Dom z garażem - Warszewo

Nowoczesny dom w Morzyczynie - Standard Premium blisko Jeziora Miedwie Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na osiedlu zamkniętym w Morzyczynie. Inwestycja obejmuje 4 lokale mieszkalne na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Każdy dom charakteryzuje się nowoczesną bryłą, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem wnętrz, idealnym dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Miedwie - jednego z największych i najczystszych akwenów w regionie. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek: Rekreacja: W okolicy znajduje się amfiteatr, marina motorowodna oraz oświetlona promenada spacerowa.Sport: Morzyczyn to punkt startowy "Pętli Miedwiańskiej" (ok. 52,5 km tras rowerowych) oraz licznych ścieżek biegowych.Komunikacja: Szybki dojazd do Stargardu (10-15 min) oraz Szczecina (ok. 30 min samochodem lub 32 min pociągiem ze stacji Miedwiecko). SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 155,55 m2) Wnętrza zostały zaprojektowane z podziałem na przestronną strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (piętro). PARTER (84,50 m2) - wysokość 2,90 m: Przedsionek: 4,00 m2Strefa dzienna z kuchnią: 53,50 m2 (duże przeszklenia, wyjście na taras)Pomieszczenie biurowe: 13,80 m2 (idealne do pracy zdalnej)Łazienka: 4,20 m2Pomieszczenie techniczne: 4,00 m2Spiżarnia: 5,00 m2 (bezpośrednio przy kuchni)PIĘTRO (71,05 m2) - wysokość 2,70 m: 3 x Sypialnia 11,70 m2, 18,65 m2, 18,30 m2Łazienka: 9,30 m2 (miejsce na wannę i prysznic)Pralnia: 4,40 m2 (praktyczne rozwiązanie w strefie sypialnianej)Hol: 8,70 m2 STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA Budynki realizowane są przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zapewniających doskonałą izolację termiczną i trwałość: Konstrukcja: Płyta fundamentowa grzewcza (25 cm + XPS) oraz ściany z betonu komórkowego (24 cm) z ociepleniem styropianem (20 cm).Elewacja: Panele WPC o strukturze drewna na parterze oraz blacha na rąbek stojący marki RUKKI w kolorze antracytowym.Stolarka: Aluminiowe okna 3-szybowe (system AluSky/Alusystem). W oknach szczytowych zastosowano bezpieczne szkło klejone.Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu (płyta grzewcza na parterze, klasyczna podłogówka wodna na piętrze). Instalacja przygotowana pod piec gazowy.Instalacje: Dom przygotowany pod montaż rekuperacji, alarmu, monitoringu oraz wideodomofonu. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA Do każdego domu przynależy działka o powierzchni ok. 600 m2. Mieszkańcy mają również prawo do korzystania z terenu wspólnego na terenie swojego miniosiedla. Teren zamknięty, brama przesuwna sterowana pilotem.Podjazdy wykończone kostką polbruk.Ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym. INWESTYCJA Inwestycja w Morzyczynie to również bezpieczna lokata kapitału w regionie o stale rosnącym prestiżu. Wartość nieruchomości wspierają zaplanowane na lata 2025-2026 kluczowe inwestycje gminne, w tym budowa nowoczesnego Centrum Kultury przy amfiteatrze oraz sukcesywna modernizacja infrastruktury drogowej i turystycznej w okolicy. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Miedwie, które przyciąga rocznie około 200 tysięcy turystów, nieruchomość ta posiada wysoki potencjał do generowania dochodu pasywnego z wynajmu krótkoterminowego, którego rentowność w regionach turystycznych bywa nawet o 100% wyższa niż w przypadku najmu długoterminowego. Oferta dotyczy jednego domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wyboru konkretnego lokalu spośród 4 dostępnych jednostek. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów inwestycji. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: [email protected] Telefon: +48 503 879 350 WhatsApp: +48 512 466 004 ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Rezydencja w Gerano pod Rzymem - Twoja Samowystarczalna Enklawa Spokoju Szukasz bezpiecznej przystani, luksusowego domu wakacyjnego lub gotowej inwestycji kapitałowej w sercu słonecznych Włoch? Ta wyjątkowa posiadłość w malowniczym regionie Lacjum łączy w sobie absolutną prywatność, niezależność energetyczno-wodną oraz bliskość tętniącego życiem Rzymu. Okazja Cenowa - Oferta Promocyjna! Cena promocyjna: 1 400 000,00 PLN Czas trwania promocji: Tylko do końca września! Lokalizacja: Gerano, Region Lacjum, Włochy (40 km od Rzymu, 15 min od Tivoli) Najważniejsze Atuty Nieruchomości Bezpieczeństwo i samowystarczalność: Dom idealny na niespokojne czasy - wyposażony we własne ujęcia, systemy grzewcze i ogromny zbiornik retencyjny. Unikalne położenie: Wysokość 600 m n.p.m., naturalna ochrona przed wiatrami i burzami dzięki barierze górskiej. Rzymski wodociąg: Kryształowa woda z górskich źródeł z sieci rzymskiej, dostarczana tylko do kilku prywatnych rezydencji. Potencjał biznesowy: 4000 m² działki z gajem oliwnym i figowym - idealna przestrzeń pod agroturystykę, uprawy eko lub budowę basenu. Szybki dojazd: Zaledwie 2 godziny lotu z Polski (Warszawa, Poznań, Katowice) lub Berlina do Rzymu. Szczegóły Techniczne i Układ Pomieszczeń Posiadłość składa się z budynku głównego, niezależnego domku gościnnego (biznesowego) oraz pełnego zaplecza gospodarczego. Łącznie do dyspozycji jest 5 pokoi, 3 łazienki oraz 2 kuchnie . Dom Główny (ok. 120 m²) Ekologiczny budynek wzniesiony z tradycyjnej cegły i tufu, w pełni ocieplony (styropian 7 cm), wykończony marmurem, granitem i szlachetnym drewnem. Parter: Przestronny salon (30 m²) z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz klimatyczna weranda z modrzewiową boazerią i zautomatyzowanym kominkiem z płaszczem wodnym. Okna zabezpieczone kutą, chowaną w ścianie kratą. Piętro: Komfortowa sypialnia, luksusowa łazienka w granicie i mozaice (wanna + prysznic), duży balkon oraz potężny taras (36 m²) z panoramicznym widokiem na Lacjum. Domek Biznesowy / Gościnny (28 m²) W pełni samodzielny, komfortowy domek idealny dla gości lub na wynajem turystyczny. Układ: Salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem wykończona najwyższej jakości kamieniem. D ziałka i Infrastruktura (4000 m²) Garaż (64 m²) i magazyn (15 m²) . Teren zielony: Gaj oliwny, drzewa figowe, sosny, drzewka tlenowe, ogród warzywny. System nawadniania: Podłączony do własnego zbiornika na deszczówkę o pojemności 64 000 litrów . Standard wykończenia: Nowy dach z belkami kasztanowymi i dachówką portugalską, nowe okna mahoniowe z drewnianymi okiennicami. Ogrzewanie: Autonomiczne (podłogowe i kaloryfery) - gazowe oraz kominkowe. Zbiornik na ciepłą wodę (300 l) zasilany z kolektorów słonecznych. Media: Prąd, gaz (butla 1000 l), kanalizacja (nowoczesne szambo w systemie dyspersyjnym). Lokalizacja i Otoczenie Komunikacja: Dojazd asfaltowy, 30 min autostradą A-24 do Rzymu. Stacja kolejowa Cotral w Castel Madama. Do urokliwego miasteczka Gerano (prawa miejskie od 1300 r.) zaledwie 2 minuty autem. Infrastruktura na miejscu: Szkoły, poczta, bank, lokalne ryneczki ze świeżą włoską żywnością. Atrakcje i turystyka: 15 minut do Tivoli (3 antyczne ogrody UNESCO), bliskość wód termalnych, Park Narodowy Monti Simbruini (kurort narciarski Monte Livata) oraz Dolina Valle dell'Aniene (rafting, kajaki, tenis całoroczny). Zapraszamy do Kontaktu 20 lat doświadczenia na rynku, pełne bezpieczeństwo prawne transakcji. Zapewniamy kompleksową pomoc przy zakupie i formalnościach we Włoszech. Pomagamy w uzyskaniu finansowania (współpraca z 22 bankami). Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie prawa zastrzeżone dla Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. ?? Residence in Gerano near Rome - Your Self-Sufficient Italian Sanctuary Are you looking for a safe haven, a luxury holiday home, or a secure capital investment in the heart of sunny Italy? This extraordinary estate in the picturesque Lazio region combines absolute privacy, energy and water independence, and close proximity to the vibrant city of Rome. Special Promotional Price! Promotional price: 1,400,000.00 PLN Validity: Until the end of September only! Location: Gerano, Lazio Region, Italy (40 km from Rome, 15 min from Tivoli) Key Features Safety && Self-Sufficiency: Perfect estate for unpredictable times - fully self-sufficient with its own water systems and eco-heating. Unique Microclimate: Altitude of 600 m above sea level, naturally protected from storms and winds by the surrounding mountain backdrop. Ancient Roman Aqueduct: Crystal-clear mountain spring water supplied via a historic Roman network, exclusive to just a few private residences. Investment Potential: 4000 m² of land with an olive and fig grove - ideal for eco-farming, agro-tourism, or a swimming pool project. Easy Access: Only a 2-hour flight from major Central European airports (Warsaw, Berlin, Poznan) to Rome. Property Details && Layout The estate features a main villa, a detached guest/business house, and extensive utility buildings. Total layout: 5 rooms, 3 bathrooms, and 2 kitchens . Main Villa (approx. 120 m²) An eco-friendly brick and tuff stone house, fully insulated (7 cm) and finished with premium materials: marble, granite, and fine wood. Ground Floor: Large living room (30 m²) leading to the kitchen, hallway, bathroom with shower, and a cozy veranda with larch paneling and a fully automated water-jacket fireplace connected to the central heating. First Floor: Master bedroom, luxury bathroom finished in granite and mosaic (bathtub + shower), balcony, and a grand panoramic terrace (36 m²) overlooking the Lazio valleys. Business / Guest House (28 m²) A fully independent, self-contained cottage perfect for hosting guests or generating holiday rental income. Layout: Living area with kitchenette, premium stone-finished bathroom with shower. Land and Infrastructure (4000 m²) Garage (64 m²) and storage room (15 m²) . The Grounds: Olive grove, fig trees, oxygen trees, pines, and a vegetable garden. Irrigation: Connected to a private rainwater harvesting tank holding 64,000 liters . Premium Finishes: New chestnut-beam wooden roof with Portuguese tiles, new mahogany windows with traditional wooden shutters. Heating: Dual system (underfloor + radiators) powered by gas and fireplace. A 300-liter hot water tank integrated with solar collectors. Utilities: Electricity, gas (1000 l tank), modern eco-septic dispersion system. Location && Lifestyle Transportation: Smooth asphalt road access, 30 mins via A-24 highway to Rome. Train connections available from Castel Madama. The historic town of Gerano (chartered in 1300) is just 2 minutes away by car. Local Amenities: Schools, post office, bank, and local farmer's markets with authentic Italian produce. Tourism && Leisure: 15 mins to Tivoli (3 UNESCO World Heritage ancient gardens), nearby thermal baths, Monti Simbruini National Park (skiing at Monte Livata), and the Valle dell'Aniene (year-round rafting, kayaking, and tennis). Contact Us Today Presented by a licensed brand franchisee - bringing 20 years of real estate expertise to ensure a secure, smooth international transaction. Full legal assistance and English/Polish support throughout the buying process in Italy. Mortgage and financial consulting. Disclaimer: This proposal does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code; it is for informational purposes only. TgQPHd|[]TgQPHd|[]TgQPHd|[] TgQPHd|[] Ewa Syrenicz-Tryburska tel. 793 523 338 Jesteśmy do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy. Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę i pomoc oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryb urska . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. "/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Syrenicz-Tryburska (licencja nr: 20576) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna - 4 domki rekreacyjne w tym 6 lokali na wynajem- Chłopy Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Chłopy, w kameralnej okolicy nadmorskiej, 1.000 metrów od plaży. To gotowy, funkcjonujący biznes turystyczny z ugruntowaną pozycją na rynku najmu krótkoterminowego (Booking) oraz stałą bazą powracających klientów. Działka zabudowana jest zespołem budynków rekreacji indywidualnej składającej się z: - 3 zespolonych segmentów- dwa skrajne o identycznym układzie funkcjonalnym ( 2 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka), segment środkowy składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Od frontu tarasy. Powierzchnia użytkowa łączna 124,40m2 , wysokość do kalenicy 6,81m1, szerokość 22m, długość 6,5m. - 1 budynku letniskowo-mieszkalnego o konstrukcji drewnianej, parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2018r. Całość o powierzchni użytkowej 45m2. Obiekt całoroczny z ogrzewaniem w postaci tzw. kozy. Domki w bardzo dobrym stanie technicznym (dach remontowany w ciągu ostatnich 3 lat, wykonana nowa elewacja). Jeden z domków przystosowany do użytkowania całorocznego - posiada ogrzewanie kominkowe Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 959 m2 Zabudowa: 4 domki rekreacyjne w tym 6 lokali na wynajem Stan techniczny: bardzo dobry Parking: miejsce na 7 samochodów Teren: w całości ogrodzony i zagospodarowany (plac zabaw, dojście do budynków z kostki betonowej) Oświetlenie posesji: lampy solarne + czujniki zmierzchowe Dodatkowo: pomieszczenie gospodarcze + bania z ciepłą wodą Dojazd: droga publiczna - ul. Bosmańska, następnie droga wewnętrzna utwardzona Parametry techniczne: - fundamenty: bloczki betonowe o wym. 24x24 na zaprawie cementowej - ściany: o konstrukcji drewnianej, szkielet z bali o przekroju 60x130mmfrezowanych na pióro - ściany działowe o konstrukcji drewnianej wygłuszone wełną mineralną - strop drewniany wygłuszony wełną mineralną obity obustronnie deską podłogową - stolarka okienna PCV w kolorze białym z okiennicami - instalacje: sieć elektryczna, wodno-kanalizacyjna. W kuchni aneks kuchenny z kuchenką gazową zasilaną z butli przenośnej - więźba dachowa: dwuspadowa o konstrukcji drewnianej, drewno impregnowane środkami grzybo i owodobójczymi, kryty blachodachówką. Standard domków Każdy domek posiada: taras z deski modrzewiowej aneks kuchenny łazienkę z WC kompletne umeblowanie zestaw ogrodowy Gotowy biznes z historią przychodów Domki są stale wynajmowane przez Booking, posiadają wysokie oceny i stałych klientów. Nieruchomość generuje regularny dochód i może być przejęta wraz z pełnym wyposażeniem oraz bazą rezerwacyjną.To idealna propozycja dla inwestora szukającego sprawdzonego, działającego obiektu turystycznego nad morzem.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości Chłopy, znanej jako tradycyjna przystań rybacka z nowym molem oraz rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. To miejsce chętnie odwiedzane przez turystów, oferujące spokojniejszą alternatywę dla dużych kurortów, a jednocześnie zapewniające dostęp do atrakcji i zaplecza gastronomicznego. To oferta dla osób poszukujących stabilnej inwestycji nad morzem - z gotowym produktem, historią najmu i potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji. Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.