Obiekt - Jarosławiec

102 m przy promenadzie w Świnoujściu gastronomia lub usługi ŚWINOUJŚCIE | UL. UZDROWISKOWA | 101,9 M | LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ TWÓJ BIZNES W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNYCH CZĘŚCI ŚWINOUJŚCIA Szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości, która może pracować na siebie poprzez wynajem? Przedstawiamy lokal użytkowy o powierzchni 101,9 m, położony przy ul. Uzdrowiskowej, w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiej promenady w Świnoujściu. To miejsce, w którym koncentruje się życie turystyczne miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się hotele, apartamentowce, restauracje, kawiarnie oraz atrakcje przyciągające wypoczywających nad Bałtykiem. Największy atut? Połączenie atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności. GASTRONOMIA, USŁUGI CZY BIURO? TY DECYDUJESZ. Lokal znajduje się w suterenie apartamentowca z 2005 roku i obecnie podzielony jest na trzy pomieszczenia biurowe, przestronny korytarz oraz WC. Ścianki działowe dają możliwość zmiany układu wnętrza i stworzenia bardziej otwartej przestrzeni, po sprawdzeniu warunków technicznych. Szczególnie interesującą opcją jest działalność gastronomiczna. W lokalu znajdują się przyłącza oraz instalacja wentylacyjna z wyciągami przewidzianymi do zastosowań gastronomicznych. Dzięki temu nieruchomość może być punktem wyjścia do stworzenia restauracji, lokalu gastronomicznego lub innego konceptu związanego z obsługą klientów odwiedzających nadmorską część Świnoujścia. Zakres niezbędnej adaptacji i wymaganych zgód należy ustalić przed rozpoczęciem działalności. Lokal sprawdzi się również jako przestrzeń biurowa, siedziba firmy lub punkt usługowy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i dopuszczalnego sposobu użytkowania. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? Lokalizacja przy promenadzie sąsiedztwo hoteli, apartamentów i nadmorskiej infrastruktury turystycznej. 101,9 m powierzchni miejsce do stworzenia własnego konceptu biznesowego. Możliwość adaptacji pod gastronomię istniejące przyłącza i instalacja wentylacyjna z wyciągami. Elastyczny układ pomieszczeń możliwość przebudowy ścianek działowych. Dwa kierunki wykorzystania własna działalność lub wynajem lokalu innemu przedsiębiorcy. Pełna własność zakup nieruchomości, a nie wyłącznie prawa do użytkowania powierzchni. LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA UWAGĘ INWESTORÓW Ulica Uzdrowiskowa to jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji turystycznych Świnoujścia. W tej części miasta spotykają się potrzeby turystów, właścicieli apartamentów i osób korzystających z nadmorskiej infrastruktury. Bliskość hoteli i obiektów noclegowych może sprzyjać działalności gastronomicznej oraz wybranym usługom skierowanym do gości odwiedzających Świnoujście. Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia biznesu w rozpoznawalnej lokalizacji. Dla inwestora możliwość poszukiwania najemcy zainteresowanego działalnością w nadmorskiej strefie miasta. INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY Powierzchnia: 101,9 m Położenie: suterena w czteropiętrowym apartamentowcu Rok budowy: 2005 Forma własności: pełna własność Ogrzewanie: miejskie Media: prąd, woda miejska, kanalizacja Czynsz administracyjny: około 1 600 zł miesięcznie, w tym około 900 zł na fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych Podatek od nieruchomości: około 2 400 zł rocznie Cena sprzedaży: 1 056 910 zł netto + 23% VAT, czyli około 1 300 000 zł brutto. PRZYJDŹ, ZOBACZ PRZESTRZEŃ I OCEŃ JEJ MOŻLIWOŚCI W przypadku lokalu komercyjnego liczy się nie tylko adres. Równie ważne są układ pomieszczeń, instalacje, dostęp do lokalu i możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego biznesu. Dlatego zapraszamy na indywidualną prezentację, podczas której pokażemy nieruchomość, omówimy jej obecny układ oraz możliwości wykorzystania. Masz pomysł na gastronomię, usługi lub szukasz nieruchomości pod wynajem? Sprawdź, czy to właściwe miejsce dla Twojej inwestycji. Bedroom Nieruchomości Świnoujście Tel. 502 818 509 Zadzwoń i umów termin prezentacji lokalu przy ul. Uzdrowiskowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem. Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa Nieruchomość w Centrum Szczecina - 108,3 M2 Lokal o powierzchni 108,3 m2, położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa. To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA I BUDYNEK Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku. W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem. POWIERZCHNIA I UKŁAD Na powierzchnię użytkową 108,3 m2 składają się:otwarta przestrzeń - 70,3 m2 z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego,pomieszczenie - 22 m2,kuchnia - 5,8 m2,toaleta z WC - 6,9 m2,holl - 3 m2.Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:reprezentacyjne biuro,kancelaria,gabinet lub centrum specjalistycznych usług,siedziba firmy,studio lub pracownia,lokal usługowy o charakterze premium,apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY108,3m2 powierzchni użytkowejprestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecinabezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersaspokojna i zielona okolicabudynek z windągruntowna przebudowa budynku w 2010 rokutylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacjiprzestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchniamożliwość podziału pomieszczeńmożliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalnyklimatyzacja dwustrefowa pomieszczeńsystem alarmowywideodomofoncałodobowy monitoringdrzwi antywłamanioweświatłowódtelewizja kablowaogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejpełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwiedoskonała komunikacjamożliwość wykorzystania inwestycyjnegoSTANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:ogrzewanie z sieci miejskiej,ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja dwustrefowa,instalacja alarmowa,całodobowy monitoring,wideodomofon,drzwi antywłamaniowe,dostęp do internetu światłowodowego,telewizja kablowa.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych. Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Czynsz: około 800zł. LOKALIZACJA - PARK ANDERSA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kaskada - kilka minut pieszo,liczne przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i placówki edukacyjne,przychodnia lekarska Medicus,banki,stacja paliw,restauracje i kawiarnie,sklepy,instytucje kultury,liczne punkty usługowe.Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania. Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter. Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację nieruchomości. --------------------------------------------------------------------------------------------- Idea Nieruchomości ul. Niemcewicza 14H 71-520 Szczecin tel. 91 307 08 66, 881 222 020 http://idea.szczecin.pl https://www.facebook.com/idea.szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)