Lokal usługowy na promenadzie w Świnoujściu lub gastronomiczny VAT 23%

Na sprzedaż wyjątkowa Nieruchomość w Centrum Szczecina - 108,3 M2 Lokal o powierzchni 108,3 m2, położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa. To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA I BUDYNEK Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku. W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem. POWIERZCHNIA I UKŁAD Na powierzchnię użytkową 108,3 m2 składają się:otwarta przestrzeń - 70,3 m2 z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego,pomieszczenie - 22 m2,kuchnia - 5,8 m2,toaleta z WC - 6,9 m2,holl - 3 m2.Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:reprezentacyjne biuro,kancelaria,gabinet lub centrum specjalistycznych usług,siedziba firmy,studio lub pracownia,lokal usługowy o charakterze premium,apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY108,3m2 powierzchni użytkowejprestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecinabezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersaspokojna i zielona okolicabudynek z windągruntowna przebudowa budynku w 2010 rokutylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacjiprzestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchniamożliwość podziału pomieszczeńmożliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalnyklimatyzacja dwustrefowa pomieszczeńsystem alarmowywideodomofoncałodobowy monitoringdrzwi antywłamanioweświatłowódtelewizja kablowaogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejpełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwiedoskonała komunikacjamożliwość wykorzystania inwestycyjnegoSTANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:ogrzewanie z sieci miejskiej,ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja dwustrefowa,instalacja alarmowa,całodobowy monitoring,wideodomofon,drzwi antywłamaniowe,dostęp do internetu światłowodowego,telewizja kablowa.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych. Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Czynsz: około 800zł. LOKALIZACJA - PARK ANDERSA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kaskada - kilka minut pieszo,liczne przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i placówki edukacyjne,przychodnia lekarska Medicus,banki,stacja paliw,restauracje i kawiarnie,sklepy,instytucje kultury,liczne punkty usługowe.Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania. Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter. Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację nieruchomości. --------------------------------------------------------------------------------------------- Idea Nieruchomości ul. Niemcewicza 14H 71-520 Szczecin tel. 91 307 08 66, 881 222 020 http://idea.szczecin.pl https://www.facebook.com/idea.szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dochodowa nieruchomość nad morzem - gotowy ośrodek wypoczynkowy, 400 m od plaży Dubaj! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w spokojnej, zielonej części Jarosławca, zaledwie 400 metrów od popularnej plaży "Dubaj` oraz około 700 metrów od centrum miejscowości. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury turystycznej - w pobliżu znajdują się restauracje, sklepy oraz punkty usługowe, a otoczenie lasów i łąk sprzyja wypoczynkowi. Ośrodek usytuowany jest na narożnej, zagospodarowanej działce, która zapewnia komfort i możliwość dalszego rozwoju inwestycji: powierzchnia: 1220 m2 kształt: trapez (ok. 44 m x 35 m) przeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacyjno-pensjonatowa (symbol 75 MP) działka ogrodzona (siatka + żywopłot) dojazd drogą utwardzoną Na terenie nieruchomości znajdują się trzy budynki, każdy podzielony na dwa samodzielne lokale, wybudowane w 2010 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Każdy domek o powierzchni około 35 m2 obejmuje salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem oraz sypialnię, a w części domków dodatkową przestrzeń stanowi antresola. Wnętrza wykończone drewnem tworzą przytulny, wakacyjny klimat, a pełne wyposażenie pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu. Domki przystosowane są do przyjęcia od 2 do 6 osób, co daje łącznie około 24 miejsc noclegowych. Nieruchomość sprawdza się zarówno w wynajmie sezonowym, jak i całorocznym - część obiektów wyposażona jest w kominki typu "koza`, natomiast pozostałe posiadają wygodne i ekonomiczne ogrzewanie olejowe wraz z systemem podgrzewania wody (bojler 300 l). Dużym atutem jest starannie zagospodarowany teren rekreacyjny. Do dyspozycji gości pozostaje plac zabaw dla dzieci, przestronna kuchnia letnia oraz zadaszona wiata sprzyjająca integracji i wypoczynkowi. Całość uzupełnia murowany grill, grill gazowy, wędzarnia, a także praktyczne pomieszczenie gospodarcze wyposażone m.in. w prysznic, pralkę i zmywarkę. Jarosławiec to kameralna miejscowość nad Bałtykiem, położona w pobliżu Darłowo i Ustka, ceniona za spokojny charakter, szerokie plaże i rosnącą popularność wśród turystów. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego biznesu nad morzem - nieruchomości z potencjałem, która już dziś generuje dochód i daje możliwości dalszego rozwoju.