domy na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 4 884 m2, położona w miejscowości Modrzewie (gm. Goleniów). Oferta obejmuje dom wolnostojący nadający się pod wynajem dla pracowników oraz dodatkową, niezabudowaną działkę z opcją podziału i odsprzedaży. Kluczowe Parametry OfertyCena ofertowa za całość: 821 000 złŁączna powierzchnia gruntu: 4 884 m2 (2 odrębne działki w ewidencji)Działka nr 1 (z domem): Teren zabudowany z możliwością wydzielenia i sprzedaży 1 dodatkowej działki budowlanej.Działka nr 2 (niezabudowana): Niezależny grunt o pow. 2 200 m2 - idealna pod WZ i dalszą odsprzedaż lub zabudowę.Układ budynku: 3 mieszkania (7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 1 toaleta).Baza noclegowa: 16 gotowych miejsc dla pracowników.Adaptacja poddasza: Dodatkowa przestrzeń 67 m2 (ze skosami) na kolejne pokoje, łazienkę i kuchnię. Kompleks składa się z 2 działek, co umożliwia elastyczną strategię spieniężenia gruntu:Działka niezabudowana (2 200 m2), dla której można wystąpić o Warunki Zabudowy (WZ) i sprzedać w całości lub podzielić na mniejsze działki budowlane.Wydzielenie działki z terenu przy domu: Z pierwszej działki można geodezyjnie wydzielić jeszcze jedną parcelę (z przodu nieruchomości), uzyskać WZ i odsprzedać. Sprzedaż dwóch wydzielonych działek z WZ pozwala odzyskać znaczną część kwoty zakupu. Dzięki temu efektywny koszt zakupu samego budynku z 16 miejscami noclegowymi staje się wyjątkowo niski, a rentowność (ROI) z najmu drastycznie rośnie. Układ Funkcjonalny Budynku (16+ Miejsc Noclegowych) Nieruchomość została podzielona na 3 mieszkania:7 przestronnych pokoi - urządzonych z myślą o wynajmie pracowniczym (16 łóżek).2 zaplecza kuchenne - w pełni wyposażone do codziennego użytku dla większej liczby mieszkańców.2 łazienki + osobna toaleta - gwarantujące sprawne funkcjonowanie przy pełnym obłożeniu.Poddasze do adaptacji (67 m2): Otwarta przestrzeń ze skosami do wykończenia na kolejne pokoje lub odrębną strefę mieszkalną (możliwość powiększenia bazy do 20-22 miejsc). Węzeł S6 i Tunel Police-Goleniów Nieruchomość leży przy samej trasie powstającej Zachodniej Obwodnicy Szczecina (S6) z podwodnym tunelem pod Odrą:Gwarancja obłożenia (2026-2033): Faza budowy drogi ekspresowej generuje potężne zapotrzebowanie na noclegi dla podwykonawców i kadry inżynieryjnej.Skokowy wzrost wartości: Po uruchomieniu tunelu czas dojazdu do Polic i Szczecina ulegnie drastycznemu skróceniu, zmieniając Modrzewie w kluczowy punkt logistyczny regionu. Oferta typu bezpośredniego. Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający. ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy Państwu jedyną w swoim rodzaju posiadłość, z wyjątkowym otoczeniem  na sprzedaż!!! Nieruchomość położona jest we wsi Modrzewie, gmina Goleniów z dogodnym dostępem do dróg S3, S6. Dom o powierzchni 263,68m2 składa się z dwóch poziomów: Parter: duża kuchnia z jadalną otwarta na salon z bezpośrednim wyjściem na taras, gabinet, pokój rekreacyjne z wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze, siłownia, łazienka z prysznicem i WC piętro: trzy duże sypialnie, pokój kąpielowe z wanna, prysznicem i WC, pralnia. Dom dla gości o powierzchnię 80,54 m2 posiada: salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia z garderobą, łazienka z WC, duża oszklona weranda. Bezpośrednio przy budynku taras wypoczynkowy otoczony krzewami róż i innych kwiatów. Przestrzeń wokół domu, to miejsce idealne do relaksu i przyjęcia gości! Na wiosnę pełna kwiatów, latem zieleni, doskonała oaza na wypoczynek przy basenie (32 m2) lub jacuzzi. Dla aktywnych do dyspozycji kort tenisowy o powierzchni 550 m2. Nieruchomość leży na działce 4439m2. Podjazd, terem przy domach, tarasy