Lokal na sprzedaż - 83 m2 | Parter | Centrum

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięczniePrestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowacjęStandard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowychParter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicyTrzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostawSąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientówElastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Restauracja o powierzchni całkowitej 292m2, użytkowej 270m2 na działce 5725m2. Budynek zbudowany z bali sosnowych, parterowy z użytkowym poddaszem i około 200m2 tarasem gastronomicznym. Na parterze znajduje się sala główna, bar, sanitariaty, zaplecze kuchenne. Na piętrze druga sala konsumpcyjna, sanitariaty, pomieszczenie techniczne/kotłownia, biuro, pokój personelu z sanitariatem. Konstrukcja budynku wykonana z bali sosnowych metodą wieńcową na fundamentach betonowych i ścianach fundamentowych z bloczków. Ściana fundamentowa izolowana styropianem. Dach kryty strzechą trzcinową o grubości 40cm co stanowi izolację od dachu. Podłoga na parterze pokryta gresem z izolacją styropianem, na piętrze deski podłogowe na drewnianym stropie. Okna drewniane skrzynkowe. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem. Wszystkie elementy drewniane impregnowane środkami niepalnymi, antygrzybowymi. Oferta zwolniona z VAT. Obiekt przy głównej drodze S3 prowadzącej między innymi do Świnoujścia i Międzyzdrojów. Dodatkową zaletą są wydane warunki zabudowy pod budowę stacji paliw. Polecamy nieruchomość z uwagi na atrakcyjne położenie przy szlaku nad morze, bardzo dobry stan. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48. 500. 103. 180. Zapraszamy na stronę firmową Pronovo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Na sprzedaż lokal biurowy znajdujący się na 4 piętrze kamienicy odrestaurowanej w roku 2010, zlokalizowanej w Centrum Szczecina. W budynku nowoczesna winda, elegancka klatka schodowa. Na powierzchnię 121 m2 składają się 4 pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, oraz toalety - razem 6 pomieszczeń. Na podłogach wykładzina i kafle, ściany i sufity gładzone, malowane, oświetlenie rastrowe. Łazienka z WC w eleganckim stylu. Okna nowego typu, otwierane, PCV, pomieszczenia są doświetlone także świetlikami w dachu. Pokoje wyposażone w sieć komputerową, wideodomofon, sieć telefoniczną. Do budynku podłączono światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Przed budynkiem i pod nim znajdują się miejsca parkingowe - istnieje możliwość ich wynajęcia. Opłaty eksploatacyjne: prąd, woda, śmieci, ogrzewanie( miejskie - SEC). Atrakcyjna lokalizacja oraz doskonała wizualizacja, bliskość Deptaku Bogusława. W budynku prestiżowi najemcy - doskonałe sąsiedztwo. Możliwość umieszczenia logo na elewacji budynku (bez dodatkowych opłat). Lokal wynajęty dla firmy, regularne wpływy czynszu najmu, umowa na czas oznaczony. Zakup inwestycyjny. Do ceny zakupu należy doliczyć 23% podatek VAT. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)