Funkcjonalny obiekt komercyjny: 445 m2, Koszalin

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną na terenie Zakładów Chemicznych Police - w pełni funkcjonalny kompleks hal produkcyjnych, magazynowych i biurowych z rozbudowanym zapleczem technicznym i socjalnym. Parametry nieruchomościPowierzchnia działki: 6 501 m2 (użytkowanie wieczyste) Powierzchnia zabudowy: ok. 1 740 m2 Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zabudowania obejmują:Hale produkcyjno-magazynowe - łączna powierzchnia ok. 1 300 m2 Obecnie wykorzystywane do produkcji , z możliwością dowolnej adaptacji do własnych potrzeb. Pomieszczenia socjalne - ok. 260 m2 (8 toalet, 6 łazienek, szatnie, kuchnie, pomieszczenia odpoczynku) Pomieszczenia biurowe - 5 niezależnych biur o łącznej powierzchni 180 m2 Wiaty magazynowe - 4 dodatkowe powierzchnie składowe Plac magazynowo - parkingowy - przestronny teren do manewrowania i parkowania pojazdów Infrastruktura i funkcjonalność Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, dogodny układ komunikacyjny i funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności: produkcyjnej, magazynowej, warsztatowej, usługowej. Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków oraz adaptacji obiektu do specyficznych potrzeb inwestora. Lokalizacja i warunki prowadzenia działalności Obiekt położony jest w przemysłowej strefie Polic, na terenie zakładów chemicznych - co umożliwia prowadzenie nawet uciążliwej działalności gospodarczej (hałas, emisje, praca zmianowa) przez całą dobę, 7 dni w tygodniu. Teren jest monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską współpracującą z ZCH Police - nowy właściciel nie ponosi kosztów ochrony. Potencjał inwestycyjnyStabilny dochód pasywny: nieruchomość generuje przychód z tytułu najmu (wieloletnie umowy z rzetelnymi najemcami, możliwość cesji umów). Preferencyjne koszty eksploatacji: dzięki umowie z Zakładami Chemicznymi Police zapewniony jest dostęp do energii elektrycznej i ogrzewania w atrakcyjnych cenach. Duży potencjał rozwojowy: możliwość rozbudowy, modernizacji lub zmiany profilu działalności. Najważniejsze atuty: - Lokalizacja w przemysłowej części Polic - Gotowy, dochodowy obiekt z najemcami - Możliwość elastycznej adaptacji - Dostęp do taniej energii i ogrzewania - Monitorowany, chroniony teren Lokalizacja: Zakłady Chemiczne Police, woj. zachodniopomorskie Powierzchnia działki: 6 501 m2 Powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 1 740 m2 Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowa hala o wymiarach 35 m x 15 m x 5 m, na działce o powierzchnia 8000 ha w sąsiedztwie węzła Pyrzyce i Kozielic. Fundament murowany, konstrukcja stalowa z płytami . W hali zamontowana jest suwnica. Hala może zostać przystosowana do działalności produkcyjnej, magazynowej oraz usługowej. ZAKRES PRAC: HALA o wymiarach 15 m x 35 m x 5 m. Kąt nachylenia dachu 20 stopni. Przystosowano do suwnicy o nośności 3,2 t (strefa 2 ) WYKONANIE ORAZ DOSTAWA KONSTRUKCJI STALOWEJ - Wykonana z elementów spawanych ze stali o wysokiej wytrzymałości - Słupy boczne jak i dźwigary dachowe zrobione z dwuteowników lub kratownic - Wszystkie elementy łączone na budowie za pomocą śrub ZABEZPIECZANIE ANTYKOROZYJNE - Konstrukcja stalowa malowana farbą poliuretanową. - Łączna grubość powłoki malarskiej do 100 mikronów. MONTAŻ KONSTRUKCJI: - Montaż konstrukcji hali z dźwigiem przez wykwalifikowaną ekipę. Wszystkie maszyny potrzebne do montażu zapewnia Wykonawca. - Kotwy fundamentowe płytkowe wklejane za pomocą dwuskładnikowej żywicy lub gotowe marki zatapiane w fundamentach PŁATWIE DACHOWE: - Płatwie dachowe ocynkowane wykonane z profili ze stali o wysokiej wytrzymałości - Komplet akcesoriów dachowych: tężniki dachowe, tężniki kalenicowe, odciągi - Rozstaw płatwi na dachu co 1,50 m - 3,5 m. Panele warstwowe ścienne z wypełnieniem poliuretanowym PIR - Grubość izolacji 120 mm - Rodzaj zamku : Standard - Komplet obróbek blacharskich zewnętrznych, łączników, uszczelek itp. - Odporność ogniowa NRO / EI 15 DACH HALI: - Panele warstwowe dachowe z wypełnieniem poliuretanowym PIR - Grubość izolacji 160 mm - Komplet obróbek blacharskich, łączników, uszczelek itp. - Odporność ogniowa NRO / EI 15 OBRÓBKI BLACHARSKIE - Obróbki blacharskie z blachy stal. powlekanej o gr. 0,50mm - Założono obróbki blacharskie oraz system łączników dla zewnętrznej warstwy płyt warstwowych - Komplet łączników, uszczelek, itp. ODWODNIENIE GRAWITACYJNE - Rynny i rury spustowe - stalowe powlekane - Haki do rynien i obejmy do rur spustowych - Wymiary rynny 150 mm, rury spustowej 100mm - Bez podłączenia do instalacji BRAMY SEGMENTOWE: - Bramy segmentowe o szerokości 4,00 m x 4,00 m - 2 szt. - Bramy ocieplane pełne, otwierane ręcznie - Wykonane z płyt warstwowych o grubości 45 mm z poliuretanowym rdzeniem wykonanym z trudno palnej pianki poliuretanowej - Profile segmentowe posiadają zabezpieczenie przed zakleszczeniem palców - Okładziny zewnętrzne segmentu wykonane są z blachy cynkowanej i malowanej metodą piecową DRZWI STALOWE - Drzwi stalowe pełne jednoskrzydłowe - O szerokości 0,9 m x 2,0 m - Ilość 2 szt. ŚWIETLIK DACHOWY KALENICOWY: - Świetlik dachowy kalenicowy, kopułowy o szerokości 2 m i długości 25 m (poliwęglan 16 mm. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 2000000 PLN; Powierzchnia: 525; Powierzchnia działki: 8000; Cena za m2: 3809.52 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Przeznaczenie (obiekt): Przemysłowo/Produkcyjne; Pow. magazynowa: 500; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Koszty eksploatacyjne całości: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Cena z wszelkimi dodatkami: 2000000 PLN; Cena z miejscami parkingowymi: 2000000 PLN; Dostępne od: 2026-07-30; Rynek: Pierwotny; Teren ogrodzony; Przystosowane dla niepełnosprawnych; Typ hali: Płyta warstwowa; Dojazd dla TIRów; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Hala; Stan budynku: W budowie; Rok budowy: 2024; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 1; Parking naziemny; Garaż/Miejsca parkingowe; Teren ogrodzony; Prąd; Kanalizacja; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Wysokość składowania (m): 5; Plac manewrowy; Posadzka: Bezpyłowa; Oświetlenie; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo - magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/. Znajduje się przy ul. Kurzej - 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej. Budynek oddany do użytku w roku 1989. Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie. Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej. - Strop nad halą parteru - płyty żerańskie. - Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną. - Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r. - Podwieszane sufity w biurach. - Podłogi - pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton) - Okna - PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze. - Instalacje wewnętrzne - - Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r. - Woda - zasilanie miejskie. - Kanalizacja miejska. - Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych. - Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane. - Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW. - Wyjścia telefoniczne - Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra. - Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską. - Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym. - Instalacja p.poż. - wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze. - Parter budynku okratowany. - Drzwi wejściowe do budynku - stalowe. - Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu . - Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu . - Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali. - Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji. - Hala na piętrze wyposażona w regały. - Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo - zachodnie). - Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych. - Wyjazd do głównej ulicy (Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną. - Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie. - Wygodne miejsca do parkowania samochodów. - Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m. - powierzchnia zabudowy - 200 m2 - powierzchnia użytkowa ca 388 m2 - kubatura - 1453 m3 - wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m - wysokość budynku - 7,1 m - wysokość hali - parter - 3,3 m - wysokość hali - piętro - 2,7m - 3,3m - podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia / - powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona. Zestawienie powierzchni pomieszczeń Parter. 1. Hala 135 m2 2. Kotłownia 16 m2 3. Przedsionek 3,8 m2 4. Korytarz 5,5 m2 5. Biuro - recepcja 11 m2 6. WC 3 m2 7. Klatka schodowa 3,5 m2 8. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2 Piętro. 1. Hala (magazyn) - 90 m2 2. Biuro - 19 m2 3. Biuro - 22 m2 3. Biuro - 15 m2 4. Biuro - serwerownia - 6 m2 5. Pokój socjalny (kuchnia) - 8,5 m2 6. Magazynek - 3 m2 7. Łazienka + WC - 4,5 m2 8. Łazienka + WC - 4,5 m2 9. Korytarz - 10 m2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)