Obiekt - Koszalin

Obiekt 3 kondygnacyjny, podpiwniczony zlokalizowany w pięknej miejscowości Nowe Warpno przy ul. Wojska Polskiego nr 1. Nieruchomość składa się 3 budynków - obiekt główny - murowany- usługowy o pow.całkowitej 681m2, pawilon parterowy z lat.70 - pełniący niegdyś funkcję świetlicy o pow. 253m2. Na działce znajduje się również budynek drewniany - do rozbiórki - o pow.ok.170m2. Obiekt z pełniący niegdyś funkcję budynku administracyjnego - Urzędu Gminy. Obecnie pustostan z ogromnym potencjałem głównie ze względu na lokalizację nieruchomości. Nowe Warpno Działka nr 751/16 we własności o pow. 0,3392ha, działka oznaczona w ewidencji klasoużytków jako Bi. Nowe Warpno to miasteczko położone w woj.zachodniopomorskim blisko granicy z Niemcami. W miejscowości Nowe Warpno znajduje się piękna marina żeglarska, z której możemy przedostać się na drugi brzeg, po niemieckiej stronie, do Altwarp. W miejscowości molo i wieża widokowa. Nowe Warpno zachwyca przepięknie urządzonym rynkiem, przystanią żeglarską, licznymi smażalniami, kościołem. To wszystko sprawia, iż Nowe Warpno odwiedzają turyści z Niemiec i Polski a także z krajów skandynawskich. Opis nieruchomości: Budynek z 1925r. Podpiwniczony, z tyłu połączony budynkiem dawnej świetlicy. Całość do remontu i adaptacji wg zamysłu nowego właściciela. Obiekt fantastycznie sprawdzi się na hotel B&B motel, pensjonaty, dom spokojnej starości lub na kwatery dla pracowników, salę weselną z pokojami. Budynek mieści się przy drodze publicznej, przy ul. Wojska Polskiego. Na parterze; bar, pokoje, sanitariaty, na piętrze pokoje, sanitariaty. Łącznie 14 pokoi- 23 miejsca noclegowe. Dach stromy dwuspadowy. Została wykonana dokumentacja na przebudowę istniejących obiektów oraz na zaprojektowanie nowego budynku o pow. 532m2-dwukondygnacyjnego połączonego na parterze z istniejącym budynkiem . Zapojektowano rehabilitację, szatnie, sanitariaty oraz zespół pomieszczeń rekreacji takich jak: pokój masażu, saunę, solarium, gabinet hydroterapii. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. filmik: https://youtu.be/6HXc8qB4mMg?feature=shared Prezentacja możliwa po kontakcie z pośrednikiem prowadzącym. Nieruchomość nie widnieje w ewidencji zabytków ( wg oświadczenia właściciela ). Oferta na wyłączność. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 Kontakt z pośrednikiem, oglądanie możliwe zaraz po kontakcie telefonicznym, licencja nr 21151, tel. 533 057 742, 533 925 566

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal położony w topowej lokalizacji, w samym centrum Szczecina przy Bramie Portowej. Wejście do lokalu znajduje się na poziomie 0 z witrynami sklepowymi , skąd prowadzą schody do niższej części lokalu . Nieruchomość aktualnie jest podczas przebudowy - wykonano pogłębienie dolnego poziomu lokalu wraz z renowacją cegieł oraz wykonaniem ogrzewania podłogowego, wylano nowe posadzki. Lokal przygotowywany jest pod działalność usługowo - gastronomiczną. Obecnie do wykończenia pod konkretną działalność . Charakterystyka lokalu : - stolarka okienna (aluminiowe), - drzwi zewnętrzne (aluminiowe). Instalacje wewnętrzne: - gazowa, - elektryczna, - wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie z sieci zewnętrznej, - ciepła woda z sieci zewnętrznej, - wentylacja grawitacyjna, - monitoring zewnętrzny, - w pełni wyposażony pod gastronomię. Instalacje wewnętrzne: - alarmowa, - teletechniczna, - wentylacja grawitacyjna, - Podłączona instalacja sanitarna, - wodno-kanalizacyjna, - elektroenergetyczna, - grzewcza, ogrzewanie podłogowe. ATUTY - Topowa lokalizacja - Centrum Bramy Portowej oraz samego Szczecina, - Nieruchomość świetnie skomunikowana, - Dworzec autobusowy PKS ( 500m), - Dworzec PKP ( 700m), - sąsiadujące z lokalem ( 2min-130m) centrum biznesowe POSEJDON w którym mieszczą się hotele tj. Courtyard by Marriott oraz Moxy, - w bliskiej okolicy wiele punktów usługowych, handlowych, banków, ważnych instytucji oraz obiektów użyteczności publicznej, - zaledwie 400m od Centrum KASKADA, ok 1km od Centrum Galaxy, jak również od Starego Miasta, - dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i kulturalno-oświatowej. To doskonałe miejsce w dalszym ciągu na działalność gastronomiczną, biurową, medyczną, około medyczną lub handlową . Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.