzieło czy na zlecenie lub pracowali w branżach, które mocniej ucierpiały przez pandemię, ich zdolność kredytowa znacząco malała.

I choć COVID-19 towarzyszy nam już od kilku dobrych miesięcy, można powiedzieć, że nadal niewiele się w tej kwestii zmienia. Banki wciąż starają się być bardzo ostrożne, a o pozytywną decyzję kredytową wciąż jest trudniej niż miało to miejsce choćby rok wcześniej.

Problemy? Nie dla wszystkich

Jak jednak mówi popularne powiedzenie, każdy kij ma dwa końce. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że istnieją także branże, których przedstawiciele nie tylko nie odczuli negatywnych skutków pandemii, ale też wyszli z tej sytuacji zdecydowanie na plus. To właśnie między innymi oni są siłą napędową rynku kredytowego, który – choć na chwilę zwolnił – wcale nie zamierza zaprzestać swojej działalności. Faktycznie, w pierwszym momencie doszło do krótkiego paraliżu, ponieważ wszyscy uważnie obserwowali sytuację i starali się nie podejmować pochopnych decyzji. Wraz z upływem kolejnych dni oraz tygodni, okoliczności się jednak nieco zmieniły, a życie zaczęło powoli wracać do normalności.

Na tę chwilę możemy zaobserwować, że rynek kredytowy znów działa na wysokich obrotach, choć odbywa się to na nieco innych zasadach niż wcześniej. Banki są ostrożniejsze i dlatego przeciętnemu Kowalskiemu może być trudniej o pożyczkę na wymarzonych warunkach. Korzystają natomiast inni – między innymi ci, którzy podczas pandemii poprawili swoją sytuację finansową i teraz mogą ten kapitał rozsądnie zainwestować. Życie nie lubi bowiem próżni i dlatego często każe nam się dostosowywać do ewoluujących okoliczności. A z rynkiem kredytów hipotecznych jest dokładnie tak samo.

Zastanawiasz się, w jaki sposób zainwestować swoje pieniądze? Posiadasz niezbędny kapitał i szukasz idealnej nieruchomości? Dłużej nie musisz. Odwiedź stronę www.dobryadres.pl i zapoznaj się z naszymi ofertami. Dobry Adres – to właśnie tutaj znajdziesz to, czego szukasz.

