SŁAWOBORZE DOM SPRZEDAŻ za cenę 850 000 zł - DobryAdres.pl - ogłoszenia nieruchomości Szczecin. Sprzedaż mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych.

‹ Wróć do listy ofert

Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku po renowacji

Dom na sprzedaż - Sławoborze

oferta była przeglądana 27 razy

850 000 PLN notatnik

cena za m2 1 545 PLN

  • ZDJĘCIA
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI
(Świat Nieruchomości Tomasz Siwicki)
nr licencji: 1830

tel.: 91 820 60 60
email: kontakt@swiatnieruchomosci.pl
informacje ogólne
Symbol
SWN31941
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Rodzaj domu
WOLNO STOJĄCY
Liczba pokoi
6
Powierzchnia całkowita
550, 00 m²
Powierzchnia użytkowa
550, 00 m²
Powierzchnia działki
2 970, 00 m²
Rok budowy
1908
Ilość pięter [wliczając parter]
4
Standard
DO ADAPTACJI
Materiał ścian
CEGŁA
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Cena za m2
1 545, 00 PLN
Cena cena w innych walutach
850 000, 00 PLN
informacje dodatkowe
Droga dojazdowa
UTWARDZONA
Garaż
instalacje
Energia elektryczna
Opis oferty
Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego  z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2.
Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin – Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. 
Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne .
Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela.
  
1.            Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna.
2.            Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty – rzeki trociowej wpływających do morza w
               Kołobrzegu – jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy.
3.            Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem  wodnym)
4.            Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem  stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. 

W młynie znajdują się  zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK.
Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby.
 
Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest  podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w  1997 roku.
Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone – w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
 
W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna  o max mocy 15 kW – z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm .
W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji  MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne,  wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa.
 
Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę :
 
1.Ocena techniczna budynku
2. Inwentaryzacja budowlana
3.Pojekt budowlany – przebudowa nastającego budynku gospodarczego  na mieszkanie( pensjonta).
4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną  przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku.
5. Pozwolenie na przebudowę  - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków.
 
Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej:
 
1.       Zrealizowany projekt – przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny).
2.       Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko – rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty – rzeka łososiowa.
3.       Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących – opłata roczna -20 zł.
4.       Dokumentacja – koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki – dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów.
5.       Podłączenie do sieci energa – układ pomiarowo rozliczeniowy MEW.
6.       Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024.
7.       Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego.
8.       Operat wodno – prawny dla młyna wodno –elektrycznego.
 





Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji – zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni !

Zadzwoń teraz pod 91-333-63-63 i bądź pierwszy!
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI
(Świat Nieruchomości Tomasz Siwicki)
nr licencji: 1830

91 820 60 (pokaż)
kontakt@swiatnieruchomosci.pl

telefon

email

zapytanie

Podobne oferty

notatnik
MIERZYN
857 000 PLN 99 m2
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej
DOM NA SPRZEDAŻ MIERZYN,
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300 m2, która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem. Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Kluczowe atuty inwestycji: Dostępność - na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem, Prywatność i komfort - planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody, Nowoczesna technologia budowy - zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia, Doskonała infrastruktura - utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media, Kameralna lokalizacja - w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina. Standard wykonania: Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania: Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, Przygotowanie pod system rekuperacji - pełna instalacja w standardzie, Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej - zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów, Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną, Brak skosów - pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne, Pełna kanalizacja sanitarna - brak konieczności stosowania szamba. Parametry nieruchomości Powierzchnia działki: 1300 m2 Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda Materiał budynku: silikat Okna: plastikowe Dach: skośny, pokryty blachą Zabezpieczenia: system alarmowy Ogrzewanie: gazowe Układ funkcjonalny domu - Budynek 1Parter - 44,17 m2Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronny salon z aneksem kuchennym to serce domu, idealne do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. 0.1 Wiatrołap (3,29 m2) - wygodne wejście z miejscem na szafę wnękową. 0.2 Komunikacja (4,33 m2) - ergonomicznie zaplanowana przestrzeń łącząca pomieszczenia. 0.3 Salon z aneksem kuchennym (28,36 m2) - przestronne i jasne wnętrze z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię. 0.4 Łazienka (3,37 m2) - pełnowymiarowa łazienka na parterze, wygodne rozwiązanie dla gości. 0.5 Pomieszczenie techniczne (2,52 m2) - przestrzeń na kotłownię/pralnię. 0.6 Garderoba (2,31 m2) - dodatkowe miejsce do przechowywania. Poddasze - 54,88 m2Strefa nocna zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Znajdują się tu trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. 1.0 Komunikacja + klatka schodowa (8,04 m2) - wygodne przejście między pomieszczeniami. 1.1 Garderoba (12,78 m2) - duża przestrzeń na przechowywanie, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój. 1.2 Pokój (14,05 m2) - przestronna sypialnia lub pokój dziecięcy. 1.3 Pokój (14,05 m2) - główna sypialnia lub gabinet. 1.4 Łazienka (5,39 m2) - komfortowa łazienka z wanną lub prysznicem. Łączna powierzchnia użytkowa: 99,05 m2 Dodatkowe opcje: Możliwość wykończenia domu pod klucz - według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela. Dom charakteryzuje się przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z przestronnością. Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną, natomiast poddasze to komfortowa strefa nocna z pełnowymiarowymi pokojami. Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji - zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni ! Zadzwoń teraz pod 91-333-63-63 i bądź pierwszy!
857 000 PLN
4 99 m2 Zobacz ofertę
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję