Duża działka nad Zalewem z domem

Ofertę sprzedaży stanowi wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Szczecina - Osów. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz rezydencjonalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą. Działka o powierzchni 731 m2 z przeznaczeniem po zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość zabudowy: wolnostojącej lub bliźniaczej. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje: -maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% - do 2 kondygnacji nadziemnych - wysokość zabudowy do 9,5 m do kalenicy - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej Wszystkie media dostępne w drodze: prąd woda gaz kanalizacja Dojazd drogą publiczną, wydane warunki przyłączeniowe na media. To idealne miejsce dla osób marzących o budowie domu w spokojnej, zielonej i prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, tzw. Szczecińska Gubałówka, szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska. Ogromnym atutem nieruchomości są unikatowe walory lokalizacyjne oraz bardzo konkurencyjna cena sprzedaży względem innych ofert w tej części Szczecina. Gorąco polecam i zachęcam do osobistej weryfikacji. Przyjedź, zobacz, taka szansa może Ci się już nie powtórzyć . Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA DLA DEVELOPERA LUB POD USŁUGI - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż działka oznaczona numerem 60/14 - Działka o pow. 0,8551ha. Grunt idealny na stworzenie w tym miejscu małego osiedla domów. Właściciel uzyska warunki na media (prąd, woda - w trakcie ). W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. W sąsiedztwie wybudowane nowe osiedle bloków, Polo, Biedronka, domy wolno stojące. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Koszalina, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze elementarnym oznaczonym symbolem A.50.MN/U o poniższych kierunkach rozwoju: Funkcja dominująca: mieszkaniowa w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej. Funkcje uzupełniające: usługi ponadpodstawowe oraz typu podstawowego, obsługa komunikacji w pasie szerokości do 100m wzdłuż ulicy Połczyńskiej. 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej; 2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojąca, - bliźniacza, - szeregowa, - dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe, o których mowa w § 6 pkt 13, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - minimum 40%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek, c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - maksimum 27%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - maksimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - maksimum 45%, d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej - 0,65, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,0, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,25, z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni większej niż 400 m2 Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Ogromna działka inwestycyjna w Darłowo z pozwoleniem na zabudowę rekreacyjno-usługową - 1 ha możliwości nad Bałtykiem Nietypowo rozległa nieruchomość o powierzchni 10 000 m2, pozwalająca stworzyć komfortowy ośrodek domków rekreacyjnych, który wyróżni się przestrzenią i prywatnością wśród ciasnych nadmorskich inwestycji. To idealna propozycja dla inwestora, który chce zaoferować gościom coś więcej niż standard - ciszę, naturę i swobodę wypoczynku zaledwie 2,5 km od morza. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 65 m x 155 m. Doskonała lokalizacja w spokojnej części Darłowa, z szybkim dojazdem do plaży, centrum miasta oraz nadmorskich atrakcji. Bliskość Bałtyku oraz rozwijająca się infrastruktura turystyczna regionu gwarantują duży potencjał najmu sezonowego i całorocznego. Wydane pozwolenie na budowę obejmuje: - 10 domków rekreacyjnych, każdy po 5,9m x 9m = 53,1 m2 - dom właściciela 70 m2 - budynek gospodarczy z garażem Gotowa dokumentacja znacząco skraca czas realizacji inwestycji i pozwala niemal od razu rozpocząć prace budowlane. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem "R` - tereny upraw rolniczych (w 75% klasa gleby IVa). Dojazd drogą nieutwardzoną, 90 m od drogi wojewódzkiej nr 203 (z siecią elektroenergetyczną średniego napięcia), sieć wodociągowa w odległości ok. 400 m. To miejsce daje ogromne możliwości aranżacyjne - od kameralnego resortu premium, przez ekologiczny glamping, po ośrodek wypoczynkowy z dodatkowymi atrakcjami (sauna, strefa relaksu, plac zabaw, mini-zoo, ogród tematyczny). Duża powierzchnia pozwala zaplanować szerokie odstępy między domkami, prywatne tarasy, strefy zieleni i parking bez utraty poczucia przestrzeni. Jeśli szukasz gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym nad polskim morzem - ta nieruchomość łączy lokalizację, skalę i gotowe pozwolenie w jednej, wyjątkowej ofercie.