Nasze oferty

notatnik
Koszalin, Unii Europejskiej
379 000 PLN 47 m2
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ Koszalin, Unii Europejskiej
NOWE, SŁONECZNE, ROZKŁADOWE MIESZKANIE 2 pokojowe o pow. 47m2 usytuowane w budynku z windą na Osiedlu Unii Europejskiej wykończone wg uzgodnionego z nabywcą i architektem wnętrz projektu. Nabywca zwolniony z podatku 2% PCC. CENA nieruchomości obejmuje kompletne wykończenie mieszkania "pod klucz" w tym: podłogi - panele podłogowe w pokojach, gresy w aneksie kuchennym i łazience ściany- gładź malowana wyposażenie - zabudowa mebli kuchennych wraz ze sprzętem AGD dobrej jakości - płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko - zamrażarka, okap), szafa garderobiana w przedpokoju, oświetlenie pełne. Projekt przykładowego wykończenia przedstawiamy w załączonej wizualizacjioraz informujemy, że na obecnym etapie istneje możliwość wybrania jednego z kilku projektów wykończenia łazienki oraz kuchni wraz z kolorystyką. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Budynek nie posiada instalacji gazowej. Komórka lokatorska - istnieje mozliwość zakupu komórki lokatorskiej - cena 8.000zł Miejsce postojowe - istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej - cena 30.000zł. Jest możliwość zakupu mieszkania bez zabudowy mebz nabywdcli kuchennych oraz sprzętu AGD oraz zabudowy w przedpokoju - cena wówczas ulega obniżeniu o 20.000zł Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości. Prezentacja możliwa po uprzednim umówieniu się z Pośrednikiem. Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek tel. 601413089 Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja zawodowa 3726
379 000 PLN
2 47 m2 2/4 Zobacz ofertę
notatnik
NIECHORZE
358 750 PLN 29 m2
Apartament z ogródkiem nad morzem! Super oferta!
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ NIECHORZE,
KUP, WYNAJMUJ, ZARABIAJ! APARTAMENT WAKACYJNY Z MIEJSCEM PARKINGOWYM Oferujemy na sprzedaż 2 pokojowy apartament na 1 pietrze z tarasem i miejscem parkingowym w popularnej, nadmorskiej miejscowości Niechorze. Apartament o powierzchni 28,87m2 składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, oraz łazienki z wc. Do apartamentu przynależy taras o pow. 19,50m2 Inwestycja obejmuje 14 dwupokojowych lub trzypokojowych apartamentów, sprzedawane w standardzie deweloperskim o metrażu od 26,6 do 40,85 m2. Ukończenie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2022 roku. Apartamenty mieszczą się w trzykondygnacyjnym budynku, każdy posiada swoje miejsce parkingowe ( płatne dodatkowo 24900 z)ł. Mieszkania na parterze posiadają ogródek 23,44m2 do 97m2 natomiast na I i II piętrze każdy apartament posiada 1 lub 2 balkony do 28,8m2 m2. Niewątpliwą zaletą jest spokojna lokalizacja ok 100 m od centrum oraz 100 m od morza. Teren jest ogrodzony i monitorowany całodobowo. Budynki wykonywane są z najlepszych dostępnych na rynku materiałów. Apartamenty w wersji "pod klucz" będą posiadały rozwiązania inteligentnego domu: sterowanie zdalne drzwiami wejściowymi, oknami, ogrzewaniem, system odłączania wody. Monitoring i obserwacja online budynku z każdego miejsca na ziemi. W budynkach będą rozprowadzone dostępne dla każdego właściciela access pointy pod sieć WiFi. Klient ma możliwość korzystania z apartamentu, dobrowolnie wg własnych założeń . Istnieje możliwość oddania apartamentu pod wynajem operatorowi ( nie ma takiego obowiązku), który oferuje kompleksowe usługi odnośnie zarządzania oraz wynajmu nieruchomości można także wykorzystywać apartament na własne potrzeby lub wynajmować samodzielnie. Cena ofertowa dotyczy stanu deweloperskiego- jest cena netto należy doliczyć podatek VAT w stawce 23%, który mogą odliczyc także nabywcy nie prowadzący działalności gospodarczej Cena Apartamentu : 12.500 zł netto/ m2 , 15.375 zł brutto/m2 w stanie deweloperskim . Miejsce parkingowe jest w cenie 24.900 zł brutto Istnieje również możliwość wykończenia na życzenie "pod klucz" w pakietach Business oraz Prestige. STANDARD BUSINESS Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu, proponujemy skorzystanie z kompleksowej usługi wykończenia "Pod klucz". Kompleksowa wycena całości 1500 zł m2 netto /1845 zł m2 brutto. Projektowanie łazienki i kuchni, profesjonalny dobór: podłóg, drzwi, kolorów ścian Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz Koordynatora ds. Inwestycji Sprzątanie po zakończeniu prac Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu Proces realizacji: 1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy 2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, malowanie 3. Ościeżnice i drzwi wewnętrzne lokalu, 4. Parapety wewnętrzne 5. Instalacja elektryczna z osprzętem 6. Instalacja oświetleniowa / oprawy ścienne 7. Wykończenie łazienki realizowane na wymiar a) kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem b) montaż armatury łazienkowej - baterie wannowe lub prysznicowe, umywalkowe c) montaż ceramiki łazienkowej - misa WC, umywalka, wanna lub brodzik z kabiną prysznicową, baterie 8. Wykończenie kuchni realizowane na wymiar a) płyta laminat, blat, lodówka, kuchenka indukcyjna, zlew, szafki ,baterie) 9. W sypialni łóżko z materacem 140×200 10.W salonie kanapa lub narożnik 11.Szafa w sypialni 12.TV 43" 13.Stół plus 4 krzesła *klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą. PAKIET PRESTIGE Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu, proponujemy skorzystanie z kompleksowej usługi wykończenia "Pod klucz". Kompleksowa wycena całości 2000 zł m2 netto / 2460 zł m2 brutto . Projektowanie kuchni, łazienki, salonu, sypialni, profesjonalny dobór: podłóg, drzwi, kolorów ścian Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz Koordynatora ds. Inwestycji Sprzątanie Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu Proces realizacji: 1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy ( układane na wzór klasyczny lub jodły wykończenie mat lub połysk , panele wilgocioodporne ) 2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, gładzie, malowanie, tapetowanie 3. Ościeżnice oraz drzwi wewnętrzne lokalu 4. Parapety wewnętrzne kamienne 5. Instalacja oświetleniowa dopasowane zestawy z różnymi źródłami światła dopasowane do pomieszczeń. 6. Wykończenie łazienki a) Kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem b) Montaż armatury łazienkowej - baterie wannowe lub prysznicowe, umywalkowe c) Montaż ceramiki łazienkowej - misa WC, umywalka, wanna lub brodzik z kabiną prysznicową , baterie 7. Wykończenie kuchni a) Meble o frontach fornir lub lakierowanych na połysk lub mat w każdym kolorze b) Sprzęt AGD lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pralka c) Armatura kuchenna z wyciąganą wylewką , chromowa lub powlekana d) Przybory kuchenne dla 6 osób str. 2 8. Łóżko z materacem 160x200 w sypialni 9. Kanapa lub narożnik w salonie 10.Szafa w przedpokoju realizowana na wymiar 11.Szafa w sypialni realizowana na wymiar 12.TV50 13.Stół oraz krzesła 14.Zasłony lub Żaluzje na okna do sypialni i salonu 15.Komplet ręczników dla 4 osób 16.Komplet pościeli 17.System inteligentnego domu 18.Telewizja *klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości szczecińskich. Jesteśmy z wami już od ponad 20 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Tu znajdziesz prawie 16 000 aktualnych ofert. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości za naszym pośrednictwem oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferujemy: darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w 20 bankach, kredyt na rynku pierwotnym i wtórnym negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytowej O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie. Możemy szybko kupić je od Ciebie za gotówkę. Także zadłużone, i w trakcie egzekucji. Zadzwoń i otrzymaj aktualne informacje - 603 124 522. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
358 750 PLN
2 29 m2 1/2 Zobacz ofertę
notatnik
Gądno
86 200 PLN 0 m2
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Gądno,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki nad Jeziorem Morzyckim. Jezioro jest 9 jeziorem pod względem głębokości w Polsce. Czystość jeziora odpowiada II klasie czystości. MOŻLIWOŚĆ BUDYNKU MIESZKALNEGO CAŁOROCZNEGO Plaża znajduje się w okolicy 100 m od działki. Działka z uzbrojeniem w drodze przy działce. (woda i prąd) Jest możliwość zakupu kilku działek o większej powierzchni. Idealna na wypoczynek letni. W okolicy domy mieszkalne. ZAŁOŻENIA PLANU: Dla terenu UT.12 o powierzchni 0,6752 ha ustala się : 1) funkcja terenu: a) teren do zagospodarowania na cele zgodne z kategorią terenów turystycznych i sportowych, b) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni lokalu usługowego do 60 m², o funkcji ograniczonej wyłącznie do obsługi terenów UT.09-UT.19; 2) zasady i warunki parcelacji terenu: wymóg przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości, podział geodezyjny działek zgodnie z rysunkiem planu; 3) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : a) dopuszcza się lokalizację indywidualnych domów rekreacyjnych, b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0.20,c) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0.30, d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej TZ = 0.60, e) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy do 2 kond, lecz nie więcej niż HZ = 9,5 m, f) linie regulacyjne zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, g) przekrycie wysokimi, symetrycznymi, dwuspadowymi dachami o prostej formie, nachylenie połaci 40° - 50°, układ kalenic zgodny z rysunkiem planu, dopuszcza się stosowanie lukarn o wielkości maksimum do 20% powierzchni połaci dachu, h) pokrycia dachów dachówką w kolorze czerwonym, i) formy zabudowy inspirowane formą tradycyjnej zabudowy wiejskiej, zalecane materiały: cegła, drewno, kamień, j) dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,2 m, oraz o wysokości do 1,6 m lokalizowane wyłącznie wzdłuż zewnętrznych granic zespołu terenów UT, zakaz stosowania ogrodzeń betonowych, k) dopuszcza się lokalizację plenerowych urządzeń rekreacyjnych, altan, basenów, urządzeń sportowych,l ) nasadzenia krzewów i drzew zalecane w formie grup zieleni i żywopłotów, zalecane stosowanie gatunków rodzimych; 4) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu: obsługa inżynieryjna i komunikacyjna z ulicy wewnętrznej 02.KD.W; 5) warunki ochrony: teren położony w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego oraz objęty strefą ochrony ekspozycji jeziora. MEDIA: woda- około 100 m prąd- przy działce KLASA GRUNTÓW RIVa (166m2) RIIIb (1558m2) Zapraszam serdecznie ::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Maciejewska Licencja 16168 918202626, 500400855 [email protected] ::DANE BIURA KING NIERUCHOMOŚCI Małgorzata Maciejewska Łużycka 96 74-100 Gryfino 918202626 www.kingnieruchomosci.eu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168) -------------------------- PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW ********************************************************************* SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ - jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -------------ZADZWOŃ 500 400 855 ------------------ ******************************************************************** *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
86 200 PLN
Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Formularz kontaktowy










