Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
SZCZECIN, DĄBIE
800 000 PLN 140 m2
udział 4/6 w nieruchomomości zabudowanej
DOM NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, DĄBIE
Udział 4/6 w nieruchomości zabudowanej (kamienica) o powierzchni 0,3661 ha (3661 m2) Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Dąbie przy ulicy Gryfińskiej. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta. W pólnocnym rogu znajduje sie budynek mieszkalny typu kamienica. Za budynkiem znajdują się trzy zabudowania gospodarcze. Część działki stanowi nieutwardzone podwórze. Pozostała część jest niezagospodarowana. Działka jest uzbrojona w następujące elementy infrastruktury technicznej: - energia elektryczna, - woda (z sieci miejskiej), - gaz, - kanalizacja (do sieci ogólnospławnej). Budynek mieszkalny (kamienica) dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Znajdują się w nim lokale mieszkalne, które nie zostały wyodrębnione, jednakże posiadają cechy samodzielnych lokali mieszkalnych. Właciciel w ramach swojego udziału (4/6) uzytkuje: - mieszkanie na parterze 56,4 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój), - mieszkanie na parterze 22,8 m2 (pokój, kuchnia, WC) - idealnie nadaje się na funkcje usługowe (np. sklep z witryną), - mieszkanie na poddaszu 61 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój). W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren działki jest przeznaczony dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz dla zabudowy usługowej oraz obiektów produkcyjnych lub magazynów. Osoby zainteresowane zaproszam do kontaktu. Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
800 000 PLN
6 140,20 m2 Zobacz ofertę
notatnik
SZCZECIN, STOŁCZYN
219 000 PLN 20 m2
Stołczyn, kawalerka po generalnym remoncie
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, STOŁCZYN
Nowa Cena! Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 19,50 m2 (w rzeczywistości jest dużo miejsca, wygląda na większą), położona na 2 piętrze w kamienicy. Mieszkanie jest o pow. całkowitej 28 m2 po podłodze bez uciążliwych skosów. Drzwi zewnętrzne są przeciwwłamaniowe, W mieszkaniu jest TV i internet światłowodowy. Cicha, spokojna okolica - w sąsiedztwie rzadka zabudowa. Tuż obok las. Bliska odległość od galerii Północ! Dobrą komunikację zapewnia przystanek autobusowy, który znajduje się w pobliżu budynku. W sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy. Teren ogrodzony z licznymi nasadzeniami i pięknym starodrzewem. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na terenie posesji. Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wymienione instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzejniki, okna połaciowe, wstawione rolety zewnętrzne. Jest inna lodówka i pralka niż te widniejące na zdjęciu ale pozostające w cenie. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej, niski czynsz w wysokości 270 zł. Polecam ze względu na standard mieszkania. Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą. http://www.arka.szczecin.pl/ Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
219 000 PLN
1 19,50 m2 2/3 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

25.03.2024

Lodówki side-by-side – najlepsze modele dla dużych kuchni

Urządzasz przestronną kuchnię? Zwróć uwagę na wybór lodówki! W takim pomieszczeniu może sprawdzić się świetnie model typu side by side. Takie urządzenie oznacza dużą wygodę w przechowywaniu artykułów spożywczych - zwłaszcza, jeśli chętnie robisz więk...

Czytaj więcej

26.09.2023

Masz małą działkę? Postaw na garaż blaszany!

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jakie są wymogi estetyczne dotyczące tego rodzaju konstrukcji? A może masz sąsiada, który właśnie postawił taki garaż przy płocie i zastanawiasz się, czy ma do tego prawo? W naszym artykule omówimy wszystkie te kwe...

Czytaj więcej

10.02.2025

Garaż blaszany kontra drewnopodobny. Czym się różnią?

Na rynku garaży metalowych istnieją dwa główne typy wykończenia: klasyczna blacha ocynkowaną oraz nowocześniejsze panele drewnopodobne. W tym artykule przedstawiamy najważniejsze różnice między tymi rozwiązaniami. Garaż blaszany kontra drewnopodob...

Czytaj więcej