DOM, HALA, DZIAŁKA 1 HA, SZCZECIN PRAWOBRZEŻE

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze komercyjnym w Koszalinie przy ul. Kamieniarskiej. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lokali/obiektów usługowych, rzemieślniczych jak i koszalińskiego Cmentarza. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum miasta jak i do głównych dróg dojazdowych miasta. Prezentowana nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, umożliwiając prowadzenie różnorodnej działalności, takiej jak hurtownia, zakład mechaniczny, usługowy, rzemieślniczy czy wytwórczy, a także market budowlany, kwiaciarnia lub siedziba firmy. Może również stanowić atrakcyjny projekt inwestycyjny, np. pod wynajem. Dodatkowo układ oraz charakter obiektu pozwalają na swobodną adaptację pomieszczeń do indywidualnych potrzeb i specyfiki własnej działalności. Parametry nieruchomości: 1. Działka o powierzchni: 1508 m2 (wymiary ok 50 x 30). 2. Powierzchnia użytkowa budynków: 522,70 m2. 3. Powierzchnia zabudowy: 489,30 m2. Budynek I o powierzchni: 164,66 m2. W budynku znajduje się: Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni: 285,32m2posiadająca dwie bramy wjazdowe. Wysokość Hali: 3,50 m, w szczycie- 4 mPosadzka betonowa. Budynek murowany, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, okna PCV.Ogrzewanie: piec na ekogroszek. Lokal usługowy na parterze o powierzchni: 80,19 m2, skierowany frontem do ul. Kamieniarskiej.Rozkład pomieszczeń: pokój biurowy (13,42 m2), magazyn/archiwum (1,95 m2), pokój socjalny (8,40 m2), magazyn (8 m2), magazyn gospodarczy (3,80 m2), szatnia (6,70 m2), korytarz (15,54 m2), przedsionek (1,56 m2), pomieszczenie socjalne (7,90 m2), pomieszczenie gospodarcze (1,42 m2). Mieszkanie na piętrze o powierzchni: 84,67 m2.Rozkład pomieszczeń: duży salon z kominkiem (33,12 m2). kuchnia (9,10m2), pokój (14,43 m2), łazianka (8,35 m2), toaleta (2,64 m2), pomieszczenie gospodarcze (3,70 m2), korytarz (9,10m2), klatka schodowa (13,26 m2).Standard wykończenia mieszkania: ściany malowane, na podłodze terakota, łazianka (glazura + terakota), wc (glazura+ terakota), szafy w zabudowie. Kuchnia: meble kuchenne pozostają na wyposażeniu nieruchomości. Kominek posiada płaszcz wodny (do wykończenia).Standard budynku: budynek dwukondygnacyjny, pokryty blachą falistą, elewacja typu putz z ozdobnym kamieniem elewacyjnym (imitacja piaskowca). Klatka schodowa: wykończona. Okna PCV, grzejniki panelowe. Ogrzewanie kominek z płaszczem wodnym, piec na ekogroszek. Budynek posiada trzy niezależne wejścia. Budynek nr II o powierzchni: 59,80 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wolnostojący, parterowy, murowany, który doskonale nadaje się do prowadzenia działalności handlowej. Duże witryny wystawowe skierowane na ul. Kamieniarską, przestronne wnętrze i dogodny dostęp do parkingu sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na sklep, punkt usługowy, itp. Rozkład pomieszczeń: sala sprzedaży/ekspozycyjna (34,50 m2), magazyn z częścią socjalną (23,55 m2), toaleta (1,75m 2). Wysokość: 3m.Standard wykończenia: rolety antywłamaniowe, okna PCV, duże witryny okienne, dwa niezależne wejścia do budynku. Dach pokryty blacha falistą.Możliwość prowadzenia niezależnej działalności. Dodatkowe informacje:Teren nieruchomości ogrodzony.Cały teren wraz z placem utwardzony kostką polbrukową.Trzy bramy wjazdowe.Dostępne media: woda, energia, skrzynka gazowa na ternie nieruchomości, kanalizacja.Parking: dodatkowe miejsca parkingowe przed nieruchomością.Doskonałe położenie bezpośrednio przy ulicy, zapewnia doskonałą widoczność dla każdego rodzaju działalności.Dotychczas prowadzona działalność: zakład kamieniarski.Dogodne połączenie komunikacyjne.Podatek od nieruchomości: 4.628 rocznie (w przypadku nie prowadzenia działalności).Podana cena jest ceną brutto- nie zawiera podatku VAT. Na prezentację umawia Pośrednik. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Atrakcyjna oferta sprzedaży nieruchomości nadmorskiej. Nieruchomość składa się z domków letniskowych oraz domu całorocznego. Domki w bardzo wysokim standardzie, sprzedawane z całością wyposażenia i meblami. Wszystkie meble drewniane robione na zamówienie, okna PCV w okleinie drewnianej, okiennice. Dom całoroczny z klimatyzacją: Parter - salon z aneksem kuchennym, łazienka, okna PCV, rolety Piętro - 3 pokoje ( 9,12,22 m2), łazienka, okna PCV, rolety Rozprowadzone ogrzewanie kominkowe, pomieszczenie gospodarcze z pralnią około 20m2 Teren zagospodarowany, ogrodzony, parking, plac zabaw, tereny zielone, miejsca na rowery. Łącznie 41 miejsc noclegowych. Obiekt wybudowany przez pierwszego właściciela w 2014 roku. Oferta licencjonowanego pośrednika - gwarancja bezpiecznej transakcji.

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!! Szukasz swojego miejsca na działalność gospodarcza z możliwością rozbudowy? To miejsce jest dla Ciebie! Koszalin dzielnica Rokosowo Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż! Działka w kształcie trójkąta, zabudowa w kształcie litery L. W około działki drogi dojazdowe, nie ma bezpośredniego sąsiada przy miedzy. Działka o powierzchni 4987m2 Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa Budynki 840m2., zabudowa parterowa. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ). Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny - istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej. Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat - spawalnia ( legalna - tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej. Media i infrastruktura: Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną. Przeznaczenie: Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej. Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają: wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn), prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni, adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji. Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia): powierzchnie biurowo-usługowe, powierzchnie warsztatowo-magazynowe, Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości. Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat. Zadzwoń po więcej informacji.