Segment na Pogodnie | biznes i inwestycja

Dom wolno stojący parterowy z użytkowym poddaszem w klimatycznym, malowniczym, kameralnym otoczeniu. Nieruchomość otacza bardzo zadbany ogród zapewniający prywatność i sprzyjającymi relaksowi. Działka o powierzchni 760 m2. Rok budowy 2007. Materiał budowlany: gazobeton, stropy lane betonowe, dachówka cementowa. Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne. Oprócz tego ogrzewanie gazowe. Wiele nowoczesnych rozwiązań pozwalających na duże oszczędności. PARTER: * salon 35 m2, otwarty na hall, pięknie doświetlony, z miejscem na wypoczynek i jadalnię, widok na piękny ogród, wyjście na taras i stamtąd do ogrodu, kominek uprzyjemni zimowe wieczory, * kuchnia o powierzchni 14 m2 w zabudowie meblowej, na podłodze terakota, kompletne urządzenia AGD pozwolą na czerpanie przyjemności z gotowania: zmywarka BOSCHA 60 cm, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, pochłaniacz TEKA, lodówka ELECTRONIC, zlewozmywak, * sypialnia 13 m2 z oknami od strony ogrodu, obecnie funkcjonuje jako gabinet, * mała łazienka i prysznicem oraz z WC, * przejście do garażu, w nim pralka i szafy na buty, * korytarz (wiatrołap) z szafą trzydrzwiową gresem na podłodze, * hall z podłogą w terakocie z hallu wejście szerokimi schodami na piętro PIĘTRO: * sypialnia 26 m2 z balkonem * druga sypialnia 20 m2 z oknem, * bardzo duża łazienka z oknem oraz z kabiną prysznicową, bidetem, compactem i umywalką w glazurze i terakocie o powierzchni 17 m2. Ogrzewanie gazowe + panele fotowoltaiczne na dachu. Bliskość terenów zielonych, dobry dojazd do centrum. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 1680000 PLN; Stan nieruchomości: Bardzo dobry; Powierzchnia użytkowa: 150; Powierzchnia: 207; Powierzchnia działki: 760; Cena za m2: 8115.94 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Wyposażona kuchnia; Rynek: Wtórny; Umeblowane; Woda; OPIS DOMU: Typ domu: Wolnostojący; Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Gazobeton; Rok budowy: 2007; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Liczba pięter: 1; Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 1; Dach: Dachówka betonowa; Kształt działki: Prostokąt; Ogród; Teren ogrodzony; Gaz; Prąd; Siła; Kanalizacja; STANDARD DOMU: Kominek; Internet; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; POMIESZCZENIA - POKOJE: Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pokoi: 35+13+26+20; Podłogi w pokojach: Panele; Typ kuchni: Otwarta; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Spiżarka, Zlewozmywak, Kuchenka elektryczna, Zamrażarka; Powierzchnia kuchni: 14; Podłogi w kuchniach: Terakota; Liczba łazienek: 2; Wyposażenie łazienek: Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Podgrzewane podłogi, Grzejnik drabinkowy, Okno; Podłogi w łazienkach: Terakota; Sciany w łazienkach: Glazura; Podłogi w przedpokojach: Deska podłogowa; Liczba sypialni: 3; Podłoga w sypialni: Panele; Garderoba; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Liczba balkonów: 1; Powierzchnie loggi: 1; Liczba tarasów: 1; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Masz kapitał i szukasz stabilnej, dochodowej alternatywy dla lokat czy obligacji? Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny, który zarabia od pierwszego dnia. Na sprzedaż bliźniak o łącznej powierzchni 271,8 m2, położony w prestiżowej i świetnie skomunikowanej dzielnicy Pogodno - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szczecinie pod najem długoterminowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 3 kondygnacje 21 w pełni wyposażonych pokoi 3 niezależne kuchnie 6 łazienek z prysznicem i WC pralnia garaż kotłownia Każde piętro zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie najemców: 7 pokoi + 2 łazienki + kuchnia, co przekłada się na bardzo dobre obłożenie i minimalną rotację lokatorów. LICZBY, KTÓRE SIĘ BRONIĄ miesięczny przychód: 14 850 zł roczna stopa zwrotu: ok. 10% nieruchomość w całości wynajęta obsługiwana przez profesjonalną firmę zarządzającą najmem Kupujesz inwestycję, a nie problem - wszystkie kwestie techniczne są na bieżąco serwisowane, budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. MEDIA I STANDARD ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego funkcjonalny, sprawdzony układ nieruchomość przygotowana stricte pod najem LOKALIZACJA = BEZPIECZEŃSTWO NAJMU blisko uczelni w sąsiedztwie sklepów i usług doskonała komunikacja miejska To lokalizacja, która zawsze generuje popyt, szczególnie wśród młodych najemców i studentów. Takie inwestycje pojawiają się na rynku rzadko. Jeśli szukasz stabilnego dochodu i nieruchomości, która już dziś pracuje na Twój kapitał - zapraszam do kontaktu i na prezentację. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Do sprzedania przestronny dom mieszkalny oraz duży budynek komercyjny, położone na tej samej posesji, w centrum miasta Darłowa, przy ulicy Morskiej (MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami nieuciążliwymi). Można pięknie mieszkać i tuz obok domu prowadzić działalność gospodarczą. Na działce o pow. 1573 mkw2, posadowione są następujące budynki: - budynek o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej, trzykondygnacyjny powierzchni o zabudowy 134 m2, powierzchni użytkowej 278 m2, powierzchni całkowitej około 590m2 , luksusowo wykończony, z pomieszczeniami pomocniczymi w tym z siłownią i dwoma ogrodami zimowymi. Tu pomieszczenia widne, przestronne, przenikające się nawzajem i połączone w spójną całość. Piękny salon z oddzielną kuchnią, oranżerią i wyjściem na zewnątrz do ogrodu, w którym królują zadbane rośliny, altana wypoczynkowa, oczko wodne, architektura ogrodowa, przejścia, poidełka i karmiki dla ptactwa.. To trzeba zobaczyć. Dom posiada kilka sypialni z luksusowo wykończonymi łazienkami. Korytarze i schody, szerokie, wygodne, zdobiona dębowymi poręczami i kutymi elementami ozdobnymi, z marmurowymi stopniami. Na najniższej kondygnacji pomieszczenia pomocnicze, pralnia i kotłownia. - budynek transportu i łączności o pow. 68 m usytuowany centralnie od wjazdu na posesję (może pełnić funkcję garażu lub innego pomieszczenia). - budynek największy, dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 364 m2 i powierzchni całkowitej około 690 m2 o funkcji handlowo- usługowej. Tu pomieszczenia puste, wcześniej była hurtownia mięsa i pozostały ogromne, sprawne chłodnie, które można wykorzystać. Poza pom. chłodni jest część handlowa, łazienki, prysznice, biura i magazyny. W zależności od zamierzeń nabywcy można zmienić przeznaczenie tej kondygnacji na niemal każde: sklep, hurtownię, bar, pralnię, magazyny, przedszkole czy kawiarnię. Piętro budynku to pomieszczenia po byłym biurowcu, doskonale nadają się, np. na mieszkania loftowe. Na powierzchni około 335 m2 można je świetnie zaprojektować. Posesja w całości ogrodzona, oświetlona licznymi punktami, bardzo zadbana, nasadzenia i drzewa to hobby obecnych właścicieli. Uzbrojenie: instalacja gazowa - piec kondensacyjny, elektryczna, siła, telefoniczna, wentylacyjna, wodna, kanalizacyjna, telewizyjna, alarmowa. Oferta skierowana do osób kreatywnych, twórczych, poszukujących wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam na prezentację. PROWIZJA 0% - wynagrodzenie agencji nieruchomości pokrywa Sprzedający. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.