Obiekt - Koszalin Rokosowo

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze komercyjnym w Koszalinie przy ul. Kamieniarskiej. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lokali/obiektów usługowych, rzemieślniczych jak i koszalińskiego Cmentarza. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum miasta jak i do głównych dróg dojazdowych miasta. Prezentowana nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, umożliwiając prowadzenie różnorodnej działalności, takiej jak hurtownia, zakład mechaniczny, usługowy, rzemieślniczy czy wytwórczy, a także market budowlany, kwiaciarnia lub siedziba firmy. Może również stanowić atrakcyjny projekt inwestycyjny, np. pod wynajem. Dodatkowo układ oraz charakter obiektu pozwalają na swobodną adaptację pomieszczeń do indywidualnych potrzeb i specyfiki własnej działalności. Parametry nieruchomości: 1. Działka o powierzchni: 1508 m2 (wymiary ok 50 x 30). 2. Powierzchnia użytkowa budynków: 522,70 m2. 3. Powierzchnia zabudowy: 489,30 m2. Budynek I o powierzchni: 164,66 m2. W budynku znajduje się: Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni: 285,32m2posiadająca dwie bramy wjazdowe. Wysokość Hali: 3,50 m, w szczycie- 4 mPosadzka betonowa. Budynek murowany, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, okna PCV.Ogrzewanie: piec na ekogroszek. Lokal usługowy na parterze o powierzchni: 80,19 m2, skierowany frontem do ul. Kamieniarskiej.Rozkład pomieszczeń: pokój biurowy (13,42 m2), magazyn/archiwum (1,95 m2), pokój socjalny (8,40 m2), magazyn (8 m2), magazyn gospodarczy (3,80 m2), szatnia (6,70 m2), korytarz (15,54 m2), przedsionek (1,56 m2), pomieszczenie socjalne (7,90 m2), pomieszczenie gospodarcze (1,42 m2). Mieszkanie na piętrze o powierzchni: 84,67 m2.Rozkład pomieszczeń: duży salon z kominkiem (33,12 m2). kuchnia (9,10m2), pokój (14,43 m2), łazianka (8,35 m2), toaleta (2,64 m2), pomieszczenie gospodarcze (3,70 m2), korytarz (9,10m2), klatka schodowa (13,26 m2).Standard wykończenia mieszkania: ściany malowane, na podłodze terakota, łazianka (glazura + terakota), wc (glazura+ terakota), szafy w zabudowie. Kuchnia: meble kuchenne pozostają na wyposażeniu nieruchomości. Kominek posiada płaszcz wodny (do wykończenia).Standard budynku: budynek dwukondygnacyjny, pokryty blachą falistą, elewacja typu putz z ozdobnym kamieniem elewacyjnym (imitacja piaskowca). Klatka schodowa: wykończona. Okna PCV, grzejniki panelowe. Ogrzewanie kominek z płaszczem wodnym, piec na ekogroszek. Budynek posiada trzy niezależne wejścia. Budynek nr II o powierzchni: 59,80 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wolnostojący, parterowy, murowany, który doskonale nadaje się do prowadzenia działalności handlowej. Duże witryny wystawowe skierowane na ul. Kamieniarską, przestronne wnętrze i dogodny dostęp do parkingu sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na sklep, punkt usługowy, itp. Rozkład pomieszczeń: sala sprzedaży/ekspozycyjna (34,50 m2), magazyn z częścią socjalną (23,55 m2), toaleta (1,75m 2). Wysokość: 3m.Standard wykończenia: rolety antywłamaniowe, okna PCV, duże witryny okienne, dwa niezależne wejścia do budynku. Dach pokryty blacha falistą.Możliwość prowadzenia niezależnej działalności. Dodatkowe informacje:Teren nieruchomości ogrodzony.Cały teren wraz z placem utwardzony kostką polbrukową.Trzy bramy wjazdowe.Dostępne media: woda, energia, skrzynka gazowa na ternie nieruchomości, kanalizacja.Parking: dodatkowe miejsca parkingowe przed nieruchomością.Doskonałe położenie bezpośrednio przy ulicy, zapewnia doskonałą widoczność dla każdego rodzaju działalności.Dotychczas prowadzona działalność: zakład kamieniarski.Dogodne połączenie komunikacyjne.Podatek od nieruchomości: 4.628 rocznie (w przypadku nie prowadzenia działalności).Podana cena jest ceną brutto- nie zawiera podatku VAT. Na prezentację umawia Pośrednik. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca na biznes m.in. (baza przeładunkowa, produkcja itp.) Na sprzedaż nieruchomość, która stanowi doskonałą inwestycję na lata! Zlokalizowana w strategicznym miejscu, zapewnia duży potencjał pod kątem prowadzenia każdej działalności gospodarczej. W obiekcie prowadzony był zakład Przetwórstwa Mięsnego. Lokalizacja: Obiekt zlokalizowany jest w miejscowość Lubien Górny gmina Resko, powiat łobeski, bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa niemieszkalna oraz tereny rolne co pozwala na prowadzenie działalności uciążliwej. Dojazd drogą asfaltową i płyt betonowych. Całość w pełni ogrodzona, działka o powierzchni użytkowej 5325m2. Szczegóły nieruchomości: hala produkcyjna z zapleczem socjalnym o powierzchni zabudowy 1563 m2 oraz dwu kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni zabudowy 71m2. fundamenty-ławy żelbetowe, ściany murowane z cegły, konstrukcja dachowa pokryta blachą, stolarka okienna pcv, w większości pomieszczeń posadzki pokryte żywicą, w części pomieszczeń terakota lub obłożone blachą nierdzewną wysokość w większości pomieszczeń w hali produkcyjnej 2,70-2,90m instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. (zasilane z pieca na drewno). nieruchomość wybudowana w latach 80/90 tych, natomiast rozbudowa i modernizacja w latach 2009/2024. cały obiekt utrzymany w dobrej kondycji. Istnieje możliwość adaptacji nieruchomości do prowadzenia innego rodzaju działalności. Polecam i zapraszam na prezentację po ówczesnym kontakcie telefonicznym. Elwira Mateja 530 077 635 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Bornem Sulinowie, przy ul. Marii Konopnickiej 16 - wielofunkcyjny kompleks hotelowo-rehabilitacyjny z rozbudowaną strefą rekreacyjną, rehabilitacyjną i wellness. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2 027 m2, zabudowanych obiektem o powierzchni zabudowy 695,44 m2 i kubaturze 7 093 m3. Łączna powierzchnia wynikająca z dokumentacji inwentaryzacyjnej wynosi około 1 334 m2 i obejmuje 941,54 m2 powierzchni użytkowej parteru i pierwszego piętra, 95,35 m2 powierzchni użytkowej poddasza oraz 297,17 m2 powierzchni piwnic. Budynek jest dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem, wybudowany w technologii tradycyjnej. Zgodnie z dokumentacją inwentaryzacyjną jego funkcja została określona jako budynek hotelowy z usługami rehabilitacyjnymi i mieszkaniem właściciela. Obiekt posiada ponad 25-letnią historię działalności w sektorze hotelarskim, wypoczynkowym, rehabilitacyjnym i wellness, co stanowi istotną wartość dla inwestora poszukującego nieruchomości o ugruntowanej funkcji komercyjnej. Rozbudowany i przemyślany układ funkcjonalny umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności noclegowej, rehabilitacyjnej, zdrowotnej, sportowej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny kryty basen rekreacyjno-sportowy o wymiarach około 12,5 × 5,5 m, przystosowany również do prowadzenia ćwiczeń rehabilitacyjnych w wodzie. Uzupełnieniem części wodnej i wellness są m.in. jacuzzi, sauna oraz zaplecze umożliwiające świadczenie usług związanych z odnową biologiczną i rehabilitacją. Na parterze obiektu znajduje się rozbudowana część ogólnodostępna i usługowa, obejmująca m.in. przestrzeń krytego basenu, salę gimnastyczną o powierzchni ponad 112 m2, gabinety przeznaczone do fizykoterapii i rehabilitacji, pomieszczenia hydromasażu, saunę, szatnie, zaplecze sanitarne, recepcję oraz przestronne hole i ciągi komunikacyjne. Istotnym elementem jest również część gastronomiczna z dużą przestrzenią bufetowo-kawiarnianą o powierzchni około 65 m2 wraz z zapleczem, pomieszczeniami pomocniczymi, zmywalnią i magazynami. Taki