Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
DOBRA
25 480 PLN 560 m2
14 działek blisko jeziora za 160 000 zł.
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ DOBRA,
Teraz 30% taniej .... i im więcej kupujesz tym więcej zyskujesz RABATY NAWET DO 50% SPOSÓB NA INFLACJE. UWAGA teraz istnieje mozliwość zakupu pakietu 14 działek w cenie brutto 160 000. OFERTA WAŻNA tylko do końca grudnia 2021 roku. DZIAŁKI REKREACYJNE "SŁOWIKOWE OSIEDLE" RELAKS W PLENERZE - JUŻ DZIŚ ZAPLANUJ SWÓJ KOLEJNY WYPOCZYNEK i SKORZYSTAJ Z OKAZJI CENOWEJ Szanowni Państwo, Zapraszamy do skorzystania z jedynej na rynku tak wyjątkowej okazji - zakupu działek rekreacyjnych w kompleksie "SŁOWIKOWE OSIEDLE". Działki położone pośród cennego przyrodniczo starodrzewu, 250 m od piaszczystej plaży, na terenie dawnego ośrodka wypoczynkowego w Dobrej Nowogardzkiej nad Jeziorem Dobre. To idealne miejsce do stworzenia miejsca na weekendowe wypady poza miasto, jak również do spędzania dłuższego urlopu. Kompleks został objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Część działek przeznaczona została pod ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ INDYWIDUALNĄ, część zaś pod ZABUDOWĘ REKREACYJNĄ INDYWIDUALNĄ wraz z USŁUGAMI. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa wolnostojąca, do 2 kondygnacji - pow. zabudowy do 15%, z usługami do 20% - wysokość budynku 7,0m; 7,5m w przypadku usług - kąt nachylenia dachu 35* - 40* Przed rozpoczęciem inwestycji należy WYŁĄCZYĆ DZIAŁKĘ Z PRODUKCJI LEŚNEJ Media: - prąd - sieć rozprowadzona w drodze wewnetrznej, nalezy zawrzeć umowę z ENEA - woda i kanalizacja - w odległości ok. 200 m od osiedla, przy najbliższych zabudowaniach. "SŁOWIKOWE OSIELDE" w zamierzeniu ma być kompleksem zamkniętym, dozorowanym, w całości ogrodzonym, dostępnym wyłącznie dla właścicieli działek oraz ich gości. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej - ulica 3 Maja, prowadzącej do plaży oraz centrum miasta. Ekologiczna, typowo turystyczna gmina Dobra zachęca pięknymi krajobrazami, licznymi jeziorami, szlakami turystycznymi oraz cennymi zabytkami. Odbywa się tu corocznie wiele imprez plenerowych. ZAPRASZAMY DO SZCZEGÓŁOWEGO ZAPOZNANIA SIĘ Z TĄ NIECODZIENNĄ OFERTĄ !!! Cena zawiera 23% podatku VAT. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY ------------------------------ Pomimo, iż Doradcy UN przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w zwiazku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ----------------------------------------------------- Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERENA Nieruchomości z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------- Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usuniecia w kazdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 20 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości. SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
25 480 PLN
560 m2 Zobacz ofertę
notatnik
Warszawa, Wilanów
5 500 000 PLN 0 m2
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Warszawa, Wilanów
****Firma Hampton Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość na Wilanowie***** Wyjątkowa działka budowlana w Powsinku przy Jeziorze Powsinkowskim za Pałacem Króla Jana III w Wilanowie. Doskonała lokalizacja, która gwarantuje ciszę i spokój. To miejsce dla koneserów sielskiego wypoczynku przy jednoczesnej bliskości miasta. Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Można wybudować hotel. pow. 2689 m2 pum 1428m2 MPZP MU1 - Powsinek ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA Art. 7. 1. Na terenach mieszkaniowo - usługowych MU wyznacza się podstrefę MU1 ekspozycji widokowej. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację: 1) nieuciążliwych: usług i rzemiosła usługowego, 2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru, 4) warunkiem dopuszczenia jest nie większy niż 35% udział zabudowy usługowej w dopuszczalnym wykorzystaniu terenu poszczególnych działek na cele inwestycyjne, biorąc pod uwagę wymóg ust. 3 pkt. 4 i 5. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie wg zasad ustalonych w planie, 2) obowiązującą formą zabudowy jest zabudowa jednorodzinna wolno stojąca: dopuszcza się na działce 1 budynek o dwóch mieszkaniach, 3) wielkość nowoutworzonej działki powinna wynosić min. 1000 m2 , a szerokość działki nie może być mniejsza niż 22m, 4) powierzchnia biologicznie czynna działki nie powinna być mniejsza niż 70% liczone w poziomie terenu, 5) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wzdłuż ulicy powinna wynosić 2,5 kondygnacje naziemne (2 kondygnacje + poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 0,7m nad poziom terenu, dachy powinny mieć spadek 300 -600, wysokość kalenicy nie może być wyższa niż 11-12m, 6) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wzdłuż ulicy w drugim szeregu (od strony jeziora) powinna wynosić 1,5 kondygnacji naziemnej (1 kondygnacja + poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia; kształt bryły budynku horyzontalny, kalenica równoległa do linii brzegu jeziora, dopuszcza się wyłącznie dachy dwuspadowe o spadku ok. 450 , 7) ustala się adaptację istniejących dojazdów do działek oraz ew. wydzielanie dojazdu z parcelowanej działki wyłącznie od strony ul. Europejskiej; prywatne drogi dojazdowe powinny spełniać wymogi przepisów szczególnych, ustala się stopniowe wycofywanie funkcji rolniczej z terenu osiedla, w okresie przejściowym dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania działek zabudowy siedliskowej, 9) wyznacza się ciąg pieszy do plaży, doprowadzający do jeziora na przedłużeniu ul. Uprawnej, 10) ogrodzenia od strony ulic i ciągów pieszych powinny spełniać następujące warunki: a) maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 2m od poziomu powierzchni terenu, b) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej ulicy, działki, przy dopuszczalnym wycofaniu bramy w głąb działki ok. 1m, c) ogrodzenie powinno być min. 50% ażuru, co najmniej powyżej 0,6m od poziomu terenu, od strony jeziora obsadzone zielenią, 11) plan określa zasady rozmieszczania reklam: a) wyklucza rozmieszczenie reklam w liniach rozgraniczających ulic, b) dopuszcza lokalizację reklam w formie słupów reklamowych o wysokości nie większej niż 4m i średnicy nie większej niż 1,5m oraz w formie tablic, neonów, ekranów o powierzchni (mierzonej w obrysie zewnętrznym) nie większej niż 8m2 . 4. Architektura zabudowy powinna harmonizować z otoczeniem. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa czasie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***
5 500 000 PLN
Zobacz ofertę
notatnik
Chociwel, obrzeża
150 000 PLN 142 m2
DOM NA SPRZEDAŻ Chociwel, obrzeża
Ofertą sprzedaży jest dom połączony z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni 142 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 65.8 m2 w jej skład wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka razem z WC, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Pozostała część (76,6 m2) jest to wielkie pomieszczenie gospodarcze. Możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenia. Nieruchomość posadowiona jest na działce 1811 m2. Istnieje możliwość kupna domu z większą działką. Dom znajduje się w urokliwej miejscowości, w około dużo terenów zielonych. Polecam i zapraszam na prezentacje. ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Współpracujemy z Domem Kredytowym NOTUS. Liderem na polskim rynku kredytów hipotecznych. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział GDAŃSK ul. Garncarska 33 80-894 Gdańsk Tel.: +48 58 380 20 35 Oddział STARGARD ul. B. Chrobrego 8A/7 (CH Starówka) 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/4 (I piętro) 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Bagienna 36C, przy A. Struga 70-772 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Armii Krajowej 20C/19 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
150 000 PLN
2 142 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

03.01.2019

Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?

    Czy warto zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości? Co powinna zawrzeć umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?   Przymierzając się do zakupu mieszkania, często słyszymy o umowie przedwstępnej. Czym jed...

Czytaj więcej

24.08.2020

Rentierzy naszych czasów

Słynny Amerykanin John Rockefeller powiedział kiedyś, że "kto pracuje przez cały dzień, ten nie ma czasu na zarabianie pieniędzy". A jeśli takie słowa padły z ust kogoś, kto jest uznawany za najbogatszego człowieka w historii, to z pewnością warto się nad nimi przez chwilę pochylić i zastanowić.

Czytaj więcej

21.03.2019

Hipoteka Nieruchomości

HIPOTEKA NA NIERUCHOMOŚCI   Może zdarzyć się tak, że nieruchomość, która bardzo nam się spodobała, zawiera obciążenie wydziale czwartym księgi wieczystej polegające na wpisaniu hipoteki. Taki wpis powinien stanowić dla potencjalnego nabywc...

Czytaj więcej