Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
DOBRA
1 290 000 PLN 149 m2
Nowy dom w Dobrej pow. 136 m2
DOM NA SPRZEDAŻ DOBRA,
Wolno stojący dom z potencjałem. Wymarzona przestrzeń dla Ciebie i Twojej Rodziny. Nowo wybudowany wykończony o wysokim standardzie dom (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej 136 m2, pow. całkowitej 149 m2, działka o powierzchni 410 m2, użyto bardzo dobrych materiałów, POROTHERM, dachówka ceramiczna. Ocieplenie wełną mineralną 20 cm. OPIS BUDYNKU: Parter: salon, kuchnia, WC, przedsionek, pełne schody na piętro, na piętrze 4 pokoje, łazienka. Niewysokie poddasze. Na podłogach wysokiej jakości terakota na parterze i panele na piętrze w pokojach i przedpokoju, w kuchni zabudowa meblowa, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, lodówka, zlewozmywak, na podłodze terakota, na ścianach glazura, w WC i w łazience glazura i terakota, okna PCV trójszybowe, parapety drewniane. Projekt DOM W CYKLAMENACH. PARTER: 74,3 m2 ogółem w tym: salon 31,9 m2, kominek, kuchnia z oknem 6,4 m2 otwarta na hall 1,65 m2 i dalej połączona z salonem, WC 2,33 m2 z systemem GEBERIT i umywalką z szafką, wejście z hallu do garażu o powierzchni 17,93 m2 na 1 samochód, w garażu brama uchylna, terakota na podłodze, kotłownia 5,16 m2, wiatrołap 4,06 m2. PIĘTRO: 60,89 m2 ogółem (po podłodze 143,16 m2) w tym: pokoje 13,47 m2, 7,83 m2, 13,26 m2, 9,98 m2, łazienka 5,4 m2 z oknem połaciowym, w łazience natrysk z odpływem liniowym, wanna, umywalka z szafką, WC z systemem GEBERIT, w glazura i terakota (powierzchnia po podłodze nieco większa z uwagi na nieuciążliwe skosy). PODDASZE: ze skosami, wejście opuszczaną drabiną, do przechowywania. Kompletna instalacja elektryczna w miedzi, rozprowadzona instalacja grzewcza, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki, piec gazowy. MEDIA: Podłączenie do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, zbiorniki na deszczówkę. Ogród zadbany, trawnik. Wykonane ogrodzenie z bramą przesuwną, kompletna stolarka drzwiowa w całym domu, wejście drzwi antywłamaniowe. Możliwość kupna drugiej połowy bliźniaka w cenie 990 000 zł, o symetrycznym rozplanowaniu, ale bez wykończonej kuchni, łazienki, bez stolarki drzwiowej i parapetów. Wykonano w nim ogrzewanie podłogowe w całym domu. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 290 000 PLN
5 149 m2 Zobacz ofertę
notatnik
KOŁOBRZEG
1 593 000 PLN 94 m2
West Park Kołobrzeg – tu rytm życia wyznacza morze
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ KOŁOBRZEG,
Z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co ważne. W spokojnej, zielonej części zachodniego Kołobrzegu powstało miejsce, które łączy klimat nadmorskiego kurortu z komfortem nowoczesnego życia - West Park. Zaledwie 500 metrów od plaży, wśród zieleni i spacerowych alejek, czeka na Ciebie gotowa inwestycja - dopracowana w najdrobniejszych detalach, elegancka i pełna światła. Z tarasem widokowym na dachu, sauną dla mieszkańców i wyjątkową atmosferą, w której każdy dzień smakuje jak wakacje. Właśnie tutaj, na czwartym piętrze, znajdziesz dwupoziomowy apartament o powierzchni 93,98 m2, który łączy funkcjonalność i design z nutą luksusu. To 4-pokojowa przestrzeń stworzona z myślą o komforcie - dla rodziny, dla pary lub jako nadmorski second home. Południowa ekspozycja i panoramiczne okna Rehau sprawiają, że wnętrze kąpie się w słońcu przez cały dzień, a naturalne światło podkreśla jego wyjątkowy charakter. Na dachu apartamentu znajduje się prywatny taras, który możesz zaaranżować według własnych potrzeb - z miejscem do opalania, relaksu, a nawet z jacuzzi pod chmurką. To Twoje niebo nad Kołobrzegiem. A jeśli masz ochotę na sąsiedzki wieczór lub chwilę relaksu - mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny taras widokowy z sauną, z którego rozciąga się panorama miasta i horyzont Morza Bałtyckiego. Dla Twojej wygody: - Podwójne miejsce postojowe z platformą parkingową - 100 000 zł brutto (8% VAT w cenie) - Komórki lokatorskie - 6000 zł/m2 brutto Rezerwacja to tylko 1% wartości mieszkania - ta kwota zostaje zaliczona na poczet ceny zakupu. Budowa już prawie zakończona - Wprowadzasz się już po 31 maja 2025. West Park to nie tylko miejsce. To styl życia. To cisza, przestrzeń i słońce. To codzienność pachnąca morzem. Zadzwoń, zapytaj, umów się. Twój nadmorski azyl czeka. