Łasztownia Nowy Lokal 89m2 na parterze z witryną

Parterowy budynek usługowy z biurami o pow. o pow. użytkowej 345,84m2. Do tej pory działalność usługowa. Obiekt znajduje się przy ul. Szczecińskiej w Koszalinie. Nieruchomość świetnie sprawdzi się na siedzibę firmy, biuro podatkowe, szkołę językową, placówkę edukacyjną. Działki o numerach 140/35 i 140/36 - własność o powierzchni łącznej 1 401m2. Na jednej z działek stoi budynek, druga działka pusta - można na niej postawić na przykład halę namiotową. Nieruchomość idealna również jako inwestycja pod wynajem. Typowy układ pomieszczeń biurowych oraz jedna większa sala z małym zapleczem kuchennym i biurowym. Budynek z 1975r. ( przebudowa w 2003 i 2008r.). Z tyłu budynku na działce znajduje się kanał najazdowy. Parking dla klientów przy budynku. Budynek podzielony na dwie strefy. W jednej z części pierwotnie salka konferencyjna, do budynku 3 wejścia (od frontu 2 i od zaplecza 1 stwarza możliwość podziału i prowadzenia kilku osobnych działalności). Dane techniczne: Na dachu papa i blachodachówka. Budynek wymaga częściowo adaptacji. Okna PCV dwuszybowe. Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Dostępne media: siła, światłowód, kanalizacja, ogrzewanie piec na ekogroszek i drewno. Piec kilkuletni. Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Otoczenie - zabudowa magazynowa, biurowa, handlowa, usługowa. Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej nr 141/25. Oferta na wyłączność. Podatek od nieruchomości ok. 13 136 zł /rok. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP - Uchwała: MPZP Nr: XXVIII/439/2013 Przeznaczenie: 10U - teren zabudowy usługowej. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Wydanie nieruchomości do uzgodnienia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo licencja nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy budynek usługowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 330 m2 (152 m2 parter + 178 m2 piętro, dane z operatu szacunkowego) w centrum Łobza. Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją (Soporex, stropy Terrawita o wysokiej wytrzymałości) i dobrym stanem technicznym. Doskonale nadaje się na biura, gabinety, działalność usługową lub inną działalność komercyjną. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz w cenie dwa duże garaże, które mogą służyć również jako dodatkowe miejsca do przechowywania. Układ pomieszczeń: Parter - 152,07 m2 pomieszczenia biurowe i usługowe, 2 archiwa, 2 toalety, korytarz, I piętro - 177,86 m2 główny open space, 2 dodatkowe pokoje biurowe, kuchnia / zaplecze socjalne, umywalka + prysznic toaleta Układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną - można dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Standard i wyposażenie: ogrzewanie gazowe, instalacje: elektryczna (siła), wodno-kanalizacyjna, gazowa, internet, system alarmowy, okna PCV, dachówka, solidne stropy Terrawita. Dodatkowe informacje: Udział w gruncie przed budynkiem, co daje możliwość wygodnego parkowania samochodów, możliwość wystawienia faktury VAT Atuty nieruchomości: solidna konstrukcja i bardzo dobry stan techniczny, dwa niezależne wejścia, podjazd dla osób niepełnosprawnych, dwa duże garaże w cenie, idealne również do przechowywania, elastyczny układ pomieszczeń, prestiżowa lokalizacja w centrum Łobza, komfort dla pracowników i klientów dzięki parkingowi i dogodnemu dojazdowi. Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania dodatkowych zdjęć i szczegółów nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)