Lokal użytkowy - Koszalin

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięczniePrestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowacjęStandard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowychParter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicyTrzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostawSąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientówElastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Mieszkanie położone w ścisłym Centrum miasta w bliskim sąsiedztwie C.H.Kaskada. Mieszkanie doskonałe pod prowadzenie działalności biurowej, gabinety , handel... itd. Mieszkanie znajduje się na parterze w kamienicy , która przeszła remont( nowa elewacja , nowa brama , piękna klatka schodowa) . 4 pokoje - 2 pokoje od ulicy, 2 od podwórka. Trzy pokoje mają zachowaną piękną sztukaterię , w dużym pokoju znajduje się kominek. Podłogi drewniane (polakierowane), drzwi oryginalne- odrestaurowane, okna drewniane nowe. Czynsz do zarządcy ok. 470zł. Doskonała lokalizacja pod każdą działalność. Polecam z zapraszam na tak interesującą ofertę w tej lokalizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Restauracja o powierzchni całkowitej 292m2, użytkowej 270m2 na działce 5725m2. Budynek zbudowany z bali sosnowych, parterowy z użytkowym poddaszem i około 200m2 tarasem gastronomicznym. Na parterze znajduje się sala główna, bar, sanitariaty, zaplecze kuchenne. Na piętrze druga sala konsumpcyjna, sanitariaty, pomieszczenie techniczne/kotłownia, biuro, pokój personelu z sanitariatem. Konstrukcja budynku wykonana z bali sosnowych metodą wieńcową na fundamentach betonowych i ścianach fundamentowych z bloczków. Ściana fundamentowa izolowana styropianem. Dach kryty strzechą trzcinową o grubości 40cm co stanowi izolację od dachu. Podłoga na parterze pokryta gresem z izolacją styropianem, na piętrze deski podłogowe na drewnianym stropie. Okna drewniane skrzynkowe. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem. Wszystkie elementy drewniane impregnowane środkami niepalnymi, antygrzybowymi. Oferta zwolniona z VAT. Obiekt przy głównej drodze S3 prowadzącej między innymi do Świnoujścia i Międzyzdrojów. Dodatkową zaletą są wydane warunki zabudowy pod budowę stacji paliw. Polecamy nieruchomość z uwagi na atrakcyjne położenie przy szlaku nad morze, bardzo dobry stan. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48. 500. 103. 180. Zapraszamy na stronę firmową Pronovo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo