Wyjątkowa posiadłość pod Goleniowem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję komfortowego domu z rozbudowaną częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin wielopokoleniowych poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu. Budynek z 1970 roku przeszedł gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji, w tym kanalizacji, pieca gazowego oraz modernizację wnętrz. Dom jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy wymieniony około 4 lata temu, gwarantujący komfort użytkowania oraz ekonomiczne koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem są oddzielne liczniki energii elektrycznej dla poszczególnych mieszkań, co znacząco ułatwia ich niezależne użytkowanie lub wynajem. Każde z mieszkań ma osobne wejście, ze wspólnej klatki schodowej! Rozkład budynku Parter - ok. 100 m2 Niezależne mieszkanie składające się z:przestronnego salonu,sypialni,dodatkowego pokoju,oddzielnej kuchni,łazienki.Piętro - ok. 100 m2 Drugie samodzielne mieszkanie obejmuje:duży salon,dwie sypialnie,oddzielną kuchnię,łazienkę,osobną toaletę.Poddasze - ok. 70 m2 Na poddaszu znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy wyposażony w:salon z aneksem kuchennym,sypialnię,łazienkę. To doskonałe rozwiązanie pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako niezależna przestrzeń dla członków rodziny. Podpiwniczenie Funkcjonalna kondygnacja obejmuje:garaż,dodatkowy pokój,kuchnię,toaletę,dwa pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.Część usługowo-magazynowa - wejście od frontu Nieruchomość posiada również rozbudowaną część przeznaczoną pod działalność gospodarczą, w skład której wchodzą:przestronna hala produkcyjno-usługowa,powierzchnie magazynowe,zaplecze gospodarcze,dodatkowy garaż,pomieszczenia techniczne.Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, warsztat, magazyn, drukarnia, zakład produkcyjny, sklep internetowy, centrum logistyczne lub biuro z zapleczem. Najważniejsze atutydziałka o powierzchni 650 m2około 270 m2 powierzchni mieszkalnej4 niezależne lokale mieszkalnehala usługowo-magazynowa2 garażeduży taras wypoczynkowy z każdego piętra domugruntowny remont budynku wykonany 8 lat temuwymienione instalacje, w tym kanalizacja, elektrykanowoczesny piec gazowy (ok. 4 lata)oddzielne liczniki energii elektrycznej dla mieszkańbardzo dobry stan techniczny - nieruchomość gotowa do użytkowaniamożliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscuidealna oferta dla inwestora lub rodziny wielopokoleniowej ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej. Parter domu składa się z przestronnego salonu ( kominek z płaszczem wodnym), dużej kuchni wraz ze spiżarnią. Korytarz z którego jest przejście do garażu, toalety i pomieszczenia gospodarczego. Na piętro prowadzą łądnie wykończone schody gdzie znajdyją sie trzy sypialnie, duża łazienka z oknem w nowoczesnej terakocie i glazurze. Poddasze domu zostało zaaranżowane na dodatkowy pokój. Dom położony w malowniczej okolicy, tuż przy lesie i ścieżkach rowerowych, które łączą okoliczne miejscowości. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, a zarazem wygodnego dostępu do miasta i innych atrakcji. Dom znajduje się na poboczu, co zapewnia prywatność oraz możliwość wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W cenie dom zostanie w pełni wykończony ( łazienki, drzwi, listwy futryny itp) . Każdy detal został starannie dopracowany, a właściciel zadba o to, by całe wnętrze było wykończone na najwyższym poziomie. W kuchni znajduje się duża, na wymiar zaprojektowana zabudowa, a także nowoczesny sprzęt AGD, co sprawia, że przestrzeń ta jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. Dom otoczony jest solidnym, pionowym ogrodzeniem, które zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Wszystkie instalacje zostały wykonane z najwyższą starannością, co gwarantuje komfort mieszkania przez długie lata. Jest to nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania ekologiczne, ale również zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia. Poniżej dane techniczne. - 154m2 + 20m2 garaż - działka 580m2 - budynek pasywny - ściany wykonane z cegły Ytong Energo pro (pióro + wpust) klasa 350 (najwyższa) o grubości 24cm - zgodnie z obowiązującą normą budowlaną przy tej cegle nie potrzeba w ogóle styropianu - na ścianach styropian Yeticco Passive grafitowy z frezem o grubości 20cm - na podłodze (parter) folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu + 15cm styropianu grafitowego Yeticco passive podłoga - dodatkowo poddasze zaadaptowane na pokój wraz z WC dla gości (39m2 po podłodze) - dach zbudowany jest z następujących warstw licząc od dachówki do środka: * dachówka angobowana grafitowa płaska * papa * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * folia paroprzepuszczalna * pianka pur grubości 24cm * folia onduterm - odpowiednik 10cm styropianu * płyta OSB 18mm (pióro - wpust) * płyta G-K - ściany działowe na piętrze grubości 15cm (2 x płyta G-K, stelaż 10cm wypełniony wełną skalną rockwool, 2 x płyta G-K) - ściany działowe na parterze murowane z silki 12 cm - okna 