Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
Darłowo
859 992 PLN 51 m2
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ Darłowo,
Apartament przy plaży, 51 m2, 4 piętro, Darłówko. Apartament, 51 m2 w apartamentowcu położonym tuż przy plaży w nadmorskiej miejscowości Darłowo. Jest to nowoczesny obiekt, zaprojektowany tak, aby z jak największej ilości pokoi było widać morze lub piaszczystą plażę. Budynek ze 102 apartamentami o metrażach od 27 m2 do 51 m2 na 8 kondygnacjach usytuowany na pięknej działce tuż za wydmą. Piękna, piaszczysta plaża jest na wyciągnięcie ręki. Do dyspozycji mamy duży, ponad 10 metrowy balkon. Nowoczesny układ oraz najwyższej jakości materiały pozwolą cieszyć się przepięknym widokiem na morze o każdej porze roku. Zakup apartamentu to również okazja inwestycyjna. Możliwe jest zawarcie umowy inwestorskiej z firmą która specjalizuje się w wynajmie apartamentów w kilku miejscowościach nadmorskich. Spodziewany zysk to około 8 % w skali roku. Darłowo to miasto z bogatą historią i równie obiecującymi perspektywami. W okresie lata rozkwita bo jest jednym z ulubionym miejsc nad polskim morzem ale i poza sezonem roztacza swój urok. Wtulone miasteczko w ujście Wieprzy, z latarnią morską, portem hadlowym i rybackim emanuje nadmorskim klimatem. Warto nadmienić, że miasto Darłowo jest jednym z miast królewskich. Tu w W 1382 w Darłowie urodził się późniejszy Eryk III - król Norwegii i król Danii Eryk VII oraz król Szwecji. Po detronizacji kolejno ze wszystkich tronów, wrócił do Darłowa i zaczął rozbudowywać miasto. Tu spoczął a jego grób można odwiedzić po dzień dzisiejszy. Kolejnym władcą zasłużonym dla Darłowa i całego Pomorza Zachodniego był Bogusław X Wielki, który zjednoczył region w jedno księstwo ze stolicą w Szczecinie. Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825
859 992 PLN
2 51 m2 4/8 Zobacz ofertę
notatnik
Goleniów
250 000 PLN 70 m2
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ Goleniów,
Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie położone w Widzieńsku- miejscowości leżącej w samym sercu Puszczy Goleniowskiej. Widzieńsko oddalone jest 15 km od Goleniowa, 7 km od węzła trasy S3 i 10 km od Stepnicy i Zalewu Szczecińskiego. Nieruchomość położona jest przy rzece Gowienicy, w otoczeniu lasów. Piękne, zaciszne miejsce będzie doskonałą bazą dla wędkarzy oraz grzybiarzy. Oferowany lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze w przedwojennym, czterolokalowym budynku o dwóch kondygnacjach. Do mieszkania przynależy murowany budynek gospodarczy ( 6,21 m2) oraz piwnica (10,78 m2). Do użytku wszystkich właścicieli wspólne podwórko z możliwością wydzielenia części dla siebie. Mieszkanie (69,86 m2) składa się z: salon z aneksem kuchennym sypialnia z garderobą sypialnia przedpokój łazienka Mieszkanie przeszło generalny remont w 2012 r. Wymienione zostały instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Wstawiono nowe okna. Ogrzewanie centralne 10-letnim piecem na opał stały (węgiel, drewno), który ogrzewa również wodę. Woda miejska, kanalizacja miejska. Właściciele mieszkający na stałe za granicą przyjeżdżali do Polski raz w roku na święta, więc mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty pod nr kontaktowym 530 855 033, Ewelina Olejniczak "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/4 (I piętro) 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1 (wejście od ul. Tkackiej) 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Armii Krajowej 20C/19 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
250 000 PLN
3 70 m2 1 Zobacz ofertę
notatnik
SZCZECIN, POGODNO
1 599 000 PLN 327 m2
Pogodno dom wolno stojący 1,599 mln
DOM NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, POGODNO
Do sprzedaży dom wolno stojący wybudowany z cegły w 1991 roku. W okolicy zabudowa jednorodzinna w większości przedwojenna oraz wielorodzinna o niskiej zabudowie i niskiej intensywności zabudowy, blisko Las Arkoński i komunikacja miejska. autobusowa oraz tramwajowa. W ogrodzie starodrzew. Dojazd cichą kameralną uliczką. Stromy dach kryty dachówką ceramiczną. Garaż na 2 samochody. Powierzchnia garażu 31,59 m2. Parter, piętro, poddasze i piwnica. O powierzchni całkowitej 326,55 m2, powierzchnia użytkowa 258,23 m2. Powierzchnia działki 503 m2. Dodatkowo dzierżawa 154 m2. Łącznie 667 m2. Stan budynku, tarasu do remontu. Nieruchomość była przedmiotem najmu. Możliwość przebudowy i modernizacji. PARTER: Salon 51,43 m2 z salonu duże panoramiczne okno na ogród oraz wejście na duży taras, kuchnia 11,1 m2, WC. PIĘTRO: 3 pokoje: 18,3 m2, 18,3 m2, 10,4 m2, łazienka 8,6 m2. Poddasze: 2 pokoje ze skosami i łazienka. Budynek podpiwniczony, w piwnicy pokój i pomieszczenie gospodarcze. Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie gazowe z pieca gazowego. W budynku siła, instalacja wodno-kanalizacyjna. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 599 000 PLN
7 327 m2 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

03.04.2023

Powody, dla których warto mieć toaletkę w sypialni

Powody, dla których warto mieć toaletkę w sypialni Pobierz zdjęcie główneKopiuj tekst Toaletka to mebel, który może znacznie ułatwić nasze codzienne rytuały pielęgnacyjne, a także dodać elegancji do naszej sypialni. W dzisiejszych czasach w...

Czytaj więcej

09.01.2024

Jak przygotować ogród na zimę?

Odpowiednie zadbanie o ogród przed zimą spowoduje, że rośliny nie tylko przetrwają niskie temperatury, ale też ogród będzie lepiej przygotowany na wiosnę.   Prace w ogrodzie przed zimą warto rozpocząć zanim pojawią się pierwsze przymrozki....

Czytaj więcej

26.09.2023

Masz małą działkę? Postaw na garaż blaszany!

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jakie są wymogi estetyczne dotyczące tego rodzaju konstrukcji? A może masz sąsiada, który właśnie postawił taki garaż przy płocie i zastanawiasz się, czy ma do tego prawo? W naszym artykule omówimy wszystkie te kwe...

Czytaj więcej