układ daje szerokie możliwości organizacji zarówno codziennej obsługi gości, jak również pobytów grupowych, turnusów, wydarzeń integracyjnych, szkoleń czy pobytów tematycznych. Część hotelowa i mieszkalna została rozmieszczona na wyższych kondygnacjach budynku. Obiekt dysponuje pokojami gościnnymi z łazienkami, większymi studiami oraz przestrzenią apartamentową, co pozwala na elastyczne dostosowanie bazy noclegowej do potrzeb klientów indywidualnych, rodzin i grup zorganizowanych. W budynku znajdują się również gabinety lekarskie oraz niezależna, rozbudowana część mieszkalna właściciela. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi według dokumentacji około 197 m2, co stwarza możliwość komfortowego zamieszkania właściciela lub managera bezpośrednio na terenie obiektu, a w przyszłości może również stanowić dodatkowy potencjał adaptacyjny. Na użytkowym poddaszu znajduje się niezależna przestrzeń obejmująca duże pokoje, kuchnię i łazienkę, mogąca pełnić funkcję mieszkalną lub apartamentową. Nieruchomość posiada także rozbudowaną kondygnację piwniczną o powierzchni ponad 297 m2, stanowiącą istotne zaplecze całego kompleksu. Znajdują się tam pomieszczenia techniczne, gospodarcze i magazynowe, zaplecze kuchenne, kotłownia, skład opału oraz pomieszczenia związane z obsługą techniczną basenu. Rozdzielenie funkcji technicznych i gospodarczych od części hotelowej, rekreacyjnej i reprezentacyjnej pozwala na sprawną organizację działalności obiektu. Kompleks przez lata wykorzystywany był do organizacji pobytów wypoczynkowych, turnusów rehabilitacyjnych i zdrowotnych, pobytów dla seniorów, grup sportowych oraz klientów indywidualnych. Rozbudowane zaplecze rehabilitacyjne umożliwiało prowadzenie szerokiego zakresu zabiegów z zakresu fizykoterapii, kinezyterapii, hydroterapii, masażu i odnowy biologicznej. Połączenie własnego basenu, sali gimnastycznej, strefy wellness, gabinetów zabiegowych, bazy noclegowej i zaplecza gastronomicznego czyni tę nieruchomość obiektem o wyjątkowo szerokim spektrum możliwego wykorzystania. Ogromnym atutem jest również lokalizacja w Bornem Sulinowie - mieście otoczonym rozległymi kompleksami leśnymi i licznymi jeziorami, w tym Jeziorem Pile, oferującym doskonałe warunki do wypoczynku, turystyki wodnej i aktywnej. Region przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej, kajakarstwa, wędkarstwa, sportów wodnych oraz osoby zainteresowane wyjątkową historią militarną Bornego Sulinowa. Położenie obiektu stwarza możliwość rozwijania działalności przez cały rok, nie tylko w sezonie wakacyjnym. Nieruchomość stanowi szczególnie interesującą propozycję dla inwestorów z branży hotelarskiej, medycznej, rehabilitacyjnej i senioralnej. Obiekt może kontynuować działalność jako kompleks hotelowo-rehabilitacyjny i SPA, ale posiada również potencjał do stworzenia prywatnego centrum rehabilitacyjnego, kliniki regeneracyjnej i wellness, domu senioralnego o podwyższonym standardzie, centrum długoterminowych pobytów zdrowotnych, ośrodka sportowo-regeneracyjnego, hotelu z ofertą SPA lub centrum retreatowego. Największą wartością nieruchomości jest połączenie w ramach jednego kompleksu ponad 1 330 m2 powierzchni, działek o łącznej powierzchni 2 027 m2, własnego krytego basenu, zaplecza rehabilitacyjnego i wellness, sali gimnastycznej, bazy noclegowej, gastronomii, części mieszkalnej oraz rozbudowanego zaplecza technicznego. Odtworzenie obiektu o podobnym zakresie infrastruktury od podstaw wymagałoby obecnie znaczących nakładów finansowych, organizacyjnych oraz czasu. Jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem biznesowym, możliwością dalszego rozwoju oraz wyjątkowo szerokim wachlarzem przyszłych zastosowań. Zapraszam na prezentację. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)