3 szybowe do domów pasywnych - drzwi antywłamaniowe INSTALACJE - gruntowy wymiennik ciepła (GWC ok 100m rury zakopanej na głębokości 2,5m) + rekuperacja - kolektory słoneczne o mocy 10kW (ciepła woda + ogrzewanie domu) ustawione na całoroczne ogrzewanie budynku - ogrzewanie podłogowe przystosowane pod kolektory słoneczne (rury co 15cm, a nie co 20-25cm) - kominek z płaszczem wodnym - wszystkie instalacje grzewcze (kominek+kolektory+piec gazowy) połączone w jedną instalację dzięki czemu maksymalnie wykorzystany każdy "J" energii - instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW - instalacja (elektryczna + przepusty) przygotowana do instalacji przydomowej turbiny wiatrowej - instalacja klimatyzacyjna dla każdego pomieszczenia (rury + kable) - instalacja elektryczna dla inteligentnego domu (obejmuje również kable do czujek dymu, czadu, wilgotności, temperatury i nasłonecznienia) - rekuperator ciepłej wody INNOVA BEE 1300 w prysznicu - instalacja elektryczna przygotowana do ładowania auta w pełni elektrycznego (siła w 2 punktach w garażu) - instalacja monitoringu IP - własne ujęcie wody - pełna automatyka Przed domem właściciel wybudował wiate garażową wraz z pomieszczeniem na przechowywanie. OKOLICA - 300m do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej - 800m do lasu i ścieżki rekreacyjnej o długości ok 8km - 2 km do jeziora - dojazd drogą asfaltową + z betonowych płyt drogowych - 10 min na pieszo do orlika Dzięki wyjątkowej lokalizacji, bliskości przyrody oraz perfekcyjnemu wykończeniu, ten dom to doskonała okazja dla osób szukających harmonii z naturą, bez kompromisów w kwestii jakości życia. Zarezerwuj już teraz! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

REZYDENCJA W SERCU NATURY - DWA DOMY, PRYWATNY LAS I NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI Lokalizacja: Parsowo, k. Koszalina Powierzchnia działki: 7388 m2 Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 380 m2 Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z luksusu i nowoczesnych technologii? Przedstawiamy unikatową enklawę spokoju - posiadłość położoną w sercu pola`, otoczoną własnym lasem, która gwarantuje absolutną prywatność. To miejsce, gdzie granice Twojej nieruchomości wyznacza natura, a jedynymi sąsiadami są cisza i spokój. EKOLOGIA I OSZCZĘDNOŚĆ Nieruchomość została przygotowana z myślą o niskich kosztach eksploatacji. Każdy z dwóch domów posiada własną instalację paneli słonecznych. Co ważne, panele zostały estetycznie ulokowane na gruncie obok budynków, co nie ingeruje w architekturę dachów i ułatwia ich konserwację. DOM PIERWSZY: Elegancja i Komfort (184,77 m2) Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia dom, który zachwyca funkcjonalnością. Parter: Przestronny salon z jadalnią i kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła), nowoczesna kuchnia ze spiżarnią, sypialnia oraz łazienka z WC. Piętro: Strefa prywatna z dwiema sypialniami. Każda z nich posiada dwie osobne garderoby (idealny podział na jego` i jej`). Dodatkowo łazienka oraz oddzielne WC. Poddasze: Magiczna przestrzeń zaaranżowana na pracownię artystyczną, bibliotekę oraz dodatkową strefę sypialnianą. Technologia: Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia niskie koszty utrzymania i ekologiczny styl życia. DOM DRUGI: Nowoczesny Design i Przestrzeń (194,84 m2) Dom o unikatowym charakterze, idealny dla drugiej rodziny, gości lub jako inwestycja pod agroturystykę. Serce Domu: Salon z aneksem kuchennym, który zapiera dech w piersiach - bardzo wysoki sufit oraz przeszklona ściana, która wpuszcza naturalne ciepło i światło nawet w mroźne dni. Klimatu dopełnia stylowa koza` z płaszczem wodnym. Piętro: Salon wypoczynkowy, trzy sypialnie (jedna z garderobą) oraz balkon z widokiem na horyzont - idealne miejsce na poranną kawę. Dodatki: W bryle budynku znajduje się garaż, warsztat oraz kotłownia (ogrzewanie peletowe + podłogowe). TWOJA PRYWATNA OAZA - DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA Teren o powierzchni blisko 0,75 ha to starannie zagospodarowany ogród, który oferuje: Własny las oraz urokliwe oczko wodne. Strefy relaksu: altana, dwa dedykowane miejsca wypoczynkowe, miejsce na grill oraz wędzarnia. Potencjał: Dawny kurnik po pawiach, który aż prosi się o adaptację na saunę z panoramicznym widokiem na pola. Samowystarczalność: Ekologiczny ogródek, przydomowa oczyszczalnia oraz internet światłowodowy (idealny do pracy zdalnej). Bezpieczeństwo: Całość ogrodzona, z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi (osobny dojazd do każdego z domów). DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Wielopokoleniowość: Idealne miejsce dla dwóch rodzin chcących mieszkać blisko, ale niezależnie. Biznes: Drugi dom może stać się dochodową agroturystyką lub luksusowym pensjonatem. Lokalizacja: Parsowo to gwarancja bliskości natury przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Koszalina. Standard: Połączenie tradycyjnego przytulnego ogniska domowego z nowoczesnymi pompami ciepła i światłowodem. Zapraszamy na prezentację! "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::