Dom 181 m2, garaż 40 m2 | działka 1344 m2

Dom wolnostojący w centrum Pogodna. Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Pogodna, przy cichej drodze dojazdowej, ok. 50 m od ul. Mickiewicza i Ryneczku Pogodno. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz wszystkich codziennych udogodnień dzielnicy. Powierzchnia całkowita: 337,8 m2 Powierzchnia użytkowa / mieszkalna: 171,6 m2 Układ funkcjonalny: Parter - 3 pokoje + łazienka + kuchnia Piętro - 3 pokoje + łazienka + taras 16 m2 Poddasze - 72 m2, jasne, suche, 2 okna dachowe - gotowe do adaptacji na pełnowartościową przestrzeń mieszkalną Przyziemie - 2 stanowiska garażowe + kotłownia + pralnia Stan po remoncie (2022): zewnętrzne ocieplenie budynku nowa ceramiczna dachówka na dachu drewniane schody + bukowy parkiet po cyklinowaniu i lakierowaniu ściany wygładzone i malowane na biało obie łazienki - nowa instalacja wod-kan, nowe glazury i terakota, kompletny biały montaż taras 16 m2 z wykonaną nową hydroizolacją grzejniki żeliwne pomalowane (w garażu komplet nowych panelowych do ewentualnej wymiany) Instalacja grzewcza: Kotłownia z piecem dwufunkcyjnym gazowym + dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet). Dom idealnie nadaje się zarówno na komfortowe mieszkanie dla 5-7-osobowej rodziny, jak i na działalność gospodarczą z możliwością wydzielenia części biurowo-usługowej na parterze. Pogodno to jedna z najbardziej cenionych i stabilnych cenowo dzielnic Szczecina - dobra inwestycja na lata. Działka: niewielki, zadbany ogródek z tyłu domu . Zapraszam na prezentację. Klucze w biurze - Świat Nieruchomości Masz pytania dotyczące tej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji. Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Pogodnie. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. Dom o powierzchni 130 m2 z ogrodem o powierzchni 350 m2. Nieruchomość została wybudowana w 1929 roku w technologii tradycyjnej z cegły. W 2008 roku przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest ocieplony, ciepły i zadbany, a elewacja frontowa została odświeżona w bieżącym roku. Rozkład pomieszczeń Parter:przestronny salon 13m2aneks kuchenny z jadalnią 16m2, z wyjściem na taras i ogród,Wc, 1m2Przedpokój 5m2I piętro:2 ustawne sypialnie, 13m2, i 16m2łazienka z prysznicem 4m2.II piętro:2 pokoje, 9m2 i 11m2Wc,1m2poddasze.Piwnica (ok. 45 m2):łazienka z wanną, 6m2pomieszczenia gospodarcze i magazynowe z dużym potencjałem aranżacyjnym. Podane wymiary pomieszczeń są przybliżone. Najważniejsze atutydoskonała lokalizacja w prestiżowej części Pogodna,pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami,przestronny taras od strony ogrodu,mały ogródek od strony ulicy,możliwość dojazdu do posesji również od ul. Mickiewicza, na końcu ogrodu znajduje się brama umożliwiająca wjazd,wszystkie najważniejsze instalacje wymienione,ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,dach pokryty dachówką ceramiczną,okna pcv,domek gospodarczy na narzędzia,monitoring oraz domofon,dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu. Koszty utrzymaniaprąd: ok. 230 zł miesięcznie,gaz: ok. 500 zł miesięcznie (w zależności od sezonu), opłaty za gaz w roku 2025 wyniosły 3100 zł,podatek roczny ok 400 zł. Lokalizacja Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, ryneczek Pogodno, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort codziennego życia. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, które cenią przestrzeń, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat historycznej zabudowy Pogodna. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż: Wykończony dom w zabudowie bliźniaczej położony na Mierzynie. Pięknie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na granicy Mierzyna i Gumieniec. Ta cicha i spokojna okolica to idealne miejsce dla rodzin - w sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty handlowe oraz nowoczesny obiekt sportowy Mierzynianka. Gotowy do wprowadzenia: Dom został świeżo wykończony i umeblowany. Powierzchnia: Przestronna nieruchomość o powierzchni 164,45 m2 i działce o powierzchni 500 m2 zapewnia wystarczającą ilość miejsca dla całej rodziny. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym (46,61 m2) - przestronny i jasny, idealny do spędzania czasu z rodziną. Łazienka (3,79 m2) - funkcjonalna i estetyczna. Pralnia/kotłownia (2,94 m2) - porządnie zaaranżowane, umożliwiające wygodne użytkowanie. Korytarz (11,27 m2) oraz klatka schodowa (4,49 m2) - przestronne, zapewniające komfort poruszania się. Garaż (21,16 m2) - bezpieczne miejsce dla samochodu. Poddasze: Pokój 1 (18,15 m2) - przestronny, doskonały na sypialnię. Pokój 2 (16,75 m2) oraz Pokój 3 (15,5 m2) - świetnie nadają się na pokoje dziecięce lub biuro. Pokój 4 (11,7 m2) - idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię. Łazienka (5,9 m2) - komfortowa i nowocześnie urządzona. Komunikacja (5,73 m2) - zapewniająca płynne przejście między pomieszczeniami. Wykończenie i standardy: Dom został zbudowany z materiałów o podwyższonych standardach, wykorzystując bloczki Ytong Energy+ o grubości 36,5 cm, co znacząco obniża koszty ogrzewania. Stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym VEKA, z ciepłą ramką, zwiększa energooszczędność budynku. Dzięki dużym oknom, wnętrze jest dobrze doświetlone, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców. Na dachu zastosowano dwuwarstwowe ocieplenie wełną mineralną, co eliminuje mostki termiczne. Dom jest ogrzewany gazowo, a każda połówka ma przygotowane zasilanie pod montaż paneli fotowoltaicznych. Klimatyzatory w salonie gwarantują komfort termiczny w gorące dni. Świetne właściwości akustyczne zapewnia podwójna ściana wyciszona styropianem o grubości 10 cm. Możliwość adaptacji przestrzeni nad stropem poddasza na dodatkowe pomieszczenie (np. gabinet czy sala zabaw) dodaje funkcjonalności. Lokalizacja: Dzięki bliskości szkół, przedszkoli oraz obiektów handlowych, nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin. Duża działka o powierzchni 500 m2 to doskonałe miejsce do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu. Dodatkowe informacje: Nie zwlekaj - zapraszam do kontaktu i na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem pięknego, funkcjonalnego domu w doskonałej lokalizacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)