Działka leśna w Szczecinie

Działka na sprzedaż - Szczecin, Płonia

oferta była przeglądana 101 razy

950 000 PLN

cena za m2 58 PLN

ZDJĘCIA

Wojciech Maryniak
(Bonus Nieruchomości)

tel.: 735 000 966
email: [email protected]

informacje ogólne

Symbol

BON49719

Powierzchnia działki

16 261, 00 m²

Rodzaj działki

LEŚNA Z PRAWEM BUDOWY

Forma własności działki

WŁASNOŚĆ

Cena za m2

58, 42 PLN

Cena

950 000, 00 PLN

uzbrojenie

Energia elektryczna

Podłączony gaz

Podłączony wodociąg

informacje dodatkowe

Kształt działki

PROSTOKĄT

Szerokość działki (mb.)

95, 00

Długość działki (mb.)

171, 00

Opis oferty

Ponad 1,6 ha własnego terenu w granicach Szczecina - prywatny las, bezpośredni dojazd asfaltową drogą i część nieruchomości objęta strefą planistyczną dopuszczającą m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość położona w Szczecinie, w rejonie Płoni o powierzchni 16 260 m2.

Zdecydowaną większość nieruchomości stanowi teren leśny. To propozycja dla osoby szukającej czegoś znacznie więcej niż typowej działki - miejsca dającego poczucie prywatności, kontakt z naturą i ponad 1,6 ha własnego terenu, a jednocześnie pozostającego w granicach miasta.

PLAN OGÓLNY - NOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Szczecin część nieruchomości o powierzchni ok. 729 m2 znajduje się w strefie planistycznej 652SJ.
Profil tej strefy obejmuje m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren usług, a także zieleń urządzoną, ogrody działkowe, komunikację i infrastrukturę techniczną.
Pozostała część nieruchomości znajduje się w strefie otwartej SO.
Tworzy to bardzo ciekawy układ: niewielka część nieruchomości posiada potencjał przyszłego zagospodarowania, a za nią pozostaje ponad 1,5 ha własnego, zielonego terenu.

Można więc myśleć o tym miejscu w trzech kierunkach - jako o przyszłym domu otoczonym własnym lasem, jako długoterminową inwestycję w ponad 1,6 ha gruntu położonego w granicach Szczecina. albo nieruchomości stanowiącej bazę dla działalności wykorzystującej wyjątkowy charakter i powierzchnię terenu, np. związanej z rekreacją, wypoczynkiem czy usługami.

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga oczywiście uzyskania odpowiednich decyzji i spełnienia obowiązujących przepisów.

DZIAŁKA I MEDIA

Według ewidencji gruntów nieruchomość obejmuje:
Ls - las: 15 522 m2
Ps - pastwiska: 739 m2

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i nie jest ogrodzona.
W 2022 roku właściciel uzyskał warunki/zgody dotyczące przyłączenia do sieci energetycznej, wodnej i gazowej dla planowanej wówczas inwestycji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Las w mieście, ponad 16 000 m2 własnego terenu i część nieruchomości objęta strefą 652SJ - to połączenie, które daje tej ofercie zupełnie inny potencjał niż typowej działce leśnej.

Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z nieruchomością.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

‹ Wróć do listy ofert