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. --- Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Ismena Jańska tel. +48 720 744 477 Far from the hustle and bustle, yet close to everything that matters. In the quiet, green part of western Kołobrzeg, a place has been created that combines the atmosphere of a seaside resort with the comfort of modern life - West Park . Just 500 meters from the beach , among greenery and walking paths, a ready investment awaits you - refined in the smallest details, elegant and full of light. With a viewing terrace on the roof, a sauna for residents and a unique atmosphere in which every day tastes like a vacation. Right here, on the fourth floor, you will find a two-level apartment with an area of 93.98 m2 that combines functionality and design with a touch of luxury. This is a 4-room space created with comfort in mind - for a family, a couple or as a seaside second home. The southern exposure and panoramic Rehau windows make the interior bathe in sunlight all day long, and natural light emphasizes its unique character. On the roof of the apartment there is a private terrace, which you can arrange according to your needs - with a place for sunbathing, relaxation, and even an outdoor jacuzzi. This is your heaven over Kołobrzeg. And if you feel like having a neighborly evening or a moment of relaxation - residents have at their disposal a common viewing terrace with a sauna, from which there is a panorama of the city and the horizon of the Baltic Sea. For your convenience: - Double parking space with parking platform - PLN 100,000 gross (8% VAT included in the price) - Storage units - PLN 6,000/m2 gross The reservation is only 1% of the apartment value - this amount is included in the purchase price. Construction is complete - investment ready for collection! You move in after May 31, 2025. West Park is not just a place. It"s a lifestyle. It is silence, space and sun. It"s everyday life smelling of the sea. Call, ask, make an appointment. Your seaside haven awaits. Please contact me for a viewing. --- Are you looking for your dream apartment? I will find it for you. Do you have a property for sale? I will help you sell it well and safely. Call us - let"s talk about your needs. Ismena Janska tel. +48 720 744 477 Abseits vom Trubel und doch nah an allem, was wichtig ist. Im ruhigen, grünen Teil West-Kołobrzegs wurde ein Ort geschaffen, der die Atmosphäre eines Badeortes mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet - West Park . Nur 500 Meter vom Strand entfernt , inmitten von Grün und Spazierwegen, erwartet Sie eine fertige Investition - bis ins kleinste Detail raffiniert, elegant und lichtdurchflutet. Mit Aussichtsterrasse auf dem Dach, Sauna für die Bewohner und einer einzigartigen Atmosphäre, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Genau hier, im vierten Stock, finden Sie eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 93,98 m2, die Funktionalität und Design mit einem Hauch von Luxus verbindet. Dies ist ein 4-Zimmer-Raum, der mit Blick auf Komfort geschaffen wurde - für eine Familie, ein Paar oder als Zweitwohnsitz am Meer. Durch die Südausrichtung und die Panoramafenster von Rehau ist der Innenraum den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet und das natürliche Licht unterstreicht seinen einzigartigen Charakter. Auf dem Dach der Wohnung befindet sich eine private Terrasse, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - mit Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und sogar einem Whirlpool im Freien. Das ist Ihr Himmel über Kołobrzeg. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem nachbarschaftlichen Abend oder einem Moment der Entspannung steht, steht den Bewohnern eine gemeinsame Aussichtsterrasse mit Sauna zur Verfügung, von der aus sich ein Panorama auf die Stadt und den Horizont der Ostsee bietet. Für Ihren Komfort: - Doppelparkplatz mit Parkplattform - 100.000 PLN brutto (8 % MwSt. im Preis inbegriffen) - Lagereinheiten - 6.000 PLN/m2 brutto Die Reservierung beträgt lediglich 1 % des Wohnungswertes - dieser Betrag ist im Kaufpreis enthalten. Der Bau ist abgeschlossen - die Investition ist bereit zur Auslieferung! Ihr Einzug erfolgt nach dem 31. Mai 2025. West Park ist nicht nur ein Ort. Es ist ein Lebensstil. Es ist Stille, Raum und Sonne. Es ist Alltag, der nach Meer riecht. Anrufen, fragen, Termin vereinbaren. Ihr Rückzugsort am Meer erwartet Sie. Ich lade Sie ein, mit mir Kontakt aufzunehmen und mir eine Präsentation zu geben. --- Sie suchen Ihre Traumwohnung? Ich werde sie für Sie finden. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Ich helfe Ihnen, es gut und sicher zu verkaufen. Rufen Sie uns an - wir sprechen über Ihr Anliegen. Ismena Janska Tel. +48 720 744 477 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 593 000 PLN
4 94 m2 4/4 Zobacz ofertę
notatnik
Świnoujście, Przytór
600 000 PLN 0 m2
Świnoujście- Działka Usługowo-Budowlana Przytór
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Świnoujście, Przytór
Przedmiotem sprzedaży jest działka Usługowo-Budowlana położona w miejscowości Świnoujście w urokliwej dzielnicy Przytór/ Łunowo. Miejsce idealnie sprawdzi się pod kontem własnej działalności, którą dodatkowo można rozbudować o powierzchnię mieszkalną dzięki czemu w jednym miejscu jesteśmy w stanie osiągnąć wszystko czego potrzebujemy. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 1757m2 Kształt działki: nieregularny, prostokąt Działka: skrajna, Wygląd działki: pusta, niezagospodarowana, pokryta chwastami, krzakami i samosiewkami brzozy Ogrodzona: Nie Działka zadrzewiona: tak, samosiewki brzozy Warunki glebowe: Teren suchy, niepodmokły Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK Teren leży w obszarze o zapisie 23aU- teren zabudowy usług w zakresie obsługi ludności W zabudowie usługowej dopuszcza się część mieszkalną, zajmującą maksimum 30% powierzchni użytkowej. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - PZ = 0.30 Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - IZ = 0.80 Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - TZ = 0.50 Max. wysokość zabudowy - 3 kondygnacje lub nie więcej niż HZ = 12,5m n.p.t. Zabudowa wolnostojąca lub w powiązanym przestrzennie zespole. Forma zabudowy i wystrój elewacji - zgodnie z zasadami dobrego sąsiedztwa (dachy wysokie, dwu lub wielospadowe) Zakaz przeprowadzania podziału terenu Decyzja o pozwoleniu na budowę: Nie ma POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: 10m Sąsiedztwo: jeden budynek mieszkalny, tereny w trakcie zabudowy, las, do działki przylega nieruchomość z zabytkiem. Droga dojazdowa: udział w gruncie Rodzaj drogi dojazdowej: jedna droga nieutwardzona oraz druga wewnętrzna utwardzona gruzobetonem Dostęp do drogi publicznej: Nie Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: Przy działce przebiega energia elektryczna Projekt kanalizacji przy działce W odległości 300m od działki znajduje się: woda, gaz, kanalizacja Zapraszamy do kontaktu! Opiekun oferty: Dawid Florjan Tel.: +48 690 606 681 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 biuro@mikulski-nieruchomosci.pl Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
600 000 PLN
Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

16.04.2025

Najczęstsze pytania klientów dotyczące zlewozmywaków – odpowiedzi ekspertów

Zakup zlewozmywaka to wbrew pozorom nie taka prosta sprawa. Codziennie odbieramy telefony i wiadomości od klientów, którzy mają bardzo podobne wątpliwości. Nic dziwnego – zlewozmywak to jeden z najczęściej używanych elementów kuchni, więc wybór powin...

Czytaj więcej

03.04.2023

Powody, dla których warto mieć toaletkę w sypialni

Powody, dla których warto mieć toaletkę w sypialni Pobierz zdjęcie główneKopiuj tekst Toaletka to mebel, który może znacznie ułatwić nasze codzienne rytuały pielęgnacyjne, a także dodać elegancji do naszej sypialni. W dzisiejszych czasach w...

Czytaj więcej

15.01.2025

Jaki stół do jadalni będzie idealny? 5 kluczowych kryteriów

Wybór odpowiedniego stołu do jadalni to decyzja, która ma większy wpływ na nasze codzienne życie, niż może się wydawać. Stół to nie tylko miejsce, przy którym spożywamy posiłki, ale często serce domu, czyli miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi, c...

Czytaj więcej

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję