Kompleks hal produkcyjno-magazynowych

Na sprzedaż obiekt o przeznaczeniu produkcyjno - handlowym zlokalizowany na działce 590 m2 (430 m2 własność , 160 m2 dzierżawa od miasta). Na powierzchnię użytkową 388 m2 składają się dwie kondygnacje. Na parterze znajdują się: hala (135 m2), biuro wraz z recepcją (11 m2),kotłownia (16 m2), przedsionek (4 m2), korytarz ( 5,5 m2), WC (3 m2),klatka schodowa (3,5 m2), pomieszczenie z przyłączami elektrycznymi (3 m2). Wysokość hali 3,3 m, do wnętrza prowadzi brama segmentowa KRISPOL o wymiarach 280X230 cm, z drzwiami, podnoszona do sufitu (brak progu umożliwia wjazd do hali wózka widłowego lub samochodu. Posadzka betonowa o bardzo dużej wytrzymałości, niepyląca, z kratką ściekową wzdłuż całej hali, oświetlenie jarzeniowe z możliwością włączania sektorowego ( duża ilość punktów świetlnych). Na piętrze: hala (90 m2), 3 pomieszczenia biurowe (22/19/15 m2), serwerownia (6 m2), pokój socjalny (8,5 m2), 2 łazienki z WC (po 4,5 m2), korytarz (10 m2). Wysokość hali na piętrze od 2,7 do 3,3 m. W pomieszczeniach biurowych na podłogach gres, ściany gładzone i malowane, sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym. Rozprowadzona instalacja komputerowa (można zainstalować serwer) i telefoniczna (pięć wyjść telefonicznych). Konstrukcja budynku żelbetowa słupowo - ryglowa (wypełnienie pustakami) umożliwia dokonywanie dowolnych zmian - wykonanie dodatkowych bram, otworów okiennych etc. Strop nad halą parteru - płyty żerańskie, stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach, ocieplony wełną mineralną. Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury (piec gazowy dwubiegowy Vaillant), nowa instalacja CO (rury i grzejniki) , kanalizacja miejska, woda z wodociągu miejskiego, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, moc instalacji elektrycznej 38 KW. Instalacja przeciwpożarowa - wodna . Hydrant z wężami na parterze i piętrze. Dach wyremontowany w 2001 roku, płaski, kryty papą z osnową polimerową. Kominki wentylacyjne stropodachu. W całym obiekcie instalacja alarmowa. W 2021 wymieniono także okna PCV, a w 2022 roku wymieniono ogrodzenia Hala na piętrze wyposażona w duże stalowe drzwi prowadzące na zewnętrzną platformę na której można zainstalować windę towarową lub wyciągarkę; dodatkowo w stropie parteru specjalny otwór transportowy, łączący wewnątrz obie hale. Teren wokół budynku wybetonowany, ogrodzony siatką, z dwiema bramami wjazdowymi. Doskonała lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do autostrady, bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Cena sprzedaży jest ceną brutto (nie będzie doliczony podatek VAT). Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowa hala o wymiarach 35 m x 15 m x 5 m, na działce o powierzchnia 8000 ha w sąsiedztwie węzła Pyrzyce i Kozielic. Fundament murowany, konstrukcja stalowa z płytami . W hali zamontowana jest suwnica. Hala może zostać przystosowana do działalności produkcyjnej, magazynowej oraz usługowej. ZAKRES PRAC: HALA o wymiarach 15 m x 35 m x 5 m. Kąt nachylenia dachu 20 stopni. Przystosowano do suwnicy o nośności 3,2 t (strefa 2 ) WYKONANIE ORAZ DOSTAWA KONSTRUKCJI STALOWEJ - Wykonana z elementów spawanych ze stali o wysokiej wytrzymałości - Słupy boczne jak i dźwigary dachowe zrobione z dwuteowników lub kratownic - Wszystkie elementy łączone na budowie za pomocą śrub ZABEZPIECZANIE ANTYKOROZYJNE - Konstrukcja stalowa malowana farbą poliuretanową. - Łączna grubość powłoki malarskiej do 100 mikronów. MONTAŻ KONSTRUKCJI: - Montaż konstrukcji hali z dźwigiem przez wykwalifikowaną ekipę. Wszystkie maszyny potrzebne do montażu zapewnia Wykonawca. - Kotwy fundamentowe płytkowe wklejane za pomocą dwuskładnikowej żywicy lub gotowe marki zatapiane w fundamentach PŁATWIE DACHOWE: - Płatwie dachowe ocynkowane wykonane z profili ze stali o wysokiej wytrzymałości - Komplet akcesoriów dachowych: tężniki dachowe, tężniki kalenicowe, odciągi - Rozstaw płatwi na dachu co 1,50 m - 3,5 m. Panele warstwowe ścienne z wypełnieniem poliuretanowym PIR - Grubość izolacji 120 mm - Rodzaj zamku : Standard - Komplet obróbek blacharskich zewnętrznych, łączników, uszczelek itp. - Odporność ogniowa NRO / EI 15 DACH HALI: - Panele warstwowe dachowe z wypełnieniem poliuretanowym PIR - Grubość izolacji 160 mm - Komplet obróbek blacharskich, łączników, uszczelek itp. - Odporność ogniowa NRO / EI 15 OBRÓBKI BLACHARSKIE - Obróbki blacharskie z blachy stal. powlekanej o gr. 0,50mm - Założono obróbki blacharskie oraz system łączników dla zewnętrznej warstwy płyt warstwowych - Komplet łączników, uszczelek, itp. ODWODNIENIE GRAWITACYJNE - Rynny i rury spustowe - stalowe powlekane - Haki do rynien i obejmy do rur spustowych - Wymiary rynny 150 mm, rury spustowej 100mm - Bez podłączenia do instalacji BRAMY SEGMENTOWE: - Bramy segmentowe o szerokości 4,00 m x 4,00 m - 2 szt. - Bramy ocieplane pełne, otwierane ręcznie - Wykonane z płyt warstwowych o grubości 45 mm z poliuretanowym rdzeniem wykonanym z trudno palnej pianki poliuretanowej - Profile segmentowe posiadają zabezpieczenie przed zakleszczeniem palców - Okładziny zewnętrzne segmentu wykonane są z blachy cynkowanej i malowanej metodą piecową DRZWI STALOWE - Drzwi stalowe pełne jednoskrzydłowe - O szerokości 0,9 m x 2,0 m - Ilość 2 szt. ŚWIETLIK DACHOWY KALENICOWY: - Świetlik dachowy kalenicowy, kopułowy o szerokości 2 m i długości 25 m (poliwęglan 16 mm. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 2000000 PLN; Powierzchnia: 525; Powierzchnia działki: 8000; Cena za m2: 3809.52 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Przeznaczenie (obiekt): Przemysłowo/Produkcyjne; Pow. magazynowa: 500; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Koszty eksploatacyjne całości: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Cena z wszelkimi dodatkami: 2000000 PLN; Cena z miejscami parkingowymi: 2000000 PLN; Dostępne od: 2026-07-30; Rynek: Pierwotny; Teren ogrodzony; Przystosowane dla niepełnosprawnych; Typ hali: Płyta warstwowa; Dojazd dla TIRów; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Hala; Stan budynku: W budowie; Rok budowy: 2024; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 1; Parking naziemny; Garaż/Miejsca parkingowe; Teren ogrodzony; Prąd; Kanalizacja; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Wysokość składowania (m): 5; Plac manewrowy; Posadzka: Bezpyłowa; Oświetlenie; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pamiętaj, wynagrodzenie REMAX Na Tropie pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowo-produkcyjny w Koszalinie przy ul. Jasnej. Oferujemy na sprzedaż bardzo dobrze utrzymany obiekt po działalności poligraficznej, zlokalizowany w dogodnej części Koszalin przy ul. Jasnej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 445,0 m2 to doskonała propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub biurową. Budynek wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz estetycznym: jest zadbany, funkcjonalny i przygotowany do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 445,0 m2dogodna lokalizacja w Koszalinie funkcjonalny układ pomieszczeńhale produkcyjno-magazynowewydzielone pomieszczenia biurowezaplecze socjalne i WC z umywalkamibardzo dobry stan techniczny i wizualnybrama wjazdowa prowadząca bezpośrednio na halę, umożliwiająca wygodny załadunek i rozładunek towarumożliwość wjazdu samochodem dostawczym typu busmożliwość szybkiego rozpoczęcia działalności. Przemyślany układ budynku daje szerokie możliwości adaptacyjne obiekt świetnie sprawdzi się m.in. jako: siedziba firmy,zakład produkcyjny,magazyn z biurami,centrum usługowe,hurtownia lub przestrzeń logistyczna. To idealna propozycja dla przedsiębiorców ceniących sobie gotowe rozwiązania, dobrą lokalizację oraz estetykę miejsca pracy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Tego typu zadbane obiekty komercyjne w Koszalinie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. https://my.giraffe360.com/3dflp/wfi3mdq Agent prowadzący: Roksana Lambarska-Kietrys tel. 883 334 802 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)