Przepisz kod captcha
dobryadres.pl

Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Informacje o prowadzącym serwis dobryadres.pl
Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami
siedziba: 70-377 Szczecin ul. Garncarska 5/U7 | KRS: 0000036182 | NIP 8511035825 | REGON: 810702873 | TEL: 91 485 04 59

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

03.01.2019

Różnica między zadatkiem a zaliczką przy przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości.

    Różnica między zadatkiem a zaliczką przy przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości   Zadatek i zaliczka są dodatkowymi zastrzeżeniami przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, które zabezpieczają interesy Kupuj...

Czytaj więcej

15.02.2019

Co się dzieje z zadatkiem w przypadku, gdy Kupujący nie otrzyma kredytu?

  Co się dzieje z zadatkiem w przypadku, gdy Kupujący nie otrzyma kredytu?          W jednym z poprzednich artykułów mowa była o różnicy między zadatkiem a zaliczką. W niniejszym artykule zagłębimy ...

Czytaj więcej

06.05.2020

Kiedy mieszkanie jest apartamentem?

Apartament - to brzmi dumnie! Chyba każdy marzy o tym, aby zamieszkać w apartamentowcu. Jednak nie każdy może to marzenie spełnić. Kiedy mieszkanie jest faktycznie apartamentem, a kiedy zwykłym mieszkaniem o wysokim standardzie? Czy decyduje o tym ty...

Czytaj więcej