Dom w cenie mieszkania Dąbie.

Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2. Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin - Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne . Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela. 1. Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna. 2. Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty - rzeki trociowej wpływających do morza w Kołobrzegu - jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy. 3. Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem wodnym) 4. Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. W młynie znajdują się zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK. Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby. Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w 1997 roku. Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone - w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków. W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna o max mocy 15 kW - z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm . W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne, wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa. Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę : 1.Ocena techniczna budynku 2. Inwentaryzacja budowlana 3.Pojekt budowlany - przebudowa nastającego budynku gospodarczego na mieszkanie( pensjonta). 4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku. 5. Pozwolenie na przebudowę - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej: 1. Zrealizowany projekt - przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny). 2. Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko - rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty - rzeka łososiowa. 3. Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących - opłata roczna -20 zł. 4. Dokumentacja - koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki - dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów. 5. Podłączenie do sieci energa - układ pomiarowo rozliczeniowy MEW. 6. Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024. 7. Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego. 8. Operat wodno - prawny dla młyna wodno -elektrycznego. Masz pytania dotyczące tej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji. Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego parterowego o powierzchni 97 m2 w Stargardzie Działka o powierzchni : -885 m2 - woda z sieci miejskiej i szambo -670 m2 - woda z sieci miejskiej i szambo -1000 m2- woda - studnia, kanalizacja szambo. Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim. Stwórz swój wymarzony dom razem z nami. Realizujemy inwestycję pod klienta, dając możliwość personalizacji układu pomieszczeń oraz wykończeniu do indywidualnych potrzeb klienta. Układ pomieszczeń: Salon z Aneksem Kuchennym: 38,26 m23 Sypialnie: 13,14 m2, 11,66 m2, 11,87 m2 Łazienka: 6,30 m2Wiatrołap 4,76 m2Korytarz: 7,14 m2Pomieszczenie Gospodarcze: 3,28 m2 Strych: 55 m2 bez skosów do adaptacji Wykończenie budynku Ściany z bloczków Solbet, izolacja styropianowa z tynkiem silikonowym.Dach: Dachówka ceramiczna glazurowana marki Roben.Tynki: Maszynowe gipsowe.Okna: Trzyszybowe z roletami zewnętrznymi.Ogrzewanie: Podłogowe z pompą ciepła Izolacja Sufitu: Płyty kartonowo-gipsowe z wełną mineralną (25 cm)45m2 kostki brukowej Zapraszam na prezentacje. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowoczesny dom parterowy z garażem i pompą ciepła - Stargard | Stan deweloperski | Bez PCC Biuro Nieruchomości Moje M prezentuje wyjątkowy, energooszczędny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i niezwykle poszukiwanej okolicy Stargardu. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób, które szukają komfortu życia na jednym poziomie - całkowity brak schodów gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo na co dzień. ZYSKAJ NA START: Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!). STAN DEWELOPERSKI PREMIUM: Dom wyposażony w nowoczesną, ekologiczną pompę ciepła. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 90,42 m2 Powierzchnia całkowita: 109,42 m2 Garaż: w bryle budynku (wygodne wejście "suchą stopą") Działka: ok. 460 m2 (duży, prywatny ogród z tarasem do własnej aranżacji) Dodatkowa przestrzeń: wysoki strych o powierzchni ok. 50 m2 do przechowywania. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń (4 pokoje) Cała przestrzeń została zaprojektowana w sposób niezwykle ergonomiczny. Dom dzieli się na jasną strefę dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą: Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W salonie przygotowano miejsce pod kominek, który stworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory. Z salonu wyjście na ogród. Strefa nocna: 3 ustawne, niezależne sypialnie (doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, główna sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej). Łazienka oraz komunikacja. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Wysoki standard wykonania i energooszczędność Nieruchomość została wybudowana z myślą o minimalizacji kosztów utrzymania. Zastosowano nowoczesne, ekologiczne rozwiązania techniczne: Ogrzewanie: W całym domu (również w garażu) zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane nowoczesną pompą ciepła. Stolarka okienna: Okna 3-szybowe, o doskonałych parametrach termoizolacyjnych. Media: Woda z sieci miejskiej, szczelne szambo o dużej pojemności 10 m3. Otoczenie: Podjazd oraz podejście do domu wykonane z eleganckiej kostki brukowej. Lokalizacja - komfort i świetna komunikacja Dom położony jest w kameralnej, bezpiecznej okolicy Stargardu. To idealny kompromis pomiędzy bliskością natury a infrastrukturą miejską: Dla rodziny: W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy i punkty usługowe. Dla aktywnych: Okolica obfituje w ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe. Komunikacja: Dogodny i szybki dojazd do centrum Stargardu oraz błyskawiczne połączenie drogowe ze Szczecinem. Zapraszam na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)