wyłożone kostką granitową o łącznej powierzchni 1700 m2. Całość wykończona z doskonałej jakości materiałów budowlanych, która z całą pewnością, przez wiele lat posłuży nowym właścicielom. Rodzaj domu: wolnostojący. Budynek 1 piętrowy wybudowany w roku 2014. Oferowana nieruchomość ogrzewana jest: c.o. olejowe. Standard wykończenia: idealny, wysoki standard. Rodzaj elewacji: styropian, tynk szlachetny. Rodzaj podłogi: panele, gres. Rodzaj okien: drewniane. Więcej informacji pod nr 530 855 025. Więcej zdjęć na www.mikulski-nieruchomosci.pl Gorąco polecam! "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego domu wolnostojącego na kameralnym osiedlu w Modrzewiu. Promocja na pierwszy z 3 domów na tym osiedlu oferta 0% prowizji - wynagrodzenie pokrywa Sprzedający. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz w atrakcyjnej cenie! Osiedle składa się z 3 domów wolnostojących. Inwestor zadbał również o zagospodarowanie terenu osiedla w postaci utwardzonej drogi wewnętrznej z kostki brukowej. Jeżeli cenisz sobie niskie koszty utrzymania (pompa ciepła), komfort i bezpieczeństwo oraz chcesz mieć wszystko "na wyciągnięcie ręki" to jest to oferta dla Ciebie! Odległość do Goleniowa wynosi 10 minut samochodem, a do Szczecina dostaniesz się w 25 minut. Ogród od strony zachodniej będzie dawał dużo naturalnego światła, a funkcjonalny układ domu pozwala na pełne wykorzystanie jego potencjału. Na powierzchnię użytkową wynoszącą 153,90 mkw. składa się: Parter: -wiatrołap o powierzchni ok. 6 mkw. -łazienka z WC o powierzchni ok. 4 mkw. -spiżarka o powierzchni ok. 2 mkw. -salon z możliwością montażu kominka o powierzchni ok. 32 mkw. -otwarta kuchnia o powierzchni ok. 11 mkw., co razem z salonem daje około 43 mkw. -garaż o powierzchni ok. 21 mkw. -kotłownia o powierzchni ok. 6 mkw. Piętro: -pokój o powierzchni ok. 13 mkw. (po podłodze ponad 16 mkw.) -pokój o powierzchni ok. 14 mkw. (po podłodze około 17 mkw.) -pokój o powierzchni ok. 10 mkw. (po podłodze około 11 mkw.) -pokój o powierzchni ok. 13 mkw. (po podłodze około 16 mkw.) -łazienka o powierzchni ok. 9 mkw. (po podłodze około 11 mkw.) Do ogrzewania, które jest podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (poza garażem, kotłownią i spiżarką) zastosowano ekonomiczne pompy ciepła. Zadbano jednak również o alternatywne źródło ciepła w postaci możliwości montażu kominka z płaszczem wodnym (przygotowana instalacja w kotłowni), jak również pieca gazowego (przygotowano instalację w kotłowni oraz przyłącze do budynku). Dom został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, a poddasze wełną o grubości 30 cm (dodatkowo strych ocieplono wełną o grubości 20 cm). Działka została ogrodzona oraz został wykonany podjazd i podejście pod dom z kostki brukowej. Domy oddane do użytkowania. Ten dom jest już gotowy do przekazania kluczy! Zapraszam do osobistej weryfikacji tej niepowtarzalnej oferty. Adres strony Inwestora www.marasdomy.pl Bezpieczeństwo transakcji zapewnia w Punkt Nieruchomości i Finanse: -darmowa pomoc Eksperta przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku -preferencyjne warunki opłat u Notariusza, Rzeczoznawcy Majątkowego i Ubezpieczenia -organizujemy proces uzyskania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej -pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC na 500 000 EURO -kompleksowe wsparcie Agenta podczas całego procesu transakcji, a nawet po Nim -kompleksowe i bezpieczne przeprowadzenie jednoczesnej transakcji sprzedaży posiadanej nieruchomości i kupna nowej Jeżeli potrzebujesz gotówki za swoją nieruchomość "od ręki" oferujemy program Ekspresowej Sprzedaży- środki wypłacane nawet na następny dzień. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)