Genialna lokalizacja Cisza i spokój Świetny dojazd

Luksusowy dom z prywatnym wyjściem do lasu, własną elektrownią i biurem ogrodowym - Nowowiejska 27, Bezrzecze. Przedmiotem sprzedaży jest unikalny, całkowicie bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 114,52 m2 Nieruchomość zlokalizowana jest na prestiżowym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu Zespół Willi Nowowiejska w podszczecińskim Bezrzeczu przy ul. Nowowiejskiej 27 (tuż przy granicy administracyjnej Szczecina). Inwestycja została wybudowana przez renomowanego i cenionego dewelopera Neptun Mieszkania (Neptun Developer Sp. z o.o.). Dom posadowiony jest na skrajnej, w pełni zagospodarowanej działce z ogrodem o powierzchni 248,00 m2, która bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu. Jest to jedna z niewielu nieruchomości na osiedlu posiadająca prywatną, zamykaną furtkę prowadzącą bezpośrednio na leśne ścieżki. Dom oferowany jest do sprzedaży z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (bez mebli wolnostojących) - jest w pełni gotowy do wprowadzenia się bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Podstawowe parametry oferty:Powierzchnia użytkowa: 114,52 m2Powierzchnia ogródka: 248,00 m2Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 komfortowe sypialnie)Kondygnacje: 2 (pełna wysokość piętra, całkowity brak skosów!)Miejsca postojowe: 2 prywatne miejsca naziemne bezpośrednio przed domemPomieszczenia dodatkowe: komórka lokatorska (3,56 m2) w podziemnej hali garażowejMiejsce parkingowe w hali garażowej - Szerokie miejsce w podziemnej hali garażowej (13 m2) - płatne dodatkowo 99 000 zł (zakup obligatoryjny)Ogrzewanie: Gazowe podłogowe (parter + łazienki) + grzejniki + alternatywnie kominek w salonie na parterze. Najważniejsze atuty i innowacje technologiczne:Autonomia energetyczna: Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW współpracująca z fizycznym, domowym magazynem energii LiFePO4 .System podnosi autokonsumpcję prądu do poziomu minimum 75%, generując oszczędności na poziomie 4000-5000 PLN rocznie i zapewniając zasilanie awaryjne w przypadku przerw w dostawie prądu.Całoroczne biuro ogrodowe (pracownia): Budynek konstrucji drewnianej KVH posiada pełną izolację termiczną, obity deską modrzewiową, w środku wykończony płytami GK, wyposażony w nowoczesną stolarkę okienną - stanowi idealną, cichą przestrzeń do pracy zdalnej, całkowicie odizolowaną od zgiełku domowego.Standard wykończenia premium: Budynek wzniesiono z ekologicznych bloczków silikatowych Silka (marki Barlinek) o podwyższonej izolacyjności akustycznej, zweryfikowanej powykonawczo przez specjalistę akustyka. Stolarka okienna VEKA Softline 82 MB (pakiet 3-szybowy, 6-komorowy) zapewnia izolacyjność na poziomie 36 dB oraz ponadnormatywne doświetlenie (powierzchnia szyb jest 2,5-krotnie większa od normy). Salon wyposażono w luksusowy, bezprogowy system przesuwny HS.Wykończenie wnętrz z klasą:- Salon/jadalnia/przedpokoj: hiszpański szamotowy gres wysokiej jakości. - Kuchnia - mable na wymiar, blat kamienny Galaxy Star - Zabudowy sypialnia i przedpokój - meble na wymiar z firmy Melbest - Schody: egzotyczne drewno Sapeli, cenione i bardzo dekoracyjny gatunek egzotyczny z Afryki o dużej twrdości, z charakterystycznym, połyskującym układem pasów. - Taras - zadaszony szkłem na konstrukcji aluminiowej - Ściany pokryte są ekologicznymi, odpornymi na zmywanie farbami. Ekonomiczny i wydajny system grzewczy ze sterowaniem Smart: Jednofunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 200 z automatyką pogodową oraz zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności aż 150 l. Gwarantuje to komfortowe, jednoczesne korzystanie z ciepłej wody w wielu punktach sanitarnych. Cała strefa parteru oraz łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe na wylewanym jastrychu anhydrytowym o idealnym przewodnictwie cieplnym.System centralnego odkurzacza: W pełni sprawna i zainstalowana instalacja systemowa marki BH-Roll z jednostką centralną w pomieszczeniu gospodarczym oraz gniazdami ściennymi i szufelkami Wally Flex (system bezpyłowy, idealny dla osób z alergiami).Bezpieczeństwo i Smart Home: Drzwi wejściowe to drewniane, antywłamaniowe skrzydło marki CAL z ciepłą ościeżnicą i progiem. Dom jest wyposażony w kamery CCTV, oświetlenie ogrodu Smart, podlewanie ogrodu w systemie Rain Bird Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: PARTER 54,84 m2:Salon z Jadalnią (30,09 m2): Przestronny, znakomicie doświetlony, z przesuwnymi drzwiami HS prowadzącymi na taras i do ogrodu z kojącym widokiem na las.Jasna Kuchnia (9,07 m2): Wyposażona w wysokiej klasy meble na wymiar oraz markowy sprzęt AGD premium w zabudowie.Przedsionek (8,98 m2): Z pojemną szafą w stałej zabudowie.Pomieszczenie gospodarcze za kuchnią (5,22 m2): Pełniące funkcję pralni, spiżarni i kotłowni; tu zainstalowano piec Viessmann oraz centralny odkurzacz.Toaleta gościnna (1,48 m2): Estetycznie wykończona, z umywalką i miską WC.Schowek pod schodami (0,27 m2): Praktyczny schowek na najpotrzebniejsze rzeczy. PIĘTRO 59,84 m2 - brak skosów! :Sypialnia główna (14,68 m2): Z dużym łóżkiem małżeńskim, szafami garderobianymi oraz widokiem na las.Pokój dziecięcy 1 (14,41 m2): Bardzo ustawny, doskonale doświetlony.Pokój dziecięcy 2 (12,24 m2): Idealny jako drugi pokój dla dziecka lub komfortowy pokój gościnny.Łazienka (6,98 m2): Pokój kąpielowy wyposażony w wannę, oddzielną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.Korytarz (6,38 m2): Zapewniający wygodną komunikację. Zagospodarowanie ogrodu i tarasu: Prywatny, w pełni ogrodzony ogródek o powierzchni 248,00 m2 został starannie obsadzony licznymi, wieloletnimi nasadzeniami (drzewa ozdobne, krzewy, tuje), co gwarantuje pełną kameralność i intymność. Dodatkowe inteligentne oświetlenie Sonooff daje fajny klimat do wieczornego odpoczynku. W ogrodzie znajduje się estetyczna drewutnia oraz domek narzędziowy. Taras o powierzchni 15 m2 został wykończony szlachetnymi płytami betonowymi Pozbruk Presstone z zasypką z grysu granitowego. Został zadaszony szkłem na konstrukcji aluminiowej. Cała działka posiada podziemny system drenażu Osiedle jest w pełni ogrodzone i bezpieczne, z drogami wewnętrznymi wykonanymi z kostki betonowej oraz bogatym nasadzeniem drzew liściastych. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie meblowe, sprzęt RTV/AGD, biuro ogrodowe oraz wyłączne prawo do korzystania z ogrodu i przypisanych miejsc postojowych. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego domu. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: [email protected] Telefon: +48 503 879 350 WhatsApp: +48 512 466 004 ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)