DOBRA-KAMIENICA Z LOKALEM I DWOMA MIESZKANIAMI

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W KUKINI - BLISKO MORZA, DUŻA DZIAŁKA I OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dom w stylu rustykalnym Cena: 1 039 900 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kukini, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, w spokojnej i malowniczej okolicy, zaledwie około 7 km od Morza Bałtyckiego. To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, a także dla inwestora, który dostrzega potencjał lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskich miejscowości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: ok. 210 m2 powierzchnia działki: 1 744 m2 10 pokoi 3 łazienki garderoba przedpokoje przestronna kuchnia z jadalnią garaż o powierzchni ok. 120 m2 budynek gospodarczy / stodoła o powierzchni ok. 200 m2 instalacja fotowoltaiczna 9 kW (niskie koszty utrzymania domu) światłowód monitoring na posesji- 12 kamer dostęp do wodociągu i kanalizacji gaz dostępny na działce ogrzewanie węglowe DUŻA DZIAŁKA I DODATKOWE ZABUDOWANIA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 744 m2. piękny ogród zadbany zagospodarowany krzewy nasadzenia miejsce do grilowania plac zabaw garaż - OK. 120 m2 Duża powierzchnia pozwala na wykorzystanie obiektu m.in. jako: warsztatu, zaplecza firmy, miejsca do prowadzenia działalności usługowej, przestrzeni magazynowej, garażu dla kilku samochodów. gaz na działce możliwość zrobienia ogrzewania gazowego STODOŁA / BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 200 m2 To przestrzeń dająca szczególnie duże możliwości adaptacyjne. Jednym z potencjalnych kierunków jest stworzenie klimatycznej sali weselnej i eventowej w stylu boho/rustykalnym. Naturalna konstrukcja i charakter budynku mogą stanowić bazę do stworzenia wyjątkowej przestrzeni na: wesela, przyjęcia rodzinne, jubileusze, imprezy okolicznościowe, eventy firmowe, warsztaty, kameralne wydarzenia. W połączeniu z domem oferującym 8 sypialni powstaje możliwość stworzenia obiektu łączącego salę eventową z zapleczem noclegowym dla gości. Oczywiście sposób wykorzystania budynków oraz możliwość prowadzenia określonej działalności wymagają wcześniejszej weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów, MPZP/WZ, warunków technicznych i przeciwpożarowych. POMYSŁ NA BIZNES - SALA WESELNA + NOCLEGI Jednym z ciekawszych kierunków wykorzystania nieruchomości może być stworzenie kameralnego obiektu weselnego. Stodoła ok. 200 m2 mogłaby zostać zaadaptowana na klimatyczną salę weselną w stylu boho, z naturalnym drewnem, dekoracjami, oświetleniem i wyjściem na teren zielony. Dom ok. 210 m2, dzięki 8 sypialniom i 3 łazienkom, mógłby natomiast pełnić funkcję zaplecza noclegowego dla pary młodej oraz części gości. Taki model pozwalałby połączyć kilka funkcji w jednym miejscu: sala weselna + noclegi + ogród/plener + zaplecze gospodarcze. Poza sezonem weselnym nieruchomość mogłaby być wykorzystywana również jako: dom wakacyjny na wynajem, miejsce organizacji kameralnych eventów, obiekt na warsztaty i retreaty, baza noclegowa dla turystów odwiedzających wybrzeże, miejsce organizacji sesji fotograficznych i wydarzeń plenerowych. INNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Duża powierzchnia domu i dodatkowe zabudowania pozwalają rozważyć również inne kierunki: pensjonat / pokoje gościnne, dom wakacyjny na wynajem, apartamenty lub niezależne lokale - po odpowiedniej adaptacji, agroturystyka, kameralny obiekt wellness, pracownia artystyczna lub rzemieślnicza z częścią noclegową, warsztat lub działalność usługowa, magazyn i zaplecze firmy, dom wielopokoleniowy, siedziba firmy z częścią mieszkalną, obiekt noclegowy dla zwierząt - po spełnieniu wymaganych warunków. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Kukini, w spokojnej okolicy w pobliżu Ustronia Morskiego. Odległość około 7 km od Morza Bałtyckiego stanowi istotny atut zarówno dla osób szukających domu w pobliżu wybrzeża, jak i dla inwestora planującego działalność związaną z turystyką. Położenie zapewnia możliwość korzystania z walorów nadmorskiej lokalizacji, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojniejszym otoczeniu niż obiekty położone bezpośrednio w najbardziej turystycznych częściach wybrzeża. DOM Z HISTORIĄ I CHARAKTEREM Budynek pochodzi z 1905 roku, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowy klimat i charakter. Jednocześnie w ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych. W 2022 roku przeprowadzono m.in. prace obejmujące: dach,okna,drzwi,elewację,ocieplenie budynku styropianem o grubości ok. 12 cm. Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, co daje możliwość stworzenia zarówno wygodnej przestrzeni mieszkalnej, jak i kilku niezależnych stref przeznaczonych pod działalność noclegową lub inną działalność gospodarczą. CENA 1 039 900 zł Nieruchomość łączy w sobie przestronny dom, dużą działkę oraz dodatkowe zabudowania, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania. To może być zarówno dom dla dużej rodziny, nieruchomość wielopokoleniowa, miejsce do prowadzenia działalności, jak i baza pod projekt turystyczny - np. kameralną salę weselną w stylu boho z zapleczem noclegowym. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Renata Dobrowolska Mikulski Nieruchomości tel. 661 797 721 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment szeregowca położony przy spokojnej ulicy w Stargard. Nieruchomość o powierzchni 110 m2 została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności, idealny dla rodziny Najważniejsze atuty: powierzchnia domu: 110 m2 działka: 261 m2 (ogród z tarasem i zadbaną zielenią) garaż w bryle budynku (boczny) dwa balkony na piętrze dom w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z dużymi przeszkleniami drzwiami i wyjściem na taras oraz ogród otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa meblowa) WC kotłownia i pomieszczenie gospodarcze garaż Piętro: trzy pokoje sypialnia z garderobą łazienka dwa balkony Standard i media: ogrzewanie gazowe (bardzo niskie koszty - ok. 500 zł w okresie największych mrozów) budynek ocieplony woda miejska + uzdatniacz i filtr dom ma 9 lat i jest bardzo zadbany Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - Stargard to rozwijające się miasto z dostępem do szkół, miejsc pracy oraz pełnej infrastruktury. Szkola podstawowa nr 9 oddalona 900 m. W pobliżu łowisko rybne oraz miejsce na grill. 2,8 km do dworca PKP Cena: 1 039 900 zł Kontakt: Renata Dobrowolska Doradca ds. nieruchomości tel. 661 797 721 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy niezwykle cichej, kameralnej ulicy. Jednocześnie od centrum miasta dzieli Cię zaledwie krótki spacer. To idealny kompromis dla rodzin z dziećmi lub po prostu osób chcących mieć swój azyl blisko serca miasta. Nieruchomość zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom o powierzchni użytkowej 140 m2 został podzielony na III kondygnacje: I kondygnacja (strefa gospodarczo-mieszkalna): - garaż (dobudowany do przedniej części domu) - znajdują się tu 2 pokoje do własnej aranżacji - pralnia z osobnym pomieszczeniem gospodarczym - łazienka z wanną - zaplecze kuchenne - wejście do ogrodu/ strefy zewnętrznej znajdującej się w tylnej części domu Ta przestrzeń świetnie sprawdzi się jako niezależne mieszkanie dla nastolatka/seniora, pokoje pod wynajem, strefa hobby (np. domowa siłownia lub biuro) II kondygnacja (strefa dzienna): - sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras - idealne miejsce na poranną kawę - zachwycająca kuchnia z dwoma oknami i częścią jadalnianą, przestronna i jasna - na tym poziomie znajduje się WC - z korytarza dostaniesz się na taras położony w tylnej części domu, to przestrzeń w której stworzysz miejsce do biesiadowania i grillowania - z tego piętra przejdziesz do położonej niżej strefy gospodarczo-mieszkalnej III kondygnacja (strefa prywatna): - 1 sypialnia z własnym balkonem - 2 sypialnie z wejściami na wspólny balkon - 1 sypialnia bez balkonu - łazienka z prysznicem Ta przestrzeń to ustawne pokoje, które mogą służyć jako pokoje dla dzieci, sypialnia z garderobą, gabinet do pracy (duże możliwości aranżacyjne) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - lokalizacja premium: maksymalny spokój, jednocześnie blisko do pełnej infrastruktury - przestrzeń i światło: tarasy, balkony i okna z kilku stron pozwalają cieszyć się słońcem o każdej porze dnia - funkcjonalność: 7 pokoi, 2 kuchnie i zaplecze gospodarcze dają ogromne możliwości aranżacyjne - bezpieczeństwo: dobudowany garaż, cicha i bezpieczna okolica Dla kogo jest ten dom? Dla rodziny, dla osób szukających przestrzeni do życia i pracy pod jednym dachem, oraz dla każdego, kto docenia luksus ciszy bez rezygnacji z miejskiego życia. Umów się ze mną na prezentację tego domu, zanim ktoś Cię ubiegnie! Martyna Zielińska-Gad tel. 510 404 266 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::