Bienice - hale z budynkiem mieszkalnym

Lokal z potencjałem - 292 m2 Centrum Drawska Pomorskiego 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m2 funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego - głównej ulicy miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6-10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Sprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m2. Układ powierzchni: parter - 130,70 m2,poddasze - 161 m2. Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową. Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m2,drugą salę około 24 m2,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m2 i 65 m2, oraz łazienkę z WC. Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji. Stan techniczny Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego. Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności. Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia. Potencjał inwestycyjny To jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję. Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP. Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa - miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego. Przeznaczenie w MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług. Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP. Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m2 powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Nieruchomość zabudowana budynkiem socjalno-biurowym położonym w dzielnicy przemysłowej miasta. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia użytkowa - około 166 m2 (nieruchomość w trakcie podziału). Powierzchnia działki - 321 m2; (nieruchomość w trakcie podziału). Kształt budynku - kwadrat. Wygląd działki - zabudowana budynkiem socjalno-biurowym. Ogrodzenie - płot metalowy, murowane. Klasa ziemi - BA (tereny przemysłowe). Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - brak. Studium uwarunkowań - teren oznaczony symbolem U - tereny zabudowy usługowej Uchwała Nr LI/601/22 z dnia 2022-08-31. POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań - 15 m. Sąsiedztwo - zabudowa handlowo- usługowa. Droga dojazdowa - droga gminna. Rodzaj drogi dojazdowej - asfaltowa. gminna. Dostęp do drogi publicznej - tak. Odległość do tras krajowych: Węzeł Goleniów Północ, S3, S6 - 5,50 km / 10 minut. Goleniów lotnisko - 8 km / 13 minut. Goleniów centrum - 2 km / 5 minut. Szczecin - 30 km / 30 minut. Ukształtowanie terenu: teren płaski. MEDIA: WODA - miejska. KANALIZACJA - kanalizacja miejska. Roczna opłata za wodę i kanalizację wynosi około 1000,- zł. PRĄD. OGRZEWANIE - elektryczne. Roczna opłata za energię elektryczną wynosi około 9000,- zł. Nieruchomość zwolniona z podatku VAT. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu: tel. 530 855 099. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Do sprzedaży lokal usługowy który znajduje się na parterze apartamentowca w Szczecinie. Lokal posiada duża podzieloną salę w stanie deweloperskim więc można ją dowolnie zaaranżować pod konkretną działalność. Nieruchomość wysoka na ok. 3,3m, ogrzewana z SEC oraz posiada miejsce na klimatyzatory. Lokal w bardzo dobrej lokalizacji idealnie nadający się pod klinikę, gabinety, apteki, sklepy osiedlowe lub przedszkole. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)