Nowoczesny bliźniak w Kobylance.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA. OFEERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POŁOŻONYCH W BARDZO ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI GOLENIOWA, PRZY UL. ODRODZENIA - W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU. PIERWSZY ETAP INWESTYCJI SKŁADAĆ SIĘ BĘDZIE Z SZESCIU INDYWIDUALNYCH SEGMENTÓW. Powierzchnie całkowite w segmentach "A" wynosić będą ok. 120m2 , powierzchnie użytkowe ok. 112 m2 Powierzchnie całkowite w segmentach "B" wynosić będą ok. 120m2 ,powierzchnie użytkowe ok. 111,8m2 Powierzchnie działek: Segment 1A - 298m2, Segment 1B - 524m2 Segment 2A - 292m2, Segment 2B - 529m2 Segment 3A - 278m2, Segment 3B - 597m2 W SKŁAD DOMU WCHODZI: PARTER: - salon z aneksem kuchennym - łazienka z toaletą - przedpokój z miejscem na szafę - pomieszczenie gospodarcze (w segmencie B) - garaż PIĘTRO: - trzy oddzielne sypianie - łazienka z toaletą - garderobą ( w segmencie A) - komunikacja STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. KONSTRUKCJA · Ściany konstrukcyjne murowane - Ytong, między budynkami akustyczna - SILKA · Stropy żelbetonowe - wylewane · Dach konstrukcja drewniana - więźba · Kominy murowane systemowe 2. IZOLACJE · Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów) · Izolacja podłogi - styropian 15cm · Izolacja stropów - styropian 5 cm · Izolacja sufitów - 25cm piana PUR · Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm · Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna · Izolacja ścian zewnętrznych - 15/18 cm styropian grafitowy 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE · Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka ciepły biały / kremowy) · Dach - blacha tzw. "rąbek" - kolor ciepły biały · Parapety zewnętrzne stalowe · Rynny i rury spustowe systemowe ukryte PVC · Kominy systemowe ponad dachem murowane - obróbki (kolor ciepły biały) 4. STOLARKA · Okna i drzwi balkonowe plastikowe, jasne drewniane ( wewnętrzne i zewnętrzne). · Szklenie potrójne · Wyjście na taras "suwanka" PSK · Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor jasne drewniane) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe. · Drzwi zewnętrzne wejściowe - jasne drewniane, pochwyt 5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE · Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych · Ściany - tynki gipsowe · Sufity - płyty GK 6. INSTALACJE C.O. · Pompa ciepła - PANASONIC · Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie. 7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE · Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej · Wody opadowe zagospodarowane na terenie działki · Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni · Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE · Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami · Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego · Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym · Instalacja alarmowa · Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary · Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka). 9. POZOSTAŁE INSTALACJE · Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka 10. TEREN · Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu. · Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi). · Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front - bez bram wjazdowych na posesję). · Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak · Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5,2m - 13m2 dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna) - segment A, taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 6m i 8m - 35m2, kształt litery "L" opłata 12.000 netto (materiał + robocizna). DOSTĘPNOŚĆ I CENY: KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 1A i 1B - II KWARTAŁ 2026r SEGMENT 1 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN - PROMOCJA - w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras). SEGMENT 1 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN - PROMOCJA - w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras). KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 2A, 2B i 3A, 3B - II / III KWARTAŁ 2027r SEGMENT 2 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie SEGMENT 2 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie SEGMENT 3 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie SEGMENT 3 B - DOSTĘPNY - CENA - 899.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie * podane ceny są cenami brutto z VAT 8% oraz zawierają udział w działce drogowej. SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ, PŁATNOŚCI ODBYWAJĄ SIĘ NA RACHUNEK POWIERNICZY Z POSTĘPEM PRAC NA INWESTYCJI. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

