Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
DZIWNÓW
1 997 000 PLN 63 m2
Apartament nad morzem- taras, garaż!
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ DZIWNÓW,
KUP, WYNAJMUJ, ZARABIAJ! APARTAMENT CAŁOROCZNY WIELKIM TARASEM Z WIDOKIEM NA MORZE I MIEJSCEM GARAŻOWYM! Sprzedam apartament o pow. użytkowej 63, 06m2 z ogromnym tarasem o powierzchni ok. 75m2 z widokiem na morze. Apartament usytuowany jest w nowoczesnym, komfortowym apartamentowcu z 2019r z windą zjeżdżającą do poziomu garażu w pierwszej linii zabudowy od morza). Kompleks budynków jest dostępny jedynie dla mieszkańców, ogrodzony i stale monitorowany. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw dla dzieci, tereny zielone. Apartament składa się: z eleganckiego salonu, 2 sypialni, aneksu kuchennego oraz łazienki. Apartament znajduje się na 3 ( najwyższym) piętrze budynku, posiada taras o powierzchni 75m2m2 z widokiem na morze oraz miejsce postojowe w hali garażowej w podziemiach budynku. Łączna cena apartamentu z miejscem garażowym to 1 999 000 ZŁ Apartament jest nowocześnie wykończony, z łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową z odpływem liniowym wc i umywalkę oraz kompletnie wyposażonym i umeblowanym aneksem kuchennym ( meble w zabudowie, płyta kuchenna, zmywarka, lodówka) . Lokal mieszkalny- istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na zakup Istnieje możliwość oddania apartamentu pod wynajem operatorowi ( nie ma takiego obowiązku), który oferuje kompleksowe usługi odnośnie zarządzania oraz wynajmu nieruchomości można także wykorzystywać apartament na własne potrzeby lub wynajmować samodzielnie. Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 997 000 PLN
3 63,06 m2 3/3 Zobacz ofertę
notatnik
Słupsk
1 900 PLN 30 m2
Nowe, 1 pokojowe mieszkanie ul. Morska Słupsk
MIESZKANIE NA WYNAJEM Słupsk,
Nowe, 1 pokojowe mieszkanie przy ul. Morskiej w Słupsku. Na powierzchni 30,43 m2 znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym częścią jadalnianą i sypialnianą, wygodna łazienka, przedpokój z szafą w zabudowie i siedziskiem. Komfortowy balkon z wystawą na północny-zachód. Mieszkanie nowe, w pełni wykończone i wyposażone. Dodatkowe atuty: prywatne miejsce parkingowe, winda, dużo miejsca do przechowywania. Lokalizacja i okolica Mieszkanie położone jest przy ul. Morskiej, łatwy wyjazd na drogę nr 21 w stronę Ustki. Blok powstały w 2023 roku. W promieniu 3 minut spacerem pełna infrastruktura handlowo usługowa: Biedronka, Fimal, przedszkole, stacja benzynowa. Prywatne Miejsce parkingowe w cenie najmu. 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego. Opłaty - czynsz najmu dla Właściciela: 1.900 zł miesięcznie, - opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej (tzw. "czynsz administracyjny"): 514 zł miesięcznie, w tym m.in. centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy, zimna woda i ścieki, eksploatacja części wspólnych. Energia elektryczna wg. zużycia. Tv oraz Internet - Vectra, ok 100zł miesięcznie. wysokość zabezpieczającej kaucji zwrotnej (płatność jednorazowa): 2.000 zł. Dodatkowe informacje: - najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy, - dla osób nieposiadających zwierząt i niepalących. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń. Przeprowadzimy całą transakcję "od zapytania do wydania" mieszkanie na wynajem. Przy najmie mieszkania Słupsk należy uwzględnić koszt wynagrodzenia biura nieruchomości Słupsk. Więcej zdjęć i ofert mieszkania do wynajęcia Słupsk na stronie biuro nieruchomości Słupsk Zadzwoń po więcej informacji. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::
1 900 PLN
1 30,43 m2 2/3 Zobacz ofertę
notatnik
SZCZECIN, POMORZANY
462 000 PLN 37 m2
Top lokalizacja- 2pok, balkon, garaż
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, POMORZANY
Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w atrakcyjnej części Szczecin - dzielnicy Pomorzany. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, co zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. Dużym atutem mieszkania jest balkon, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę miasta. Do mieszkania obligatoryjnie trzeba dokupić miejsce w garażu podziemnym za kwotę 45 tys. złotych lub miejsce postojowe przed budynkiem za kwotę 35 tys. zł. Budynek został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych rozwiązaniach, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, uczelni, szpitali oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura usługowa. Kupujący nie płaci PCC!!! To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. W ofercie posiadamy 6 mieszkań 2 pokojowym w tym 1 z ogródkiem oraz 1 mieszkanie 1 pokojowe. Zapraszam na prezentacje. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
462 000 PLN
2 37,19 m2 8/8 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

26.05.2026

Masz już wybrane mieszkanie? Dowiedz się, jak skrócić drogę do decyzji kredytowej

Moment wyboru mieszkania często przychodzi po tygodniach analiz i porównań. Prawdziwe wyzwanie zaczyna się chwilę później – przy finansowaniu zakupu. Decyzja kredytowa nie musi jednak trwać tygodniami, jeśli proces od początku prowadzony jest w u...

Czytaj więcej

21.05.2025

Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem?

  Sprzedaż nieruchomości nie zawsze jest prostym procesem – zwłaszcza gdy w grę wchodzi obecność lokatora. Sprzedaż mieszkania z lokatorem budzi wiele pytań natury prawnej i praktycznej. Czy taki lokal można zbyć? Jakie są prawa najemcy, a ja...

Czytaj więcej

03.01.2019

Różnica między zadatkiem a zaliczką przy przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości.

    Różnica między zadatkiem a zaliczką przy przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości   Zadatek i zaliczka są dodatkowymi zastrzeżeniami przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, które zabezpieczają interesy Kupuj...

Czytaj więcej