----Oferta na wyłączność---- Na sprzedaż komfortowy 5 pokojowy budynek mieszkalny jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, na działce o powierzchni 454 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części Wąwelnicy na miłym i kameralnym zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie terenów zielonych. Dom sprzedawany z w pełni zagospodarowanych i ogrodzonym terenem (tarasy, czarnoziem, trawa-siana). Droga dojazdowa prywatna, wyłożona kostką brukową. Cały teren ogrodzony, zamknięty (wjazd na teren przez szlaban) dzięki czemu mamy miłe, spokojne i kameralne osiedle złożone z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Droga dojazdowa prywatna, utwardzona, a dojazd i podjazdy będą wyłożone polbrukiem. Cały teren inwestycji będzie wyrównany i ogrodzony. Ogrody zagospodarowane (czarnoziem, trawa). Ceny budynków różnią się w zależności od metrażu działki: -Budynek 1 - działka o powierzchni 443 m2. - 835 000 zł. -Budynek 2 - działka o powierzchni 454 m2 - 870 000 zł. -Budynek 3 - działka o powierzchni 465 m2. - 875 000 zł. -Budynek 4 - działka o powierzchni 476 m2. - 881 000 zł. -Budynek 5 - działka o powierzchni 487 m2. - 887 000 zł. -Budynek 6 - działka o powierzchni 552 m2. - 928 000 zł. Układ pomieszczeń: Parter 59,95m2 (60,53m2) : -wiatrołap 4,26m2, -hall 5,22m2, -łazienka 2,21m2 (2,79m2), -salon + jadalnia 23,09, -kuchnia 6,77m2, -garaż 18,40m2. Poddasze 61,09m2 (64,71m2): -schody 4,46m2, -hol 6,04m2, -pokój 9,49m2 (10,40m2), -pokój 13,46m2 (14,36m2), -łazienka 6,39m2, -pokój 12,45m2 (13,35m2), -pokój 8,80m2 (9,71m2). Niskie koszty utrzymania. Opłaty za zużycie mediów. Do każdego budynku doprowadzenie zewnętrznych instalacji: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa ze szczelnym zbiornikiem retencyjnym, gaz, energia elektryczna. Informacje dodatkowe: - podwójna ściana między budynkami, - ogrzewanie podłogowe w całym domu (kocioł gazowy) wraz ze sterowaniem strefowym w każdym pokoju. - ściany nośne - pustak ceramiczny porotherm, bloczki silikatowe lub ytong bloczek komórkowy, - ściany działowe - bloczki silikatowe, - okna trzyszybowe, tarasowe przesuwne, drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa firmy Krispol, - dachówka ceramiczna Creaton, - ocieplenie 20cm styropian, termoorganika lamda 0,33 grafit, - media: gaz miejski, kanalizacja miejska, woda miejska. Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez podatku 2% PCC. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: ) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Planujesz skredytować tę nieruchomość - zadzwoń. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej-typowego projektu z lat 70-tych tzw. "kostka", położony na działce o powierzchni 477 m2. Dom zbudowany w 1978 roku, budowany "dla siebie", z dobrej jakości materiałów jak na ówczesne czasy. Z biegiem latem przechodził remonty oraz drobne naprawy, posiada drewniane okna znanej firmy Welet (mają około 25 lat). Dom do remontu. PARTER ok. 57 m2 przestrzeń z dużym potencjałem oraz możliwością przerobienia salonu na dwa mniejsze pokoje. Wiatrołap (ok. 4 m2) Salon (ok. 35 m2) Kuchnia (ok. 11 m2) Łazienka (ok. 5 m2) (wanna oraz wc) PIĘTRO ok. 53 m2 Sypialnia od frontu domu (ok. 13 m2) Sypialnia z dużym tarasem (ok. 20 m2) Pokój/gabinet (ok. 11 m2) Hall (5 m2) z wyjściem na duży taras położony od frontu domu (można stworzyć dodatkowy pokój lub ogród zimowy). Łazienka (4 m2) (obecnie tylko z wc, pierwotnie była tam wanna, dodatkowo duży schowek nad schodami). PIWNICA: Pomieszczenia gospodarcze Duży garaż z kanałem samochodowym Elewacja klinkierowa od frontu, pozostała część elewacji do docieplenia. OGRÓD: przestronny, z miejscem na letnią altanę oraz częścią wypoczynkową z tyłu domu (można dobudować bezpośrednie wyjście z salonu). MIEJSCA PARKINGOWE: 1 w garażu oraz 3 na terenie posesji wzdłuż budynku. Plus miejsca wzdłuż ulicy. Dom wymaga remontu, OGRZEWANIE: 2 rodzaje: piec gazowy oraz piec na brykiet KANALIZACJA: miejska KOSZTY UTRZYMANIA: ogrzewanie około 800 zł /miesiąc w okresie zimowym, prąd wg zużycia, podatek od nieruchomości, woda wg zużycia OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS, NIE SZUKAJ DALEJ. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)